Решение от 17 августа 2018 г. по делу № А31-2816/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-2816/2018
г. Кострома
17 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 10.08.2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 17.08.2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области, г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетическая компания», г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии в размере 634 447 руб. 84 коп., пени в размере 80 340 руб. 11 коп., а всего 714 787 руб. 95 коп.,

без участия сторон в судебном заседании, установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области (далее – истец, Комитет УМИ и ЗР Администрации г. Галича) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетическая компания» (далее – ответчик, ООО «ТЭК») о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии в размере 634 447 руб. 84 коп., пени в размере 80 340 руб. 11 коп., а всего 714 787 руб. 95 коп.

Определением суда от 08.05.2018 года выделены в отдельное производство исковые требования Комитета УМИ и ЗР Администрации г. Галича о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды муниципального имущества № 8-к/2017 от 18.10.2017 года в размере 509 943 руб. 88 коп.

До судебного заседания истец обратился в суд с заявлением о частичном отказе от исковых требований и об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 156 585 руб. 07 коп., а также представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От ответчика поступил отзыв, согласно которому уточненные исковые требования ООО «ТЭК» признает, ходатайствует о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Частичный отказ от исковых требований принят судом, производство в данной части подлежит прекращению, уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон по делу.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

12 января 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича (Арендодатель) и ООО «ТЭК» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии

№ 2-к/2016, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании распоряжения администрации городского округа – город Галич Костромской области от 11.01.2016 года № 2-р «О заключении договора аренды муниципального имущества» передает, а Арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество городского округа – город Галич Костромской области – объекты теплоснабжения (производство и передача тепловой энергии), которое соответствует требованиям целевого назначения, именуемое далее – имущество.

Имущество предоставляется для производства и передачи тепловой энергии для оказания услуг по теплоснабжению на территории городского округа – город Галич Костромской области (производство и передача тепловой энергии) в соответствии с требованиями действующего законодательства. Изменение целевого назначения не допускается (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора срок его действия устанавливается с 12.01.2016 года по 09.02.2016 года.

Соглашением от 01.02.2016 года срок действия договора аренды № 2-к/2016 был продлен до 01.10.2016 года.

Соглашением от 13.09.2016 года срок действия договора аренды № 2-к/2016 был продлен до 01.11.2016 года.

Согласно пункту 1.5 договора передача имущества оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (в случае, если договор заключен на срок не менее одного года). Акт приема-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Арендодатель обязуется передать имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-дневный срок после подписания договора. Арендатор обязуется принять имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный срок с начала действия договора, указанного в пункте 1.3 договора (пункт 2.2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за имущество составляет 113 197 руб. 48 коп., кроме того НДС. Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в

пользование имущество ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендную плату путем перечисления на счет, указанный в договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.

На основании положений пункта 3.3 договора Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с пунктами 2.2.4, 2.2.5 договора, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно действующему законодательству на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.

Соглашением от 04.08.2016 года В пункт 3.1 раздела 3 договора аренды № 2- к/2016 были внесены изменения, согласно которым стоимость арендной платы в месяц за имущество составляет 132 554 руб. 26 коп., кроме того НДС.

12 января 2016 года истец передал ответчику в аренду объекты теплоснабжения (производство и передача тепловой энергии), общей балансовой стоимостью 23 269 408 руб. 59 коп. в количестве 510 единиц, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 12.01.2016 года, копия которого представлена в материалы дела.

В период действия договора сторонами на основании соглашений к договору вносились изменения в перечень арендуемого имущества, которое передавалось Арендатору и возвращалось Арендодателю по актам приема-передачи муниципального имущества от 21.04.2016 года, от 04.08.2016 года, от 10.10.2016 года.

31 октября 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича и ООО «ТЭК» было заключено соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии

№ 2-к/2017 от 12.01.2016 года, арендуемое имущество передано Арендодателю по акту приема-передачи муниципального имущества от 31.10.2016 года.

22 июня 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича (Арендодатель) и ООО «ТЭК» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии

№ 9-к/2016, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании распоряжения администрации городского округа – город Галич Костромской области от 22.06.2016 года № 286-р «О заключении договора аренды муниципального имущества» передает, а Арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество городского округа – город Галич Костромской области – объекты теплоснабжения (производство и передача тепловой энергии), которое соответствует требованиям целевого назначения, именуемое далее – имущество.

Имущество предоставляется для производства и передачи тепловой энергии для оказания услуг по теплоснабжению на территории городского округа – город Галич Костромской области (производство и передача тепловой энергии) в соответствии с требованиями действующего законодательства. Изменение целевого назначения Имущества не допускается (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора срок его действия устанавливается с 22.06.2016 года по 20.07.2016 года.

Согласно пункту 1.5 договора передача имущества оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и

подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (в случае, если договор заключен на срок не менее одного года). Акт приема-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Арендодатель обязуется передать имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-дневный срок после подписания договора. Арендатор обязуется принять имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный срок с начала действия договора, указанного в пункте 1.3 договора (пункт 2.2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за имущество составляет 19 356 руб. 78 коп., кроме того НДС. Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендную плату путем перечисления на счет, указанный в договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.

На основании положений пункта 3.3 договора Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с пунктами 2.2.4, 2.2.5 договора, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно действующему законодательству на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.

22 июня 2016 года истец передал ответчику в аренду объекты теплоснабжения (производство и передача тепловой энергии), общей балансовой стоимостью

1 662 518 руб. 22 коп. в количестве 15 единиц, что подтверждается актом приема- передачи муниципального имущества от 22.06.2016 года, копия которого представлена в материалы дела.

20 июля 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича и ООО «ТЭК» было заключено соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии

№ 9-к/2016 от 22.06.2016 года, арендуемое имущество передано Арендодателю по акту приема-передачи муниципального имущества от 03.08.2016 года.

06 декабря 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича (Арендодатель) и ООО «ТЭК» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 14-к/2016, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе от 22.11.2016 года передает, а Арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество городского округа – город Галич Костромской области, которое соответствует требованиям целевого назначения, именуемое далее – имущество. Одновременно с передачей прав по использованию имущества Арендатору передаются права на использование той части земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования.

Имущество предоставляется для ведения хозяйственной деятельности в теплоэнергетике на территории городского округа – город Галич Костромской области (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора срок его действия устанавливается с 06.12.2016 года по

04.12.2026 года. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, Договор считается заключенным со дня его государственной регистрации.

Согласно пункту 1.5 договора передача имущества оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (в случае, если договор заключен на срок не менее одного года). Акт приема-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Арендодатель обязуется передать муниципальное имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный срок после подписания договора. Арендатор обязуется принять имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный срок с начала действия договора, указанного в пункте 1.3 договора (пункт 2.2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за имущество составляет 12 472 руб. 81 коп., кроме того, самостоятельно перечисляется НДС. Общая сумма арендной платы в год составляет 149 673 руб. 72 коп., кроме того НДС. Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендную плату путем перечисления на счет, указанный в договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.

На основании положений пункта 3.3 договора Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с пунктами 2.2.3, 2.2.4 Договора, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно действующему законодательству на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.

15 декабря 2016 года договор аренды муниципального имущества № 14-к/2016 был зарегистрирован Управлением Росреестра по Костромской области, номер регистрации 44-44/004-44/004/005/2016-3309.

06 декабря 2016 года истец передал ответчику в аренду муниципальное имущество, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 06.12.2016 года, копия которого представлена в материалы дела.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по вышеуказанным договорам аренды муниципального имущества, истцом ответчику на основании условий пунктов 4.3 заключенных договоров были начислены пени.

В адрес ответчика направлялись претензии о погашении задолженности по арендной плате от 19.09.2016 года за исх. № 1132, от 27.01.2017 года № 79, от 13.11.2017 года № 947. Направление претензий подтверждается кассовыми чеками ФГУП «Почта России», копии которых представлены в материалы дела. Ответы на претензии в материалах дела отсутствуют.

07 февраля 2017 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки, в том числе по договорам аренды муниципального имущества № 2-к/2016 от 12.01.2016 года, № 9-к/2016 от 22.06.2016 года, № 14-к/2016 от 06.12.2016 года.

Полагая, что обязательства по оплате арендной платы и пени ответчиком надлежащим образом не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, из которого следует, что на момент обращения в суд задолженность по договорам аренды муниципального имущества № 2-к/2016 от 12.01.2016 года, № 9-к/2016 от 22.06.2016 года, № 14-к/2016 от 06.12.2016 года составляет 204 844 руб. 07 коп.

При рассмотрении дела в арбитражном суде истец заявил о частичном отказе от первоначально предъявленных к ответчику требований и уточнил сумму исковых требований, просит взыскать задолженность 156 585 руб. 07 коп.

Ответчик наличие задолженности по заявленным договорам аренды с учетом заявления об уточнении исковых требований, а также её размер признал в отзыве от 09.08.2018 года на заявление об уменьшении исковых требований.

Положения абзаца 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела. При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности в размере 156 585 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-171, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области от требования о взыскании задолженности в сумме 48 259 руб. к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетическая компания», производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло- энергетическая компания», г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области, г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 156 585 руб. 07 коп.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло- энергетическая компания», г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН 4403006429, ОГРН 1154433000303) в доход федерального бюджета 5 698 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о добровольной уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.С. Кочеткова