Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А40-24677/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-24677/20-21-177
г. Москва
19 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гилаева Д.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление АО «Завод слуховых аппаратов «РИТМ» (127238, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 81, ЭТАЖ 4 КОМНАТА 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2007, ИНН: <***>)

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) ФИО2; 2) ФИО3; 3) ФИО4; 4) ФИО5; 5) ФИО6

о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве №77/999/001/2019-501288, 501795 от 04.12.2019г., №77/011/215/2019-1780 от 19.12.2019г., №77/999/001/2019-527786, 528104 от 09.01.2020г., №77/011/203/2019-4668 от 06.12.2019г., №77/011/215/2019-2490, 2491 от 19.12.2019г.

в судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО7 (паспорт, диплом, дов. № 283-08/19 от 26.08.2019)

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц:

1) не явился, извещен

2) не явился, извещен

3) не явился, извещен

4) не явился, извещен

5) не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «Завод слуховых аппаратов «РИТМ» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением , с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, к Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве №77/999/001 /2019-501288,501795 от 04.12.2019г., №77/011/215/2019-1780 от 19.12.2019г., №77/999/001/2019-527786,528104 от 09.01.2020г., №77/011/203/2019-4668 от 06.03.2020г., №77/011/215/2019-2490,2491 от 19.03.2020г., о приостановлении государственной регистрации №77/011/203/2019-4668 от 06.12.2019г., о приостановлении государственной регистрации №77/011/215/2019-2490,2491 от 19.12.2019 г., об обязании устранить допущенные нарушения.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 11.06.2020 по 18.06.2020.

Заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме. Общество указывает, что оспариваемый отказ нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создаёт препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку одним из видов деятельности заявителя является покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код 68.1), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 27.01.2020г.

Ответчик и третьи лица, в судебное заседания не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд признал заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Срок обжалования, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч.ч. 4, 5 ст. 200 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, Акционерное общество «Завод слуховых аппаратов «Ритм» (Продавец) и гражданин РФ ФИО2 (Покупатель1) заключили договор купли-продажи недвижимости № АВ-А-130, удостоверенный ФИО8 30.08.2019 г., зарегистрированный в реестре за №77/719-н/77-2019-13-815 (Договор 1), в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 59,4 (Пятьдесят девять целых 4/10) квадратных метров, находящееся в здании по адресу: <...> (далее - «Здание»), а именно: этаж мансарда, комната 5 (Пять), кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1687.

Указанная недвижимость принадлежала и принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» января 2017 года сделана запись регистрации № 77:09:0002025:1687-77/009/2017-2, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2020/310826648, выданной 01.02.2020 года ФГИС ЕГРН, сформированной в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Акционерное общество «Завод слуховых аппаратов «Ритм» (Продавец) и гражданин РФ ФИО3 05 сентября 2019 года заключили договор купли-продажи недвижимости № АВ-А-132, (Договор2), в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 35,7 (Тридцать пять целых 7/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 3, комната № 19, кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1508 (далее - «Недвижимость2»).

Указанная недвижимость принадлежала и принадлежит Продавцу на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» сентября 2015 года сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/062/2015-331/1, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2020/310826674, выданной 01.02.2020 года ФГИС ЕГРН, сформированной в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Пор-тал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Акционерное общество «Завод слуховых аппаратов «Ритм» (Продавец) и гражданин РФ ФИО4 заключили договор купли-продажи недвижимости № АВ-А-128, удостоверенный ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы, ФИО8

30.09.2019 г., зарегистрированный в реестре за №77/719-н/77-2019-16-135, в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 52,3 (Пятьдесят две целых 3/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 6 (шесть), комната 11 (одиннадцать), кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1620.

Недвижимость принадлежала и принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» сентября 2015 года сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/062/2015-416/1, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2020/310826712, выданной 01.02.2020 года ФГИС ЕГРН, сформированной в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Пор-тал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Акционерное общество «Завод слуховых аппаратов «Ритм» (Продавец) и гражданин РФ ФИО5 30 ноября 2018 года заключили договор купли-продажи недвижимости № АВ-А-089 (Договор4), в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 33,8 (Тридцать три целых 8/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 4, комната № 18, кадастровый (или условный) номер 77:09:002025:1706.

Недвижимость принадлежала и принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» сентября 2015 года сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/062/2015-404/1, что подтверждается Вы-пиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2020/311764038, выданной 06.02.2020 года ФГИС ЕГРН, сформированной в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Пор-тал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Акционерное общество «Завод слуховых аппаратов «Ритм» (Продавец) и гражданин РФ ФИО6 15 октября 2019 года заключили договор купли-продажи недвижимости № АВ-А-133 (Договор5), в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 50,1 (пятьдесят целых и 1/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 3, комната 24, кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1517.

Указанная недвижимость принадлежала и принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» сентября 2015 года сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/062/2015-393/1, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2020/311824493, выданной 06.02.2020 года ФГИС ЕГРН, сформированной в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Вышеуказанные Договоры были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) на государственную регистрацию перехода права собственности, 03.09.2019г., 10.09.2019г., 01.10.2019г., 25.11.2019г. и 10.12.2019г. соответственно.

Уведомлением №77/999/001/2019-501288, 501795 от 04.09.2019г., №77/011/215/2019-1780 от 19.09.2019г., №77/999/001/2019-527786,528104 от 02.10.2019г., №77/011/203/2019-4668 от 06.12.2019г., №77/011/215/2019-2490,2491 от 19.12.2019г. ответчик сообщил Истцу о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, со ссылкой на п.5,9 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- «Закон о регистрации»).

Уведомлением №77/999/001 /2019-501288,501795 от 04.12.2019г., №77/011/215/2019-1780 от 19.12.2019г., №77/999/001/2019-527786,528104 от 09.01.2020г., №77/011/203/2019-4668 от 06.03.2020г., №77/011/215/2019-2490,2491 от 19.03.2020г. Ответчик сообщил Истцу об отказе в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности.

Заявитель считает решения Ответчика о приостановлении и об отказе в осуществлении государственной регистрации прав собственности незаконными и подлежащими отмене.

Удовлетворяя требования общества, суд руководствуется следующим.

Срок, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, заявителями не пропущен.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ с учетом ч. 1 ст. 65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что, принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции законно и обоснованно исходил из имеющихся в деле доказательств, спорным отношениям дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно.

При рассмотрении настоящего дела, суд учитывает, что вступившим в законную силу судебным актом по делу N А40-259900/19 удовлетворены требования АО Завод "РИТМ" (далее - общество) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации права N 77/999/001/2019-448630 от 12.08.2019, решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации права N 77/003/203/2019-291,292 от 26.07.2019.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела N А40-259900/19 судом уже дана оценка доводам регистрирующего органа, в части что недвижимость, расположенная по адресу: <...> обладает признаками самовольной постройки, и что данные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации.

По существу доводов заявителя и ответчика, суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 29 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Закона о регистрации, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, т отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 26 Закона о регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п. 9 ч. 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц".

Вместе с этим, закрытый перечень оснований приостановления предусмотрен ч. 1 данной ст. 26 Закона о регистрации, но ни одно из них ответчик не указывает со ссылкой на пункт ч. 1, как основание приостановления регистрационных действий.

В обоснование своей позиции, ответчик указывает на то, что 19.10.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поступило письмо от 10.10.2017 N Гин-исх-23518/17 Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция) в соответствии с которым, в здании с кадастровым номером 77:09:0002025:1013 проведены работы по реконструкции здания с адресным ориентиром: <...>, в результате чего, общая площадь здания увеличилась на 5 275,9 кв. м.

При поступлении документов на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов, расположенных в здании с кадастровым номером 77:09:0002025:1013: указано на необходимость информирования Госинспекции.

Установлено, что данное письмо не является законным основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в соответствии с ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, так как в нем лишь говорится о необходимости информировать ГИН, а не запрете регистрационных действий.

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии законных оснований у регистрирующего органа ссылаться на запросы управления при наличии нормативных актов, подтверждающих отсутствие оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации, а именно Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП, в котором отсутствует информация об отчуждаемом объекте.

Суд учитывает, что на дату обращения заявителя в управление с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, а также позднее, управление осуществило регистрационные действия по другим объектам недвижимого имущества, расположенным в том же Здании, том же Земельном участке, а именно: 18.04.2019 г., кадастровый N 77:09:0002025:1633, собственник ФИО10; 08.05.2019 г., кадастровый N 77:09:0002025:1568, собственник ФИО11; 25.06.2019 г., кадастровый N 77:09:0002025:1533, собственник ФИО12; 22.07.2019 г., кадастровый N 77:09:0002025:1701, собственник ФИО13.

Управление посчитало, что указанная выше недвижимость обладают признаками самовольной постройки, и что данные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации.

Однако судом первой инстанции установлено, что как на дату подачи документов на регистрацию, так и на дату рассмотрения настоящего спора, земельный участок, находящийся по адресу: <...>, на котором расположена недвижимость 1, 2, не содержится в перечне объектов самовольного строительства (приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП). Вышеуказанный нормативный акт находится в свободном доступе на сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также доступен на любом информационно-правовом ресурсе.

Перечни объектов самовольного строительства содержатся в приложениях №№2 и 3, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».

