Решение от 21 сентября 2021 г. по делу № А58-4908/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4908/2021
21 сентября 2021 года
город Якутск


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н. рассмотрел дело в порядке упрощённого производства по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433020337, ОГРН 1061433000078) от 07.07.2021 № 56, поданному по электронной системе подачи документов "Мой арбитр", к обществу с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН 1433027100, ОГРН 1111433000711) о взыскании 745 384,12 рублей, в том числе 694 282,48 рублей арендной платы и 51 101,64 рублей пени, о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4 000 кв.м., без участия представителей лиц, участвующих в деле.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (далее - истец) обратилась с исковым заявлением от 07.07.2021 № 56 к обществу с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (далее - ответчик) о взыскании 745 384,12 рублей, в том числе 694 282,48 рублей арендной платы и 51 101,64 рублей пени, о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4 000 кв.м.

Определением суда от 16.07.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16.07.2021 истцом через систему «Мой арбитр» представлено ходатайство о приобщении к материалам дела копии квитанций и скриншота о направлении требования от 07.06.2021 № 1510.

20.07.2021 истцом через систему «Мой арбитр» представлено ходатайство о приобщении к материалам дела копии нормативных актов, устанавливающих ставки арендной платы и методику их расчета, документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка, выписку из ЕГРН.

Представленные в пределах сроков, установленных судом определением от 16.07.2021, документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.09.2021 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение, принятое в порядке упрощенного производства, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 10.09.2021 в 14:19:09 мск.

14.09.2021 истцом через систему «Мой арбитр» представлено ходатайство о выдаче мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Учитывая поступление заявления о составлении мотивированного решения в пределах установленного законом срока, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Из материалов дела следует.

14.11.2016 между Администрацией муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (Арендодатель) и ООО «Айхалсервис» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 27а/16, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, участок находится в 36 м. на север от ориентира (жилой дом) категория – земли населенных пунктов, под эксплуатацию склада-магазина.

Договор заключен сроком с 04.03.2016 по 03.03.2065 (п. 2.1 договора).

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что ставки арендной платы за землю устанавливаются в порядке, определенном действующим законодательством, в случае изменения ставок арендной платы в соответствии с нормами федерального и республиканского законодательства, а также нормативными актами органов местного самоуправления Арендодатель обязан уведомить об этом Арендатора путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации.

Пунктом 2.5 договора установлено, что арендные платежи исчисляются с 04.03.2016 и вносятся ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Приложением № 1 к договору сторонами согласован расчет земельных платежей – Базовые исходные платежи на 2016 год.

14.11.2016 между сторонами составлен акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 14:16:020206:59, акт подписан сторонами без замечаний.

14.12.2016 произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 за № 14/14/016-14/051/003/2016-969.

27.11.2020 истцом составлено уведомление № 4184/3 с указанием о необходимости погашения суммы задолженности, образовавшейся по договору аренды от 14.11.2016 № 27а/16 по состоянию на 23.11.2020 в сумме 549 557, 36 рублей.

11.06.2021 ответчику почтовой связью и электронной связью направлено уведомление от 07.06.2021 № 1510 с требованием о погашении суммы задолженности, образовавшейся по договору аренды от 14.11.2016 № 27а/16 в сумме 621 919, 92 рублей за период с 25.03.2017 по 07.06.2021 в срок до 07.06.2021.

Неисполнение ответчиком указанных уведомлений за пользование земельным участком явилось основанием для обращения истца в суд.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлен договор аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

Анализ содержания договора аренды свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, его индивидуально-определенные признаки.

Таким образом, существенные условия договора аренды в рассматриваемом договоре определены, договор аренды земельного участка является заключенным в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны вступили в правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с исковыми требованиями, истец просит взыскать сумму арендных платежей 694 282, 48 рублей, которая является фактически за периоды 2 квартал 2018 года (частично) по 2 квартал 2021 года, при этом истец ошибочно ссылается на период с 26.09.2018 по 26.06.2018.

Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период подтверждается актом приема-передачи от 14.011.2016, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу земельного участка.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В пункте 16 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, размер арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды от 14.11.2016 № 27а/16 является регулируемым и определяется действующими нормативными актами.

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с приведенным пунктом 1.1 Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26.

При расчете арендной платы истцом применены:

за 2018 год – 9 755 920 (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374) *1,6 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 23.11.2017 IV-№ 4-5 – п. 4.4) итого сумма годовой арендой платы составила - 156 094, 72 рублей/квартальной арендной платы – 39 023, 68 рублей;

за 2019 год – 9 755 920 (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374) *1,6 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 21.12.2018 IV-№ 24-13 – п. 4.4)*4,3% (поправочный коэффициент инфляции – п. 2 решения поселкового Совета депутатов от 21.12.2018 IV-№ 24-13), итого сумма годовой арендой платы составила – 162 806, 80 рублей/квартальной арендной платы – 40 701, 70 рублей;

за 2020 год – 19 221 320 (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.11.2019 № 1472-р) *1,6 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 18.12.2019 IV-№ 38-16 – п. 4.4), итого сумма годовой арендой платы составила – 307 541, 15 рублей/квартальной арендной платы – 76 885, 28 рублей;

за 2021 год – 18 090 640 (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24.11.2020 № 1478-р) *1,6 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 26.11.2020 IV-№ 54-6 – п. 4.4), итого сумма годовой арендой платы составила – 289 450, 24 рублей/квартальной арендной платы – 72 362, 56 рублей.

