Решение от 28 сентября 2021 г. по делу № А63-15249/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ст. Ессентукская, ОГРН <***>,

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки Ставропольского края, г. Ессентуки, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки, г. Ессентуки, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании незаконным решения комитета по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки Ставропольского края от 25.09.2020 № 20-5800-з об отказе в заключении договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559;

об обязании комитета заключить с обществом договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Олимп» ФИО2, доверенность 07.02.2020 № 17, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Олимп», ст. Ессентукская, (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки (далее – комитет), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки (далее – управление архитектуры и градостроительства), о признании незаконным решения комитета от 25.09.2020 № 20-5800-з об отказе в заключении договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559; об обязании комитета заключить с обществом договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559.

Представитель общества в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в заявлении, просил суд удовлетворить требования в полном объеме, в том числе с учетом представленных обществом доказательств и заключения судебной экспертизы от 14.06.2021 № № 87/СТЭ, подтверждающих наличие на спорных земельных участках объектов незавершенного строительства.

Комитет в обоснование возражений на заявление общества указывал на то, что основанием для предоставления без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:558, и земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:559, может являться только наличие на данных участках объекта незавершенного строительства, при обращении в комитет с заявлением о заключении договоров аренды в отношении спорных участков обществом не представлены доказательства наличия объектов незавершенного строительства, не выполнены мероприятия по комплексному освоению территории, не осуществлены действия по строительству многоквартирных жилых домов в период действия договоров аренды земельных участков.

Комитет и управление архитектуры и градостроительства, надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное разбирательство не направляли, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Комитет заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В силу части 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд извещает о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле, и других заинтересованных лиц. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

В соответствии со статьями 123, 156, 200 АПК РФ считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие комитета и управления архитектуры и градостроительства по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения представителя общества, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.07.2014 между администрацией города Ессентуки в лице исполняющей обязанности председателя комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки ФИО3 (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды № 664-3 земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:309, находящегося по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, в районе ул. Пригородной, общей площадью 60 000 кв.м. Земельный участок предоставлен арендатору в целях комплексного освоения для жилищного строительства.

Основанием для заключения договора аренды послужил итоговый протокол от 07.70.2014 аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок договора установлен на период 5 лет, с 21.07.2014 по 20.07.2019.

В установленном законом порядке договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Постановлением администрации г. Ессентуки от 16.04.2018 № 467 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:309 образовано 108 земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100102:559, общей площадью 4 654 кв.м.

На основании данного постановления обществу были предоставлены в аренду без проведения торгов, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 26:30:100102:558, общей площадью 13 903 кв.м (договор аренды земельного участка от 25.07.2018 № 379-3), земельный участок с кадастровым номером 26:30:100102:559, общей площадью 4 654 кв.м (договор аренды земельного участка от 25.07.2018 № 378-3).

Как следует из пункта 1.3 договора аренды от 25.07.2018 № 378-3, основанием заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:559 являются постановление администрации г. Ессентуки № 467 от 16.04.2018 и договор аренды от 21.07.2014 № 664-3.

Срок договора аренды земельного участка установлен с 29.05.2018 по 20.07.2019.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды от 25.07.2018 № 379-3 основанием заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:558 являются постановление администрации г. Ессентуки от 16.04.2018 № 467 и договор аренды от 21.07.2014 № 664-3.

Срок договора аренды земельного участка установлен с 29.05.2018 по 20.07.2019.

Земельные участки предоставлены обществу в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Руководствуясь, в том числе пунктами 4.3.3 договоров аренды от 21.07.2014 № 664-3 от 21.07.2014 от 25.07.2018 № 378-3, от 25.07.2018 № 379-3, до истечения сроков действия договоров аренды общество обратилось в комитет с заявлением о заключении договоров аренды 108 земельных участков на новые сроки, в том числе спорных земельных участков.

В обоснование заявление общество ссылалось на пункты 4.3.3 договоров аренды, согласно которым арендатор вправе по истечении срока действия договора заключить договор аренды на новый срок в соответствии с действующим земельным законодательством на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю за два месяца до истечения срока действия договора, подпункт 1 пункта 3 пункта 4, подпункта 10 пункта 2, подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс).

16 сентября 2020 года ведущими специалистами отдела муниципального контроля комитета проведено обследование земельного участка, площадью 13 903 кв.м с кадастровым номером 26:30:100102:558, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, в районе ул. Пригородная, участок 1, в присутствии генерального директора общества.

В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:100102:558, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, в районе ул. Пригородная, участок 1, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Также, 16.09.2020 ведущими специалистами отдела муниципального контроля комитета проведено обследование земельного участка, площадью 4 654 кв.м, с кадастровым номером 26:30:100102:559, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, в районе ул. Пригородная, участок 2, в присутствии генерального директора общества.

