Резолютивная часть решения от 19 декабря 2019 г. по делу № А63-18222/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А63-18222/2019
г. Ставрополь
19 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марьевым Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», г. Кисловодск, ОГРН <***>,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:34:020311:12, на условиях, изложенных в исковом заявлении.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>, заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», г. Кисловодск, ОГРН <***>, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:34:020311:1 на следующих условиях:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя ФИО1, действующего на основании Положения от 29.09.2009 и приказа от 12.02.2019 № 83л, на основании пункта 9 части 2 статьи 39.6, части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации,

передает в пользование (аренду) земельный участок, являющийся федеральной собственностью, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): курортный парк, р-он Первомайской поляны, г. Кисловодск,

Ставропольский край, площадью 222 (двести двадцать два) кв. м, с кадастровым номером 26:34:020311:1, для его использования в соответствии с видом разрешенного использования«под кафе»,

а общество с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО2, действующей на основании устава, принимает в пользование (аренду) указанный земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, являющийся собственностью Арендатора - здание (нежилое); наименование буфет № 1, площадь 50, 2 кв.м; кадастровый номер 26:34:020225:77, на следующих условиях.

1. Договор заключен на 49 (сорок девять) лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Условия договора по оплате применяются к отношениям Арендодателя и Арендатора, возникшим до его заключения.

3. Размер арендной платы рассчитывается на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2009 № 582 (ред. от 21.12.2018) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» - на основании кадастровой стоимости земельного участка (1,5 процента от кадастровой стоимости - подпункт «г» пункта 3 Правил), и в годовом исчислении составляет - 11 571, 08 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рублей и восемь копеек.

4. Арендодатель имеет возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

5. Арендная плата перечисляется не реже 1 раза в шесть месяцев, в безналичной форме на счет территориального органа Федерального казначейства для ее распределения указанным территориальным органам в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, по следующим реквизитам:

ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю; р/счет <***>; БИК 040702001; ИНН <***> УФК РФ по СК (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае); КПП 263401001; Назначение платежа: КБК 167 111 05021 01 6000 120; ОКТМО 07715000.

6. Арендная плата за первое полугодие оплачивается Арендатором в течение тридцати дней с даты заключения настоящего договора.

7. В последующем, арендная плата за полугодие оплачивается Арендатором в срок до 25 числа первого месяца полугодия.

8. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,06% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

9. Арендатор имеет право передать участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего договора без согласия его собственника при условии уведомления Арендодателя, направляемого Арендодателю в течение одного месяца с момента заключения договора субаренды (даты его государственной регистрации).

10. В связи с фактическим нахождением участка во владении Арендатора, акт приема- передачи участка не составляется.

11. Все иные условия (права и обязанности сторон, обстоятельства непреодолимой силы, досудебное урегулирование споров и т.п.) регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосновая горка», г. Кисловодск, ОГРН <***>, государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо- Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.В. Быкодорова