Решение от 31 мая 2017 г. по делу № А11-12393/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-12393/2016
г. Владимир
31 мая 2017 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 24.05.2017. Полный текст решения изготовлен 31.05.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение), <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к муниципальному унитарному предприятию «Лакинская мануфактура», <...>

д. 2; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 824 196 руб.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение), Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск (далее – администрация города Лакинска, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Лакинская мануфактура», Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск (далее – МУП «Лакинская мануфактура», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.09.2013 № 50 в сумме 824 196 руб. за 2, 3, 4 кварталы 2016 года.

Ответчик (МУП «Лакинская мануфактура») отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение) (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Лакинска, обществом с ограниченной ответственностью «КОПЕЙКА ДЕВЕЛОПМЕНТ», муниципальным унитарным предприятием «Лакинская мануфактура» (арендаторы) заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.09.2013 № 50 (далее – договор, договор от 24.09.2013 № 50), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 которого арендодатель передает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:24:010229:36, площадью 70 028 кв.м, расположенный по адресу: <...> (далее – участок) для содержания производственной территории, в границах указанных в кадастровом паспорте участка (приложение № 1 к настоящему договору). Передача участка оформляется актом приема-передачи (приложение № 2 к настоящему договору). Передача участка в аренду не влечет перехода права собственности на него.

Срок действия настоящего договора установлен с 03.08.2012 по 31.07.2061 (пункт 1.4 договора).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу пунктов 2.1, 2.2, 2.3 договора арендаторы уплачивают арендную плату в следующем размере: 1) 2088,00 руб. в 2013 году; 2) 3596,00 руб. в 2013 году; 3) 930 600,00 руб. в 2013 году. Арендная плата вносится арендаторами четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября в местный бюджет. Расчеты арендной платы определены в Приложении № 3/2 к настоящему договору.

Размер арендной платы изменяется в связи с вступлением в силу нормативных актов, органов государственной власти Российской Федерации и/или органов местного самоуправления влекущих изменение размера арендных платежей, изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменения размера уровня инфляции установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, а также по соглашению сторон. В установленных настоящим пунктом случаях, влекущих изменение арендной платы по договору, арендодатель обязан уведомить об этом арендаторов, путем направления им почтовым отправлением уведомлений об изменении размера арендной платы (пункт 2.4 договора).

Пунктом 6.1 договора определено, что все споры и разногласия между сторонами по поводу заключения, исполнения, изменения и расторжения настоящего договора будут по возможности разрешаться путем переговоров, а в случае не достижения соглашения – в Арбитражном суде Владимирской области.

Также между администрацией муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение) (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключено соглашение от 02.06.2014 о внесении изменений и дополнений в договор аренды от 24.09.2013 № 50 с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым преамбула договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора дополнена пунктом 4 следующего содержания: «4. ФИО3,….»; подпункт 2.1 пункта 2 «Размер и условия внесения арендной платы» дополнен строкой 4 следующего содержания: «4. 19 432,00 руб. в год;».

Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку арендная плата за 2, 3, 4 кварталы 2016 года не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

МУП «Лакинская мануфактура» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за 2, 3, 4 кварталы 2016 года.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 824 196 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 180, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Лакинская мануфактура», Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, в пользу администрации муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение), Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, задолженность в сумме 824 196 руб. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 484 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

ФИО1