Дополнительное решение от 10 января 2018 г. по делу № А40-174254/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А40-174254/17-54-1138
11 января 2018г.
г. Москва


Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 10 января 2018 года

Дополнительное решение в полном объеме изготовлено 11 января 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Т.Г. Голоушкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу по иску Открытого акционерного общества «Транссвязьстрой» (ОГРН 1027700306468, ИНН 7723019239)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ ЛОГИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды № АР/16-09 от 01.09.2016г., взыскании 1.171.173 руб. 55 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Транссвязьстрой» обратилось в суд с иском к ООО «ТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ ЛОГИС» о расторжении договора аренды нежилых помещений № АР/16-09 от 01.09.2016г., о взыскании задолженности по арендной плате за период с апреля 2017 года по июль 2017 года в размере 700.000 руб. 00 коп., задолженность по возмещению расходов на электроэнергию с июля 2016 года по март 2017 года в размере 51.173 руб. 55 коп., неустойку за досрочное расторжение договора аренды в размере 350.000 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.11.2017г. (резолютивная часть объявлена 27.11.2017г.) исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности за период с апреля 2017 года по июль 2017 года в размере 700.000 (семьсот тысяч) руб. 00 коп., задолженность по возмещению расходов на электроэнергию за период с июля 2016 года по март 2017 года в размере 51.173 (пятьдесят одна тысяча сто семьдесят три) руб. 55 коп., неустойка в размере 350.000 (триста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины по иску в размере 24.712 (двадцать четыре тысячи семьсот двенадцать) руб. 00 коп.

При принятии решения от 28.11.2017г. (резолютивная часть объявлена 27.11.2017г.) судом не рассмотрено требование о расторжении договора аренды нежилых помещений № АР/16-09 от 01.09.2016г., что в соответствии со ст. 178 ч. 1 п. 3 АПК РФ, является основанием для принятия дополнительного решения

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению по существу в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не принято решение; суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик; судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Истец заявил требование о расторжении договора аренды нежилых помещений № АР/16-09 от 01.09.2016г.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Как следует из материалов дела, пунктом 7.3 договора установлено право арендатора в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и досрочного его расторгнуть путем направления арендодателю письменного уведомления об этом заказным письмом не позднее, чем за 2 месяца до даты его расторжения.

Ответом на претензию от 29.03.2017 года ООО ТК «ЛОГИС» ответчик уведомил истца о расторжении в одностороннем порядке договора. Согласно представленным в материалы дела описи вложения и почтовой квитанции, уведомление о расторжении договора ответчиком направлено в адрес истца 12.04.2017 года.

Согласно п. 6.6. договора, в случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора за исключением случаев, когда аренда объектов недвижимости невозможно из-за плохого технического состояния или не предоставления арендодателем услуг в полном объёме, предусмотренным настоящим договором, ответчик обязан по письменному требованию арендодателя уплатить неустойку арендодателю в размере двукратной суммы арендной платы за последний календарный месяц срока аренды.

Истцом на основании п. 6.6. договора начислена неустойка в размере 350.000 руб. 00 коп. за досрочное расторжение договора аренды.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о расторжении договора аренды нежилых помещений № АР/16-09 от 01.09.2016г. не подлежат удовлетворению, поскольку договор был расторгнут во внесудебном порядке.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 203, 307, 309, 310, 314, 450-452, 606, 614, 619, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 102, 110, 167-171, 176, 178, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять дополнительное решение.

В удовлетворении требований о расторжении договора аренды нежилых помещений № АР/16-09 от 01.09.2016г., заключенного между ОАО «Транссвязьстрой» и ООО ТК "ЛОГИС", отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Т.Г. Голоушкина