Решение от 23 августа 2022 г. по делу № А46-4525/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4525/2022
23 августа 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения оглашена 16.08.2022

Полный текст решения изготовлен 23.08.2022


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 310554304300046),

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 314554310600228),

индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550730500361),

индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 306550601800095),

индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН <***>, ОГРНИП 320723200066545),

индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ИНН <***>, ОГРНИП 313554330500030),

индивидуальному предпринимателю ФИО8 (ИНН <***>, ОГРНИП 321554300017926),

индивидуальному предпринимателю ФИО9 (ИНН <***>, ОГРНИП 307550703100063),

индивидуальному предпринимателю ФИО10 (ИНН <***>, ОГРНИП 312554308600117)

индивидуальному предпринимателю ФИО11 (ИНН <***>, ОГРНИП 315554300070285),

индивидуальному предпринимателю ФИО12 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550535100351),

обществу с ограниченной ответственностью Проектно-исследовательская фирма «Пик» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «С.С.Холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о понуждении к подписанию договора,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО13 по доверенности от 08.08.2022 (сроком на 1 год), личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. от 22.03.2022 № 60720), уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о понуждении индивидуальных предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и общества с ограниченной ответственностью «С.С.Холдинг» (далее также ответчики) к подписанию договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918.

Определением Арбитражного суда Омской области от 28.03.2022 возбуждено производство по делу.

Ответчики, извещённые судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая, что все участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных в материалы дела документов, в соответствии с данными Единого государственного реестра (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 55:36:04 01 16:2117 расположено нежилое здание с кадастровым номером 55:36:00 00 00:8284, где расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами:

- 55:36:00 00 00:25883, 55:36:00 00 00:25890, 55:36:04 01 16:2702, 55:36:00 00 00:120874, 55:36:00 00 00:156370, 55:36:00 00 00:156371, 55:36:00 00 00:156372, 55:36:00 00 00:156374, 55:36:00 00 00:25887, 55:36:00 00 00:42852, 55:36:00 00 00:96360, 55:36:04 01 16:2602, 55:36:04 01 16:2675, 55:36:04 01 16:2800, 55:36:04 01 16:2801, 55:36:04 01 16:2803, 55:36:04 01 16:2805, 55:36:04 01 16:2859, 55:36:04 01 16:3186, 55:36:04 01 16:3187, 55:36:04 01 16:3188 (собственник ФИО3);

- 55:36:04 01 16:2682, 55:36:09 03 03:10744 (собственник ФИО2);

- 55:36:00 00 00:159232 (доля 53/1000), 55:36:00 00 00:159221(собственник ФИО12);

- 55:36:04 01 16:2615 (собственник общество с ограниченной ответственностью «С.С.Холдинг»);

- 55:36:00 00 00:42847 (собственник ФИО5);

- 55:36:00 00 00:25883 (собственник ФИО6);

- 55:36:04 01 16:2804 (собственник ФИО7);

- 55:36:04 01 16:2673 (собственник ФИО11);

- 55:36:00 00 00:25886, 55:36:00 00 00:25889, 55:36:00 00 00:96361, 55:36:00 00 00:96362 (собственник ФИО8);

- 55:36:00 00 00:25878, 55:36:00 00 00:96363 (собственник ФИО9);

- 55:36:04 01 16:2759 (собственник ФИО10);

Означенный земельный участок предоставлен Департаментом в аренду по договору № Д-Ц-14-11918.

Ссылаясь на положения действующего законодательства и указывая, что вместе с правом собственности на нежилые помещения ответчикам перешло и право аренды земельного участка, на котором они расположены, в соответствующей доле, Департамент письмом направил в адрес ответчиков соглашения о вступлении в договор аренды № № Д-Ц-14-11918, которые были оставлены без ответа.

Означенные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Омской области с настоящими требованиями.

Судом принято во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

По смыслу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пунктов 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, одной из форм которой является арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным ЗК РФ.

Пункт 1 статьи 39.20 последнего предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из пункта 2 данной статьи, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 8 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Материалами дела подтверждено и ответчики данное обстоятельство не отрицают, что все они являются собственниками нежилых помещений в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:00 00 00:8284, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:04 01 16:2117.

Договор аренды между Департаментом и ответчиками не заключён.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что Департамент правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

Предоставление собственникам зданий, сооружений исключительного права на приобретение занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закреплённого в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность права на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, на нём расположенных, означает, что такой собственник вправе приобрести исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок.

