Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А33-6232/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

06 ноября 2020 года

Дело № А33-6232/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениям общества с ограниченной ответственностью "Благоустройство" (ИНН 2452039367, ОГРН 1132452001252), муниципального казенного учреждения Администрация Солонцовского сельсовета

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании решения незаконным,

в присутствии:

от заявителя – МКУ Администрация Солонцовского сельсовета: ФИО1 – представителя по доверенности от 20.02.2020, личность удостоверена паспортом,

от заявителя ООО «Благоустройство» ФИО2 – представителя по доверенности от 20.01.2020, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности № 55/104 от 24.12.2019, личность удостоверена служебным удостоверением,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Благоустройство" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, расположенный по адресу: <...> участок №9Б, изложенный в уведомлении от 11.12.2019 № КУВД - 001/2019-10687395/8, об обязании ответчика зарегистрировать право собственности ООО «Благоустройство» на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, расположенный по адресу: <...> участок №9Б.

Определением арбитражного суда в составе судьи Альтергот М.А. от 05.03.2020 заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-6232/2020.

Определением от 17.03.2020 арбитражным судом в составе судьи ФИО5 принято к производству заявление муниципального казенного учреждения Администрации Солонцовского сельсовета (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности в отношении объекта: земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, расположенного по адресу: 660015, <...> участок №9 «Б»; об обязании зарегистрировать право собственности в отношении объекта земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, расположенного по адресу: 660015, <...> участок №9 «Б» за заявителем (дело № А33-7447/2020).

Определением от 08.06.2020 дела № А33-7447/2020 и № А33-6232/2020 объединены в одно производство, делу № А33-7447/2020 присвоен номер А33-6232/2020.

В судебном заседании представители заявителей требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в заявлениях.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признал, сослался на доводы, изложенные в письменном отзыве на заявление.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, площадью 15020 кв.м., расположенный по адресу: <...> участок №9Б, имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — коммунальное обслуживание, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края.

Постановлением Администрации Солонцовского сельсовета от 16.07.2018 №379 обществу с ограниченной ответственностью "Благоустройство" в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> участок №9Б, с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, площадью 15020 кв.м.

МКУ Администрация Солонцовского сельсовета (арендодатель) и ООО "Благоустройство" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 16.07.2018 (право аренды зарегистрировано 31.07.2018).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2019 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:2596 расположено нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, которое принадлежит на праве собственности ООО "Благоустройство" (регистрация от 27.06.2019).

Из заявлений следует, что постановлением Администрации Солонцовского сельсовета №734 от 13.08.2019 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109: 2596 предоставлен обществу в собственность за плату, на его основании подготовлен и подписан договор купли-продажи.

29.08.2019 ООО «Благоустройство» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, площадью 15020,0 кв.м., расположенный по адресу: 660015, Красноярский край, <...> участок № 9 «Б».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации от 13.09.2019 № КУВД-001/2019-10687395/1, № КУВД-001/2019-10687395/2 действия по государственной регистрации прав приостановлены до 11.12.2019 по следующим основаниям:

На государственную регистрацию представлен договор купли-продажи земельного участка б/н от 22.08.2019, в соответствии с которым МКУ «Администрация Солонцовского сельсовета», действующее от имени муниципального образования Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края продает, а ООО «Благоустройство» покупает земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, расположенный по адресу: 660015, Красноярский край, <...> участок № 9 «Б».

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), установлено за обществом с ограниченной ответственностью «Благоустройство» зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером 24:11:0290109:2798, расположенном на заявленном земельном участке.

Кроме того, согласно данным ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:28:0603001:181 имеется запись о государственной регистрации договора аренды № б/н от 16.07.2018 (далее - Договор аренды от 16.07.2018).

В силу пункта 1.1 договора аренды от 16.07.2018 данный земельный участок, имеющий категорию земель - земли населенных пунктов, а также вид разрешенного использования -«коммунальное обслуживание» был представлен для использования в соответствии с целями его предоставления и требованиями, установленными действующим законодательством, а в силу пункта 4.4.2 арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно постановлению администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 16.07.2018 №379 на основании пп. 4 п. 2 ст. 39.6, пп. 2 п.8 ст. 39.8 ЗК РФ предоставлен обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство» в аренду на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: <...> участок №9 "Б", с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, площадью 15020 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «коммунальное обслуживание».

Однако, при проведении правовой экспертизы договора купли-продажи от 22.08.2019, установлено, что у общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство» отсутствует право собственности на объект недвижимости, который необходимо было разместить на данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением, а именно объект предназначенный для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения, в то время как на нем расположен объект вспомогательного использования - индивидуальный гараж.

Таким образом, запись о наличии государственной регистрации права собственности на гараж не может повлечь возникновение у общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство» права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером: 24:11:0290109:2596, предназначенного для размещения объектов предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.

