Постановление от 2 апреля 2021 г. по делу № А41-83242/2020

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-3526/2021

Дело № А41-83242/20
02 апреля 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 апреля 2021 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Немчиновой М.А., Хомякова Э.Г.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1,

при участии в заседании:

от ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированного «Лэнд Девелопмент»: ФИО2 по доверенности от 30.10.2020, диплом о высшем юридическом образовании;

от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области

от 21 января 2021 года по делу №А41-83242/20,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного «Лэнд Девелопмент»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного «Лэнд Девелопмент» (далее - ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) о признании незаконным решения от 10.08.2020 № КУВД-001/2020-9468152/1 о государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» ДУ ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент» на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, промзона «Технопарк» на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0070211:180, 50:21:0070211:1509, 50:21:0070211:1488, 50:21:0070211:904, 50:21:0070211:905 на основании заявления от 23.07.2020 №КУВД-001/2020-9468152 и обязании произвести регистрационные действия.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 января 2021 года по делу № А41-83242/20 заявление удовлетворено (т. 1 л. д. 24-26).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент» возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ООО «УК «Терра Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент», изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2019 года по делу № А41- 37898/19 за ООО «УК «Терра Эссэт Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент» признано право собственности на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, промзона «Технопарк» на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0070211:180, 50:21:0070211:1509, 50:21:0070211:1488, 50:21:0070211:904, 50:21:0070211:905 (т. 1 л. д. 11-13).

Для оформления прав на линейный объект заявитель обратился к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением от 23.07.2020 № КУВД-001/2020-9468152.

Уведомлением от 10.08.2020 № КУВД-001/2020-9468152/1 регистрирующий орган известил общество о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что решение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2019 года по делу № А41- 37898/19 не содержит описания объекта, характеристику его протяженности, что не позволяет однозначно идентифицировать объект. Представленный технический план не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. В решении отсутствует указание на признание заявленного объекта объектом недвижимого имущества. (т. 1 л. д. 10).

Полагая, что указанное уведомление о приостановлении является незаконным и нарушает права и законные интересы ООО «УК «Терра Эссэт Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент» в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о государственной регистрации, установлен частью 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Основания и сроки приостановления государственной регистрации предусмотрены статьей 26 Закона N 218-ФЗ.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2019 года по делу № А41- 37898/19 за ООО «УК «Терра Эссэт Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Лэнд Девелопмент» признано право собственности на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, промзона «Технопарк» на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0070211:180, 50:21:0070211:1509, 50:21:0070211:1488, 50:21:0070211:904, 50:21:0070211:905 - по основаниям статьи 222 ГК РФ как на объект недвижимого имущества.

Для оформления прав на линейный объект заявитель обратился к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением от 23.07.2020 № КУВД-001/2020-9468152.

При этом вместе с заявлением обществом в регистрирующий орган представлен составленный кадастровым инженером технический план, содержащий описание объекта: «Автомобильная дорога» предназначен для автотранспортного обслуживания территории «Индустриального парка М-4», расположен по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, рабочий посёлок Горки Ленинские. Площадь застройки сооружения составляет 43672.6 кв.м; Протяженность сооружения составляет 4165 м. (т. 1 л.д. 15)

Таким образом, для проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника заявителем был представлен полный комплект документов, предусмотренный действующим законодательством, в том числе копия судебного акта в отношении прав заявителя на спорное имущество.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обжалуемое решение регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права является незаконным и подлежит отмене.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения.

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21 января 2021 года по делу № А41-83242/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

М.А. Немчинова

Э.Г. Хомяков