Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А41-68630/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-68630/17
26 октября 2017 года
г.Москва
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2017 года Полный текст решения изготовлен 26 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "АЛЬПРЕСУРС" к ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" о признании права

При участии в судебном заседании - согласно протоколу Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛЬПРЕСУРС" обратилось в суд с иском к ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" о признании права собственности на недвижимое имущество: 6 боксов №№ 6,7,22,23,37,27(машиноместа) по адресу: МО, г.о Подольск, ул. 43-й Армии, д.19д.

Иск основан на положениях ст.218 ГК РФ. Истец в судебном заседании требования поддержал. Ответчик не явился, уведомлен. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) 15.08.2016 заключен договор купли-продажи гаражных боксов № 01Г-Д06-072/МОЖС с учетом дополнительного соглашения.

Отчуждаемое имущество отражено в п.1.1 договора с учетом дополнительного соглашения от 20.10.2016.

По акту приема передачи имущество передано от продавца покупателю и на основании соглашения о зачете произведены расчеты.

Согласно в п.1.2 договора, а также свидетельству о государственной регистрации(л.д.40), отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве собственности.

Как указывает истец, последний обратился в Управление Росреестра по МО для регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество.

23.01.2017 Управлением отказано в регистрации права, что явилось основанием для настоящего иска.

Ответчик не явился, возражений по заявленному иску не представил.

На уточняющий вопрос суда к истцу о том, в чем залучается спор по настоящему иску к заявленному ответчику, ответа не последовало.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной

процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

По общему правилу, иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: факт наличия у истца права (законного интереса), факт нарушения или оспаривания ответчиком этого права (интереса).

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

В соответствии со ст.ст. 65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Доказательств наличия факта нарушения заявленным ответчиком прав истца, так же как и притязаний на спорное имущество, истец суду не представил.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст.1,3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого

имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В случае несогласия заинтересованного лица, а в рассматриваемом случае заявителя, с принятым решением органа регистрации как положениями вышеуказанного закона, так и положением Главы 24 АПК РФ, дано право на обжалование.

В данном случае, отсутствуют доказательств о наличии между истцом и ответчиком спора о праве на заявленное имущество, следовательно отсутствует спор который должен быть рассмотрен судом по заявленным основаниям.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты.

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами отсутствует спор о праве на упомянутый объект, следовательно отсутствуют основания для восстановления или защиты нарушенного права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. Решение может быть обжаловано.

Судья М.Ю. Бондарев