Постановление от 28 января 2020 г. по делу № А41-92397/2018

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-23910/2019

Дело №А41-92397/18
28 января 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2020 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Коновалова С.А., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Потребительского общества Автогаражное общество «Никольско-Архангельское № 1» на решение Арбитражного суда Московской области от 22.11.2019 по делу № А41-92397/2018.

В судебном заседании приняли участие представители:

Потребительского общества Автогаражное общество «Никольско-Архангельское № 1»: ФИО2 (по доверенности от 11.03.2019);

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области: ФИО3 (по доверенности № ВЯ-16/20051 от 14.06.2019);

Министерства обороны Российской Федерации: ФИО4 (по доверенности № 207/5Д/46 от 06.12.2018);

Войсковой части 3111: ФИО5 (по доверенности № Д-13/20 от 16.01.2020);

ИФНС России по г. Балашихе: ФИО6 (по доверенности № 02-23/0092 от 20.01.2020);

Росгвардии: ФИО5 (по доверенности № Д-9/20 от 18.12.2019).

Потребительское общество Автогаражное общество «Никольско-Архангельское № 1» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – ТУ ФАУГИ, ответчик) Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество, ответчик), Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны, ответчик) со следующими требованиями (с учетом уточнений от 09.09.2019):

1) установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:14, площадью 16 688 кв. м, неразграниченная государственная собственность, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, г. Балашиха, микр. Никольско-Архангельский, Вишняковский поворот, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек, определенных заключением экспертов № 7-316/19 от 28.06.2018

№ п/п

Обозначен

Координата

Координата

Длина

Дир. угол

ие точки

Х м

V м

стороны, м

1
н1

471410.77

2213965.73

0.97

276°32,2'

2
н2

471410.88

2213964.77

7.47

276°50,4'

3
н3

471411.77

2213957.35

3.04

278°54,2'

4
н4

471412.24

2213954.35

6.29

11°56,1'

5
н5

471418.39

2213955.65

58.84

279°0,9'

6
н6

471427.61

2213897.54

5.65

8°26,7'

7
н7

471433.2

2213898.37

1.8

275°25,5'

8
н8

471433.37

2213896.58

6.67

6°32,4'

9
н9

471440

2213897.34

0.6

270°57,3'

10

н10

471440.01

2213896.74

3.81

8°26,9'

11

н11

471443.78

2213897.3

1.73

95°58,5'

12

н12

471443.6

2213899.02

18.5

4°33,5'

13

н13

471462.04

2213900.49

1.67

270°20,6'

14

н14

471462.05

2213898.82

21.3

5°0,6'

15

н15

471483.27

2213900.68

8.78

96°4,8'

16

н16

471482.34

2213909.41

14.67

4°46,2'

17

н17

471496.96

2213910.63

3.84

91°38,5'

18

н18

471496.85

2213914.47

3.54

2°25,6'

19

н19

471500.39

2213914.62

1.24

271°50,9'

20

н20

471500.43

2213913.38

18.04

2°3,9'

21

н21

471518.46

2213914.03

3.37

93°55,0'

22

н22

471518.23

2213917.39

10.23

359°43,2'

23

н23

471528.46

2213917.34

0.25

270°0,0'

24

н24

471528.46

2213917.09

5.41

1°41,6'

25

н25

471533.87

2213917.25

0.27

92°7,3'

26

н26

471533.86

2213917.52

17.5

4°47,1'

27

н27

471551.3

2213918.98

5.7

4°19,8'

28

н28

471556.98

2213919.41

2.46

276°17,3'

29

н29

471557.25

2213916.96

7.5

1°54,5'

30

н30

471564.75

2213917.21

1.63

272°6,5'

31

н31

471564.81

2213915.58

17.16

2°24,3'

32

н32

471581.95

2213916.3

4.71

5°58,6'

33

н33

471586.63

2213916.79

10.2

3°22,4'

34

н34

471596.81

2213917.39

5.5

7°6,0'

35

н35

471602.27

2213918.07

19.53

2°45,5'

36

н36

471621.78

2213919.01

30.59

0°36,0'

37

н37

471652.37

2213919.33

2.81

357°57,7'

38

н38

471655.18

2213919.23

1.86

357°50,7'

39

н39

471657.04

2213919.16

12.75

259°25,3'

40

н40

471654.7

2213906.63

22.94

252°26,5'

41

н41

471647.78

2213884.76

164.42

180°5,0'

42

н42

471483.36

2213884.52

50.9

205°51,6'

43

н43

471437.56

2213862.32

76.77

220°9,6'

44

н44

471378.89

2213812.81

26.1

200°27,2'

