Решение от 26 августа 2018 г. по делу № А40-100448/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-100448/18-138-725
г. Москва
27 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2018 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Ивановой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Инстрой-21 век» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО, Министерство обороны РФ (ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании задолженности

при участии:

согласно протокола

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Инстрой-21 век» (далее – ООО «Инстрой-21 век», истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее - ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО), а при недостаточности денежных средств с порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации задолженности в размере 1 445 697 руб. 52 коп., неустойки в размере 40 891 руб. 00 коп., неустойки с дальнейшим начислением по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01.02.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из оставшейся суммы долга и ставки рефинансирования, действующей в периоды оплаты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Инстрой-XXI век» с 01.01.2011г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> дом №10а на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, принятого на внеочередном общем собрании (протокол №1/2010 от 22 декабря 2010г.) и договоров управления, заключенных с собственниками помещений многоквартирного дома.

В указанном многоквартирном доме 75 квартир были приобретены Министерством обороны РФ от имени Российской Федерации по государственному контракту №050510/3 от 05.05.2010г. для нужд ответчика и являются федеральной собственностью. Из указанных квартир 37 не заселены и 3 квартиры не переданы, в отношении 34 квартир право оперативного управления было прекращено в разные периоды 2017 года, о чем имеются записи в ЕГРП.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО по оплате коммунальных услуг и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома в отношении спорных квартир за период за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 года в сумме 1 445 697 руб. 52 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами, а также с учетом того, что на часть квартир право оперативного управления было прекращено.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, частное или казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Согласно п. 1 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главными распорядителями средств федерального бюджета являются органы государственной власти Российской Федерации, имеющие право распределять средства федерального бюджета.

Таким образом, обязательства по содержанию спорных квартир должно нести ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО, у которого данные квартиры в рассматриваемый период находились в оперативном управлении. Субсидиарную ответственность несет собственник имущества - Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

В доказательство направления ответчику требований о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с расшифровкой задолженности, счетов и квитанций на оплату, истцом представлены сопроводительное письмо, а также описи вложения о направлении их в адрес ответчика 01.03.2017, 18.04.2017, 24.10.2017, 24.11.2017, 14.02.2018.

Ответчиком ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены , в связи с чем, за период с с 01.01.2017 по 31.12.2017 года за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 1 445 697 руб. 52 коп., куда входит плата за обслуживание домофона.

Домофон является общим имуществом многоквартирного дома, и оказание услуг по обслуживанию домофона за дополнительную плату с квартиры является одним из условий договора управления, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (протокол №1/2010 от 22 декабря 2010г., в связи с чем, суд отклоняет довод ответчика о том, что указанные платежи не являются обязательными для него.

Ответчиками доказательств оплаты долга не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо Должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

П.14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает неустойку виде пени, которая начисляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной статьи истец начислил пени за просрочку платежа. Согласно расчету истца пени начислены за период с 10.01.2018 в сумме 40 891 руб. 00 коп.

В связи с тем, что ответчик ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО в установленный законом срок не произвел платежи за полученные жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворении, так как вытекает из закона.

Исходя из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании неустойки по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Удовлетворяя требования о взыскании долга и неустойки, исходя ч.4 ст. 123.22, ст. 399 ГК РФ, ст. 158 БК РФ, суд считает, что Российская Федерация в лице Министерство обороны Российской Федерации, осуществляя полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за ФГКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО МО на праве оперативного управления, несет субсидиарную ответственность по долгам указанного учреждения.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 4, 27, 34, 110, 121, 150, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (ОГРН 1035006114208, ИНН 5031006724), а при недостаточности денежных средств с порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инстрой-XXI век» (ОГРН 1025000927665, ИНН 5005034210) задолженность в размере 1 445 697 (один миллион четыреста сорок пять тысяч шестьсот девяносто семь) руб. 52 коп., неустойку в размере 40 891 (сорок тысяч восемьсот девяносто один) руб. 00 коп., неустойку с дальнейшим начислением по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01.02.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из оставшейся суммы долга и ставки рефинансирования, действующей в периоды оплаты, а также расходы по оплате госпошлины в размере 27 866 (двадцать семь тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.В. Иванова