Постановление от 9 июля 2024 г. по делу № А04-987/2024

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 06АП-2881/2024
10 июля 2024 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2024 года.Полный текст  постановления изготовлен 10 июля 2024 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего               Вертопраховой Е.В.

судей                                                  Мангер Т.Е., Сапрыкиной Е.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Н.А.

при участии  в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Атлас»: ФИО1  руководитель согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.02.2024 л. <...> том 1);

от публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» в лице филиала по Амурской области: представитель не явился;

от прокуратуры Амурской области: представитель не явился;

от администрации города Тынды: представитель не явился;

от арбитражного управляющего ФИО2: представитель не явился;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области: представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Атлас»

на решение от  09.04.2024

по делу № А04-987/2024

Арбитражного суда Амурской области

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атлас» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» в лице филиала по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: прокуратура Амурской области, администрация города Тынды, арбитражный управляющий ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

о взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Атлас» (далее - истец, ООО «Атлас», общество)   обратилось в Арбитражный суд Амурской области  с заявлением  о взыскании с публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» в лице филиала по Амурской области (далее- ответчик, ППК «Роскадастр») убытков в размере 585000 руб. по договору купли продажи №36479-ОТПП26, а также 22000 руб.,  оплаченных в качестве пошлины за регистрацию перехода права собственности.

В качестве третьих лиц, к участию в деле  привлечены:  прокуратура Амурской области, администрация города Тынды, арбитражный управляющий ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Решением суда от 09.04.2024  в удовлетворении исковых требований ООО «Атлас» отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО «Атлас» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суда с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

            Заявитель жалобы утверждает следующее:  согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости - здание для сходок и богослужения, религиозного назначения, одноэтажный, общая площадь 431,4 кв. м, инвентарный номер 1831, с кадастровым номером 28:06:010803:307, расположенное по адресу <...> является ранее учтенным; сведения о нем были внесены в Государственный кадастр недвижимости (после 01.01.2017- ЕГРН) 30.10.2013 (присвоен кадастровый номер) на основании технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Амурской области Тындинским отделением по состоянию на 28.01.2004; первично право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано 27.04.2004 за местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Тында на основании акта о приемке законченного строительством объекта от 17.01.1996;  первоначально право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 28:06:010803:308-  здание для собраний и богослужения, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 160,2   кв. м, инв № 10:432:002:007286330 лит. А., расположенный по адресу <...> зарегистрировано 09.02.2012 по заявлению представителя Местной религиозной организации Свидетели Иеговы г. Тында на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2011               № Р112830030002005001-75, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Тында,  сведения о нем были внесены в ГКН по кадастровому паспорту от 01.01.2011, подготовленному Тындинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»; сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 28:06:010803:307. 28:06:010803:308 были внесены в ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) в период до 01.01.2017; до указанного времени порядок и условия государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентировались Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон № 122-ФЗ) и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ); государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Амурской области (с 01.01.2023 - филиал ППК «РОСКАДАСТР» по Амурской области); основанием для возникновения права собственности общества на объект недвижимости с кадастровым номером 28:06:010803:307 явилось заключение арбитражным управляющим Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Тында ФИО2 и ООО «Атлас» договора купли-продажи №36479- ОТТП2610.04.2019; согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2023 право собственности на здание с кадастровым номером 28:06:010803:307 зарегистрировано за ООО «Атлас» с 14.05.2019; судом не учтено, что продавец - Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Тында  ликвидирован, дата прекращения деятельности 12.05.2017, денежные средства,  полученные от покупателя распределены в процедуре распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, применение реституции невозможно,  и не приведет к восстановлению нарушенного права ООО «Атлас»; в отсутствие  объекта недвижимости (вещи), договор купли-продажи является ничтожной сделкой, что дает право суду на квалификацию сделки при рассмотрении настоящего спора,  без самостоятельного ее оспаривания.

Представители ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.

Суд рассматривает апелляционную жалобу отсутствие указанных лиц,  в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель заявителя жалобы (с использованием системы веб-конференции)  в судебном заседании поддерживает ее доводы в полном объеме, просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

Заслушав представителя лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 22.11.2023 по делу № А04-8760/2023 установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.03.2018 в собственности религиозного объединения «Свидетелей Иеговы в Австрии» находился земельный участок с кадастровым номером 28:06:010802:6, в пределах которого были зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 28:06:010803:307, 28:06:010803:308.

Из кадастровых и регистрационных дел объектов недвижимости с кадастровыми номерами 28:06:010803:307, 28:06:010803:308 и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Амурской области от 26.11.2023 по делу А04-6766/2022,  а также на основании постановления мэра города Тынды от 17.10.1995 № 1093/5 установлено, что религиозной общине Свидетелей Иеговы разрешено строительство помещения для сходок и богослужения в поселке «БАМ-трансвзрывпром» по ул. Комарова, 5, из щитов бывшего детского сада.

Акт о приемке законченного строительством объекта от 17.01.1996 был утвержден постановлением мэра города Тынды от 01.08.1996 № 775/5, в котором указано на необходимость произвести регистрацию построенного помещения в установленном порядке, согласно данному акту начало работ - 10.1995, окончание работ - 01.1996, виды работ общестроительные (реконструкция д/с).

Согласно  акту о приемке законченного строительством объекта от 17.01.1996 за Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Тында в 2004 году было зарегистрировано право собственности на указанный выше объект.

ФГУП «Ростехинвентаризация» по Амурской области Тындинское отделение выдан технический паспорт (составлен по состоянию на 28.01.2004) на нежилое здание – религиозная община свидетелей Иеговы, площадью 431,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>, на земельном участке площадью 1080             кв. м., с кадастровым номером 28:06:010802:0006.

На основании заявления представителя религиозной общины свидетелей Иеговы, 20.02.2009 были внесены изменения в ЕГРП в наименование здания «Религиозная община свидетелей Иеговы, адрес: <...>.

Повторное свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.02.2009.

Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации,  ликвидированы решением Верховного суда Российской Федерации от 20.04.2017.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 14.02.2018 по делу                               № А04-11000/2017 (с учетом определения об исправлении опечатки от 15.06.2018) удовлетворено заявление Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Амурской области и назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Тында.

Определением от 22.07.2019 суд завершил процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица местной религиозной организации Свидетели Иеговы г. Тында, указав, что выявленное в ходе проведения процедуры распределения обнаруженного имущества, ликвидированного юридического лица арбитражным управляющим, имущество: сооружение с кадастровым номером 28:06:010803:307, расположенное по адресу: <...> площадью 431,4 кв. м., зарегистрировано 27.04.2004 №28-01/06-4/2004-239, подлежит распределению.

Указанное имущество реализовано на торгах, проводимых в электронной форме.

Между арбитражным управляющим Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Тында ФИО2 и победителем торгов - ООО «Атлас» 10.04.2019 заключен договор купли-продажи №36479-ОТТП26.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на здание с кадастровым номером 28:06:010803:307, расположенное по адресу: <...> площадью 431,4 кв. м зарегистрировано за ООО «Атлас» 14.05.2019.

По  реестровому делу на объект недвижимости с кадастровым номером 28:06:010803:308, 01.01.2011 Тындинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдан кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства – здание для собраний и богослужений, площадью 160,2             кв. м., инв. № 10:432:002:0072863330, расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 28:06:010802:0006; год ввода объекта в эксплуатацию (завершения строительства) 2011.

Администрацией города Тынды выдано разрешение на строительство от 13.10.2011                     № RU 2830030002005001-194 здание для собраний и богослужений, площадь земельного участка 1080 кв. м., общая площадь здания 162,4 кв. м., 1 этаж, высота этажа 5,49 м., строительный объем 616,18 куб. м., расположенное по адресу: 676290, <...>.

28.10.2011 подписан акт о соответствии параметров построенного объекта проектной документации, в соответствии с которым строительство осуществлено в сроки: начало работ– 08.08.2011, окончание работ - 28.10.2011.

28.10.2011 подписан акт приемки объекта капитального строительства.

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Тында выдано разрешение от 30.12.2011 № RU 2830030002005001-75 на ввод построенного объекта в эксплуатацию, адрес: <...>, площадь 193,9 кв. м.; за местной религиозной организацией Свидетели Иеговы г. Тында зарегистрировано право собственности на объект площадью 160,2 кв. м., кадастровый номер 28:06:010803:308 объекту присвоен 30.10.2013.

