Решение от 21 октября 2019 г. по делу № А35-5013/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5013/2019
21 октября 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Песниной Н.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «Амосовский»

к муниципальному образованию «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Медвенского района Курской области. В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.01.2018, после перерыва - не явился, уведомлен надлежащим образом;

от ответчика - не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьих лиц - не явились, уведомлены надлежащим образом.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Амосовский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением с учетом его уточнения к муниципальному образованию «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1504,1 кв.м., 1989 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1774,6 кв.м., 1973 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание телятника МТФ №1 площадью 1553,2 кв.м., 1978 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание пожарного депо площадью 152,2 кв.м., 1984 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021201:444, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Медвенского района Курской области.

Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнения.

Через канцелярию арбитражного суда 02.09.2019 от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области поступил ответ на запрос суда с приложением уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также правопритязаниях в отношении спорных объектов (приобщены к материалам дела).

Через канцелярию арбитражного суда от комитета по управлению имуществом Курской области, поступило письменное мнение на иск, согласно которому комитет сообщает, что спорное имущество в реестре государственного имущества Курской области отсутствует, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица судом удовлетворено, мнение приобщено к материалам дела.

Через канцелярию арбитражного суда от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поступили доказательства направления письменного мнения лицам, участвующим в деле (приобщены к материалам дела).

В судебном заседании 14.10.2019 был объявлен перерыв до 17 часов 00 минут в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Ранее ответчик в материалы дела представил письменный отзыв, в котором относительно удовлетворения заявленных требований не возражает, сообщает, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика было судом удовлетворено.

В материалах дела имеется письменное мнение третьего лица - Администрации Медвенского района Курской области, в котором относительно удовлетворения заявленных требований не возражает, сообщает, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности района не значится.

В материалах дела также имеется письменный отзыв третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, согласно которому управление сообщает об отсутствии спорных объектов недвижимости в реестре федерального имущества, при вынесении судебного акта полагается на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица судом было удовлетворено.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области также ранее представило в материалы дела письменное мнение на иск, согласно которому управление сообщает об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации каких либо вещных прав, а также о государственном кадастровом учете в отношении спорного имущества, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица судом было удовлетворено.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

СПК «Амосовский» создан на базе колхоза «Россия» (копия протокола №1 учредительного собрания кооператива от 29.02.1992 года, имеется в материалах дела) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» по решению его членов.

Паевой фонд кооператива получен путем объединения паевых взносов бывших членов колхоза «Россия», что следует из устава кооператива.

СПК «Амосовский» зарегистрирован в качестве юридического лица 06.04.1992 администрацией исполнительной государственной власти Медвенского района Курской области.

Как поясняет истец, в настоящее время на балансе СПК «Амосовский» находятся следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1504,1 кв.м., 1989 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1774,6 кв.м., 1973 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание телятника МТФ №1 площадью 1553,2 кв.м., 1978 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание пожарного депо площадью 152,2 кв.м., 1984 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021201:444, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>.

Вышеуказанные объекты недвижимости были переданы СПК «Амосовский», как реорганизованному юридическому лицу колхозом «Россия», что подтверждается описью основных средств, включенных в общий паевой фонд при реорганизации колхоза «Россия» Медвенского района Курской области от 01.01.1992.

Как усматривается из материалов дела, нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1504,1 кв.м.,1989 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>; нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1774,6 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>; нежилое одноэтажное здание телятника МТФ №1 площадью 1553,2 кв.м., 1978 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>, находятся на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21.

Согласно пояснениям истца, данный земельный участок был предоставлен СПК «Амосовский» на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Государственным актом №301500228, выданным на основании решения главы Администрации Медвенского района от 25.11.1993 г. № 194.

Кроме того, из пояснений истца следует, что нежилое одноэтажное здание пожарного депо площадью 152,2 кв.м., 1984 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>, находится на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021201:444. Указанный земельный участок предоставлен СПК «Амосовский» на праве аренды, в соответствии с договором №17-Н-2/2017 от 16.06.2017 аренды земельного участка, заключенным между Администрацией Медвенского района Курской области (арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Амосовский» (арендатор), сроком до 29.04.2020 (договор зарегистрирован надлежащим образом – 30.06.2017).

Истцом в материалы дела в отношении спорных объектов представлены технические планы зданий.

Факт нахождения спорного имущества на балансе кооператива подтверждается представленными документами (инвентарные карточки учета объектов основных средств, имеются в материалах дела).

При этом согласно уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области от 29.08.2019 на запрос суда, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также правопритязаниях в отношении спорных объектов недвижимости в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют.

Уведомлением от 07.05.2019 № Ф46/19-10922 осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении здания – пожарное депо было приостановлено, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право на указанный спорный объект.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке в отсутствие всех необходимых для этого документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы, арбитражный суд признает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе и путем признания права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ (пункт 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, СПК «Амосовский» создан на базе колхоза «Россия» (копия протокола №1 учредительного собрания кооператива от 29.02.1992 года, имеется в материалах дела) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» по решению его членов.

Паевой фонд кооператива получен путем объединения паевых взносов бывших членов колхоза «Россия», что следует из устава кооператива.

СПК «Амосовский» зарегистрирован в качестве юридического лица 06.04.1992 администрацией исполнительной государственной власти Медвенского района Курской области.

Как поясняет истец, в настоящее время на балансе СПК «Амосовский» находятся следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1504,1 кв.м., 1989 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1774,6 кв.м., 1973 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание телятника МТФ №1 площадью 1553,2 кв.м., 1978 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание пожарного депо площадью 152,2 кв.м., 1984 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021201:444, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>.

Вышеуказанные объекты недвижимости были переданы СПК «Амосовский», как реорганизованному юридическому лицу колхозом «Россия», что подтверждается описью основных средств, включенных в общий паевой фонд при реорганизации колхоза «Россия» Медвенского района Курской области от 01.01.1992.

Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998-XI установлено, что все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В силу статьи 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 3 статьи 34 Федерального Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 № 193-ФЗ кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом согласно пункту 2 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Материалами дела подтвержден факт правопреемства, а, следовательно, и факт владения СПК «Амосовский» вышеуказанными объектами в результате реорганизации колхоза «Родина».

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, колхозы и иные кооперативные организации владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно письменным пояснениям МО «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области, Администрации Медвенского района Курской области спорные объекты недвижимости в соответствующих реестрах собственности не значатся, правопритязаний на спорные объекты у ответчика и третьих лиц не имеется.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в дело доказательства, а также учитывая, что иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора относится судом на истца, уплатившего ее при обращении в суд с настоящими требованиями, так как иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Амосовский» удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Амосовский» право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1504,1 кв.м., 1989 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание коровника МТФ №1 площадью 1774,6 кв.м., 1973 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание телятника МТФ №1 площадью 1553,2 кв.м., 1978 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021709:21, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>;

- нежилое одноэтажное здание пожарного депо площадью 152,2 кв.м., 1984 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:15:021201:444, по адресу: Курская область, Медвенский район, Амосовский сельсовет, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.А. Песнина