Постановление от 13 декабря 2022 г. по делу № А84-7091/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А84-7091/2020
город Калуга
13 декабря 2022 года
Резолютивная часть постановления оглашена 07 декабря 2022 года. Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего Ипатова А.Н.

Андреева А.В. ФИО1

при ведении протокола судебного

заседания помощником судьи Елистратовой Н.В.

при участии в заседании:

от заявителя жалобы: не явился, извещен надлежаще;

от конкурсного управляющего

ООО «Жилком» ФИО2: ФИО3 – представитель, доверенность от 11.01.2022;

от ФИО4: ФИО5 – представитель, доверенность от 18.04.2022,

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Севастополя кассационную жалобу ФИО6 на определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу № А84-7091/2020,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.02.2021 жилищностроительной кооператив «Жилком» (далее - ЖСК «Жилком») признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.


В суд первой инстанции 22.04.2021 поступило требование кредитора ФИО4 о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения.

В суд первой инстанции 21.05.2021 от ФИО6 поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Жилком» требования о передаче жилого помещения.

Определением суда первой инстанции от 20.10.2021 требования ФИО6 и ФИО4 объединены в одно производство.

Определениями суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: ЖСК «Жилком-1», Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО7.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022, признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ЖСК «Жилком» требование ФИО4 о передаче жилого помещения в виде квартиры N 19 в доме по адресу: <...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м, стоимостью 2 976 260,00 рубля, признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Жилком» требование ФИО6 в сумме 2 800 000 руб.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, ФИО6 обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ФИО4

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержала доводы кассационной жалобы, просила ее удовлетворить.

Представитель ФИО4 на доводы кассационной жалобы возражал, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Заявитель и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Дело рассмотрено без их участия в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда области и апелляционное постановление оставить без изменения в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 09.11.2015 между ЖСК «Жилком» (Кооператив) и ФИО4 (член ЖСК) был заключен договор N 19Я (квартира) «Об условиях членства в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком».

В соответствии с пунктом 1 Договора, член ЖСК вносит паевой взнос услугами, за строительство кооперативной квартиры 19 в доме по адресу: <...> на 1 этаже ориентировочной общей площадью 47,67 м кв. Размер паевого взноса определяется из расчета стоимости данной квартиры 2 976 264,26 руб., в свою очередь ЖСК выделяет члену кооператива пай в виде квартиры N 19 в доме по адресу: <...> на 1 этаже, ориентировочной общей площадью 47,67 кв. м.

09.11.2015 собранием правления кооператива ЖСК «Жилком» было принято решение, оформленное протоколом N 42/1-ПК, об оформлении дополнительного пая на члена кооператива ФИО4 и заключении с ним договора на кв. N 19 в доме по адресу: <...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м.

09.11.2015 между ЖСК «Жилком» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем


ФИО4 (подрядчик) был заключен договор N 5 (т. 1 л.д. 22-23).

Согласно пункту 1.1 Договора N 5, подрядчик обязуется выполнить монтаж перегородок на 2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Красных Партизан 9А, г. Ялта.

Пунктом 3.1 Договора N 5 предусмотрено, что договорная цена составляет 2 976 260,00 рубля.

13.11.2015 между ЖСК «Жилком» (заказчик) и ИП ФИО4 (подрядчик) было подписано дополнительное соглашение к договору N 5 от 09.11.2015, которым внесены изменения в пункт 1.1 «Подрядчик обязуется выполнить монтаж перегородок на 2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Красных Партизан 9А, г. Ялта, а Заказчик обязуется принять Подрядчика в члены ЖСК «Жилком» и зачесть Подрядчику стоимость выполненных работ, как оплату паевого взноса в полном объеме за квартиру N 19 в доме по адресу: <...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м, а также в пункт 3.2 Договора N 5 «Расчеты за выполненные работы с Подрядчиком осуществляются путем зачета стоимости выполненных работ в счет оплаты паевого взноса по договору N 19Я «Об условиях членства в «Жилищностроительном кооперативе «Жилком».