45

н45

471354.43

2213803.69

4.26

119°20,9'

46

н46

471352.35

2213807.4

3.88

118°15,7'

47

н47

471350.51

2213810.81

10.9

16°43,0'

48

н48

471360.95

2213813.95

5.49

106°43,0'

49

н49

471359.37

2213819.21

8.28

1°52,3'

50

н50

471367.65

2213819.48

42.43

89°7,0'

51

н51

471368.31

2213861.9

4.32

22°25,5'

52

н52

471372.3

2213863.55

93.04

115°12,0'

53

н53

471332.68

2213947.74

12.13

107°34,1'

54

н54

471329.02

2213959.3

7.98

27°18,2'

55

н55

471336.11

2213962.96

45.37

0°13,6'

56

н56

471381.48

2213963.14

1
29°53,2'

57

н57

471382.35

2213963.64

28.5

4°12,4'

58

н1

471410.77

2213965.73

Площадь 16688 кв.м

2) исправить реестровую ошибку в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, установив площадь 6134 кв. м (свободную от наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:14), и внести в Еединый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек, определенных заключением экспертов № 7-316/19 от 28.06.2018

№ п/п

Обозначен

Координата

Координата

Длина

Дир. угол

ие точки

Х м

V м

стороны. м

1
н53

471332.68

2213947.74

93.04

295°12,0'

2
н52

471372.3

2213863.55

4.32

202°25,5'

3
н51

471368.31

2213861.9

42.43

269°7,0'

4
н50

471367.65

2213819.48

8.28

181°52,3'

5
н49

471359.37

2213819.21

5.49

286°43,0'

6
н48

471360.95

2213813.95

10.9

196°43,0'

7
н47

471350.51

2213810.81

3.88

298°15,7'

8
н46

471352.35

2213807.4

4.26

299°20,9'

9
н97

471354.43

2213803.69

0.2

200°27,2'

10

н98

471354.25

2213803.62

22.97

176°43,8'

11

н99

471331.32

2213804.93

12.85

174°6,2'

12

н100

471318.54

2213806.25

5.17

103°46,0'

13

н101

471317.31

2213811.27

6.21

174°5,3'

14

н102

471311.13

2213811.91

57.26

89°9,0'

15

н103

471311.98

2213869.16

40.21

86°9,8'

16

н104

471314.67

2213909.28

38

73°47,2'

17

н105

471325.28

2213945.77

7.66

14°54,4'

18

н53

471332.68

2213947.74

Площадь 6134 кв.м

В качестве третьих лиц в деле участвуют Администрация городского округа Балашиха, Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Войсковая часть 3111, ГСК «Дзержинец», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «ВСУМ», ИФНС России по г. Балашихе, Росгвардия (далее также – третьи лица).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 22.11.2019 в удовлетворении иска отказано.

С вынесенным решением не согласился истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе общество (далее также – податель жалобы) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Так, настаивает на избрании им надлежащего способа защиты права. Считает, что судом не учтено, что право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:14 зарегистрировано в установленном порядке. Полагает, что отказ в удовлетворении требования об установлении границ данного участка препятствует истцу в переоформлении данного права. Отмечает, что участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35 сформирован без учета расположения на нем гаражного кооператива, при этом никаких объектов военной инфраструктуры на участке не имеется. Настаивает на том, что при проведении кадастровых работ в 2009 году, которые организованы по инициативе Войсковой части 3111, необходимо было получить согласие истца на межевание, чего сделано не было. Изложенное, по мнению подателя жалобы, позволяет сделать выводу о реестровой ошибке, которая подлежит исправлению путем установления уточненных границ участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35 (уточненная площадь 6134 кв.м в соответствии с результатами судебной экспертизы). Указывает, что суд не учел решение Балашихинского исполкома № 15/286 от 27.05.1965.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. Представители иных лиц возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.09.1994 главой Администрации п. Никольско-Архагельский Балашихинского района издано постановление №204 «О перерегистрации и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию за ГСК уНикольско-Архангельское-1».

Как указано в постановлении, за ГСК «Никольско-Архангельское-1» закреплен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1,6743 га по фактическому пользованию.

Во исполнение указанного постановления выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования №М0-15-2 №000155 земельного участка общей площадью 1,6663 га для размещения гаражей. К указанному акту также приложен чертеж с указанием поворотных точек земельного участка.

Впоследствии указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:12:020109:0014.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:020109:14 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Смежными землепользователями являются ГСК «Дзержинец», Войсковая часть 3111 МВД России, ОАО «ВСУМ» и Администрация городского округа Балашиха.

При обращении к кадастровому инженеру истцу стало известно, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:020109:14 не представляется возможным ввиду полного его вхождения в земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35.

Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35 принадлежит Российской Федерации.

В связи с указанным истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении указанных требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из незаконности и недоказанности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее, что является правообладателем земельного участка в указанных границах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35 сформирован без учета постановления главы Администрации п. Никольско-Архагельский Балашихинского района от 01.09.1994 № 204 «О перерегистрации и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию за ГСК «Никольско-Архангельское-1»; выданного на его основании государственного акта №М0-15-2 №000155; акта согласования от 2007 года.

Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35 поставлен на кадастровый учет только в 2009 году.

Представитель Войсковой части 3111 в письменном отзыве указал, что земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:020109:35, общей площадью 22 808 кв.м, был образован 04.09.2009 (дата постановки на кадастровый учёт) на основании заявления Войсковой части 3111, направленного в органы кадастрового учёта.

09 ноября 2009 года на настоящий земельный участок было оформлено право собственности Российской Федерации органами ТУ ФАУГИ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершена запись регистрации № 50-50-98/041/2009-116 от 09.11.2009.

Основаниями для государственной регистрации права собственности Российской Федерации явились: пункт 10 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне»; решение Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 20.02.1952 № 10/61сс.

Также указал, что в материалах дела имеется документ, указывающий на согласование границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:020109:0014 с Войсковой частью 3111, при этом в документе имеется подпись бывшего начальника квартирно-эксплуатационного отделения тыла Войсковой части 3111 ФИО7, который не был уполномочен подписывать такие документы и согласовывать данные действия от имени Войсковой части 3111. Доверенность командира войсковой части 3111 на право согласования вышеуказанных действий и право подписи данного документа в материалах дела отсутствует.

Администрация городского округа Балашиха в письменных пояснениях указала, что в Балашихинском архиве находится архивная копия постановления главы Администрации п. Никольско-Архангельское Балашихинского района Московской области № 204 от 01.09.1994 «О перерегистрации и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию за ГСК «Никольско-Архангельский». Приложений к данному постановлению не имеется, в том числе и государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Представленный заявителем в материалы дела государственный акт не имеет даты и регистрационного номера в книге записей государственных актов на право собственности владения, пользования землей.

Определением суд первой инстанции от 29.04.2019 по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено экспертам экспертной организации – ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз».

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1)возможно ли установить на местности фактическое местоположение земельного участка площадью 1,6663 га, выделенного ГСК «Никольско- Архангельское-1» на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей МО-15-2 № 000155, выданного во исполнение постановления №204 от 01.09.1994 Никольско-Архангельской поселковой Администрации Балашихинского района Московской области и приложенного к нему плана земельного участка?

Если «да», то определить границы (с указанием координат поворотных точек) земельного участка, согласно указанному плану. В случае, если эксперт придет к выводу о невозможности проведения указанных работ, в экспертном заключении мотивированно указать причины.

2)Установить на местности фактическое местоположение, определить границы земельного участка площадью 1,6663 га на основании материалов дела, в том числе, государственного акта МО-15-2 №000155, выданного на основании постановления №204 от 01.09.1994, и приложенного к нему плана земли.

Если определить и установить фактическое местоположение границ не представляется возможным, указать причины.

3)Установить, имеется ли наложение границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Балашихинский район) на границы земельного участка, установленного при ответе на вопросы 1,2.

В случае положительного ответа, определить площадь наложения и границы, с приложением графического материала и координат поворотных точек. А также установить уточненную площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35 за вычетом площади наложения.

Согласно заключению экспертизы:

1.установить на местности фактическое местоположение земельного участка площадью 1,6663 га, выделенного ГСК «Никольско-Архангельское-1» на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей МО-15-2 № 000155, выданного во исполнение постановления № 204 от 01.09.1994 Никольско-Архангельской поселковой Администрации Балашихинского района Московской области и приложенного к нему плана земельного участка, возможно.

Описание местоположения установленных на местности фактических границ земельного участка, выделенного ГСК «Никольско-Архангельское-1» на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей МО-15-2 № 000155, выданного во исполнение постановления №204 от 01.09.1994 Никольско-Архангельской поселковой Администрации Балашихинского района Московской области и приложенного к нему плана, приведено в таблице № 1. Площадь земельного участка составила 16 688 кв.м.

