Решение от 29 декабря 2023 г. по делу № А41-60341/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60341/23
29 декабря 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 20 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Кооператива индивидуальных застройщиков "Зеленая Роща-1" (143041, Московская область, Одинцово город, Сивково деревня, доп. адрес: 143041, Московская обл., г. Одинцово, д. Сивково, КИЗ "Зеленая Роща-1", cтр. l., ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО2 улица, 28, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 22 по Московской области (143002, Московская область, Одинцово город, Молодежная улица, 32, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

о признании, об обязании

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Кооператив индивидуальных застройщиков "Зеленая Роща-1" обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 22 по Московской области со следующими требованиями:

Признать по состоянию на 01.01.2019 г. отсутствующим право бессрочного пользования кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща - 1» на 1022130кв. м, суммарной площади земельных участков индивидуальных застройщиков, на которые зарегистрировано право собственности индивидуальными застройщиками и входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1779.

В судебное заседание явку обеспечил представитель истца.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 03 ноября 2022 года по делу №А41-3973/22 установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1779 площадью 202 619 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., <...> км. Минского шоссе в соответствии с экспертизой в следующих координатах, отраженных в резолютивной части решения суда.

Из текста судебного акта следует, что постановлением Главы Одинцовского района Московской области № 915 от 13.05.1997 г. Кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 1 219 300 кв.м., КН 50-20-24-4-5-1276, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., дер. Сивково, КИЗ "Зеленая Роща-1".

28 октября 1999 года земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070819:1779 (прежний КН 50-20-24-4-5-1276), площадью 1 219 300 кв.м. поставлен на кадастровый учет без установления границ.

20 мая 203 года в ЕГРН зарегистрировано право постоянного (бессрочного) Кооператива на земельный участок.

23.11.2004 года Постановлением Главы Одинцовского района Московской области №3593 утвержден проект по упорядочению застройки территории КИЗ «Зеленая Роща-1» вблизи д. Сивково».

В 2011 году возникла необходимость в корректировке Проекта по упорядочению застройки территории КИЗ «Зеленая Роща-1» вблизи д. Сивково.

08.04.2011 года на основании Постановления Главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области за №168 была утверждена корректировка проекта застройки западной части территории кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1», расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Голицыно, в районе деревни Сивково на земельном участке площадью 3,0 га, предназначенном для индивидуального жилищного строительства по фактическому землепользованию.

В период времени с 1997 по 21 ноября 2019 года, фактическая площадь земельного участка с К№ 50:20:0070819:1779 уменьшилась в связи с постановкой на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности на земельные участки застройщиков.

По данному делу № А41-3973/22 была проведена экспертиза.

Из решения следует, что экспертом указано, что часть земельного участка была передана в собственность застройщикам. Разница между площадью земельного участка КН 20:0070819:1779 (1 219 285 кв.м.) и площадью земельных участков на которые зарегистрировано право собственности застройщиков (1 016 666 кв.м.) составляет 202 619 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установленные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что несет налоговое бремя в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1779.

Между тем, налоговой орган производил расчет земельного налога, подлежащего уплате в бюджет, на основании данных, которые содержатся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1779, находящегося в пользовании истца, с учетом всей площади ранее предоставленного участка l 219 300 кв.м и соответствующей кадастровой стоимости такого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты не может осуществляться (истцом) заявителем произвольно.

Из изложенного следует, что обращаясь в арбитражный суд, истец должен обосновать и доказать факт нарушения его прав и законных интересов, восстановление которых повлечет удовлетворение заявленного иска.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «КадГеоТрест» ФИО3 от 20.06.2023г., в соответствии с которым в период с 28.10.1999 года и до 01.01.2019 года на земельные участки индивидуальных застройщиков общей площадью 1022130 кв.м, было оформлено право собственности, границы данных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. Председателем правления КПЗ «Зеленая Роща-1» В.В. Кончиц предоставлен список участков, входящих в состав земельного участка К№ 50:20:0070819:1779, регистрация прав собственности на которые была проведена до 01.01.2019 года, суммарная площадь которых составляет 1022130 кв.м. Данная информация является общедоступной, размещена на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.gov.ru/.

Следует отметить, что земельные участки индивидуальных застройщиков, указанные в списке (Приложение 1) общей площадью 1022130 кв.м, имеют наложение на земельный участок с К№50:20:0070819:1779 площадью 1219300 кв.м.

Исходя из этого можно рассчитать площадь земельного участка с К№50:20:0070819:1779, оставшуюся на праве постоянного (бессрочного) пользования) у КПЗ «Зеленая Роща-1» после оформления прав собственности индивидуальными застройщиками:

1219300 кв.м. - 1022130 кв.м. = 197170 кв.м., где

1219300 кв.м, (площадь землеотвода с К№50:20:0070819:1779),

1022130 кв.м, (суммарная площадь земельных участков индивидуальных застройщиков, Приложение 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие приобретение в частную собственность участков индивидуальными застройщиками.

При этом суд принимает во внимание также пояснения истца о том, что фактическая площадь земельного участка с К№ 50:20:0070819:1779, оставшаяся на праве постоянного (бессрочного) пользования у КИЗ «Зеленая Роща-1» после оформления прав собственности индивидуальными застройщиками составило 197170 кв.м.

Площадь земельного участка К№ 50:20:0070819:1779 по состоянию на 01.01.2019г. меньше на 5449 кв.м. площади этого земельного участка, установленной решением Арбитражного суда Московской области от 03.11.2022 г. по делу № A41-3973/22.

Разница в площади земельного участка на 01.01.2019г. и 03.11.2022 г. возникла вследствие наложения границ земельного участка К№ 50:20:0070819:1779 на границы земельных участков:

??К№ 50:20:0070819:609 - площадь пересечения 2,16 кв.м.

?К№ 50:20:0070819:777- площадь пересечения 0,95 в.м

К№ 50:20:0070819:625-площадь пересечения 3,22 кв.м

?К№ 50:20:0070819:1496-площадь пересечения 2, 62 кв. м

?К№ 50:20:0070819:365-площадь пересечения 2499,02 кв.м

Точность проведенной проверки по каждому участку 0,03.

Общая площадь выявленных пересечений составляет 2508 кв.м.

Земельный участок с К№ 50:20:0070819:730 площадью 1208, указан в решении Арбитражного суда Московской области в составе земельного участка с KN50:20:0070819:1779. Однако документально право частной собственности на данный земельный участок было зарегистрировано 09.11.2016г.

Следовательно, документально подтвержденное наложение на границы земельных участков, находящихся в собственности индивидуальных застройщиков и на праве бессрочного пользования КИЗ «Зеленая Роща- 1» составляет 3716 кв.м.

Разница в площади 1733 кв.м. возникла в результате того, что некоторые земельные участки индивидуальных застройщиков находятся за границами землеотвода земельного участка К№ 50:20:0070819:1779.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать по состоянию на 01.01.2019 г. отсутствующим право бессрочного пользования кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща - 1» на 1 022 130кв.м, суммарной площади земельных участков индивидуальных застройщиков, на которые зарегистрировано право собственности индивидуальными застройщиками и входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070819:1779.


Решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов