Постановление от 20 августа 2018 г. по делу № А07-23451/2017

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД






ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 18АП-10595/2018
г. Челябинск
20 августа 2018 года
Дело № А07-23451/2017


Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 августа 2018 года.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей Деевой Г.А., Карпусенко С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БелАвтоИнвест" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.06.2018 по делу №А07-23451/2017 (судья Насыров М.М.).


В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «БелАвтоИнвест» - ФИО2 (паспорт , доверенность №7 от 07.08.2018),

индивидуального предпринимателя ФИО3 - ФИО4 (паспорт , доверенность б/н от 19.07.2017),

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–промышленное строительство» - ФИО5.(паспорт, доверенность б/н от 18.08.2017)


Общество с ограниченной ответственностью "Белавтоинвест" (далее - истец, ООО "Белавтоинвест", податель жалобы) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик, ИП ФИО3) о расторжении договора уступки прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, обратился с встречным исковым заявлением к истцу о признании договора уступки прав требования № 1 от 03.10.2016 недействительной сделкой по признаку его ничтожности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно - промышленное строительство (далее - ООО "ЖилПромСтрой") и ФИО6 (далее - ФИО6).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.06.2018 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение в части отказа в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "БелАвтоИнвест" к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора уступки прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013 отменить, принять в указанной части новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобу ее податель указывает на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

При вынесении оспариваемого судебного акта судом первой инстанции не учтено, что ввиду отсутствия надлежащих доказательств внесения денежных средств в пользу ФИО6 по договору уступки прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013, ИП ФИО3 допущено существенное нарушение условий договора цессии, выразившееся в длительном неисполнении обязательств по оплате уступленного требования, истец в порядке статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации направил в адрес ответчика требование о расторжении договора, которое последним оставлено без внимания.

При этом выводы суда первой инстанции о надлежащем исполнении ИП ФИО3 обязательств по оплате сделаны в отсутствие соответствующих доказательств, в связи с чем являются необоснованными.

До начала судебного заседания истец ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 12.04.2011 между Обществом с ограниченной ответственностью "Жилищно-Промышленное Строительство" (застройщик) и ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве нежилого помещения №52 д, предметом которого является долевое участие ФИО6 в строительстве нежилого помещения №1 общей проектной площадью 540,00 кв.м., расположенного по адресу: <...>, мкр. №28.

Согласно п. 3.3. договора стоимость нежилого помещения, указанного в п.1.1.3. договора составляет 9 180 000 руб.

Согласно п. 4.1. договора расчеты по договору производятся в следующем порядке:

Стоимость нежилого помещения составляет 9 180 000 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра 17 000 руб. и общей площади магазина равной 540.00 кв.м. (п. 4.1.1.).

Денежные средства в сумме 9 180 000 руб. вносятся путем перечисления на расчетный счет, путем передачи банковских векселей и (или) иным законным способом в течении 30 дней, после предоставления зарегистрированного договора Управлением Федеральной регистрационной службы, участником долевого строительства, застройщиком (п. 4.1.2.).

10.09.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью Жилищно-Промышленное Строительство" (застройщик) и ФИО6 заключено дополнительное соглашение №1 к договору №52д от 12.04.2011, п. 1.1.2., 4.1.1. договора № 52 д от 12.04.2011 изложены в новой редакции.

Пункт 1.1.2. договора изложен в следующей редакции:

"Нежилое помещение - часть дома, которое находится в доме и имеет следующие технические характеристики: Микрорайон дома - 28, нежилое помещение - №1, общая площадь (кв.м.) - 470,8, этаж - 1, и которое по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в натуре, в собственность участнику долевого строительства.

Стоимость одного квадратного метра общей площади нежилого помещения по договору составляет 30 000 руб., является фиксированной и не подлежит изменению в течение всего периода действия договора".

Пункт 4.1.1. договора изложен в следующей редакции:

"Стоимость нежилого помещения по договору составляет 14 124 000 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра 30 000 руб. и общей площади магазина, равной 470,8 кв.м.".

14.11.2013 между ФИО6 (участник- 1) и ФИО3 (участник-2) заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) (далее - договор цессии от 14.11.2013), согласно условиям которого участник -1 уступил участнику - 2, а участник - 2 принял за плату в полном объеме права и обязанности, принадлежащие участнику - 1 на основании договора об участии в долевом строительстве нежилого помещения № 52 д от 12.04.2011 в <...> в микрорайоне № 28, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Жилищно - промышленное строительство" и участником -1 , в том числе право требования на получение в собственность нежилого помещения общей площадью 470,8 кв.м., расположенного по адресу: ул. Революционеров № 38, г. Белебей, Республика Башкортостан.

