Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № А24-6553/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6553/2018
г. Петропавловск-Камчатский
12 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Копыловой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «Алимпекс-Камчатка» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010112:2240 за период с 09.06.2016 по 07.08.2017 в размере 109 967, 19 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2017 по 01.10.2018 в размере 8 765, 74 рублей

при участии:

от истца:

Заруба Э.Н. – представитель по доверенности от 09.01.2019 № 01-08-02/1/19 (сроком по 31.12.2019),

от ответчика:

не явились,

установил:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец, Управление) обратилось в суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алимпекс-Камчатка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик, Общество) суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010112:2240 за период с 09.06.2016 по 07.08.2017 в размере 109 967, 19 рублей; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2017 по 01.10.2018 в размере 8 765, 74 рублей.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнил период взыскания неосновательного обогащения с 09.06.2016 по 06.08.2017.

Ответчик, при надлежащем извещении, участие полномочного представителя в судебном заседании не обеспечил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

10.12.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Гамма» и ответчиком заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: нежилые помещения поз. 1-30 1 этажа, поз. 1-8 2 этажа, общей площадью 2209,4 кв.м в здании склад финский – автогараж, адрес объекта: <...>.

Факт перехода права собственности на указанное недвижимое имущество ответчику подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2012 № 41 АВ 164444.

Из материалов дела видно, что нежилые помещения размещаются на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010112:2240, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки складов, общей площадью 0,4408 га (далее – земельный участок).

Указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.06.2016, о чем свидетельствует кадастровая выписка от 14.07.2017.

В претензии от 15.08.2017 № 010801/8567/17, направленной в адрес Общества, истец предложил уплатить в срок до 15.09.2017 неосновательное обогащение в сумме 109 967, 19 за фактическое использование земельного участка.

Неисполнение данных требований Обществом явилось основанием для предъявления в суд настоящего иска.

В силу подпунктов 5, 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в число принципов земельного законодательства входит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также принцип платности землепользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, возникшего в результате неосновательного пользования его имуществом, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, отсутствие правовых оснований такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010112:2240 в спорный период объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Обществу, подтвержден материалами дела.

Результаты кадастрового учета указанного земельного участка ответчиком не оспорены.

При этом правоустанавливающих документов, свидетельствующих о регистрации соответствующего права на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010112:2240, в материалы дела не представлены.

В связи с чем, суд признал, что Общество в заявленный период времени обязано вносить плату за пользование земельным участком.

Суд проверил и признал правильным представленный истцом расчет неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Размер неосновательного обогащения и процентов ответчиком не оспорен (часть 3.1статьи 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 4 562 рубля относится на ответчика и, учитывая, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алимпекс-Камчатка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010112:2240 за период с 09.06.2016 по 06.08.2017 в размере 109 967, 19 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2017 по 01.10.2018 в размере 8 765, 74 рублей, всего взыскать 118 732, 93 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алимпекс-Камчатка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 562 рубля.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Копылова