Решение от 8 мая 2024 г. по делу № А50-10578/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-10578/2023
08 мая 2024 года
г. Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 мая 2024 года.



Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Е.А. (до перерыва), помощником судьи Захаровой Е.А. (после перерыва)

рассмотрел в судебном заседании дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.10.2005, ИНН: <***>)

к Департаменту имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности отсутствующим,

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); 2. акционерное общество «Стройпанелькомплект» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); 3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 4. индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.08.2009)

и встречному иску о признании отсутствующим права собственности


В судебном заседании принимали участие:

от истца по первоначальному иску – ФИО2, доверенность от 03.07.2023 удостоверение адвоката;

от ответчика по первоначальному иску – ФИО3, доверенность от 22.12.2022, диплом об образовании, служебное удостоверение;

от третьего лица (ООО «НовогорПрикамья») – ФИО4, доверенность от 09.03.2023 (сроком по 31.12.2025), диплом об образовании, паспорт;

от третьего лица (АО «СПК») – ФИО5, доверенность от 18.01.2024, диплом, паспорт;

от ИП ФИО1 – ФИО1, паспорт

иные третьи лица – не явились, извещены,

установил:

ООО «Дворянский двор» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту имущественных отношений администрации города Перми с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности муниципального образования на:

- водопроводную сеть - ввод до стены жилого дома 15 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1388, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 39а в координатах поворотных точек


Обозначение

Координаты

точек

X
У

1
531736,57

2241202,49

2
531739,36

2241191,85

3
531735,29

2241190,47

- водопроводную сеть - 113,30 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1391, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 39б в координатах поворотных точек


Обозначение точек

Координаты


X
У

4
531780,29

2241214,12

1
531736,57

2241202,49

5
531717,58

2241197,31

6
531707,07

2241231,55

7
531695,85

2241225,99


- водопроводную сеть - ввод до стены жилого дома 88,9м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1339, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 41 в координатах поворотных точек

Обозначение

Координаты

точек

X
У

8
531660,78

2241279,41

9
531672,77

2241279,43

10

531680,35

2241311,70

11

531660,77

2241280,26

12

531672,09

2241280,28

13

531679,52

2241311,90

- водопроводную сеть - ввод до стены жилого дома 5,5 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1344, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 43а в координатах поворотных точек


Обозначение точек

Координаты


X
У

14

531586,10

2241197,31

15

531590,89

2241200,11

- водопроводную сеть – ввод до стены жилого дома 69,8 п.м., с кадастровым номером 59:01:3810290:1346, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 45 в координатах поворотных точек

Обозначение точек

Координаты


X
У

16

531555,75

2241339,76

17

531556,44

2241342,46

18

531537,74

2241345,58

19

531569,82

2241371,52

20

531554,67

2241339,76

21

531555,46

2241342,85

22

531556,73

2241345,91

23

531568,85

2241371,71


Определениями от 03.05.2023, от 11.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», акционерное общество «Стройпанелькомплект», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, индивидуальный предприниматель ФИО1.

Определением от 10.01.2024 к совместному рассмотрению с первоначальным иском в порядке ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят встречный иск Департамента имущественных отношений администрации города Перми к обществу с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" на сооружение коммунального хозяйства, водоснабжение протяженностью 521 м., месторасположение: <...>, кадастровый номер 59:01:3810290:5259, на участках с координатами поворотных точек, указанными в просительной части встречного искового заявления.

ДИО администрации города Перми в письменном отзыве против удовлетворения первоначального иска возражает, поскольку спорные объекты поставлены на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 28.01.2013; объекты переданы ООО «Нового-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми от 26.04.2013. Департамент считает, что право собственности муниципального образования город Пермь на спорные объекты возникло у него в установленном законом порядке. Кроме того, Департамент указывает на то, что сеть общества до раздела имела кадастровый номер 59:01:3810290:5032, которая была поставлена на государственный кадастровый учет только 19.08.2018, то есть значительно позже, чем объекты Департамента.

Управление Росреестра в письменном отзыве указало следующее:

в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорных объектов (водопроводная сеть) содержится информация о том, что в 2013 году внесена запись о принятии на учет данных объектов как бесхозяйных объектов недвижимого имущества, основание - заявление о принятии на учёт бесхозяйной недвижимой вещи. Записи погашены в 2014 году.