В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:100102:559, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, в районе ул. Пригородная, участок 2, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

По итогам обследования земельных участков составлены акты обследования от 17.09.2020 с фотоотчетами.

Как установлено комитетом в ходе выезда на место, спорные земельные участки не освоены, строительство на них не производится. Обществом не представлено доказательств наличия объектов незавершенного строительства на спорных участках.

Решением комитета, изложенным в письме от 25.09.2020 № 20-5800-з, обществу отказано в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559 на праве аренды без проведения торгов.

Основанием для отказа в заключении договоров аренды без проведения торгов для завершения строительства в отношении двух спорных земельных участков, явилось отсутствие на их территории объектов незавершенного строительства.

Посчитав указанное решение об отказе в предоставлении земельных участков в аренду незаконным и нарушающим права и интересы общества в сфере экономической деятельности, общество обратилось в арбитражный суд.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

По смыслу статей 65, 198, 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (статья 39.2 Земельного кодекса).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 данного пункта, пунктом 5 статьи 46 указанного Кодекса.

На основании пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Спорные земельные участки предоставлены обществу на основании договоров аренды от 21.07.2014 № 664-3 от 21.07.2014, от 25.07.2018 № 378-3, от 25.07.2018 № 379-3, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В силу пункта 4 статьи 39.6 Земельного кодекса юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1)заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2)исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3)ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 данного Кодекса;

4)на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 указанной статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 указанной статьи

Подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данною требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В обоснование законности обращения с заявлением о заключении договоров аренды в отношении спорных земельных участков обществом представлен акт № 24 от 10.11.2020 управления архитектуры и градостроительства с фотоотчетом, согласно которому на территории земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:558 ведется строительство, возмещен фундамент основание и часть монолитно-железобетонного каркаса, с процентом готовности визуально 10% (том 1, л.д. 124, 125), акт № 68 от 17.11.2020 управления архитектуры и градостроительства с фотоотчетом, согласно которому согласно которому на территории земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:559 ведется строительство, признаков отклонения либо нарушения от разрешения на строительство не установлено, готовность объекта составляет 8% .

В свою очередь комитетом представлены акты осмотра земельных участков от 17.09.2020 с фотоотчетом (том 1, л.д. 11-20), свидетельствующие об отсутствии на земельных участках объектов незавершенного строительства. Комитет считал, что общество не приступило к строительным работам.

В целях устранения противоречий в представленных сторонами доказательствах, судом 09.03.2021 назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное учреждение «Центр независимых судебных экспертиз и оценки», г. Пятигорск.

С учетом мнения сторон, перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1. Имеется (имеются) ли на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:558, общей площадью 13 903 кв.м, объект (объекты) недвижимого имущества? Если да, то какова его (их) степень готовности? 2. Имеется (имеются) ли на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:559, общей площадью 4 654 кв.м, объект (объекты) недвижимого имущества? Если да, то какова его (их) степень готовности? 3. Имелся ли на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:558, общей площадью 13 903 кв.м, объект недвижимого имущества на период времени с 14.05.2019 по 17.09.2020? Если да, то какова его степень готовности? 4. Имелся ли на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:559, общей площадью 4 654 кв.м, объект недвижимого имущества на период времени с 14.05.2019 по 17.09.2020? Если да, то какова его степень готовности? 5. Является ли объект, запечатленный на фотографиях от 17.09.2020 (приложение к акту обследования земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:558 от 17.09.2020), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:558, общей площадью 13 903 кв.м, объектом недвижимого имущества? Если да, то какова его степень готовности? 6. Является ли объект, запечатленный на фотографиях (приложение к акту обследования земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:559 от 17.09.2020), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:559, общей площадью 4 654 кв.м, объектом недвижимого имущества? Если да, то какова его степень готовности?

Как следует из заключения экспертизы от 14.06.2021 № 87/СТЭ, на поставленные судом вопросы экспертом сделаны следующие выводы:

- по 1-му вопросу в результате исследования земельного участка общей площадью 13 903 кв.м с кадастровым номером 26:30:100102:558, предоставленных документов и материалов и в результате натурного обследования объекта расположенного по адресу: Ставропольский край , г.Ессентуки, в границах улиц Пригородная/ФИО4 экспертом установлены объемно планировочные и технические характеристики на день проведения экспертизы. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства -магазин, состоящий из центрального строения и примыкающих к центральному двух дополнительных сооружений. На момент осмотра центрально здание магазина выполнено в виде бетонного монолитного каркаса с колоннами на стаканах, устройство железобетонной монолитной плиты цоколя, железобетонного перекрытия цокольного и первого этажа, а также покрытия крыши металлическим шифером с устройством водосточной системы, кроме того выполнен фундамент левого крыла магазина и проведены земляные работы под устройство фундамента правого крыла примыкающего к центральной части магазина. Общий процент выполнения объекта недвижимости незавершенного строительством - магазина на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:558, общей площадью 13 903 кв.м составляет 23,29%;