Однако, как на дату подачи документов на регистрацию Ответчику, так и на настоящую дату Земельный участок, находящийся по адресу: <...>, а соответственно, Здание и Недвижимость 1,2,3, 4 и 5, на котором они расположены, не содержится в перечне объектов самовольного строительства (приложение №2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП).

Данный нормативный акт находится в свободном доступе на сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также доступен на любом информационно-правовом ресурсе.

В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 11.12.2013 г. N 819-ПП «В случае выявления у объекта капитального строительства признаков самовольной постройки Департамент городского имущества города Москвы направляет в суд исковое заявление с требованиями о признании объекта самовольной постройкой, ее сносе, освобождении земельного участка, признании права собственности отсутствующим, о признании права собственности города Москвы на самовольную постройку, в том числе ходатайства о назначении судебной экспертизы в отношении самовольной постройки с целью установления, не создает ли сохранение самовольной постройки угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно п. 4.3.4. Постановлением Правительства г. Москвы от 11.12.2013г. N 819-ПП «Только при удовлетворении судом требований о сносе самовольной постройки Департамент городского имущества города Москвы направляет в 2-дневный срок копию судебного акта в префектуру соответствующего административного округа города Москвы для обеспечения в 30-дневный срок с привлечением Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги соответствующего административного округа города Москвы, проведения мероприятий по сносу самовольной постройки, а также обеспечения осуществления благоустройства освобожденной территории».

Поскольку заявителем представлены доказательства приложения к заявлению комплекта документов, предусмотренного законодательством Российской Федерации, с учетом непредставления заинтересованным лицом обоснованности принятого решения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Одновременно суд полагает необходимым в порядке п.3 ч.4 ст.201 АПК РФ обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии до городу Москве в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить нарушение прав и законных интересов АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм», а именно зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 59,4 (Пятьдесят девять целых 4/10) квадратных метров, находящееся в здании по адресу: <...> (далее - «Здание»), а именно: этаж мансарда, комната 5 (Пять), кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1687, зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО3 на нежилое помещение общей площадью 35,7 (Тридцать пять целых 7/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 3, комната № 19, кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1508, зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к БОРРОТО-ЯКУБОВСКИЙ АЛЕКСЕЙ МАРИНОВИЧ, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона., на нежилое помещение общей площадью 52,3 (Пятьдесят две целых 3/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 6 (шесть), комната 11 (одиннадцать), кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1620, , зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО5 на нежилое помещение общей площадью общей площадью 33,8 (Тридцать три целых 8/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 4, комната № 18, кадастровый (или условный) номер 77:09:002025:1706., зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО14, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона, на нежилое помещение общей площадью 50,1 (пятьдесят целых и 1/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 3, комната 24, кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1517.

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п.21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

Руководствуясь ст.ст. 4, 8, 18, 64, 65, 75, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 197-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации №77/999/001 /2019-501288,501795 от 04.12.2019г., №77/011/215/2019-1780 от 19.12.2019г., №77/999/001/2019-527786,528104 от 09.01.2020г., №77/011/203/2019-4668 от 06.03.2020г., №77/011/215/2019-2490,2491 от 19.03.2020г., о приостановлении государственной регистрации №77/011/203/2019-4668 от 06.12.2019г., о приостановлении государственной регистрации №77/011/215/2019-2490,2491 от 19.12.2019 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить нарушение прав и законных интересов АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм», а именно зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 59,4 (Пятьдесят девять целых 4/10) квадратных метров, находящееся в здании по адресу: <...> (далее - «Здание»), а именно: этаж мансарда, комната 5 (Пять), кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1687, зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО3 на нежилое помещение общей площадью 35,7 (Тридцать пять целых 7/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 3, комната № 19, кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1508, зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к БОРРОТО-ЯКУБОВСКИЙ АЛЕКСЕЙ МАРИНОВИЧ, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона, на нежилое помещение общей площадью 52,3 (Пятьдесят две целых 3/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 6 (шесть), комната 11 (одиннадцать), кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1620, , зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО5 на нежилое помещение общей площадью общей площадью 33,8 (Тридцать три целых 8/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 4, комната № 18, кадастровый (или условный) номер 77:09:002025:1706., зарегистрировать переход права собственности от АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» к ФИО6, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона, на нежилое помещение общей площадью 50,1 (пятьдесят целых и 1/10) квадратных метров, находящееся в Здании, а именно: этаж 3, комната 24, кадастровый (или условный) номер 77:09:0002025:1517.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу АО «Завод слуховых аппаратов «Ритм» расходы по оплате госпошлины в размере 15000 руб. (пятнадцать тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Гилаев Д.А.