В 2014 году внесена запись о праве собственности Муниципального образования город Пермь на основании Решений Орджоникидзевского районного суда г. Перми (Дела №№2-187/2014, 2-1234/2014).

21.02.2018 внесена запись о прочих ограничениях прав и обременении объекта недвижимости (концессия), обременяющий - Общество с ограниченной ответственностью "Новая городская инфраструктура Прикамья", основание -Концессионное соглашение в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми от 26.04.2013 (с приложениями 1,2,3,4,5,6), заключили: Муниципальное образование город Пермь, МП "Пермводоканал" и ООО "Новая городская инфраструктура Прикамья"; Дополнительное соглашение №16 от 31.03.2020г. к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013 года, Дополнительное соглашение от 27.12.2017

№ 6.

В отношении объекта с кадастровым номером 59:01:3810290:5259 (Водоснабжение, протяженностью 521 п.м), расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...>, содержится следующая информация.

Объект поставлен на кадастровый учет 29.11.2022, образован из объекта с кадастровым номером 59:01:3810290:5032 - Сооружения коммунального хозяйства, Водоснабжения, протяженность - 791 п. м., год завершения строительства 2012, указанный объект поставлен на кадастровый учет 19.09.2018. Из объекта с кадастровым номером 59:01:3810290:5032 наряду с объектом 59:01:3810290:5259 был образован объект с кадастровым номером 59:01:3810290:5258 - Водоснабжение, протяженность 270 п.м, год завершения строительства 2012, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...>

29.11.2022 в отношении объектов с кадастровыми номерами 59:01:3810290:5258 и 59:01:3810290:5259 внесена запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" на основании Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 28.11.2022, Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2020 №1.

29.11.2022 внесены записи об ипотеке в силу закона на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2020 №1. Залогодержатель - ФИО1, залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью "Дворянский двор".

Объект с кадастровым номером 59:01:3810290:5032 был поставлен на кадастровый учет 19.09.2018 на основании технического плана, в котором кадастровым инженером было указано, что данное сооружение предназначено для присоединения объекта (здания, строения, сооружения, реконструируемого объекта, объекта незавершенного строительства), до точки подключения к системам тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и др. Объект учета является объектом технологического присоединения. В составе технического плана имелась проектная документация на строительство указанного сооружения.

Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности было подано АО «Стройпанелькомплект», которым наряду с техническим планом была представлена справка о строительстве сооружения обществом за счет собственных средств.

По итогам проведения правовой экспертизы документов 19.09.2018 было принято решение о постановке на кадастровый учет сооружения и права собственности АО «СтройПанельКомплект». Запись погашена.

09.11.2018 внесена запись о праве собственности ФИО1 на сооружение с кадастровым номером 59:01:3810290:5032 на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.09.2017 № 35. Запись погашена.

18.06.2020 внесена запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2020 №1.

Как уже было указано выше объект с кадастровым номером 59:01:3810290:5032 был преобразован собственником на два объекта с кадастровыми номерами 59:01:3810290:5258 и 59:01:3810290:5259.

ООО «Новогор-Прикамье» представило письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований ООО «Дворянский двор» поскольку муниципальное право на спорные объекты является у МО г. Пермь реальным (находится во владении и пользовании), возникло на законных основаниях, без нарушений прав иных лиц; право Департамента возникло ранее, чем у общества и является приоритетным, поскольку эти объекты коммунальной инфраструктуры и используются для жизнеобеспечения населения. Также третье лицо указало, что волеизъявление на определение титульного права застройщиком до 2019 года не производилось; полагает, что данное обстоятельство определяет виновное бездействие по своевременному оформлению тех прав, на которые он претендует.

АО «СПК» в письменных пояснениях сослался на то, что он является собственником спорных инженерных сетей на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ как на вновь созданную вещь; сам факт отсутствия регистрации инженерных сетей за обществом не говорит об отказе от права собственности, поскольку в соответствии с законодательством РФ не установлен срок для осуществления регистрационных действий. Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми не содержит каких-либо оснований для признания спорных инженерных сетей бесхозяйными, вопрос наличия собственника и мер, предпринятых для выявления собственника не исследовался; АО «СПК» третьим лицом не привлекался.