- по 2-му вопросу в результате исследования земельного участка общей площадью 4 654 кв.м с кадастровым номером 26:30:100102:559 и предоставленных документов, материалов и в результате натурного обследования объекта расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, в границах улиц Пригородная/ФИО4 экспертом установлены объемно планировочные и технические характеристики на день проведения экспертизы. На земельном участке расположено сооружение в виде монолитного ленточного фундамента и установленных на нем бетонных конструкций (блоков) и имеющих привязку к земле, фундаментные блоки, с железобетонными ленточными фундаментами. На день обследования земельного участка установлен объект незавершенного строительством. Общая площадь застройки 128 кв.м. Общий процент готовности - 5,98%;

- по 3-му вопросу в ходе проведения анализа предоставленных документов и сопоставления дат оказания услуг подрядных организаций, товаротранспортных накладных на покупку материалов, актов скрытых работ по проведению строительных и бетонных работ, был сделан вывод о том, что в период с 14.05.2019 по 17.09.2020 на земельном участке находился объект незавершенного строительства (магазин), на данный период времени были выполнены следующие работы: устройство оснований под фундаменты здания магазина – центральной части размером 15x24м, устройство бетонной подготовки под основание стаканов колонн армирование каркасов стаканов и колонн здания бетонирование стаканов колонн здания. Таким образом, в данный период времени был выполнен фундамент цокольного этажа центральной части здания магазина и выведены стаканы колонн в осях 1-6, А-В.

Степень готовности конструктивных элементов проекта строительства составило 7,2%;

- по 4-му вопросу в ходе проведения анализа предоставленных документов и сопоставления дат оказания услуг подрядных организаций, товаротранспортных накладных на покупку материалов, актов скрытых работ по проведению строительных и бетонных работ, был сделан вывод о том, что в период с 14.05.2019 по 17.09.2020 года на земельном участке находился Объект незавершенного строительства - «Детский сад. Хозяйственный блок». Степень готовности конструктивных элементов проекта строительства - «Детский сад. Хозяйственный блок», выполнен фундамент (подземная часть) с установленными блоками ФБС надземной части имеющих связь с землей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100102:559 по состоянию на период с 14.05.2019 по 17.09.2020 составил 5,98%;

- по 5-му и 6-му вопросам в результате исследования фотоматериалов объектов от 17.09.2020 (приложение к актам обследования земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:558 от 17.09.2020, земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:559 от 17.09.2020), эксперт пришел к выводам, что фотосъемка выполненных объектов не совпадает с объектом обследования, и поэтому не представляется возможным удостоверить фотоматериал имеющийся в деле, идентифицировать с данным объектом, а так же определить степень его готовности без проведения замеров.

Возражая против заключения экспертизы, комитет ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлял.

Исследовав заключение экспертизы, судом установлено, что представленное в материалы дела экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», по форме и содержанию соответствует требованиям части 1 статьи 86 АПК РФ. Выводы эксперта сделаны по всем поставленным судом вопросам, понятны, в связи с чем, исследования каких-либо иных обстоятельств, а также дополнительных разъяснений не требуется. Эксперт, которому было поручено проведение экспертизы, предупрежден судом об уголовной ответственности, документы о квалификации эксперта приложены к заключению, в обоснование недостоверности выводов эксперта комитетом доказательств не представлено, заявлений и ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлялось.

Учитывая экспертное заключение, оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, судом сделан вывод о том, что общество является субъектом, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:558 от 17.09.2020, земельного участка с кадастровым номером 26:30:100102:559 по двум основаниям, перечисленным в подпунктах 5 и 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, поскольку данные участки образованы из земельного участка ранее предоставленного обществу в аренду и в связи с нахождением на названном участке объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве собственности.

Каких-либо иных оснований для отказа в предоставлении данных земельных участков, находящихся в государственной собственности, обществу без проведения торгов из перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса судом не установлено, соответствующих доказательств лицами, участвующими в деле не представлено.

На основании части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о несоответствии оспариваемого отказа нормам действующего земельного законодательства и об удовлетворении требований общества.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 200-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ст. Ессентукская, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать незаконным отказ комитета по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки Ставропольского края, г. Ессентуки, от 25.09.2020 № 20-5800-з в заключении договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки Ставропольского края заключить договоры аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100102:558 и 26:30:100102:559 без проведения торгов.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки Ставропольского края, г. Ессентуки, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ст. Ессентукская, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовление в полном объеме), в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок при условии, что решение было предметом пересмотра арбитражного суда апелляционной инстанции или арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Г. Русанова