Решение от 4 марта 2021 г. по делу № А73-4525/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4525/2020
г. Хабаровск
04 марта 2021 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 25.02.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Паллада» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 690105, <...>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>), ФИО3 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>)

к финансовому управляющему индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО5

о взыскании 774 449 руб., обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

при участии:

от истца, соистцов – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ;

от ф/у ФИО5 – С.И.Косарим, представитель по доверенности от 18.05.2020.

Общество с ограниченной ответственностью «Паллада» (далее – ООО «Паллада»), индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3) обратились в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к финансовому управляющему индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО5 о взыскании 774 449 руб., обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем обязания ответчика демонтировать бетонную площадку, оставшуюся на земельном участке, после демонтажа железного склада, общей площадью 336 кв. м. и освободить земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030208:63, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Димитрова, д. 11.

Данные исковые требования заявлены с учетом уточнения, принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда 01.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением суда от 01.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители истца, соитсцов, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку, по его мнению, участок освобожден от остатков железного склада, а в первоначально заявленных требованиях не было и речи о бетонной площадке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Паллада», принадлежит на праве собственности 7/10 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 670,6 кв. м., с кадастровым номером 27:22:0030208:63, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Димитрова, д. 11 на основании договора купли – продажи от 03.09.2018.

ИП ФИО3 принадлежит на праве собственности 2/10 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 670,6 кв. м., с кадастровым номером 27:22:0030208:63, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск - на - Амуре, ул. Димитрова, д. П., на основании договора купли - продажи земельного участка 26 ноября 2007г.

ИП ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/10 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 670,6 кв. м., с кадастровым номером 27:22:0030208:63, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск - на -Амуре, ул. Димитрова, д. 11., на основании договора купли - продажи земельного участка 26 ноября 2007 г.

На данном земельном участке расположено нежилое здание складского назначения, преимущественно серого цвета, изготовленного из листа железа. Площадью по наружному обмеру составляет 336 кв. м.

ООО «Паллада» провела фотосъемку и составила акт осмотра земельного участка.

На металлическом складе разместила информацию о розыске собственников установленного склада, сроке необходимые для добровольного освобождения земельного участка, последствия невыполнения требований об освобождении земельного участка.

Также была размещена информация в официальных и иных средств массовой информации о розыске собственников установленного склада и направлены уведомления всем предполагаемым собственникам данного склада.

В результате проведенных истцами мероприятий, установить владельцев вышеуказанного склада не удалось, в связи с чем, 14.08.2019 истцами было направлено в Центральный районный суд г. Комсомольска – на – Амуре Хабаровского края, заявление о признании брошенной движимой вещи бесхозным имуществом и признать права собственности на него.

01.10.2019 в Центральном городском суде г. Комсомольска - на - Амуре состоялось судебное заседание по делу № 2-3404/2019, в котором присутствовала финансовый управляющий ИП ФИО4 ФИО5, которая пояснила что данное нежилое помещение складского назначения принадлежит ИП ФИО4 площадь по наружному обмеру составляет 336 кв. м.

В ходе судебного разбирательства, Центральным районным судом г. Комсомольска -на - Амуре Хабаровского края, было установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером: 27:22:0030208:63, вдоль северо - западной стороны границы земельного участка расположено нежилое здание складского назначения, площадью по наружному обмеру 366 кв. м. При этом, данные об объекте в сведения ЕГРН отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что собственником нежилого здания складского назначения по наружному обмеру 336 кв.м. является ИП ФИО4, который заинтересован в обеспечении сохранности данного имущества.

15.10.2019 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием демонтировать временное сооружение железный склад, общей площадью 336 кв. м. и освободить земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030208:63, от всех установленных ответчиком построек.

20.02.2020 в адрес ответчика были направлены претензии (в порядке досудебного урегулирования спора) от всех заявителей, с требованием демонтировать данное временное сооружение железных склад, а также о компенсации неосновательного обогащения, в виде дохода от неуплаты арендных платежей за период с 26.09.2018 по 31.01.2020, по причине пользования земельным участком принадлежащего заявителям.

Поскольку требование истцов удовлетворено не было, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

В рамках судебного заседания судом было предложено составить сторонам совместный акт осмотра земельного участка, в соответствии с которым отсутствуют какие – либо строения или сооружения.

Судом принимаются доводы ответчика о том, что бетонная площадка находилась на земельном участке в период покупки земельного участка, иного в материалы дела не представлено.

Кроме того, изначально заявлялись требования о сносе железного склада.

В этой связи требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются с действующим законодательством.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину размере 1 098 руб., оплаченную по чек – ордеру от 06.02.2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова