Постановление от 26 сентября 2023 г. по делу № А79-11598/2022

Дело №А79-11598/2022
26 сентября 2023 года
г. Владимир



Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 сентября 2023 года.


Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Ковбасюка А.Н., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 01.08.2023 по делу № А79-11598/2022,


по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304212728100018, Чувашская Республика, к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН <***>, ОГРН <***>, Финансовому управлению Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике,


о взыскании 5 445 000 руб. убытков,


в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,


установил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель, ИП ФИО2) обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от 18.05.2023, к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о взыскании 5 445 000 руб. убытков, образовавшихся в связи несением ответчиком расходов по уплате налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) ввиду заключения договора мены земельных участков от 26.11.2019 № 51.

Определением суда от 23.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике.

Определением суда от 18.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Финансовое управление Администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

Решением от 01.08.2023 Арбитражный суд Чувашской Республики в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП ФИО2 обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебных акт об удовлетворении заявленных требований.

Апеллянт указывает, что договор мены земельных участков от 26.11.2019 №51 заключен с нарушением норм права, фактически представляет собой способ изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

Заявитель жалобы ссылается на часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Истец считает, что при решении вопроса о равноценном возмещении должны быть учтены все подлежащие уплате собственником изымаемого участка убытки (расходы на налог на прибыль).

Финансовое управление Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в отзыве на апелляционную жалобу указало на законность и обоснованность принятого судебного акта, в удовлетворении апелляционной жалобы просило отказать.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассматривается в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 08.11.2017 между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого даритель безвозмездно передает одаряемому принадлежащее на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:0069, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <...>,

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:0070, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3630 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <...>,

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:0071, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3600 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <...>,

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:0073, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3560 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <...>,

- земельный участок, площадью 5400 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:0074, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3620 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом. расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <...>.

Договор дарения от 08.11.2007 зарегистрирован 04.12.2007 в установленном порядке.

24.02.2015 между ФИО2 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с условиями которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:0069, предоставленный для сельскохозяйственного производства. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика. Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <...>.

Договора дарения от 24.02.2015 зарегистрирован 05.03.2015.

28.03.2018 между ФИО2 и ФИО5 заключен договор мены земельных участков, в соответствии с условиями которого ФИО2 передала в собственность ФИО5 следующие земельные участки:

- площадью 3360 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:257, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, гор. Чебоксары;

- площадью 106 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:258, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, гор. Чебоксары, а ФИО5 передала ФИО2 следующие земельные участки:

- площадью 1211 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:264, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, гор. Чебоксары;

- площадью 1507 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:265, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, гор. Чебоксары.

На указанных земельных участках зданий, строений, сооружений и иного недвижимого имущества, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, не имелось.

Договор мены от 18.03.2018 зарегистрирован 03.04.2018.

06.04.2018 между ФИО2 и ФИО6 заключен договор мены земельных участков, в соответствии с условиями которого ФИО2 передает в собственность ФИО6 земельный участок площадью 1211 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:264, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, гор. Чебоксары, а ФИО6 передает в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1732 кв.м., с кадастровым номером 21:21:076202:254, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, г. Чебоксары.

Договор мены от 06.04.2018 зарегистрирован 12.04.2018.


Постановлением Администрации города Чебоксары от 19.12.2018 № 2470 утвержден проект планировки и проект межевания территории мкр. Солнечный в НЮР по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары (второй этап строительства) (https://gcheb.cap.ru/doc/laws/2018/12/19/ruling2470), которым, по утверждению сторон, предусмотрено строительство на земельных участках истца детского сада.

28.12.2018 между ФИО2 и МБУ "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №33, по которому в пользование ссудополучателя передан земельный участок №21:21:076202:2039 площадью 5400 кв.м. под проектирование и строительство дошкольного учреждения сроком до 31.12.2019 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 29.04.2019 к договору № 33).

29.12.2018 Администрацией города Чебоксары МБУ "УКСиР" выдано разрешение на строительство детского сада № 21-01-226-2018 сроком действия до 29.03.2020.

