Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А35-8984/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8984/2018
25 марта 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2019.

Полный текст решения изготовлен 25.03.2019.

Арбитражный суд Курской области в составе председательствующего судьи Суходольской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании после перерыва, объявленного в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело по заявлению

закрытого акционерного общества «ЗАРЯ»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел)

о признании незаконным решения, об обязании совершить определенные действия,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области, ФИО2.

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя: ФИО3 по доверенности от 13.02.2018;

от заинтересованного лица: не явился, извещён надлежащим образом.

от Администрации Рышковского сельсовета: не явился, извещён надлежащим образом;

ФИО2: не явилась, извещена надлежащим образом.

Закрытое акционерное общество "ЗАРЯ" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения от 05.10.2018 об отказе в государственной регистрации права собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Курская область, СПК «Громашовка», вынесенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел).

Определением суда от 06.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области.

Определением суда от 12.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26 противоречит статье 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере экономической деятельности.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом; как следует из ранее представленного письменного отзыва на заявление, Управление Росреестра по Курской области возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Как следует из ранее представленного письменного мнения на заявление, Администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований, указывает, что ЗАО «ЗАРЯ» является сельскохозяйственной организацией, которая использует и фактически обрабатывает земельные доли из категории земель сельскохозяйственного назначения, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:06:00000:26, находящиеся в долевой собственности СПК «Громашовка» на территории муниципального образования «Рышковский сельсовет» Железногорского района Курской области; доля ФИО2 находится в составе единого землепользования с кадастровым номером 46:06:000000:26.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила через канцелярию суда письменно мнение, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей надлежаще извещенных заинтересованного лица и третьих лиц.

На основании части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Оспариваемое решение вынесено 05.10.2018, в арбитражный суд заявитель обратился с заявлением 29.10.2018, то есть в пределах срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «ЗАРЯ» (далее – ЗАО «ЗАРЯ», Общество) зарегистрировано по адресу: 307153, Курская область, Железногорский район, село Рышково, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.03.1999, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ЗАО «ЗАРЯ» является выращивание зерновых культур.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, 05.05.2010 между собственниками земельного участка (согласно приложению № 1) (Арендодатели) и ЗАО «ЗАРЯ» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей.

Согласно пункту 1.1. Договора от 05.05.2010 Арендодатели передают, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 604,68 га, находящийся по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СПК «Громашовка» с кадастровым номером 46:06:000000:26.

Договор аренды земельного участка от 05.05.2010 заключен сроком на одиннадцать месяцев (пункт 2.1. Договора). По истечении срока действия настоящего договора, если ни одна из сторон в течение 15 дней до его окончания не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено (пункт 2.2. Договора). Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда (пункт 2.3. Договора).

20.04.2017 между собственником земельной доли ФИО2 (Арендодатель) и ЗАО «ЗАРЯ» (Арендатор) заключен договор аренды земельной доли.

На основании пункта 1.1. Договора аренды земельной доли от 20.04.2017 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельную долю в размере 5,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3877020 кв. м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:06:000000:26, находящийся по адресу: Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, СПК «Громашовка»; земельная доля принадлежит Арендодателю на основании выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 20.04.2017, номер и дата государственной регистрации права 46-06-16/2004-2000, 15.11.2004.

Договор аренды земельной доли от 20.04.2017 заключен сроком на одиннадцать месяцев (пункт 2.1. Договора). По истечении срока действия настоящего договора, если ни одна из сторон в течение 15 дней до его окончания не заявит в письменной форме о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 2.2. Договора). Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда (пункт 2.3. Договора).

14.06.2018 между ФИО2 (Продавец) и ЗАО «ЗАРЯ» (Покупатель) заключен договор купли-продажи. по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельную долю в размере 5,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3877020 кв. м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:06:000000:26, находящийся по адресу: Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, СПК «Громашовка».Согласно пункту 4 Договора купли-продажи от 14.06.2018 Продавец продает, а Покупатель покупает земельную долю, указанную в пункте 1 настоящего договора, за цену 45000 (сорок пять тысяч) рублей. Покупатель полностью оплатил Продавцу цену земельной доли до подписания настоящего договора.

После государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН, ЗАО «ЗАРЯ» приобретает право общей долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего договора (пункт 9 Договора).

22.06.2018 ЗАО «ЗАРЯ» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Курская область, Железногорский район, СПК «Громашовка».

