Решение от 21 февраля 2022 г. по делу № А35-9500/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9500/2021
21 февраля 2022 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета социального обеспечения, материнства и детства Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис»

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Курской области

об обязании в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные в Акте №19 обследования жилых помещений (строений) от 29.11.2021 недостатки здания по адресу: <...> д.№1 согласно перечню,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – по доверенности №131 от 26.03.2021 г.;

от ответчика: директор ООО «Стройсервис» ФИО3- паспорт, выписка из ЕГРЮЛ;

от третьего лица: не явился, извещён надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет социального обеспечения, материнства и детства Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» об обязании ответчика устранить выявленные недостатки и строительно-технические нарушения, явившиеся причиной этих недостатков, в строгом соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Определением Арбитражного суда Курской области от 27.10.2021 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового судопроизводства.

14.12.2021 истец уточнил заявленные исковые требования, согласно которым просил в течение 60 дней с момента вступления решения суда в силу устранить указанные в акте обследования № 7 от 15.06.2021 недостатки жилого здания по адресу: <...> в данном здании, а именно:

1. Отмостка по периметру дома имеет разрушения, трещины, отслоения;

2. Крыльцо (вход в квартиры №2 и №4) разрушено полностью;

для чего выполнить следующий объем работ:

1.Разборка крыльца из плит с их отноской и укладкой в штабель (прим.) площадью 13,6 м2;

2. Разборка кирпичных стен крыльца (прим.) объемом 1,89 м3;

3. Разборка бетонных конструкций отмостки объемом 5,2 м3;

4. Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами объемом 0,08 м3;

5. Устройство подстилающих слоев: песчаных объемом 2,65 м3;

6. Устройство покрытий: бетонных толщиной 100 мм площадью 53,1 м2;

7. Кладка отдельных участков из кирпича: наружных простых стен крыльца (прим.) объемом 1,9 м3;

8. Устройство бетонных плитных тротуаров с заполнением швов: цементным раствором (крыльцо) (прим.) площадью 13,6 м2;

9. Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м32 толщиной слоя до 30 мм общей площадью 1,1 м2;

10. Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную на автомобили и его перевозка автомобилями-самосвалами на расстояние до 15 км на площадку перераспределения ТБО в Щигровском районе Курской области (указаны в локальном сметном расчете капитального ремонта крыльца и отмостки от 07 декабря 2021 г.).

Уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на выявление в период гарантийного срока дефектов и недостатков жилых помещений, которые не являются эксплуатационными, в связи с чем подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств.

Ответчик в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, обязался устранить выявленные недостатки в первом полугодии 2022 года, поскольку необходимые виды работ являются сезонными и не могут быть проведены в зимний период.

Администрация Курской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, письменного мнения на иск и дополнительных доказательств не представила. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 156, 170 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.


Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

19.07.2016 между Комитетом социального обеспечения Курской области (заказчик) и ООО «Стройсервис» (поставщик) во исполнение Постановления Администрации Курской области от 11.10.2013 №716-па «Об утверждении государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Курской области» был заключен государственный контракт №Ф.2016.173195 (далее – контракт №Ф.2016.173195 от 19.07.2016).

В соответствии с пунктом 1.1 контракта №Ф.2016.173195 от 19.07.2016 предметом контракта является приобретение жилых помещений для однократного обеспечения благоустроенными жилыми помещениями (далее – жилые помещения) по договорам найма специализированных жилых помещений либо по договорам социального найма при наличии соответствующих судебных решений (далее – договор найма) детей-сирот и детей, оставшихся бет попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещения, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее снимаемых жилых помещениях, признается невозможным (далее – дети-сироты) в г. Щигры Курской области в количестве 8 (восьми) жилых помещений (однокомнатных квартир).

Согласно пункту 1.3 контракта площадь жилых помещений (однокомнатных квартир), предоставляемых Поставщиком Заказчику не может быть менее 33 кв.м.

Жилые помещения (однокомнатные квартиры), приобретаемые по настоящему контракту, оформляются в государственную собственность Курской области (п.1.4 контракта №Ф.2016.173195 от 19.07.2016).

Пунктом 1.5 контракта №Ф.2016.173195 от 19.07.2016 установлен срок предоставления жилых помещений (однокомнатных квартир) до 1 декабря 2016 г.

При этом в пункте 1.7 контракта Поставщик гарантировал, что приобретаемые жилые помещения (однокомнатные квартиры) относятся к первичному рынку жилья, имеют надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее их нормальную эксплуатацию.

Технические характеристики жилого помещения (однокомнатной квартиры) на момент приобретения установлены сторонами в пункте 3.1.1 контракта путем определения характеристик помещений и их конкретных показателей, указанных в Приложении №2 к контракту №Ф.2016.173195 от 19.07.2016.

Общая цена контракта составляет 7 641 792 руб., которая определена исходя из стоимости 1 кв.м жилья – 26 534 руб. и обшей площади жилых помещений (8 однокомнатных квартир), определяемой по результатам обмера жилых помещений (однокомнатных квартир), произведенного организациями технической инвентаризации, и указываемой сторонами контракта при подписании Акта приема-передачи (Приложение №3) (п.5.1.1 контракта №Ф.2016.173195 от 19.07.2016).

В пункте 4.4 контракта стороны согласовали, что гарантийный срок на жилые помещения устанавливается 5 лет и исчисляется со дня передачи жилых помещений (однокомнатных квартир) Заказчику. Заказчик вправе предъявить Поставщику требования в связи с ненадлежащим качеством жилых помещений (однокомнатных квартир) или установленных приборов учета или оборудования при выявлении дефектов и недостатков в процессе эксплуатации, в течение гарантийного срока.

В соответствии с п.10.1 Контракт вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до 31.12.2016, за исключением обязательств по оплате товара, гарантийных обязательств, обязательств по возмещению убытков и выплате неустойки.

Истечение срока действия Контракта не прекращает гарантийные обязательства Поставщика, установленные Контрактом (п.10.2 контракта №Ф.2016.173195).

На основании акта приема-передачи от 07.12.2016 ООО «Стройсервис» передало, а Комитет социального обеспечения Курской области принял 08 однокомнатных квартир, расположенных по адресу: <...>, а также по адресу: <...>.

Заказчик исполнил обязательства по контракту №Ф.2016.173195 от 19.07.2016 и осуществил расчет в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Стройсервис» (т.1 л.д. 54).

15.06.2021 комиссией ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора», в связи с поступлением жалобы гр. ФИО4 было произведено обследование жилых помещений, в том числе, расположенных по адресу: <...>, на предмет технического состояния, по результатам которого был составлен Акт обследования №7, согласно которому были установлены следующие недостатки жилого здания по адресу: <...> в данном здании, а именно:

1. Отмостка по периметру дома имеет разрушения, трещины, отслоения;

2. Крыльцо (вход в квартиры №2 и №4) разрушено полностью;

По результатам обследования комиссией было принято решение направить в адрес ООО «Стройсервис» претензию от 20.07.2021 с требованием принятия соответствующих мер по устранению выявленных строительных дефектов.

Поскольку указанная претензия была оставлена без удовлетворения, Комитет социального обеспечения Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим исковым заявлением, с учетом уточнения.


Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора (часть 2 статьи 307 ГК РФ)

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела подтверждается, что между Комитетом социального обеспечения Курской области (заказчик) и ООО «Стройсервис» (поставщик) был заключен государственный контракт №Ф.2016.173195 от 19.07.2016 на приобретение жилых помещений (однокомнатных квартир) для однократного обеспечения благоустроенными жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений либо по договорам социального найма детей-сирот и детей, оставшихся бет попечения родителей.

Проанализировав заключенный сторонами государственный контракт, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и положениями главы 37 ГК РФ, регулирующими отношения сторон по договору подряда с учетом положений Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государственный контракт представляет собой договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт) государственным заказчиком для обеспечения государственных нужд.

Статьей 4 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объект долевого строительства представляет собой жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства (часть 2 статьи 2 Закона № 214-ФЗ).

В силу части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 1 статьи 721 ГК РФ качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (пункт 1 статьи 743 ГК РФ).

При этом подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (пункт 1 статьи 754 ГК РФ).

Согласно статье 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Частью 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ также предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе также предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Частью 1 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (часть 2 статьи 755 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Частью 6 статьи 7 Закона №214-ФЗ предусмотрено, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

В пункте 1.7 контракта №Ф.2016.173195 от 19.07.2016 Поставщик гарантировал, что приобретаемые жилые помещения (однокомнатные квартиры) относятся к первичному рынку жилья, имеют надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее их нормальную эксплуатацию.

При этом согласно пункту 4.4 контракта заказчик вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством жилых помещений (однокомнатных квартир) или установленных приборов учета или оборудования при выявлении дефектов и недостатков в процессе эксплуатации, в течение гарантийного срока. Гарантийный срок на жилые помещения (однокомнатные квартиры) устанавливается 5 лет и исчисляется со дня передачи жилых помещений (однокомнатных квартир) заказчику. Гарантийный срок на оборудование, приборы учета, установленные в жилых помещениях (однокомнатных квартирах), определяется в соответствии с гарантийным сроком, установленных на данный вид товаров производителем, но не менее 1 (одного) года со дня подписания акта приема-передачи (Приложение №3).

Таким образом, исходя из условий контракта и норм действующего законодательства, суд полагает, что исковые требования об устранении выявленных недостатков заявлены в пределах гарантийного срока. Порядок внесудебного предъявления застройщику требований по ненадлежащему качеству объекта, установленный части 6 статьи 7 Закона №214-ФЗ, заказчиком соблюден: в срок (до 01.08.2021), установленный претензией от 20.07.2021 №08.3/7487, заявленные недостатки устранены не были.