Неявившееся третье лицо о времени и месте проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, в связи с чем в силу ст. 123, п.5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, третьих лиц, суд полагает первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Общество в исковом заявлении ссылается на то, что 03 июня 2020 года был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа № 1 между продавцом ФИО1 и покупателем ООО «Дворянский двор».

По условиям этого договора истцом были приобретены по данному договору несколько объектов инженерной инфраструктуры:

Сеть водоснабжение протяженностью 521 м. назначение сооружение коммунального хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...>, кадастровый (условный номер) 59:01:3810290:5259.

До разделения сеть имела такие характеристики: «Сеть водоснабжения протяжённостью 791 м., назначение сооружение коммунального хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, по ул. Цимлянская, 17, 23, ул. Делегатская, 39а, 396, 41, 43, 43а, 45 , кадастровый (условный номер) 59:01:3810290:5032» и входила в тарифы.

На основании Приказа №4 от 12.11.2022г. и Приказа №5 от 01.01.2023г. ООО «Дворянский двор» сеть была разделена на 2 сети с разными кадастровыми номерами на каждый объект: сеть Водоснабжения протяженностью 521м. назначение сооружение коммунального хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> кадастровый (условный номер) 59:01:3810290:5259 и сеть водоснабжения протяженностью 270м. назначение сооружение коммунального хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> кадастровый (условный номер) 59:01:3810290:5258.

Ранее эта сеть была приобретена ФИО1 по Договору купли-продажи № 35 от 21 сентября 2017 года у АО «Стройпанелькомплект», у которого право собственности на указанное сооружение было зарегистрировано.

При рассмотрении Арбитражным судом Пермского края дела № А50-5096/2021 ответчиком ООО «Новая городская инфраструктура-Прикамье» были представлены документы подтверждающие право муниципальной собственности на перечисленные выше объекты инженерных сетей. Сведения об объектах, зарегистрированных за Муниципальным образованием г. Пермь не имеют точного адреса, право муниципальной собственности зарегистрировано без установления границ и местонахождения, без координат.

Данная сеть обслуживается на основании договора №8 от 01.01.2019. Ранее данный объект был включен ООО « НОВОГОР-Прикамье» в договор № 110-2019/06-068 от «20» июня 2019г. на транспортировку холодного водоснабжения, но в последующем правоотношения по этому объекту прекратились.

Поскольку, как указывает общество, в собственности ответчика находятся сети идентичные по техническим характеристикам (диаметру) вышеуказанным сетям истца, в связи с этим сохранение существующих записей ответчика о праве собственности на спорное имущество делает невозможным реализацию правомочия собственника в отношении спорных сетей, которые не относятся к муниципальной собственности, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Из встречного иска Департамента следует, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования город Пермь на сооружения коммунальной инфраструктуры:

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома протяженностью 15 м, с кадастровым номером 59:01:3810290:1388, адрес: <...>,

- водопроводная сеть протяженностью 114 м, с кадастровым номером 59:01:3810290:1391, адрес: <...>,

- водопроводная сеть — ввод до стены жилого дома протяженностью 89 м, с кадастровым номером 59:01:3810290:1339, адрес: <...>,

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома протяженностью 6 м, с кадастровым номером 59:01:3810290:1344, адрес: <...>,

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома протяженностью 70 м, с кадастровым номером 59:01:3810290:1346, адрес: <...>.

Право собственности муниципального образования город Пермь на Сети общества возникло на основании решений Орджоникидзевского районного суда города Перми от 29.07.2014 по делу № 2-1871/2014, от 07.05.2014 по делу № 2-1234/2014 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Сети общества переданы обществу с ограниченной ответственностью «НОВОГОР-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми от 26.04.2013.

Согласно сведениям ЕГРН Сети Департамента поставлены на кадастровый учет в ЕГРН не позднее 30.05.2012 (объект № 59:01:3810290:1388), 08.06.2012 (объект № 59:01:3810290:1391), 29.05.2012 (объект № 59:01:3810290:1339, 59:01:3810290:1344, 59:01:3810290:1346), а Сеть общества поставлена на государственный кадастровый учет 29.11.2022 (объект с кадастровым номером 59:01:3810290:5032 поставлен на кадастровый учет 19.09.2018), то есть значительно позже, чем Сети Департамента.