2.Определить границы земельного участка площадью 1,6663 га на основании материалов дела, в том числе, государственного акта МО-15-2 №000155, выданного на основании постановления №204 от 01.09.1994, и приложенного к нему плана земли, не представляется возможным в силу следующих обстоятельств:

-в государственном акте и материалах, на основании которых он составлен, содержатся ошибочные сведения в части местоположения границ земельного участка, выраженные в значительном смещении границ;

-границы земельного участка, установленные государственным актом, определялись по фактическому пользованию гаражным кооперативом на дату подготовки соответствующих материалов по отводу;

-в материалах судебного дела отсутствует документация, позволяющая определить местоположение границ фактического пользования исследуемым земельным участком по состоянию на момент подготовки материалов по отводу земельного участка площадью 1,6663 га.

3.Наложение границы земельного участка с кадастровым номером 50;15:0020109:35 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Балашихинский район) на границы земельного участка, установленного при ответе на вопрос 1, имеется (чертеж 3).

Площадь пересечения границ земельных участков составляет 16 688 кв.м. В таблице № 1 приведено описание местоположения области выявленного пересечения границ земельных участков.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35 за вычетом площади наложения (свободная от наложения границ) составляет 6134 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35 за вычетом площади наложения приведено в таблице № 3.

Исследование по определению наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020109:35 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Балашихинский район) на границы земельного участка, установленного при ответе на вопрос 2, не проводились в виду того, что определить местоположение границ земельного участка, указанного в вопросе № 2, не представилось возможным.

Таким образом, экспертным заключением было установлено, что земельный участок, предоставленный истцу, полностью входит в земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 52 абзаца 4 постановления Пленумов № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, как верно отметил суд первой инстанции, истец должен доказать, что его право не может быть защищено никаким иным способом, а также, что оно является нарушенным.

Из смысла пункта 52 названного постановления Пленумов следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

Таким образом, оспаривание зарегистрированного права собственности возможно путем оспаривания оснований приобретения ответчиком права собственности на спорный объект и представления истцом доказательств наличия у него вещных прав на это имущество с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что право ГСК на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:14 возникло на основании постановления главы Администрации п. Никольско-Архагельский Балашихинского района от 01.09.1994 №204 «О перерегистрации и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию за ГСК «Никольско-Архангельское-1».

Суд первой инстанции в обжалуемом решении указал, что Администрация городского округа Балашиха при рассмотрении спора не подтвердила наличие государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Представленный заявителем в материалы дела государственный акт не имеет даты и регистрационного номера в книге записей государственных актов на право собственности владения, пользования землей.

В связи с чем судом первой инстанции сделан вывод о том, что истцом не представлены надлежащие доказательства, что у него возникло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:14.

Между тем, в материалах дела (т. 1 л. <...>) имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка от 23.07.2018, в которой в разделе «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» в качестве правообладателя земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является истец.

Однако, указанное не привело к вынесению неверного решения ввиду следующего.

Право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35 возникло на основании решения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 10/61сс от 20.02.1952.

Право на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35, в том числе подтверждено судебными актами по делу № А41-10559/2008. В рамках рассмотрения указанного дела судом дана оценка указанному ненормативному акту. Суд признал документ надлежащим, подтверждающим право Войсковой части на спорный земельный участок. Судом также было установлено, что спорный земельный участок используется с 1930 года.

Истец в настоящем деле просит установить границы со смежным землепользователем.

Между тем, как указано ранее, земельный участок истца с кадастровым номером 50:15:0020109:14 полностью входит в земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35.

Таким образом, в настоящем случае спорным является не вопрос о согласовании границ смежных землепользователей, а вопрос о правообладателе земельных участков в части их наложения.

Однако право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020109:35 в части пересечения со своим земельным участком общество в настоящем деле не оспаривает.

На основании указанного выше судом первой инстанции, вопреки указанию подателя жалобы, сделан верный вывод о том, что обществом избран ненадлежащий способ защиты своего права.

Отказ в удовлетворении требований об установлении границ не лишает истца права обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на земельный участок отсутствующим в части наложения границ земельных участков.

Истец также заявил требование об исправлении реестровой ошибки и указал, что поскольку с ГСК границы не согласовали, то в ЕГРН содержатся недостоверные сведения об участке 50:15:0020109:35, которые можно квалифицировать как реестровую ошибку.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, которая предусматривает обязательное предварительное обращение заявителя в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящем случае, заявляя требования об исправлении реестровой ошибки, истец, как указано выше, фактически оспаривает право собственности Российской Федерации на находящийся в публичной собственности земельный участок.

Принимая во внимание изложенное выше, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С ТА Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Московской области от 22.11.2019 по делу № А41-92397/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Потребительского общества Автогаражное общество «Никольско-Архангельское № 1» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья Л.В. Пивоварова

Судьи: С.А. Коновалов

Н.В. Марченкова