Решение от 4 октября 2018 г. по делу № А08-7485/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-7485/2018
г. Белгород
04 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года Полный текст решения изготовлен 04 октября 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалов А. И.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио - видео записи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях,

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 12.07.2016 № 26/6.01-94;

от ответчика: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Стойленский ГОК" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации Муниципальное образование "Старооскольский городской округ" о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

здание подъемной машины, общей площадью 214,1 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;

объект энергетического хозяйства для дренажного комплекса, общей площадью 378,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;

ремонтно-механические мастерские, общей площадью 423,5 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;

площадка погрузки разгрузки взрывчатых материалов, общей площадью 1018 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8.

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от иска в части о признании права собственности на площадку погрузки разгрузки взрывчатых материалов, общей площадью 1018 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8 и прекращении производства по делу в данной части.

Определением суда от 03.10.2018 производство по делу в части требования о признании права собственности на площадку погрузки разгрузки взрывчатых материалов, общей площадью 1018 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8 прекращено.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, а также путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети "Интернет" в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились.

На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Через канцелярию суда от ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях поступил отзыв, согласно которому управление возражений по существу спора не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От Департамента поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Департамент полагается на решение суда по данному делу, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, оценив в силу ст.ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в отзыве на иск, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Стойленский горно-обогатительный комбинат основан в 1961 году как предприятие по добыче и переработке железной руды.

В соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 государственное предприятие Стойленский горно-обогатительный комбинат на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Белгородской области № 330-р-уги от 30.10.1992 было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Стойленский горно-обогатительный комбинат».

Согласно приказу по комбинату от 09.09.1991 № 473 была проведена годовая инвентаризация основных средств, результаты которой отражены в инвентаризационных

описях основных средств. Большая часть зданий, сооружений и помещений (за исключением построенных после 1992 года) при приватизации комбината вошли в состав приватизируемого имущества.

В инвентаризационной описи основных средств на 18.11.1991 значатся следующие объекты недвижимого имущества:

здание подъемной машины, общей площадью 214,1 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8, условный номер, 14:440:001:000905100:0057:20001, год ввода в эксплуатацию 1985;

объект энергетического хозяйства для дренажного комплекса, общей площадью 378,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8, инвентарный номер 1058200, год ввода в эксплуатацию 1985;

ремонтно-механические мастерские, общей площадью 423,5 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8, условный номер 14:440:001:00090510060054:20001, год ввода в эксплуатацию 1985.

Спорные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 31:05:20 01 003:0020, площадью 42130 кв. м, категория земельного участка - земли промышленности, назначение - для обслуживания объектов дренажной шахты, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31АБ 582294, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 24.03.2009.

Размещение вышеуказанных объектов на земельном участке с номером 31:05:20 01 003:0020 подтверждается заключением кадастрового инженера и техническим планом сооружения.

Спорные объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «Стойленский ГОК», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств ОС-6 и планом приватизации Стойленского ГОКа.

Кроме того, все объекты являются частью комплекса дренажной шахты ОАО «Стойленский ГОК» и в процессе приватизации предприятия не могли быть отделены от него без ущерба для деятельности комбината в целом.

Согласно заключениям от 10.04.2018, выполненным ООО «Кадастр» по результатам обследования объектов не выявлено недопустимых дефектов, влияющих на прочность конструкций, установлено, что конструкции находятся в работоспособном состоянии, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истец с момента приобретения эксплуатирует спорные объекты недвижимости, несет бремя их содержания.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимого имущества, возведенных хозяйственным способом, в том числе Акта государственной комиссии и Постановления (решения) о его утверждении, а также пообъектного перечня имущества в виде приложения к плану приватизации препятствует регистрации права собственности ОАО «Стойленский ГОК» на указанные объекты, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В ст. 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч.1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Спорные объекты не являются федеральным, государственным, либо муниципальным имуществом. Данные о зарегистрированных в установленном законом порядке права иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

Доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости в материалах дела не имеется.

Суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорных сооружений на праве собственности или ином нраве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.

Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третье лицо, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9 и 65 АПК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости,

возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Из материалов дела следует, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Указанный земельный участок, относится к землям промышленности, назначение - для обслуживания объектов дренажной шахты и соответствует разрешенному использованию.

В связи с приведенными нормами закона, у ОАО "Стойленский ГОК" возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, так как они были созданы им в процессе хозяйственной деятельности до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Принимая во внимание доказанность истцом предусмотренных ст.ст. 12 и 218 ГК РФ оснований, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанные объекты устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация права, позволит ввести указанные объекты в гражданский оборот, обеспечит их последующее легитимное использование и будет способствовать соблюдению принципа стабильности гражданского оборота.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом разрешительного порядка, расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ следует отнести на истца. При подаче иска государственная пошлина оплачена.

В определениях суда разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на:

здание подъемной машины, общей площадью 214,1 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;

объект энергетического хозяйства для дренажного комплекса, общей площадью 378,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;

ремонтно-механические мастерские, общей площадью 423,5 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья А.И.Коновалов