Решение от 10 августа 2021 г. по делу № А04-3318/2021

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-3318/2021
г. Благовещенск
10 августа 2021 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 10.08.2021.

Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Воробьёвой В.С.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Транснефть – Дальний Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***> , ОГРН <***>)

об установлении сервитута

третьи лица: Министерство энергетики Российской Федерации (Минэнерго России); Администрация Мазановского района (ИНН <***> ОГРН <***>);

Администрация Молчановского сельсовета (ИНН <***> ОГРН <***>);

Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий(ОГРН <***>, ИНН <***>);

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании: от истца: ФИО3 по доверенности № 83 от 18.09.2020 сроком до 31.12.2022, диплом, паспорт (посредством видеоконференц-связи);

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Транснефть – Дальний Восток» (далее – заявитель, общество) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) об установлении сервитута на часть земельного участка с условными номерами 28:17:000000:523/чзс1 площадью 82 213 кв.м., местоположение Амурская область Мазановский район с/с Молчановский категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 128 220 кв.м., в границах, указанных на схеме границ сервитута (Приложение № 2 к соглашению об установлении сервитута), для строительства объекта «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМИ через р. Зея», сроком с 01.11.2021 по 31.12.2024 года, с ежегодной оплатой за пользование в размере 444 667 рублей.

В обоснование требований общество указало, что установление сервитута на испрашиваемом земельном участке необходимо для подготовки кадастровой документации по планировке территории для размещения линейного объекта трубопроводного транспорта федерального значения: «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМН через р.Зея».

Истцом требования неоднократно уточнялись, с учетом последних уточнений просит установить сервитут в интересах ООО «Транснефть-Дальний Восток» на часть земельного участка с условными номерами 28:17:000000:523/чзс1 площадью 82 213 кв.м., местоположение Амурская область Мазановский район с/с Молчановский категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 128 220 кв.м., в границах, указанных на схеме границ сервитута (Приложение №2 в соглашении об установлении сервитута), для строительства объекта «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМИ через р. Зея», сроком с 01.07.2023 по 31.12.2025 года, с ежегодной оплатой за пользование частью земельного участка в размере 889 334 рубля, в том числе НДФЛ, которая будет ежегодно индексироваться на размер годовой инфляции, установленный федеральным законодательством.

Судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований приняты к рассмотрению.

Судом на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены - Министерство энергетики Российской Федерации (Минэнерго России); администрация Мазановского района; администрация Молчановского сельсовета; Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени его проведения в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Письменные позиции лиц, участвующих в деле подробно изложены в письменных отзывах.

Ответчик посредством телефонограммы ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя, признал исковые требования с учетом последних уточнений.

В судебном заседании представитель истца настаивал на уточненных исковых требованиях, пояснил суду, что урегулировать спор путем заключения мирового соглашения сторонам не удалось.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит сооружение - трубопроводная система «Восточная Сибирь – Тихий океан» участок НПС «Сковродино» - Спецморнефтепорт «Козьмино» (ВСТО-II). Участок км. 3126,9 – км. 3144,7», назначение – сооружения трубопроводного транспорта, протяженностью 17 800 м., адрес объекта: Амурская область, Свободненский район, Мазановский район (свидетельство о государственной регистрации 23.01.2013№28АА 765592).

Основными видами деятельности Общества являются в частности: эксплуатация и техническое обслуживание объектов нефтепроводного транспорта, ведение ремонтных и аварийно-восстановительных работ на объектах нефтепроводного транспорта, проектирование, сооружение и эксплуатация, консервация и ликвидация объектов нефтепроводного транспорта и иных объектов и иные (статья 4 Устава).

Приказом № 94 от 13.02.2020 Министерства энергетики РФ утверждена документация по планировке территории для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМН через р. Зея» на земельном участке с кадастровым номером 28:17:000000:523.

Указанный планируемый к размещению линейный объект федерального значения отображен в Схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частности трубопроводного), утвержденной распоряжением Правительства РФ от 06.05.2015 №816-р (в редакции распоряжения Правительства РФ от 28.12.2017 №2973-р).

В связи с осуществлением строительства подземного нефтепровода – объекта «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМН через р. Зея», истцу необходим доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:17:000000:523/чзу2 площадью 82 213 кв.м. принадлежащего ответчику на праве аренды по договору аренды №4 от 01.07.2018.