26.11.2019 между Администрацией города Чебоксары и ФИО2 заключен договор №51 мены земельных участков в соответствии со статьями 39.21, 39.22, 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации города Чебоксары от 19.12.2018 № 2470 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории мкр. Солнечный в НЮР по пр. Тракторостроителей гор. Чебоксары (второй этап строительства)", заявлений предпринимателя от 06.02.2019 (вх.адм. №А-1370 от 06.02.2019), от 01.03.2019 (вх.адм. №А-1370/2 от 01.03.2019), от 02.11.2018 (вх.адм. № 02.11.2018 №А-13240), от 05.11.2019 (вх.адм. №А-1370/3 от 06.11.2019), в целях размещения объектов социальной инфраструктуры -детского сада на 250 мест (далее – договор мены № 51).

В соответствии с условиями договора мены №51 Администрация передает в собственность ФИО2 земельные участки общей площадью 7730 кв.м. (0.773 га) из земель населенных пунктов:

- с кадастровым номером 21:01:020201:455 площадью 900 кв.м. (0.0900 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, гор, Чебоксары, с видом разрешенного использования "для обслуживания дворовой территории", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0699/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 4 600 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:353 площадью 686 кв.м. (0,0686 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для обслуживания муниципального малоэтажного жилого дома", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0700/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 3 500 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:505 площадью 1012 кв.м. (0.1012 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для малоэтажной застройки", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0701/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 5 100 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:442 площадью 483 кв.м. (0,0483 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...> дом 38, с видом разрешенного использования "для обслуживания малоэтажного жилого дома", ограничения нрав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0702/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 400 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:443 площадью 417 кв.м. (0,0417 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для обслуживания малоэтажного жилого дома", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001 /2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0703/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 100 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:499 площадью 452 кв.м. (0,0452 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для обслуживания малоэтажного жилого дома", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0704/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 300 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:492 площадью 610 кв.м. (0,0610 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для обслуживания малоэтажного жилого дома", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001 /2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0705/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 3 100 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:449 площадью 543 кв.м. (0,0543 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для обслуживания малоэтажного жилого дома", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0706/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 700 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:452 площадью 557 кв.м. (0.0557 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, гор. Чебоксары, с видом разрешенного использования "для обслуживания дворовой территории", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001 /2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0707/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 800 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:16 площадью 88 кв.м. (0,0088 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, гор. Чебоксары, р-н Ленинский, ул. Богдана Хмельницкого, дом 36, с видом разрешенного использования "занимаемый гаражом и прилегающей к нему территорией для хранения служебных автомашин", находящегося в собственности муниципального образования "г. Чебоксары-столица Чувашской Республики", согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.11.2019 №КУВИ-001/2019-27663061, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0709/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 200 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:2546 площадью 389 кв.м. (0,0389 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...> с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001 /2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0710/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 000 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:647 площадью 916 кв.м. (0,0916 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, гор. Чебоксары, п. Сосновка, в районе ул. Хвойная, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", находящегося в собственности муниципального образования "г. Чебоксары-столица Чувашской Республики", согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391, величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0708/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 100 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:010802:3693 площадью 210 кв.м. (0,0210 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...> с видом разрешенного использования "общественное питание", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391. На данном земельном участке расположен торговый павильон - здание кафе "Эль-Пассо" по адресу: <...>. В отношении указанного объекта 02.10.2018 Арбитражным судом Чувашской Республики по делу №А79-8223/2017 принято решение об обязании ООО "Облик" освободить земельный участок с кадастровым номером 21:01:010802:3693 путем сноса торгового павильона. Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0712/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 1 050 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:010802:24 площадью 127 кв.м. (0.0127 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "предпринимательство", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391. На данном земельном участке расположен торговый павильон - здание кафе "Эль-Пассо" по адресу: <...>. В отношении указанного объекта 02.10.2018 Арбитражным судом Чувашской Республики по делу №А79-8223/2017 принято решение об обязании ООО "Облик" освободить земельный участок с кадастровым номером 21:01:010802: 24 путем сноса торгового павильона. Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0711/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 600 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:030201:14 площадью 302 кв.м. (0,0302 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391. На данном земельном участке расположено движимое имущество. В отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030201:14 имеется решение Калининского районного суда гор. Чебоксары от 27.08.2019 дело №2-, 1483/2019 об обязании ФИО7 освободить данный земельный участок. Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0713/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 1 450 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020302:50 площадью 38 кв.м. (0,0038 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, <...> в районе дома №1, с видом разрешенного использования "для эксплуатации торгового павильона", ограничения прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 26.06,2013 по 01.04.2016, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО8, основание государственной регистрации: договор №64/1047-ЛК аренды земельного участка, выдан 06.05.2013, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.11.2019 №КУВИ-001 /2019-27663061. Направлено уведомление от 15.12.2017 №29/08-6377 об отказе от договора аренды земельного участка от 06.05.2013 №64/1047-ЛК. На данном земельном участке расположен нестационарный торговый объект, размещенный ИП ФИО8 в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Чебоксары, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.12.2018 №1516. Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0714/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 200 000 руб.