Согласно договору пожертвования недвижимого имущества от 14.02.2017 Местная религиозная организация свидетелей Иеговы г. Тында пожертвовала религиозному объединению «Свидетелей Иеговы в Австрии» земельный участок, общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер 28:06:010802:6, по адресу: <...> и здание для собраний и богослужений, общей площадью 160,2 кв. м., инв. № 10:432:002:0072863330, кадастровый номер 28:06:010803:308, расположенное по адресу: <...>.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 19.12.2019 по делу                    № 2-4/2019:  удовлетворены требования Тындинского городского прокурора к религиозному объединению Свидетели Иеговы в Австрии о признании недействительной ничтожной сделки, передаче имущества в собственность Российской Федерации, прекращении права собственности; суд признал недействительной ничтожную сделку - договор пожертвования недвижимого имущества от 14.02.2017, заключенный между местной религиозной организацией Свидетели Иеговы г. Тында и Религиозным объединением Свидетели Иеговы в Австрии; решил передать имущество - здание для собраний и богослужения общей площадью 160,2 кв. м. инв. № 10:432:002:0072863330, лит. А., кадастровый номер 28:06:010803:308 и земельный участок общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер 28:06:010802:6, расположенные по адресу <...> в собственность Российской Федерации.; погасить запись о регистрации права собственности Религиозного объединения Свидетели Иеговы в Австрии от 07.03.2017 за номерами регистрации 28:06:010803:308-28/009/2017-1 и 28:06:010802:6- 28/009/2017-1, на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Так,  в собственность Российской Федерации переданы здание для собраний и богослужения общей площадью 160,2 кв. м, инв. № 10:432:002:007286330, лит. А, кадастровый номер 28:06:010803:308 и земельный участок общей площадью 1080 кв. м, кадастровый номер 28:06:010802:6, расположенные по адресу: <...>.

На земельный участок и здание площадью 160,2 кв. м. с кадастровым номером 28:06:010803:308 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Также  по делу № А04-6766/2022 было установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (схема расположения объекта), фактически на земельном участке с кадастровым номером 28:06:010802:6 располагается лишь одно здание (выписка от 14.05.2019), что подтверждается проведенной Тындинским городским прокурором в феврале 2021 года проверкой.

Согласно письму Тындинского городской прокуратуры от 12.02.2021 № 8ж-21 по адресу: <...> расположено одноэтажное здание размерами, примерно, 10х20 метров, иных объектов по данному адресу не имеется, на земельном участке с кадастровым номером 28:06:010802:6 располагается один объект капитального строительства с кадастровым номером 28:06:010803:308.

При таких обстоятельствах  суд по указанному делу пришел к выводу о том, что поскольку, на земельном участке с кадастровым номером 28:06:010802:6, расположенном по адресу: <...> имеется только один объект капитального строительства, размер которого не может превышать 200 кв. м. данный объект является объектом – здание для собраний и богослужений, площадью 160,2 кв. м., с кадастровым номером 28:06:010803:308, инв. № 10:432:002:0072863330, расположенное по адресу: <...>, право собственности на которое зарегистрировано за Российской Федерацией на основании вступившего в законную силу Тындинского районного суда Амурской области от 19.12.2019.

Истец, посчитав, что в результате незаконных действий филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Амурской области (с 01.01.2023 - филиал ППК «РОСКАДАСТР» по Амурской области), выразившихся во внесении недостоверных (дублирующих) сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 28:06:010803:307 и 28:06:010803:308 при постановке на государственный кадастровый учет, он (ООО «Атлас») уплатил по ничтожному договору денежные средства, а также государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности, обратился  в суд с настоящим иском о взыскании убытков.

Согласно части 2 статьи 3  Закона  № 221-ФЗ  (действовавшей  на момент спорных правоотношений, утратившей  силу с 1 января 2017 года) предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения; в целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета; при этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к указанным государственным бюджетным учреждениям постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений.

На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета" (утратил силу с 1 января 2017 года,  в связи с изданием Приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515) указанные учреждения по субъектам Российской Федерации наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно Плану-графику с 1 июля 2010 года, с 15 сентября 2010 года  и с 1 декабря 2010 года.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) предусматривает объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости в один информационный ресурс Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 1  Закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно  ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдельными полномочиями органа регистрации прав» (утратил силу с 27.11.2021), установлено, что  филиал с 1 января 2017 года не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета.

Функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)  осуществляет Управление Росреестра по Амурской области.

В период до 01.01.2017 на территории Российской Федерации действовали нормы Закона  № 221-ФЗ,  определяющего порядок ведения единого государственного кадастра недвижимости, положения  данного закона определяли полномочия Филиала и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который определял порядок регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, положения  данного закона определяли полномочия Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В соответствии с указанными законами, уполномоченными органами велись информационные государственные ресурсы:  Государственный кадастр недвижимости (Филиал) и Единый государственный реестр прав (Росреестр), которые со вступлением в законную силу Закона № 218-ФЗ  были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно  данных ЕГРН, сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 28:06:010803:308 и 28:06:010803:307 поступили в Филиал в рамках работ по гармонизации и верификации Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости,  в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, которые являлись одним из этапов объединения двух государственных реестров.

Также сведения об объекте недвижимости: нежилом здании с кадастровым номером 28:06:010803:307 и осуществлении государственной регистрации прав в отношении указанного объекта были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2013 году,  указанные  сведения поступили от Управления Росреестра по Амурской области с указанием сведений, содержащих зарегистрированные права: рег. запись 28-01/06-4/2004-239 от 27.04.2004 на объект недвижимости площадью 431,4 кв. м.

Следовательно, данный объект недвижимости является раннее учтенным объектом, то есть, прошел государственный технический учет до принятия и вступления в силу Приказа Минэкономразвития Российской Федерации  от 14.10.2011 № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовал до 01.01.2017) к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства».

После проведения технического учета (технический паспорт от 01.01.2011) была произведена государственная регистрация прав на объект капитального строительства.

При таких обстоятельствах именно сведения, поступившие в Филиал в 2013 году от  органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в автоматическом режиме внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению в соответствии со статьей 1069 ГК РФ.

Способом возмещения вреда является возмещение убытков (статья 1082 ГК РФ).

Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 28:06:010803:307, 28:06:010803:308 были внесены в ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) в период до 01.01.2017.

До указанного времени порядок и условия государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентировались Законом  № 122-ФЗ  и Законом                 № 221-Ф3.

При этом государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Амурской области (с 01.01.2023 - филиал ППК «РОСКАДАСТР» по Амурской области).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее – Постановление Пленума ВС РФ  N 25) разъяснено, что применяя ст. 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции   пришел к правильному  выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинением убытков истцу, так как  филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Амурской области действовал в рамках своих полномочий, сведения, поступившие в Филиал в 2013 году от  органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, были внесены в государственный кадастр недвижимости в автоматическом режиме.

Государственный орган при принятии решения,  руководствовался сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Полномочиями  по проведению правовой экспертизы документов, поступивших для государственной регистрации, а также по принятию решений о проведении государственной регистрации прав,  филиал не обладал.

Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В силу ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

Согласно статье 148 ГПК РФ или статье 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Ненадлежащим способом защиты права, в том числе, является способ, который выбран истцом из нескольких возможных, но не соответствует характеру правоотношения либо не приведет к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, исполнению судебного акта.

Избрание обществом ненадлежащего способа защиты права, само по себе является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Предъявление требований о взыскании убытков к органу кадастрового учета, не соответствует характеру сложившихся между сторонами правоотношений, поскольку убытки истцу причинены не по причине противоправного поведения органа кадастрового учета, а по причине выставления на торги, победителем которых явился истец, несуществующего объекта недвижимости.

Общий порядок оспаривания торгов предусмотрен статьей 449 ГК РФ, согласно которой торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (п. п. 1, 2 статьи 449 ГК РФ).

Результаты торгов,  и заключенный по их результатам договор купли-продажи от 10.04.2019 № 36479-ОТТП26 истцом не оспорены, не признаны недействительными в установленном порядке, то есть истец не исчерпал надлежащие предусмотренные законом способы защиты своего нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцом в рамках настоящего спора избран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступлением негативных последствий для истца не доказана, суд первой инстанции правомерно   отказал  в удовлетворении заявленных требований.

Арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм права действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, не принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных, так как  они  не  опровергают выводы, изложенные в решении суда, а лишь выражают несогласие с ними.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от  09 апреля  2024  года по делу                          № А04-987/2024  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий

Е.В. Вертопрахова

Судьи

Т.Е. Мангер


Е.И. Сапрыкина