Решение от 28 января 2020 г. по делу № А24-8265/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-8265/2019
г. Петропавловск-Камчатский
28 января 2020 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску

акционерного общества «356 Управление начальника работ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 683980, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная, д. 23)

к
обществу с ограниченной ответственностью «КапиталСтройИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 683031, <...>)

о взыскании 201 879,52 руб. долга за период с января 2015 года по июль 2015 года, с декабря 2015 года по июнь 2016 года по возмещению расходов на тепловую энергию, электрическую энергию, телефонную связь по договору аренды от 20.10.2014 № 56/14,



установил:

акционерное общество «356 Управление начальника работ» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществус ограниченной ответственностью «КапиталСтройИнвест» о взыскании 201 879,52 руб. долга за период с января 2015 года по июль 2015 года, с декабря 2015 года по июнь 2016 года по возмещению расходов на тепловую энергию, электрическую энергию, телефонную связь по договору аренды от 20.10.2014 № 56/14.

Определением суда от 15.11.2019 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

27.12.2019 от ответчика поступил отзыв на заявление, в котором он пояснил, что исковые требования не признает. Кроме того ответчик ходатайствовал о пропуске истцом срока исковой давности. В отзыве на исковое заявление ответчик ходатайствовал перед судом о восстановлении процессуального срока для его представления, мотивировав невозможность его представления в более ранний срок, в связи с тем, что не имел возможности ознакомиться с материалами дела.

Определением суда от 13.01.2020 ответчику был восстановлен процессуальный срок для представления отзыва на исковое заявление.

16.01.2020 по результатам рассмотрения дела судом принято решение в виде резолютивной части.

21.01.2019 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела открытое акционерное общество «356 Управление начальника работ» (далее – истец, ОАО «356 УНР», арендодатель) в лице внешнего управляющего ФИО1 с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Капиталстройинвест» (далее – ООО «Капиталстройинвест», ответчик, арендатор) заключили договор аренды от 20.10.2014 № 56/14 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование следующее недвижимое имущество с оборудованием:

здание Управление, позиция № 4,5,6,7,8,9;

назначение: нежилое, 1-этажный.;

общая площадь: 296,3 кв.м;

инв. № 7511, лит. В.;

адрес объекта: 683006, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная, 23;

кадастровый номер: 41-41-01/007/2009-646;

фактически предоставляемая арендатору площадь объекта составляет 93, 6 кв. м.

Арендуемый объект входит в состав предприятия арендодателя. Занимаемая площадь объекта сдаваемого в аренду, а также его расположение (местонахождение) определяется согласно плану технического паспорта здания (приложение № 2 к договору) по состоянию на 08.12.2008 (п.1.2 договора).

В соответствии с пунктами 4.1–4.5 договора стоимость пользования объектом, переданным в пользование арендатору, составляет 32 760 рублей и выплачивается арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца, из расчета 350 000 рублей с учетом НДС за 1 кв.м. в месяц. Первый платеж вносится в день подписания Арендатором передаточного акта, подтверждающего прием арендованного имущества.

Оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя, либо иным, не противоречащим законодательству, способом.

Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение первых двух месяцев аренды не подлежит. В дальнейшем размер арендной платы может быть по соглашению сторон изменен в сроки, которые будут определены сторонами по настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

В стоимость арендной платы включены расходы по водопотреблению и водоотведению, содержанию приобъектной территории.

В сумму арендной платы не включены расходы за пользование тепло – и электропотреблением (согласно приложенному расчету стоимости электро- и теплоэнергии (не превышающей 100 руб. кв. м или по данным приборов учета, при их наличии), услуги связи (телефон, интернет). Данные расходы арендатор оплачивает ежемесячно сверх арендной платы по отдельно представленным арендодателем актам на компенсацию фактически понесенных арендатором расходов (по расчету стоимости электро- и теплоэнергии (не превышающей 100 руб. кв. м) или по данным приборов учета, при их наличии), услуги связи (телефон, интернет) в течение 10 календарных дней с даты представления арендодателем актов.

Арендная плата взимается после подписания передаточного акта, подтверждающего передачу объекта аренду арендатору до даты подписания передаточного акта при возврате арендодателю объекта. Доходы и продукция, полученные арендатором в результате использования им арендованного объекта, являются собственностью арендатора.

В соответствии с пунктом 5.1. срок аренды объекта исчисляется с даты подписания передаточного акта арендатором и арендодателем по 20 сентября 2015 включительно.

Пунктом 9.1 стороны договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истец выставил ответчику счета на оплату расходов по предоставлению тепловой энергии, электрической энергии и услуг связи за спорный период.

19.08.2019 истец обратился к ответчику с претензией, направленной на разрешение рассматриваемого спора в досудебном порядке, однако указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с невозможностью урегулирования спора в досудебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком в рамках договора, суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам аренды.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик обязан был добросовестно осуществлять принятые на себя обязательства по заключенному договору аренды от 20.10.2014 № 56/14. В отзыве на заявление ответчик возражал против предъявленных к нему требований и заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, приведенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Требование истца о взыскании 201 879,52 руб. долга заявлено за период с января 2015 года по июль 2015 года и с декабря 2015 года по июнь 2016.

Поскольку исковое заявление подано истцом в арбитражный суд 08 ноября 2019 года, суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности истцом пропущен по всем заявленным периодам.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доказательства, свидетельствующие о перерыве срока исковой давности или его приостановлении, в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 201 879,52 руб. долга удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, а истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате, государственная пошлина в размере 7 038 рублей относится на истца и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Взыскать с акционерного общества «356 Управление начальника работ» в доход федерального бюджета 7 038 руб. государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.



Судья В.И. Решетько