В свою очередь, ИП ФИО2 передала Администрации земельные участки общей площадью 10889 кв.м. (1.0889 га) из земель населенных пунктов, принадлежащие ей на момент заключения договора на праве собственности:

- с кадастровым номером 21:21:076202:2039 площадью 5400 кв.м. (0,5400 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, г. Чебоксары, с видом разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование", согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391. Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0715/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 18 000 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:21:076202:260 площадью 5489 кв.м. (0,5489 га), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, г. Чебоксары, с видом разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование", согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 №КУВИ-001/2019-27021391. Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0716/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 18 300 000 руб.;

В пунктах 2.1. 2.2, 2.3 договора мены земельных участков №51 стороны установили, что общая стоимость земельных участков, указанных в пункте 1.1 договора согласно отчетам ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" составляет 36 200 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость земельных участков.

Общая стоимость земельных участков, указанных в пункте 1.2. настоящего договора согласно отчетам ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" составляет 36 200 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость земельных участков.

Стороны согласовали, что рыночная стоимость земельных участков, указанных в пункте 1.2 договора, передаваемых взамен земельных участков, указанных в пункте 1.1 договора, равноценна, является окончательной и дополнительные выплаты Администрацией производиться не будут.

09.12.2019 между Администрацией города Чебоксары и

ФИО2 заключено дополнительное соглашение к

договору мены № 51, согласно которому в условия договора мены внесены следующие изменения:

- в абзаце первом подпункта 1.1. пункта 1 договора слова "общей площадью 7730 кв.м. (0,773 га)" заменить словами "общей площадью 7678 кв.м. (0,7678 га)".

- абзацы четвертый, пятый, шестой, седьмой подпункта 1.1 пункта 1 изложены в следующей редакции:

" - с кадастровым номером 21:01:020201:2417 площадью 634 кв.м. (0,0634 га), расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...> с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.12.2019 №КУВИ-001/2019-29356650.

Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0747/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 3 230 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:2419 площадью 506 кв.м. (0,0506 га), расположенного по адресу: Чувашская <...>, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.12.2019 №КУВИ-001/2019-29356650.

Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0748/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 580 000 руб.;

- с кадастровым номером 21:01:020201:2420 площадью 506 кв.м. (0,0506 га), расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...>, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, (п/ государственная собственность на который не разграничена, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.12.2019 №КУВИ-001 /2019-293 56650.

Величина рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №0-0749/2019 по состоянию на 19.11.2019, составляет 2 580 000 руб.".

-абзац двенадцатый подпункта 1.1. пункта 1 договора дополнен предложением следующего содержания "По данному земельному участку проходит сеть водоснабжения "сооружение трубопроводного транспорта" с кадастровым номером 21:01:020201:1749 по адресу: <...>".

- в подпункте 2.1. пункта 2 договора слова "36 200 000 руб." заменены словами "35 990 000 руб.".

Дополнительное соглашение к договору мены №51 зарегистрировано в установленном порядке.

Участки переданы истцу по акту от 09.12.2019.

Право собственности предпринимателя на участки, полученные по договору мены №51, зарегистрировано 19.12.2019.

В 2019 - 2020 годах некоторые земельные участки из полученных по договору мены № 51 ИП ФИО2 реализованы третьим лицам.

Как следует из акта приемки объекта капитального строительства строительство детского сада окончено 30.12.2019.