Согласно п. 1.2. договора пава на нежилое помещение принадлежит участнику-1 на основании договора участия в долевом строительстве нежилого помещения № 52 д от 12.04.2011, заключенного между ООО "Жилищно-промышленное строительство" и "участником-1".

Участник-1 гарантирует, что до составления договора вышеуказанные уступаемые права и обязанности ранее никому другому не уступлены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят (п. 1.4. договора).

Права и обязанности переходят к участнику -2 на тех же условиях, которые существуют на момент заключения договора у участника-1.

Согласно п. 2.2. договора стоимость нежилого помещения по договору составляет 14 124 000 руб., исходя из расчета стоимости одного квадратного метра 30 000 руб. и общей площади магазина равной - 470.8. кв.м.

Денежная сумма в размере 4 124 000 руб. (первая часть долевого вклада) оплачивается участником - 2 долевого строительства за счет собственных средств в течение 2 рабочих дней с момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору путем внесения наличностью (наличными средствами) в кассу застройщика, ООО "Жилищно-промышленное строительство", указанного в договоре (п.2.3. договора).

Денежная сумма в размере 10 000 000 руб. (вторая часть долевого вклада) оплачивается участником - 2 долевого строительства за счет предоставляемых банком кредитных средств по кредитному договору № <***> от 14.11.2013, при условии предоставления кредитору подлинного платежного документа с сопроводительным письмом от застройщика ООО "Жилищно-промышленное строительство", подтверждающих факт оплаты первоначального долевого вклада участником-2 долевого строительства, указанного в п. 2.3 договора. Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на расчетный счет участника-2 долевого строительства ФИО3 после предоставления в Банк договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выполнения участником - 2 долевого строительства иных условий предусмотренных кредитным договором № <***> от 14.11.2013 (п. 2.4. договора).

Зачисленные на счет участника - 2 долевого строительства кредитные денежные средства в размере 10 000 000 руб. по распоряжению участника - 2 долевого строительства перечисляются банком в течение 2 банковских дней в счет оплаты по договору на расчетный счет застройщика, ООО "Жилищно-промышленное строительство", указанного в договоре (п. 2.5. договора).

Истец указывает, что ответчик - индивидуальный предприниматель ФИО3, обязательства по оплате ФИО6 стоимости уступаемого требования в размере 1 412 400 руб. согласно договору цессии не исполнила.

03.10.2016 между ФИО6 (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "БелАвтоИнвест" (цессионарий) заключен договор уступки права требования №1, согласно условиям которого цедент уступил, а цессионарий принял и обязался оплатить следующие имущественные права - права (требования) к должнику - индивидуальному предпринимателю ФИО3 (должник).

Уступаемые цедентом права (требования) возникли из договора уступки прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013, заключенного между цедентом и ФИО3, в связи с неоплатой должником прав (требования), уступленных ему цедентом по договору об участии в долевом строительстве нежилого помещения № 52 д от 12.04.2011 в <...> в микрорайоне №28, заключенного между ООО "ЖилпромСтрой" и ФИО6

Согласно п. 1.2. договора общий размер требований к должнику составляет 14 124 000 руб.

Цена требований, уступаемых цедентом, равна размеру уступаемых прав требования и составляет 14 124 000 руб., НДС не облагается.

Согласно п. 1.6. договора права требования переходят от цедента к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Передача прав требования от цедента к цессионарию оформляется путем составления и подписания соответствующего передаточного акта.

Права требования переходят от цедента к цессионарию в момент подписания передаточного акта (п. 1.7. договора).

Пунктом 2.2. договора установлена обязанность цессионария в течение 10 банковских дней с момента подписания договора внести цеденту оплату за права требования в размере 14 124 000 руб., НДС не облагается.

В связи с заключенным договором уступки права (требования) № 1 от 03.10.2016, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность в размере 1 414 400 руб., возникшую по договору прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013, в течение трех дней с даты получения претензии. Согласно представленному в материалы дела почтовому уведомлению, претензия вручена ответчику 02.05.2017, но оставлена без удовлетворения (л.д. 33-34, т. 1).

Посчитав, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора цессии, выразившегося в длительном неисполнении обязательств по оплате уступленного требования, истец в порядке статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации направил в адрес ответчика требование о расторжении договора в семидневный срок с момента получения требования, которое также оставлено ответчиком без внимания.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. При этом при формулировании требования, основания иска должны соответствовать его предмету.

Абзац 11 статьи 12 Гражданского кодекса называет в качестве одного из средств защиты гражданских прав прекращение или изменение правоотношения. Указанное средство защиты используется в случаях, когда правоотношения прекращаются или изменяются по одностороннему заявлению одной из его сторон при существенном нарушении договора другой стороной или по иным основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом прекращение или изменение правоотношения возможно как по заявлению одной из его сторон, так и по решению суда. В соответствии с правилами статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В обоснование требований податель жалобы указывает на неисполнение ИП ФИО3 обязательств по оплате ФИО6 стоимости нежилого помещения, при этом указывает на отсутствие оснований для оплаты ответчиком стоимости помещения непосредственно застройщику ООО "Жилищно-промышленное строительство".