Довод заявителя жалобы ФИО6 о том, что строительные работы по возведению внутренних перегородок по Договору N 5 от 09.11.2015 между ИП ФИО4 и ЖСК «Жилком» выполнены некачественно и не в полном объеме, что препятствует исполнению обязательств по договору и передаче спорной квартиры ФИО4, опровергается, вступившим в законную силу судебным актом.

Как усматривается из Картотеки арбитражных дел, решением Арбитражного суда Республики Крым по делу N А83-13527/2018, оставленным без изменения постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Центрального округа, установлено, что работы ФИО4 были выполнены в соответствии с условиями договора от 09.11.2015, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ЖСК «Жилком» о расторжении договора было отказано.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из этого следует, что вступившие в силу судебные акты являются обязательными и распространяют свою законную силу на всех без исключения физических и юридических лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления, независимо от их участия в рассмотрении дела.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе


возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В пункте 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве указано, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из подпункта 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлен факт выполнения ФИО4 работ по договору N 5 и оплаты пая по договору N 19/Я,


путем зачета встречных однородных требований между ФИО4 и ЖСК «Жилком». Кредитор полностью оплатил паевой взнос по договору.

Как следует из материалов дела, дом в эксплуатацию не введен, обязательства кооператива перед кредитором не исполнены, квартира не передана, факт нарушения прав кредитора, как участника строительства подтвержден материалами дела. Доказательств передачи квартиры в материалы дела не представлено.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о включении требования кредитора в реестр требований участника строительства жилого помещения в размере 2 976 260,00 руб.

Из материалов дела усматривается, что 31.08.2018 между ЖСК «Жилком-1» и ФИО6 был заключен договор N 19 (квартира) «Об условиях членства в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком».

Предметом договора является квартира N 19 в доме по адресу: <...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м.

Платежным поручением N 22 от 31.08.2018 ФИО6 оплатил паевой взнос в сумме 2 800 000 руб.

Как установлено судами, решением Ялтинского городского суда Республики Крым по делу N 2-549/2020 от 20.01.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 26.06.2020, договор N 19 «Об условиях членства в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком», заключенный 31.08.2018 между ЖСК «Жилком» и ФИО6 признан недействительным.

Как следует из части 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Участник строительства это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пункт 2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.

Устанавливая в Законе о банкротстве правовой режим денежных требований участников строительства (в том числе о возврате денежных средств по расторгнутому


договору (абзац 2 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1) по недействительному договору (абзац 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1), по незаконченному договору (абзац 5 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1) законодатель преследует цель не передать гражданину конкретную квартиру, а защитить определенный финансовый интерес гражданина, выраженный в получении права на возврат денежных средств, которые позволят ему приобрести в собственность иное помещение, в том числе и у иного застройщика.

Поскольку факт перечисления ФИО6 денежных средств в сумме 2 800 000 руб. по договору, предусматривающему передачу квартиры, который признан судом недействительным, установлен и подтверждается материалами дела, денежное требование ФИО6 подлежит включению в третью очередь.

Судами правомерно отклонены доводы представителя ФИО4, конкурсного управляющего о том, что требование ФИО6 не подлежит включению в реестр требований кредиторов ЖСК «Жилком», поскольку денежные средства перечислены на счет ЖСК «Жилком-1», обязанным перед ФИО6 по передаче жилого помещения стал ЖСК «Жилком» как первоначальный застройщик.

Утверждение ФИО6 о том, что его требования о включении в реестр требований должны были быть включены как имущественные, а не как денежные требования правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, как несостоятельный.

Поскольку убедительных доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций, заявителем кассационной жалобы не приведено, с учетом отсутствия нарушений судами норм процессуального права, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу

№ А84-7091/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий А.Н. Ипатов

Судьи А.В. Андреев

ФИО1