Земельный участок с кадастровым номером 28:17:000000:523 находится в государственной собственности и предоставлен в аренду ответчику – ИП ФИО2 на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по договору №4 от 01.07.2018, заключенного с администрацией Молчановского сельсовета. Срок аренды с 01.07.2018 по 01.07.2067.

Согласно доводам искового заявления истец обращался к ответчику с просьбой заключить соглашение об установлении сервитута, на находящийся в аренде у ответчика земельный участок с кадастровым номером 28:17:000000:523, однако просьбу истца о заключении соглашения об установлении сервитута ответчик добровольно не удовлетворил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив изложенные обстоятельства, доводы лиц, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

В силу пункта 1 статьи 216 ГК РФ сервитут является вещным правом.

В силу части 1 статьи 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ и пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), в том числе для использования земельного участка в целях размещения объектов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения.

При толковании и применении указанных норм права следует учитывать правовую позицию, сформулированную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 28.02.2012 № 11248/11, не потерявшего актуальность по настоящее время.

Так, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков (расположенных на них объектов недвижимости) в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Положения пункта 3 статьи 274 ГК РФ предусматривают, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК РФ).

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между указанными лицами спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте, а также выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей одного из указанных лиц иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

На основании пунктов 7 и 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Согласно пункту 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.25 ЗК РФ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно содержать: кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут; учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи; сведения о сторонах соглашения; цели и основания установления сервитута; срок действия сервитута; размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи; права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут; обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению; обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит линейный объект - сооружение трубопроводного транспорта «Трубопроводная система «Восточная Сибирь – Тихий океан» участок НПС «Сковородино» - СМНП «Козьмино» (ВСТО-II). В целях производства строительно-монтажных работ по объекту «ТС «ВСТО-II». Подводный переход через р. Зея, назначение: сооружение трубопроводного транспорта, протяженность 17 800м, адрес (местонахождение) объекта: Амурская область, Свободненский район, Мазановский район, Резервная нитка ППМН через р. Зея» и обоснованы настоящие исковые требования.

При этом представленными в материалы дела доказательствами подтверждается то, что для дальнейшего строительства трубопроводных путей принадлежащих истцу на праве собственности, необходимо использование земельного участка с кадастровым номером 28:17:000000:523, арендатором которого является ИП ФИО2 Из пояснений последнего следует, что он не возражает против удовлетворения требований по настоящему иску с платой за сервитут в размере 889 334 рубля в год.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства урегулирования сторонами спора путем заключения мирового соглашения, в судебное заседание ответчик не явился, в связи с чем суд лишен возможности разъяснить ему последствия совершения данных процессуальных действий, поэтому суд рассматривает исковые требования по существу.

Суд приходит к выводу, что общество является надлежащим истцом по настоящему делу, избравшим надлежащий способ защиты своего права, как собственник объекта недвижимости расположенном на смежном земельном участке с земельным участком находящегося в аренде у ответчика, поскольку необходимость использования участка ответчика в целях использования принадлежащего истцу объекта недвижимости истца материалами дела подтверждена. Иск предъявлен к надлежащему ответчику ИП ФИО2, являющемуся арендатором земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по договору аренды, заключенному на срок более одного года.

Размер платы за установление сервитута земельного участка с кадастровым номером 28:17:000000:523 произведен на основании отчета №006/2021 об определении рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут, установленный на двух частях земельного участка, общей площадью 128 220 кв.м. и составляет 889 334 рубля в год.

Истцом на основании выше указанного отчета составлено соглашение об установлении сервитута земельного участка, ФИО4 (арендатор 1), ФИО2 (арендатор 2) с одной стороны и ООО «Транснефть – Дальний Восток» (пользователь) с другой стороны договорились о следующем:

Согласно пункту 1.1 Арендаторы в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляют Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) частями земельного участка с условными номерами 28:17:000000:523чзу1 площадью 82 213 кв.м., 28:17:000000:523чзу2 площадью 46 007 кв.м., с кадастровым номером 28:17:000000:523, местоположение: Амурская область район Мазановский сельсовет Молчановский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общая площадь частей 128 220 кв.м.в границах, указанных на схеме границ сервитута. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:17:000000:523 – 3 215 702 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.3 Соглашения сервитут устанавливается в интересах Пользователя для использования в целях производства строительно-монтажных работ по линейному объекту: «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМН через р. Зея».

Пунктом 2.1 Соглашения установлен срок сервитута с 01.11.2021 по 31.12.2024.

Размер соразмерной платы за сервитут участка в год составляет 889 334 рубля, без НДС и распределяется между арендатором 1 и арендатором 2 в равных долях (1/2) по 444 667 рублей.

Настоящее соглашение подписано со стороны Пользователя и ФИО4

Вместе с тем, согласно представленному отзыву администрации Молчановского сельсовета ИП ФИО2 является единственным арендатором земельного участка с кадастровым номером 28:17:000000:523 общей площадью 3 215 702 кв.м. Договор аренды №4 с ФИО4 от 17.05.2019 расторгнут по соглашению сторон 10.05.2021.

Представленная информация подтверждена выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок.

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации раскрыто понятие линейных объектов - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В настоящем деле объект недвижимости истца является линейным объектом.

В силу пункта 14.1 статьи 1 ГрК РФ реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

В силу пункта 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки из состава земель других категорий, не подлежащие переводу в категорию земель транспорта. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

В целях оформления права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, истцом ответчику была направлена оферта от 28.07.2021 о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схем и каталогом координат поворотных точек, с указанием платы за период сервитута с 01.07.2023 по 31.12.2025, с просьбой в течение 10 дней с момента ее получения рассмотреть, уведомить пользователя об изменении номеров счетов для перечисления соразмерной платы за установленный сервитут. Ответчик на оферту не ответил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Абзац второй пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий условия, при которых может быть установлен сервитут, направлен на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Возможность проезда к объекту недвижимости через другой земельный участок (альтернативный служащий земельный участок) не исключает оценки необходимости установления сервитута эксплуатации линейного объекта (господствующей вещи), находящейся на служащем земельном участке. Эксплуатация линейного объекта на чужом земельном участке невозможна без пользования этим земельным участком, даже если подъезд к нему возможен по другому земельному участку.

В предмет доказывания по настоящему делу входит, в том числе, отсутствие у истца законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей (в частности, нормальной эксплуатации объектов недвижимости) каким-либо способом, помимо обременения соседнего земельного участка сервитутом. Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04 июня 2013 года № 16033/12, ГК РФ предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута, всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Ответчик возражений против установления сервитута в заявленных истцом границах не заявил, напротив, признал исковые требования с учетом последних уточнений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Пунктом 2 статьи 39.25 ЗК РФ указано, что если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется: в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Пунктом 2 Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Амурской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Амурской области.

Заявляя требование об установлении сервитута земельного участка с кадастровым номером 28:17:000000:523 истец рассчитал плату за период с 01.07.2023 по 31.12.2025 исходя из отчета об оценке №006-2021 от 19.02.2021 «Об определении рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут», что за указанный период составило 889 334 рублей.

Ответчиком возражений по указанному размеру платы за установление сервитута не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 71 АПК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на исследовании имеющихся в деле доказательств считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования истца, установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транснефть – Дальний Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка с условными номерами 28:17:000000:523/чзу1 площадью 82 213 кв.м., 28:17:000000:523/чзу2 площадью 46 007 кв.м., с кадастровым номером 28:17:000000:523 местоположение: Амурская область Мазановский район с/с Молчановский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 128 220 кв.м., в границах, указанных на схеме границ сервитута (Приложение № 2 к соглашению об установлении сервитута, в системе координат МСК-28, зона 4) для строительства объекта «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМН через р. Зея» сроком с 01.07.2023 по 31.12.2025 года с ежегодной платой за пользование частью земельного участка в размере 889 334 рубля, в том числе НДФЛ, которая будет ежегодно индексироваться на размер годовой инфляции, установленный федеральным законодательством.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 6000 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транснефть – Дальний Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка с условными номерами 28:17:000000:523/чзу1 площадью 82 213 кв.м., 28:17:000000:523/чзу2 площадью 46 007 кв.м., с кадастровым номером 28:17:000000:523 местоположение: Амурская область Мазановский район с/с Молчановский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 128 220 кв.м., в границах, указанных на схеме границ сервитута (Приложение № 2 к соглашению об установлении сервитута, в системе координат МСК-28, зона 4) для строительства объекта «ТС «ВСТО-II». Резервная нитка ППМН через р. Зея» сроком с 01.07.2023 по 31.12.2025 года с ежегодной платой за пользование частью земельного участка в размере 889 334 рубля, в том числе НДФЛ, которая будет ежегодно индексироваться на размер годовой инфляции, установленный федеральным законодательством.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транснефть – Дальний Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.С. Воробьёва