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность передачи права (требования), принадлежащего кредитору на основании обязательства, другому лицу по сделке (уступке требования).

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела это означает, что договор уступки прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013 может быть расторгнут при наличии доказательств того, что сторонами договор не исполнен, а также при установлении факта того, что нарушение одной из сторон его условий носит существенный характер. При этом договор расторгается с соблюдением порядка установленного статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, по решению суда. Сторона, ссылающаяся на существенное нарушение договора, должна представить соответствующие доказательства его наличия. Сам факт наличия такого нарушения не может служить основанием для расторжения договора.

По мнению подателя жалобы, допущенные ответчиком существенные нарушения условий договора являются основанием для его расторжения.

В силу положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п.2.3. договора денежная сумма в размере 4 124 000 руб. (первая часть долевого вклада) оплачивается участником - 2 долевого строительства за счет собственных средств в течение 2 рабочих дней с момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору путем внесения наличностью (наличными средствами) в кассу застройщика, ООО "Жилищно-промышленное строительство", указанного в договоре.

Денежная сумма в размере 10 000 000 руб. (вторая часть долевого вклада) оплачивается участником - 2 долевого строительства за счет предоставляемых банком кредитных средств по кредитному договору № <***> от 14.11.2013, при условии предоставления кредитору подлинного платежного документа с сопроводительным письмом от застройщика ООО "Жилищно-промышленное строительство", подтверждающих факт оплаты первоначального долевого вклада участником-2 долевого строительства, указанного в п. 2.3 договора. Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на расчетный счет участника-2 долевого строительства ФИО3 после предоставления в Банк договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выполнения участником - 2 долевого строительства иных условий предусмотренных кредитным договором № <***> от 14.11.2013 (п. 2.4. договора).

Зачисленные на счет участника - 2 долевого строительства кредитные денежные средства в размере 10 000 000 руб. по распоряжению участника - 2 долевого строительства перечисляются банком в течение 2 банковских дней в счет оплаты по договору на расчетный счет застройщика, ООО "Жилищно-промышленное строительство", указанного в договоре (п. 2.5. договора).

Согласно п. 2.6. договора оплата долевых вкладов, указанных в п.п. 2.3.-2.4. договора подтверждается соответствующими финансовыми документами, которые застройщик предоставляет участнику -2 долевого строительства (ответчику) при поступлении (приеме) денежных средств.

Из буквального содержания приведенных выше условий договора усматривается, что стороны согласовали в качестве способа оплаты по договору осуществление ответчиком платежей в адрес третьего лица ООО "Жилищно-промышленное строительство".

Как установлено судом первой инстанции, ИП ФИО3 во исполнение условий п. 2.3. договора цессии от 14.11.2013 оплатила Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-промышленное строительство" денежные средства в размере 4 124 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 21 от 26.11.2013, с печатью ООО «Жилпромстрой» и подписью кассира ФИО7 о внесении денежных средств ответчиком (л.д. 69, т. 1).

Во исполнении п. 2.5. указанного договора ответчик также произвел оплату денежных средств в размере 10 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 149 от 26.11.2013. Указанные денежные средства выданы ФИО3 Сбербанком России по договору № <***> от 14.11.2013 в качестве кредита, что подтверждается платежным поручением № 1692153 от 26.11.2013 (л.д. 74-75, т. 1).

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что порядок и сроки оплаты стоимости нежилого помещения по договору цессии от 14.11.2013 ответчиком соблюдены и исполнены в соответствии с условиями договора.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Следует отметить, что доводы подателя жалобы о необходимости исполнения ответчиком обязательства по оплате в адрес ФИО6 противоречат приведенным выше условиям договора, в связи с чем подлежат отклонению как безосновательные.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующей ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Установив, что ответчиком обязательство исполнено в соответствии с условиями договора, в предусмотренные договором сроки и согласованным в договоре способом, до заявления истцом требования о расторжении договора, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Доводы подателя жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и отклоняются, поскольку не опровергают выводы суда, изложенные в оспариваемом судебном акте, а выражают лишь несогласие с ними и, по существу, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств и сделанных на их основании выводов.

Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе распределены на подателя апелляционной жалобы в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04 июня 2018 года по делу №А07-23451/2017 в части отказа в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "БелАвтоИнвест" к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора уступки прав и обязанностей (цессии) от 14.11.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БелАвтоИнвест" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья М.В. Лукьянова


Судьи: Г.А. Деева


С.А.Карпусенко