21.01.2020 аналогичный договор ссуды № 4/1025-Кбз в отношении земельного участка №21:21:076202:2039 заключен Администрацией и МБУ "Управление капитального строительства и реконструкции" до 14.01.2021, который расторгнут соглашением сторон от 02.04.2020.

26.02.2020 указанными выше лицами (Администрацией и МБУ "УКСиР") заключен договор ссуды № 29/-Кбз в отношении земельных участков №№21:21:030312:8741, 21:21:076202:1447, 21:21:076202:69, 21:21:076202:2039 сроком до 20.02.2021.

12.02.2020 МБУ "УКСиР" получено разрешение № 21-01-12с-2020 на ввод построенного на указанных земельных участках детского сада в эксплуатацию.

Как следует из пояснений истца, в связи с применением упрощенной системы налогообложения ввиду получения участков по договору мены № 51 предприниматель уплатил УСН в размере 5 542 275 руб., эти средства в силу положений земельного и гражданского законодательства должны быть компенсированы ответчиком.

25.11.2022 истец обратилась к ответчику с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору мены № 51, предложив возместить (компенсировать) ФИО2 денежные средства в размере 5 542 275 руб., необходимые для уплаты налогов в связи с применением ею упрощенной системы налогообложения ввиду заключения договора мены земельных участков от 26.11.2019 №51.

Отсутствие ответа ответчика на указанное предложение и невыплата компенсации послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков исходя из следующего.

Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с положениями статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, указано, что независимо от того, какие действия по подготовке к заключению соглашения о выкупе земельного участка были произведены до 01.04.2015, после указанной даты процедура подготовки и заключения такого соглашения, предусмотренная положениями главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации должна быть соблюдена в полном объеме.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении (пункты 2 и 3 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости направляется ряд документов, в том числе кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых участков, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков (пункт 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (пункт 8 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для прекращения, в том числе права собственности гражданина или юридического лица земельным участком.

Исходя из пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 281 Гражданского кодекса при наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

По смыслу указанной нормы, а также положений статьи 282 Гражданского кодекса, касающихся порядка принудительного изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда, законодатель предусмотрел право, а не обязанность сторон соглашения об изъятии предусмотреть предоставление равноценного иного недвижимого имущества. При этом указанное право может быть реализовано только добровольно и на стадии заключения соглашения об изъятии.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в рассматриваемом случае решение об изъятии у истца земельных участков муниципалитетом не принималось, договор мены № 51 заключен сторонами до возбуждения процедуры изъятия земельных участков, однако, в условиях, начала строительства детского сада на земельных участках истца, предоставленных им муниципальному учреждению в безвозмездное пользование, то есть, имело место добровольное предоставление истцом ответчику земельных участков под проектирование и строительство детского сада, без принятия уполномоченным муниципальным органом предварительных и последующих мер оформления и урегулирования изъятия в соответствии с действующими нормами земельного законодательства.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015 разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В пунктах 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума № 25) даны следующие разъяснения.

Применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума № 25 при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В качестве убытков истец просит взыскать с ответчика уплаченный им ввиду применения УСН и заключения договора мены № 51 налог, указывая при этом, что если бы земельные участки были изъяты в порядке применения описанной выше процедуры изъятия земли для муниципальных нужд, предпринимателю не пришлось бы уплачивать указанный налог со ссылкой на постановление президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2009 №2019/09.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 23.06.2009 № 2019/09 пришел к выводу, что поскольку принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, а законодателем не предусмотрено включение в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд, то взимание с такого собственника налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев. Так как в рассматриваемом случае имело место прекращение права владения и пользования земельным участком при его изъятии, а также лишение общества права собственности на иное имущество, расположенное на данном участке, средства, полученные обществом в виде компенсации указанных убытков, не подлежали включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль.

С учетом указанного Постановления ФНС России в письме от 29.07.2022 №СД-4-3/9846@ "О налогообложении сумм возмещения, полученных при изъятии недвижимого имущества налогоплательщиками, при применении УСН" отметила, что не подлежит учету в составе доходов при определении налоговой базы по УСН возмещение, полученное налогоплательщиком при изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе убытки, причиненные изъятием такого земельного участка и упущенная выгода.

Особенностью же настоящего спора является добровольное предоставление истцом собственных участков в безвозмездное пользование муниципалитету для строительства детского сада.