Следовательно, как указывает Департамент, АО «Стройпанель комплект» относился к праву собственности на Сеть общества безразлично.

Учитывая изложенное, департамент считает, что право собственности муниципального образования город Пермь на Сети общества возникло в установленном законе порядке.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 № 15148/08).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В рамках настоящего дела, общество полагает право на спорные объекты возникшим в результате сделки в порядке ст. 218 ГК РФ, Департамент ссылается на возникновение права собственности на основании решений Орджоникидзевского районного суда города Перми от 29.07.2014 по делу № 2-1871/2014, от 07.05.2014 по делу № 2-1234/2014 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке ст. 225 ГК РФ.

С целью разрешения вопроса о том, являются ли спорные объекты тождественными объектами определением от 11.08.2023 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ПермГеоПром», эксперту ФИО6.

17.10.2023 арбитражный суд поступило заключение экспертизы, согласно которому при анализе имеющихся в материалах дела и полученных данных при натурном обследовании, экспертом сделан вывод, что сооружение коммунального хозяйства:

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома 15 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1388, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 39а;

- водопроводная сеть - 113,70 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1391, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 39б;

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома 88,98 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1339, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 41;

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома 5,5 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1344, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 43а;

- водопроводная сеть - ввод до стены жилого дома 70,22 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1346, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 45, являются частью сети водоснабжения, протяженностью 521 м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 59:01:3810290:5259, зарегистрированной на праве собственности за истцом (обществом).

Местоположение наземных частей сети (колодцы), направления, количество, материалы и диаметры труб, при натурном обследовании соответствуют данным указанным в технических паспортах водопроводных сетей – ввод до стены жилых домов, имеющихся в материалах дела (том 1 л.д. 102 СD диск). Есть расхождение в диаметре трубы на вводе в многоквартирный дом водопроводной сети – 113,70 м.п., с кадастровым номером 59:01:3810290:1391, адрес: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 39б, в техническом паспорте указан диаметр 160, по факту диаметр трубы 110.

Все закоординированные наземные части (колодцы) при совмещении, соответствуют местоположению (координатам из ЕГРН) сети водоснабжения, протяженностью 521 м., расположенная по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Делегатская, д. 45, являются частью сети водоснабжения, протяженностью 521 м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 59:01:3810290:5259, а также соответствуют привязкам колодцев к местности указанным в технических паспортах от 18.08.2011 (том 1 л.д. 102 СD диск).

В дополнительных пояснениях к экспертному заключению, экспертом представлен каталог координат поворотных точек задвоенных участков сетей (т. 2 л.д. 11).

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, не имеется.

Таким образом, оценив заключение экспертизы, суд пришел к выводу о его достоверности и допустимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018), требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом в соответствии с требованием ст.71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и пояснения сторон, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что фактическое владение обществом спорными объектами не нашло подтверждение в материалах дела.

Так, из представленных в материалы дела документов, в частности, Технических условий на строительство 17тиэтажного дома со встроенными помещениями многофункционального значения по ул. Делегатской, 45 № 2597 от 17.10.2006. выданных ОАО «СПК» следует, что до согласования проекта решить в Администрации города вопрос о передаче в муниципальную собственность сетей водопровода и канализации, которые должны быть построены в рамках данных технических условий (л.д. 138 т.2).

Из акта технической готовности ввода водопровода В1 2Ф0-100мм. От ВК9 до жилого дома по ул. Делегатской, 45 от 05.11.2009 следует, что содержание и эксплуатация сети возлагается на заказчика ОАО «СПК» до передачи на баланс МП «Пермводоканал» (л.д. 122 т. 2)

Акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям водопровода от 03.12.2009, в котором ОАО «СПК» указан Абонентом по договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод сразу после завершения строительства МКД по адресу ул. Делегатская, 45 показывает, что застройщик определил границу ответственности за содержание сети по наружной стене здания. Согласно схеме приложенной к акту видно, что внешние сети водоснабжения отписаны в ответственность ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 123, 124 т. 2).

Акт разграничения балансовой принадлежности и акт разграничения эксплуатационной ответственности к абонентскому договору № 110567 от 30.11.2015, определяющий границы между ООО «Новогор-Прикамье», ООО «УК «НГ», МП «Пермводоканал», содержит сведения о том, что водопроводная сеть к дому, построенная застройщиком, находится на балансе и в ответственности МП «Пермводоканал» (л.д. 129 т. 2).

Доказательств того, что ОАО «СПК» и его управляющая компания ООО «УК «СПК» после завершения строительства домов и сетей водоснабжения и водоотведения обращались с инициативой определить на указанные сети балансовую и эксплуатационную ответственность в рамках согласованных актов границ в материалы дела не представлено.

Распоряжением начальника г. Перми от 04.09.2014 № СЭД-19-09-1410, сети закреплены на праве хозяйственного ведения за МП «Пермводоканал» и являлись объектами владения до 27.12.2017. В последующем сети были переданы по концессионному соглашению в ООО «Новогор-Прикамье» на основании Распоряжения начальника ДИО г. Перми от 06.04.2018 № СЭД-059-19-09-449.

Общество «Новогор-Прикамье» является специализированной организацией, фактически владеет спорными объектами, имеет к ним свободный доступ; выполняет работы, связанные с их содержанием, поддержанием их надлежащего технического состояния.

Поскольку предъявляя рассматриваемый иск, истец по первоначальному иску должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, в предмет доказывания по данному иску входит не только установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, но и фактическое владение истцом (обществом) спорным имуществом, между тем, общество не доказало владение спорным имуществом, истец по встречному иску, напротив, представил доказательства того, что расходы на содержание имущества с момента строительства МКД несет специализированная организация ООО «Новогор-Прикамье», из его владения имущество не выбывало.

Представленные обществом документы, датированные 2019-2023 гг, подтверждающие бремя содержания спорных сетей, не опровергают доводы Департамента по фактическому содержанию спорных объектов с момента строительства МКД.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что истец по первоначальному иску не доказал совокупность обстоятельств, наличие которых позволило бы суду удовлетворить исковые требования, напротив истец по встречному иску представил доказательства, свидетельствующие об обоснованности его иска.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на общество.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального иска отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.10.2005, ИНН: <***>) на сооружение коммунального хозяйства, водоснабжение протяженностью 521 м., местоположение: <...>, кадастровый номер 59:01:3810290:5259 на участках со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59):

1) от точки с координатами х=531736.57, у=2241202.49 до точкис координатами х=531739.36, у=2241191.85;

до точки

от точки с координатами х=531739.36, у=2241191.85 с координатами х=531735.29, у=2241190.47;

до точки

2) от точки с координатами х=531780.29, у=2241214.12с координатами х=531736.57, у=2241202.49;

до точки

от точки с координатами х=531736.57, у=2241202.49 с координатами х=531717.58, у=2241197.31;

до точки

от точки с координатами х=531717.58, у=2241197.31 с координатами х=531707.07, у=2241231.55;

до точки

от точки с координатами х=531707.07, у=2241231.55 с координатами х=531695.85, у=2241225.99;

до точки

3) от точки с координатами х=531660.78, у=2241279.41с координатами х=531672.77, у=2241279.43;

до точки

у=2241280.26 у=2241280.28 у=2241197.31 у=2241339.76 у=2241342.46 у=2241345.58

от точки с координатами х=531672.77, у=2241279.43 с координатами х=531680.35, у=2241311.70;

до точки

до точки

от точки с координатами х=531660.77, с координатами х=531672.09, у=2241280.28;

от точки с координатами х=531672.09, с координатами х=531679.52, у=2241311.90;

до точки

до точки

до точки

4) от точки с координатами х=531586.10; с координатами х=531590.89; у=2241200.11;

5) от точки с координатами х=531555.75, с координатами х=531556.44, у=2241342.46;

до точки

от точки с координатами х=531556.44, с координатами х=531557.74, у=2241345.58;

от точки с координатами х=531557.74, с координатами х=531569.82, у=2241371.52;

до точки

от точки с координатами х=531554.67, у=2241339.76 с координатами х=531555.46, у=2241342.85;

до точки

от точки с координатами х=531555.46, у=2241342.85 с координатами х=531556.73, у=2241345.91;

до точки

от точки с координатами х=531556.73, у=2241345.91 с координатами х=531568.85, у=2241371.71.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дворянский двор" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.10.2005, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья

О.В.Кудинова