Проверив правильность и методику расчета истца, суд признает его верным, в части размера начислений возражений со стороны ответчика не заявлено, что свидетельствует в силу положений статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признанной ответчиком.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, отсутствие доказательств уплаты задолженности по арендным платежам в полном объеме и принимая во внимание принцип платности за пользование земельным участком, суд полагает, что требование о взыскании арендных платежей в сумме 694 282, 48 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку по договору за просрочку уплаты арендных платежей в сумме 51 101, 64 рублей, начисленные на сумму основного долга за период с 26.09.2018 по 26.06.2021.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.7 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки, установленной ЦБ Российской Федерации на момент заключения договора, от суммы платежей за истекший расчетный период.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него процентов является правомерным.

Расчет пени истцом произведен с 26.09.2018 по 26.06.2021 с применением ставки Центрального банка Российской Федерации 11%, установленной ЦБ Российской Федерации на момент заключения договора.

Между тем, на момент заключения договора 14.11.2016 ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 10% (с 19.09.2016 до 27.03.2017), с учетом изложенного, суд признает расчет пени истца неверным.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести перерасчет сумм пени, с применением ставки Центрального банка Российской Федерации 10%, которая составит 97 690, 87 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

40 185,76

26.09.2018

Новая задолженность на 40 185,76 руб.

40 185,76

26.09.2018

25.12.2018

91

10

4 40185,76 × 91 × 1/300 × 10%

1 218,97

79 209,44

26.12.2018

Новая задолженность на 39 023,68 руб.

79 209,44

26.12.2018

25.03.2019

90

10

79 209,44 × 90 × 1/300 × 10%

2 376,28

119 911,14

26.03.2019

Новая задолженность на 40 701,70 руб.

119 911,14

26.03.2019

25.06.2019

92

10

119 911,14 × 92 × 1/300 × 10%

3 677,27.

160 612,84

26.06.2019

Новая задолженность на 40 701,70 руб.

160 612,84

26.06.2019

25.09.2019

92

10

160 612,84 × 92 × 1/300 × 10%

4 925,46

201 314,54

26.09.2019

Новая задолженность на 40 701,70 руб.

201 314,54

26.09.2019

25.12.2019

91

10

201 314,54 × 91 × 1/300 × 10%

6 106,54

242 016,24

26.12.2019

Новая задолженность на 40 701,70 руб.

242 016,24

26.12.2019

25.03.2020

91

10

242 016,24 × 91 × 1/300 × 10%

7 341,16

318 901,52

26.03.2020

Новая задолженность на 76 885,28 руб.

318 901,52

26.03.2020

25.06.2020

92

10

318 901,52 × 92 × 1/300 × 10%

9 779,65 р.

395 786,80

26.06.2020

Новая задолженность на 76 885,28 руб.

395 786,80

26.06.2020

25.09.2020

92

10

395 786,80 × 92 × 1/300 × 10%

12 137,46

472 672,08

26.09.2020

Новая задолженность на 76 885,28 руб.

472 672,08

26.09.2020

25.12.2020

91

10

472 672,08 × 91 × 1/300 × 10%

14 337,72

549 557,36

26.12.2020

Новая задолженность на 76 885,28 руб.

549 557,36

26.12.2020

25.03.2021

90

10

549 557,36 × 90 × 1/300 × 10%

16 486,72

621 919,92

26.03.2021

Новая задолженность на 72 362,56 руб.

621 919,92

26.03.2021

25.06.2021

92

10

621 919,92 × 92 × 1/300 × 10%

19 072,21

694 282,48

26.06.2021

Новая задолженность на 72 362,56 руб.

694 282,48

26.06.2021

26.06.2021

1
10

694 282,48 × 1 × 1/300 × 10%

231,43

Сумма основного долга: 694 282,48 руб.

Сумма неустойки: 97 690,87 руб.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, контррасчеты также не представлены.

Учитывая, что суд не может выходить за пределы исковых требований, требование истца в части неустойки подлежит удовлетворению на сумму 51 101, 64 рублей.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4 000 кв.м.

Договоры аренды между сторонами заключены 25.06.2008, срок аренды определен с 25.06.2008 по 25.06.2025 (договор № 7), с 25.06.2008 по 25.06.2020 (договор № 8).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как было указано выше, уведомлениями от 27.11.2020 № 4184/3, от 07.06.2021 № 1510 истец обратился к ответчику с требованием о погашении суммы задолженности, образовавшейся по договору аренды от 14.11.2016 № 27а/16 в сумме 621 919, 92 рублей за период с 25.03.2017 по 07.06.2021 в срок до 07.06.2021, указанные уведомления не содержат предложения о расторжении договора аренды от 14.11.2016 № 27а/16.

Учитывая изложенное, суд признает не соблюденным досудебный порядок урегулирования спора по исковому заявлению в части расторжения договоров аренды и производного от него об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4 000 кв.м.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

По совокупности указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца на сумму 745 384, 12 рублей, из них 694 282, 48 рублей арендной платы за периоды 2 квартал 2018 года по 2 квартал 2021 года, 51 101, 64 рублей неустойки, начисленные за период с 26.09.2018 по 26.06.2021; исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4 000 кв.м. следует оставить без рассмотрения.

Статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 17 908 рублей с учетом частичного удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 4, 110, 148, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды муниципального земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 в размере 745 384, 12 рублей, из них 694 282, 48 рублей арендной платы за периоды 2 квартал 2018 года по 2 квартал 2021 года, 51 101, 64 рублей неустойки, начисленные за период с 26.09.2018 по 26.06.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 908 рублей.

Исковые требования Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2016 № 27а/16 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020206:59 площадью 4 000 кв.м., оставить без рассмотрения.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья А.Н. Устинова