Более того, в счет переданных городу земельных участков истец получил равноценное возмещение в виде других ликвидных земельных участков, часть из которых им вскоре после получения (в декабре 2019 года) реализована третьим лицам.

Указанное исключает право предпринимателя требовать возмещения каких-либо убытков с Администрации, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между какими-либо действиями Администрации и наступившей у предпринимателя обязанностью по уплате налога в связи с приобретением участков по договору мены № 51.

Ссылка истца на правовой подход, приведенный в указанном выше постановлении Президиума от 23.06.2009 № 2019/09, к настоящему делу не относима, поскольку в постановлении речь идет об отсутствии обязанности собственника изымаемого объекта уплачивать налог в связи с получением возмещения.

В настоящем же деле предприниматель, исходя из его добровольных действий по уплате налога УСН от стоимости полученных в обмен земельных участков без какого-либо принудительного его истребования налоговым органом, исполнил признаваемую им самим обязанность по уплате налога.

Таким образом, заключая договор мены № 51 в отсутствие решения Администрации об изъятии земли, не в рамках заключения соглашения об изъятии, получив при этом в собственность равноценные муниципальные земельные участки, предприниматель действовал своей волей и в своем интересе, и должен был знать о возникновении соответствующих налоговых последствий такой сделки.

Более того, узнав о необходимости уплаты налога ввиду получения участков, предприниматель произвел его добровольную уплату, не оспаривая тем самым саму обязанность по его уплате и не вправе требовать возмещения налога с муниципалитета.

Суждения истца о вынужденности заключения договора мены № 51 не имеют под собой правовых оснований, поскольку договор заключен на основании обращений самого предпринимателя, о чем указано в преамбуле договора, по его желанию и не являлся обязательным для Администрации.

Тот факт, что участки, по утверждению истца, в любом случае были бы изъяты, поскольку строительство детского сада предусмотрено утвержденным Администрацией проектом планировки данной территории и на момент заключения договора мены было начато, не имеет правового значения, поскольку без согласия истца и без предварительной и равноценной компенсации изъятие не могло бы быть произведено, а в случае изъятия участков в соответствии с установленной законом процедурой истец получил бы лишь денежное возмещение, а не высоколиквидные, имеющие значительную коммерческую привлекательность и удобное местоположение в центральной части города земельные участки.

Более того, строительство до изъятия имело место лишь по воле самого предпринимателя, предоставившего земли муниципальному учреждению в безвозмездное пользование для проектирования и строительства детского сада до заключения договора мены.

Доказательств того, что такое строительство начато ранее заключения договора безвозмездного пользования (ранее 28.12.2018), что свидетельствовало бы о фактическом изъятии земельных участков, материалы дела не содержат.

Аргументы истца о том, что мена участков может быть осуществлена муниципалитетом лишь в процедуре изъятия земли, а, соответственно, заключение договора мены № 51 свидетельствует об инициировании муниципалитетом соответствующей процедуры, основаны на ошибочном толковании норм действующего гражданского и земельного законодательства: Администрация, как и любой собственник земли, вправе распоряжаться ею, в том числе путем обмена земельных участков, при этом правомочие распоряжения исключительно целями изъятия земли для муниципальных нужд законом не ограничено.

Пунктом 2.3 договора мены № 51 прямо предусмотрено, что рыночная стоимость передаваемых земельных участков равноценна, является окончательной и дополнительные выплаты Администрацией производиться не будут.

Истолковав по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации названные условия договора, заключенного сторонами, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что воля сторон договора была направлена на обмен участками на условиях обоюдной выгоды и окончательности расчетов.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между несением истцом бремени уплаты налога и действиями Администрации, вины ответчика в возникновении обязанности истца по уплате налога не имеется, такая обязанность добровольно исполнена истцом и не может быть вменена в вину контрагенту по сделке, следовательно, иск предпринимателя подлежит отклонению.

В рассматриваемом случае Администрацией никаких незаконных действий или решений в отношении ФИО2 не допущено.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены по вышеизложенным основаниям.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 01.08.2023 по делу № А79-11598/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.



Председательствующий судья


Е.Н. Наумова



Судьи

Д.Г. Малькова


А.Н. Ковбасюк