Нормами статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом в силу части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле, которые согласно части 1 статьи 9 АПК РФ несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец полагал, что выявленные в ходе эксплуатации жилого помещения недостатки возникли вследствие допущенных ответчиком строительно-технических нарушений, в подтверждение чего представил акт №7 обследования от 15.06.2021, в котором комиссией ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» зафиксированы выявленные дефекты и недостатки в отношении дома №1 по пер. Щигровскому г. Щигры, а именно: входные дороги дома и крыльцо имеют разрушения, штукатурные слои отслоились, кирпич имеет разрушения. Указанные дефекты также отражены Комитетом социального обеспечения, материнства и детства Курской области в претензии от 20.07.2021, направленной в адрес ООО «Стройсервис».

Для устранения указанных в акте обследования № 7 от 15.06.2021 недостатков жилого здания по адресу: <...> истцом был подготовлен локальный сметный расчет капитального ремонта крыльца и отмостки от 07 декабря 2021 г. согласно которому необходимо выполнить следующий объем работ:

1.Разборка крыльца из плит с их отноской и укладкой в штабель (прим.) площадью 13,6 м2;

2. Разборка кирпичных стен крыльца (прим.) объемом 1,89 м3;

3. Разборка бетонных конструкций отмостки объемом 5,2 м3;

4. Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами объемом 0,08 м3;

5. Устройство подстилающих слоев: песчаных объемом 2,65 м3;

6. Устройство покрытий: бетонных толщиной 100 мм площадью 53,1 м2;

7. Кладка отдельных участков из кирпича: наружных простых стен крыльца (прим.) объемом 1,9 м3;

8. Устройство бетонных плитных тротуаров с заполнением швов: цементным раствором (крыльцо) (прим.) площадью 13,6 м2;

9. Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м32 толщиной слоя до 30 мм общей площадью 1,1 м2;

10. Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную на автомобили и его перевозка автомобилями-самосвалами на расстояние до 15 км на площадку перераспределения ТБО в Щигровском районе Курской области.

Ответчик, в свою очередь, исковые требования не оспорил, представленные истцом доказательства не опроверг. В письменном отзыве ответчик обязался устранить выявленные недостатки в первом полугодии 2022 года, поскольку необходимые работы являются сезонными.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.

С учетом установленных судом обстоятельств, факт наличия в жилом доме №1 по пер. Щигровскому г. Щигры Курской области, построенном ответчиком, недостатков (дефектов), снижающих его эксплуатационные свойства и качество объекта в целом, подтверждено материалами дела. При этом выявленные недостатки являются следствием нарушения подрядчиком строительных норм и правил, что подтверждено совокупностью представленных в дело доказательств.

Тогда как ответчиком в нарушение требований статьи части 1 статьи 65 АПК РФ, части 2 статьи 755 ГК РФ не представлено документальных доказательств того, что выявленные недостатки возникли не по его вине, равно как и доказательств того, что указанные недостатки возникли в результате неправильной эксплуатации жилого дома и помещений в нем.

Оснований полагать, что выявленные недостатки возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации дома, из материалов дела также не усматривается

С учетом изложенного, поскольку выявленные недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ в жилом доме возникли в период гарантийного срока, факт ненадлежащего выполнения ответчиком работ по строительству многоквартирного дома подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком, суд полагает, заявленные исковые требования об обязаниии устранить указанные в Акте №19 обследования жилых помещений (строений) от 29.11.2021 недостатки здания по адресу: <...> д.№1, выполнив объем работ, отраженный в локальном сметном расчете капитального ремонта крыльца и отмостки от 07 декабря 2021 г., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При решении вопроса о применении такого способа защиты как присуждение к исполнению обязанности в натуре суд обязан определить порядок, механизм, сроки исполнения обязательств в натуре, выяснить возможность реального исполнения принятых им решений, исходя из положений Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.03.2000 № 3486/99 и 14.08.2001 № 9162/00).

Таким образом, поскольку в материалах дела имеются сведения о порядке и механизмах исполнения заявленных исковых требований, доказательств невозможности исполнения судебного решения лицами, участвующими в деле не представлено, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность по устранению указанных в акте обследования № 7 от 15.06.2021 недостатков жилого здания по адресу: <...> в данном здании, а именно:

1. Отмостка по периметру дома имеет разрушения, трещины, отслоения;

2. Крыльцо (вход в квартиры №2 и №4) разрушено полностью;

для чего выполнить объем работ, указанный в локальном сметном расчете капитального ремонта крыльца и отмостки от 07 декабря 2021 г.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и пояснения лиц, участвующих в деле, с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

На основании статей 309, 310, 314, 330, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета социального обеспечения, материнства и детства Курской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис» в срок 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные в Акте №19 обследования жилых помещений (строений) от 29.11.2021 недостатки здания по адресу: <...> д.№1, выполнив объем работ, предусмотренный локальным сметным расчетом капитального ремонта крыльца и отмостки от 07 декабря 2021 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.


Судья С.И. Хмелевской