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 22.06.2018, ЗАО «ЗАРЯ» были приложены следующие документы: доверенность ЗАО «ЗАРЯ» от 13.02.2018, доверенность ФИО2 от 14.06.2018, договор аренды (субаренды) от 20.04.2017, договор купли-продажи от 14.06.2018, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (платежное поручение) от 20.04.2018 № 871 (100 руб.), заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности ЗАО «ЗАРЯ» от 22.06.2018 № 46/007/001/2018-7857, заявление о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности ФИО2 от 22.06.2018 № 46/007/001/2018-7857.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел), оформленным письмом (сообщением об отказе в государственной регистрации) от 05.10.2018 №46/007/001/2018-7857, заявителю в государственной регистрации права собственности земельной доли 5,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Курская область, Железногорский район, СПК «Громашовка» было отказано со ссылкой на то, что при проведении правовой экспертизы представленных ЗАО «ЗАРЯ» документов в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что доля права собственности за ЗАО «ЗАРЯ» в данном земельном участке отсутствует, а имеется договор аренды земельной доли от 20.04.2018 между ФИО2 и ЗАО «ЗАРЯ», заключенный сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с последующим продлением с согласия сторон, при этом в качестве предмета договора аренды указана земельная доля, которая не имеет определенных границ, и договор считается не заключенным.

Не согласившись с вышеуказанным решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел), закрытое акционерное общество «ЗАРЯ» обратилось в арбитражный суд с требованием о признании его незаконным.

Арбитражный суд полагает требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт. решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе их возникновение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.

В силу подпункта 2 пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав установлен в пункте 2 статьи 14 указанного Закона и является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В рассматриваемом случае основанием для приостановления и последующего отказа в государственной регистрации прав явился вывод регистрирующего органа о том, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав (пункт 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ); форма или содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Отклоняя доводы регистрирующего органа об отсутствии оснований для регистрации прав заявителя на земельную долю 5,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26, суд отмечает следующее.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 3837020 кв. м с кадастровым номером 46:06:000000:26 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем спорные правоотношения подлежат правовому регулированию нормами Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 24.07.2001 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности, главы III об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено: к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила данного Кодекса применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 этого Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

По смыслу приведенных норм закона доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть отчуждена, получена по наследству и иным образом передана другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности в порядке статей 12, 13, 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, и в части, не урегулированной данными нормами права - положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Распоряжение земельной долей по своему усмотрению способами, не предусмотренными статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В силу статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В подтверждение прав на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26 Обществом был представлен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.05.2010, согласно которому договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев (пункт 2.1. Договора).

По истечении срока действия настоящего договора, если ни одна из сторон в течение 15 дней до его окончания не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено (пункт 2.2. Договора).

Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда (пункт 2.3. Договора).

В подтверждении прав на земельную долю в размере 5,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3877020 кв. м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:06:000000:26, находящийся по адресу: Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, СПК «Громашовка», ЗАО «ЗАРЯ» представлен договор аренды от 20.04.2017, заключенный между собственником земельной доли ФИО2 (Арендодатель) и ЗАО «ЗАРЯ» (Арендатор).

Договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев (пункт 2.1. Договора).

По истечении срока действия настоящего договора, если ни одна из сторон в течение 15 дней до его окончания не заявит в письменной форме о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 2.2. Договора).

Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда (пункт 2.3. Договора).

Факт использования Обществом спорного земельного участка подтверждается представленными документами: справками о посещении транспортом геозоны; актами об использовании минеральных и других удобрений: авансовыми отчетами за 2017 и 2018 годы, и не опровергается мнением третьих лиц.

Учитывая приведенные нормы законов, и содержание пункта 2.2. Договора аренды от 20.04.2017, а также принимая во внимание отсутствие доказательств прекращения арендных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что следует признать наличие у ЗАО «ЗАРЯ» прав на указанную земельную долю, в связи с чем, основания для отказа в государственной регистрации его права собственности на земельную долю отсутствовали.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

Указанная позиция суда соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2018 по делу № А46-21248/2017.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

С учетом изложенного, в качестве способа восстановления нарушенного права заявителя суд считает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Курская область, СПК «Громашовка», принадлежащую ранее ФИО2, на основании Выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 20/04/2017, номер и дата регистрации права 46-06-16/2004-200. 15.11.2004 за ЗАО «ЗАРЯ».

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с заявлением заявитель представил доказательства оплаты государственной пошлины: платежное поручение от 26.10.2018 № 5225 на сумму 6000,00 рублей.

Расходы, понесенные заявителем на уплату государственной пошлины, пропорционально заявленным требованиям (при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для организаций - 3 000 рублей) в сумме 3000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

В остальной части излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 17, 29, 65, 110, 167-170, 176, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные закрытым акционерным обществом «ЗАРЯ» требования удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел) от 05.10.2018 № 46/007/001/2018-7857.

Оспариваемое решение проверено на соответствие нормам Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Железногорский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:000000:26 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Курская область, СПК «Громашовка», принадлежащую ранее ФИО2, на основании выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 20/04/2017, номер и дата регистрации права 46-06-16/2004-200. 15.11.2004 за ЗАО «ЗАРЯ».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (305016, <...> Октября, д. 4/6, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 2004-12-21, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «ЗАРЯ» (307153, Курская область, Железногорский район, село Рышково, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.03.1999, ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Выдать закрытому акционерному обществу «ЗАРЯ» справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3000,00 рублей, уплаченной по платежному поручению от 26.10.2018 № 5225 на сумму 6000,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.

Судья Н. Е. Суходольская