Норма пункта 4 статьи 445 ГК РФ, корреспондирующая положениям пункта 1 статьи 421 ГК РФ, устанавливает, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Аналогичная правовая позиция выражена в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», а именно: требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ определено, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 ЗК РФ, введённой в действие Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделённого ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду. В названном постановлении дано толкование статьи 36 ЗК РФ (в действующей редакции - статья 39.20), согласно которому статья 36 не может быть истолкована как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделённом ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность, напротив, собственники строений, зданий, сооружений обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков, предусмотренное данной статьей наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы.

Учитывая, что материалами дела подтверждается регистрация права собственности ответчиков на нежилые помещения принадлежащие ответчикам, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:00 00 00:8284, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:04 01 16:2117, т.е. ответчики фактически пользуются земельным участком, на котором находятся вышеуказанные нежилые помещения, и, следовательно, являются участниками правоотношений, связанных с использованием земли под объектом недвижимости.

Указанное согласуется со сложившейся судебной практикой (например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 № 08АП-1202/2020 по делу № А46-2679/2019).

Таким образом, исковые требования Департамента о понуждении индивидуальных предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и общества с ограниченной ответственностью «С.С.Холдинг» заключить соглашение о внесении изменений в договор вступить в договор аренды земельного участка №№ Д-Ц-14-11918, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 16:2117, подлежат удовлетворению, однако со следующей оговоркой.

ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и общество с ограниченной ответственностью «С.С.Холдинг» относительно возможности удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

ФИО3 возражал относительно представленного Департаментом проекта соглашения в части пункта 13 к договору аренды, последнее предполагает распространение своего действия с 10.09.2020.

При этом последний изложен следующим образом: «В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.».

Вместе с тем, в силу положений пунктов 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

По смыслу пункта 2 статьи 425 ГК РФ распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения.

Т.е. приводимая норма не носит императивный характер; включение в договор названного условия может быть предусмотрено только по соглашению сторон.

Предложенная Департаментом редакция договора в указанной части не является обязательной для ответчиков. Т.е. на стадии подписания соглашения ответчики вправе, в случае несогласия с предложенными Департаментом условиями, подготовить протокол разногласий.

При этом в рамках судебного разбирательства суд должен исходить из баланса интересов сторон и, принимая судебное решение, может самостоятельно реализовать право, а при наличии имеющихся разногласий, определить условия тех или иных пунктов договора, по которым не было достигнуто соглашения.

К тому же следует отметить, что суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы.

Кроме того, Департамент пояснил, что ранее между сторонами спора был заключён договор аренды от 26.09.2012 № ДГУ/12-2849-Ц-12 на срок до 02.06.2018.

Поскольку действующее земельное законодательство не позволяет осуществлять продление договоров аренды земельных участков, со 02.06.2018 последний исключен его из реестра договоров пользования имуществом, обеспечена государственная регистрация прекращения права аренды участка.

В целях оформления прав на земельный участок Департаментом были инициированы мероприятия по подготовке нового договора аренды земельного участка от 24.09.2020 № Д-Ц-14-11918 сроком на 25 лет.

Таким образом, прежний договор аренды в настоящее время не является действующим.

Кроме того, Департамент пояснил, что не претендует на двойную оплату аренды земельного участка и в связи с изменением договорных отношений и заключением нового договора аренды арендатор вправе обратится в Департамент с заявлением о зачете платежей по договору от 26.09.2012 № ДГУ/12-2849-Ц-12 в счёт платежей по договору № Д-Ц-14-11918.

Таким образом, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание возражение ФИО3, указанное условие подлежит исключению из соглашения.

С учётом результатов рассмотрения спора расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на ответчиков. При этом по смыслу пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при разрешении иска неимущественного характера положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек применению не подлежат.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.


Обязать ФИО3 заключить договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918,

зарегистрированному 23.12.2020

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020

№ 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:000000:25883 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-394 от 15.04.2014), 55:36:000000:25890 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-356 от 14.04.2014), 55:36:040116:2702 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-445 от 15.04.2014), 55:36:000000:120874 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-425 от 14.04.2014), 55:36:000000:156370 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-497 от 14.04.2014), 55:36:000000:156371 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-509 от 14.04.2014), 55:36:000000:156372 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-519 от 14.04.2014), 55:36:000000:156374 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-526 от 14.04.2014), 55:36:000000:25887 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-358 от 14.04.2014), 55:36:000000:42852 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-321 от 14.04.2014) 55:36:000000:96360 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-364 от 15.04.2014), 55:36:040116:2602 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-348 от 14.04.2014), 55:36:040116:2675 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-389 от 15.04.2014), 55:36:040116:2800 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-337 от 15.04.2014), 55:36:040116:2801 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-367 от 15.04.2014), 55:36:040116:2803 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-374 от 15.04.2014), 55:36:040116:2805 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-440 от 15.04.2014), 55:36:040116:2859 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/074/2014-336 от 15.04.2014), 55:36:040116:3186 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3186-55/092/2019-1 от 28.06.2019), 55:36:040116:3187 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3187-55/092/2019-1 от 28.06.2019), 55:36:040116:3188 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3188-55/092/2019-1 от 28.06.2019) ФИО3, вступает в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 655/4772.

2. На основании перехода права на помещение с кадастровым номером 55:36:000000:25883 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:25883-55/092/2021-2 от 04.02.2021) доля в праве пользования земельным участком с 04.02.2021 составляет 630/4772.

3. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости из помещения с кадастровым номером 55:36:040116:2805 образованы помещения с кадастровыми номерами: 55:36:040116:3243, 55:36:040116:3244, 55:36:040116:3245, 55:36:040116:3246, 55:36:040116:3247, 55:36:040116:3248, 55:36:040116:3249, 55:36:040116:3250, 55:36:040116:3251, 55:36:040116:3252, 55:36:040116:3253, 55:36:040116:3254, 55:36:040116:3255, 55:36:040116:3256, 55:36:040116:3257, 55:36:040116:3258, 55:36:040116:3259.

4. На основании перехода права на общую долевую собственность (821/1262) помещения с кадастровым номером 55:36:040116:3251 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3251-55/092/2021-2 от 13.04.2021) доля в праве пользования земельным участком с 13.04.2021 составляет 614,54/4772.

5. На основании перехода права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:040116:3243 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3243-55/092/2021-2 от 19.04.2021), 55:36:040116:3250 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3250-55/092/2021-2 от 19.04.2021), 55:36:040116:3252 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3252-55/092/2021-2 от 19.04.2021), 55:36:040116:3253 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3252-55/092/2021-2 от 19.04.2021), 55:36:040116:3254 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3254-55/092/2021-2 от 19.04.2021), 55:36:040116:3256 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3256-55/092/2021-2 от 19.04.2021) доля в праве пользования земельным участком с 19.04.2021 составляет 518,7/4772.

6. На основании перехода права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:000000:3258 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3258-55/092/2021-2 от 05.08.2021) доля в праве пользования земельным участком с 05.08.2021 составляет 514,35/4772.

7. На основании перехода права на общую долевую собственность (38/1262) помещения с кадастровым номером 55:36:040116:3251 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3251-55/092/2021-5 от 23.09.2021) доля в праве пользования земельным участком с 23.09.2021 составляет 513,65/4772.

8. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:000000:156370 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:156370-55/092/2021-3 от 20.12.2021), 55:36:000000:42852 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:42852-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:000000:96360 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:96360-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:040116:2602 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2602-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:040116:2675 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2675- 55/092/2021-3 от 20.12.2021), 55:36:040116:2702 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2702-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:040116:2800 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2800-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:040116:2803 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2803-55/092/2021-7 от 20.12.2021), 55:36:040116:3246 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3246-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:040116:3247 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3247-55/092/2021-2 от 20.12.2021), 55:36:040116:3255 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3255-55/092/2021-2 от 20.12.2021) доля в праве пользования земельным участком с 20.12.2021 составляет 205,68/4772.

8. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:000000:120874 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:120874-55/092/2021-1 от 21.12.2021), 55:36:000000:156371 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:156371-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:000000:156372 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:156372-55/092/2021-1 от 21.12.2021), 55:36:000000:156374 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:156374-55/092/2021-1 от 21.12.2021), 55:36:000000:25887 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:25887-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:000000:25890 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:25890-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:040116:2801 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2801-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:040116:3186 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3186-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:040116:3188 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3188-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:040116:3244 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3244-55/092/2021-2 от 21.12.2021), 55:36:040116:3257 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3257-55/092/2021-2 от 21.12.2021) доля в праве пользования земельным участком с 21.12.2021 составляет 43,89/4772.

9. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:04 01 16:3259 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3259-55/092/2021-2 от 28.12.2021), 55:36:04 01 16:3248 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3248-55/092/2021-2 от 28.12.2021) доля в праве пользования земельным участком с 28.12.2021 составляет 30,15/4772.

10. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:04 01 16:3187 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3187-55/092/2022-2 от 27.01.2022) доля в праве пользования земельным участком с 27.01.2022 составляет 21,15/4772.

11. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО3:

с 10.09.2020 составляет 34 583,44 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 29 922,15 рубля в месяц;

с 04.02.2021 составляет 28 780,08 рубля в месяц;

с 13.04.2021 составляет 28 073,83 рубля в месяц;

с 19.04.2021 составляет 23 695,60 рубля в месяц;

с 05.08.2021 составляет 23 496,88 рубля в месяц;

с 23.09.2021 составляет 23 464,90 рубля в месяц;

с 20.12.2021 составляет 9 396,01 рубля в месяц;

с 21.12.2021 составляет 2 005,01 рубля в месяц;

с 28.12.2021 составляет 1 377,33 рубля в месяц;

с 01.01.2022 составляет 1 432,43 рубля в месяц;

с 27.01.2022 составляет 1 004,84 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

12. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени.

13. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020.

14. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>,20-04-79.

Арендатор:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 15 № 514660, выдан 26.02.2016 Отделом № 1 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска Адрес: 644015, <...>


Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-11918, зарегистрированному 23.12.2020

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4 772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 10.09.2020

доля в праве пользования частью земельного участка 655/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 415 001,22 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 34 583,44 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 359 065,77 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 29 922,15 руб.

С 04.02.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 630/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 345 360,97 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 28 780,08 руб.

С 13.04.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 614,54/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 336 885,92 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 28 073,83 руб.

С 19.04.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 518,7/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 284 347,20 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 23 695,60 руб.

С 05.08.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 514,35/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 281962,56 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 23 496,88 руб.

С 23.09.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 513,65/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 281578,83 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 23 464,90 руб.

С 20.12.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 205,68/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 112 752,13 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 9 396,01 руб.

С 21.12.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 43,89/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 24 060,15 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 005,01 руб.

С 28.12.2021

доля в праве пользования частью земельного участка 30,15/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 16 527,99 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1377,33 руб.

С 01.01.2022

Годовой размер арендной платы составляет: 17 189,11 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1432,43 руб

С 27.01.2022

доля в праве пользования частью земельного участка 21,15/4772

Годовой размер арендной платы составляет: 12 058,03 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1004,84 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО2 заключить договор аренды земельного участка № Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020- 3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровый номерами 55:36:040116:2682 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55- 55-01/095/2010-858 от 21.04.2010), 55:36:090303:10744 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/095/2010-889 от 21.04.2010) ФИО2, вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 32/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО2:

с 10.09.2020 составляет 1 689,57 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 1 461,85 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц- 14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>,20-04-79.

Арендатор:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 16 № 559989, выдан 15.07.2016 Отделом № 1 УФМС России по Омской области в Советском административном округе города Омска

Адрес: 644100, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые

не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4 772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

32/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 20 274,87 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1 689,57 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 17 542,14 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1 461,85 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО12 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО12, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права долевой собственности на помещение (53/1000) с кадастровым номером 55:36:000000:159232 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:159232-55/092/2018-2 от 18.12.2018), на основании государственной регистрации права собственности на помещение 55:36:000000:159221 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:159221-55/092/2018-2 от 19.12.2018) ФИО12 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 6/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО12:

с 10.09.2020 составляет 316,79 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 274,10 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц- 14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>,20-04-79.

Арендатор:

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 03 № 297248, выдан 28.12.2002 УВД Ленинского административного округа города Омска

Адрес: 198328, <...>, литера А, корп. 1, кв. 240


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые

не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85);

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

6/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 3 801,54 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 316,79 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 3 289,15 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 274,10 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать общество с ограниченной ответственностью «С.С. Холдинг» заключить договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «С.С. Холдинг» (далее - ООО «С.С.Холдинг») в лице конкурсного управляющего ФИО15, действующего на основании Решении суда о банкротстве и открытии конкурсного производства и Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:040116:2615 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/252/2012-195 от 08.10.2012) ООО «С.С.Холдинг» вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 17/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ООО «С.С.Холдинг»:

с 10.09.2020 составляет 897,59 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 776,61 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>,20-04-79.

Арендатор:

ООО «С.С.Холдинг»

ИНН <***>

ОГРН <***>

Адрес: 644007, <...>/Герцена, д. 80/18, офис 618


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

17/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 10 771,02 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 897,59 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 9 319,26 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 776,61 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО5 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:000000:42847 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/155/2007-156 от 13.11.2007) ФИО5 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 8/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО5:

с 10.09.2020 составляет 422,39 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 365,46 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 20-04-79.

Арендатор:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 03 № 609456, выдан 29.07.2003 УВД Октябрьского административного округа города Омска

Адрес: 644023, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

8/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 5 068,72 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 422,39 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 4 385,54 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 365,46 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО6 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО6, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. Ha основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:000000:25883 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:25883-55/092/2021-3 от 04.02.2021) ФИО6 вступает с 04.02.2021 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 25/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО6 с 04.02.2021 составляет 1 142,07 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 04.02.2021 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 04.02.2021.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 20-04-79.

Арендатор:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 04 № 985106, выдан 12.08.2004 ОВД Саргатского района Омской области

Адрес: 625032, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

25/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 04.02.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 13 704,80 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1 142,07 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО7 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020- 3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО7, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:04 01 16:2804 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2804-55/092/2020-2 от 25.02.2020) ФИО7 вступает с 10.09.2022 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 4/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО7:

с 10.09.2020 составляет 211,20 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 182,73 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>,20-04-79.

Арендатор:

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 19 № 866344, выдан 28.08.2019 УМВД России по Омской области

Адрес: 644070, <...> Октября, д. 115, кв. 25


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

4/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 2 534,36 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 211,20 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 2192,77 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 182,73 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО11 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:040116:2673 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2673-55/092/2020-3 от 20.04.2020) ФИО11 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4472 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 8/4772.

Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО11:

с 10.09.2020 составляет 422,39 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 365,46 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 20-04-79.

Арендатор:

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 17 № 627939, выдан 22.04.2017 ОУФМС России по Омской области в Кировском административном округе города Омска

Адрес: 644074, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

8/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 5 068,72 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 422,39 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 4 385,54 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 365,46 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО8 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020- 3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО8, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:000000:25886 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55/001-55/101/019/2015-5058/2 от 12.05.2015), 55:36:000000:25889 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55/001-55/101/019/2015-5055/2 от 12.05.2015), 55:36:000000:96361 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55/001-55/101/019/2015-5060/2 от 12.05.2015), 55:36:000000:96362 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55/001-55/101/019/2015-5063/2 от 11.05.2015) ФИО8 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 32/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО8:

с 10.09.2020 составляет 1689,57 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 1461,85 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ/ /УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 20-04-79.

Арендатор:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 17 № 623740, выдан 22.03.2017 Отделом УФМС России по Омской области в Омском районе

Адрес: 644552, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4 772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

32/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 20 274,87 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1689,57 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 17 542,14 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1461,85 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО9 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц-1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО9, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. Ha основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:000000:25878 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/296/2010-759 от 21.11.2010), 55:36:000000:96363 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/296/2010-653 от 21.11.2010) ФИО9 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 24/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО9:

с 10.09.2020 составляет 1267,18 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 1096,38 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц- 14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 20-04-79.

Арендатор:

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 03 № 801858, выдан 21.11.2003 УВД Кировского административного округа города Омска

Адрес: 644046, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омск, области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4 772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

24/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 15 206,15 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1 267,18 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 13 156,61 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1 096,38 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать ФИО10 заключить договор аренды земельного участка Д-Ц- 1411918, зарегистрированный 23.12.2020 на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО14, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020- 3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО10, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:040116:2759 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:2759-55/092/2020-2 от 31.03.2020) ФИО10 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее - Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м, установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 9/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО10:

с 10.09.2020 составляет 475,19 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 411,14 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>,20-04-79.

Арендатор:

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 12 № 143897, выдан 17.07.2012 Отделом №2 УФМС России по Омской области в Советском административном округе города Омска

Адрес: 644033, <...>


ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49 753 000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85)

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

9/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 5 702,31 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 475,19 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 4 933,73 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 411,14 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключённым на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 310554304300046) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 314554310600228) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 306550601800095) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН <***>, ОГРНИП 320723200066545) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН <***>, ОГРНИП 313554330500030) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО8 (ИНН <***>, ОГРНИП 321554300017926) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН <***>, ОГРНИП 307550703100063) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО10 (ИНН <***>, ОГРНИП 312554308600117) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО11 (ИНН <***>, ОГРНИП 315554300070285) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО12 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550535100351) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья И.Ю. Ширяй