На основании вышеизложенного, возникли сомнения в правовых основаниях заключения договора купли-продажи от 22.08.2019.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.12.2019 № КУВД-001/2019-10687395/7, № КУВД-001/2019-10687395/8 в государственной регистрации права отказано в связи с неустранением ООО «Благоустройство» приведенных в уведомлениях о приостановлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Полагая, что уведомление от 11.12.2019 № КУВД - 001/2019-10687395/8 противоречит требованиям нормативных актов и нарушает права заявителей, последние обратились в Арбитражный суд Красноярского края с настоящими заявлениями.

Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве на заявление указал, что вышеуказанное уведомление об отказе государственной регистрации прав от 11.12.2019 № КУВД-001/2019-10687395/8 принято Управлением в полном соответствии с действующим законодательством.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действия (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из положений статьи 197, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для признания оспариваемых ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий - несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов субъектов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных статьями 65, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

Пунктом 1 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права является заявление.

ООО «Благоустройство» обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, площадью 15020,0 кв.м., расположенный по адресу: 660015, Красноярский край, <...> участок № 9 «Б».

Согласно пункту 3 статьи 3 Федеральный закон N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственной регистрации прав относится, в том числе проверка действительности поданных заявителем документов и наличии соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя установленные законом: этапы, одним из которых является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, орган государственной регистрации при осуществлении государственной регистрации обязан проверить сделку, являющуюся основанием для регистрации прав, на ее соответствие законодательству, а также установить является ли заявитель лицом, имеющим соответствующее право обратиться за регистрационными действиями.

Как следует из материалов дела, на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи земельного участка б/н от 22.08.2019, в соответствии с которым МКУ «Администрация Солонцовского сельсовета», действующее от имени муниципального образования Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края продает, а ООО «Благоустройство» покупает земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, расположенный по адресу: 660015, Красноярский край, <...> участок № 9 «Б».

Заявитель в своем заявлении просил предоставить земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2596 общей площадью 15020 кв.м в собственность под принадлежащим ему объектом недвижимости – гаражом с кадастровым номером 24:11:0290109:2596 площадью 18 кв.м.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пунктов 74, 75 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

По правилам подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник объекта недвижимости имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим объектом, и необходимой для его использования.

В соответствии с правовым подходом, сформулированным в постановлении Президиума ВАС РФ от 03.04.2012 № 12955/11, при разрешении споров о приобретении собственником объекта недвижимости прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности, судам необходимо исследовать вопрос о площади земельного участка, занятого таким объектом и необходимого для его использования.

Собственник недвижимого имущества, обращающийся за предоставлением в собственность земельного участка, на котором такое имущество расположено, должен обосновать необходимость приобретения земельного участка в испрашиваемом размере.

Кроме того, в соответствии с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.04.2017 № 307-ЭС17-2389, предоставление земельных участков в собственность без торгов в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, производится, прежде всего, исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, в связи с чем площадь передаваемого в собственность участка определяется в соответствии с требованиями пунктов 1, 2 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

Заявитель при обращении в соответствующие органы государственной власти либо местного самоуправления о предоставлении земельного участка обязан обосновать площадь земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 13535/10 и от 03.06.2014 № 1152/14, определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 № 64-КГ16-2).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Обстоятельства, указывающие на то, что для использования гаража (18 кв.м) необходим земельный участок площадью в заявленном размере (15020 кв.м), заявителями документально не подтверждены.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017) предоставление уполномоченным органом государственной власти в собственность хозяйствующему субъекту земельного участка, на котором расположен объект недвижимости данного субъекта, площадью большей, чем это обусловлено объективными потребностями, без проведения публичных торгов является нарушением законодательства о защите конкуренции.

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

Согласно частям 2, 3 статьи 37 Градостроительного Кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:2596, общей площадью 15020 кв.м. является коммунальное обслуживание (выписка из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок).

При этом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю установлено, что у общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство» отсутствует право собственности на объект недвижимости, который необходимо было разместить на данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением, а именно: объект предназначенный для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения, в то время как на нем расположен объект вспомогательного использования - индивидуальный гараж.

Цель эксплуатации объекта недвижимости не соответствует установленному разрешенному использованию указанного земельного участка, что является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность. Как указал орган, чье решение обжалуется, гараж с кадастровым номером 24:11:0290109:2798 является вспомогательным объектом по отношению к объекту (канализационно-насосная станция) с кадастровым номером 24:11:0290109:1198, расположенному на другом земельном участке.

С учетом изложенного, договор купли-продажи земельного участка является ничтожной сделкой, поскольку при его заключении нарушены установленные земельным законодательством императивные нормы о соразмерности земельного участка площади занимаемого им объекта недвижимости, а также принципы использования участка по целевому назначению.

Установив, что земельный участок 24:11:0290109:2596, общей площадью 15020 кв.м. образован и поставлен на кадастровый учет для коммунального обслуживания, а не для эксплуатации объекта, принадлежащего заявителю, учитывая несоразмерность площади земельного участка площади объекта, расположенного в его границах, сомнения в наличии оснований для государственной регистрации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю возникли обоснованно.

Доводы заявителей об отсутствии у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю права на правовую оценку документов, представленных на государственную регистрацию перехода права, отклоняются судом.

Пункт 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Несоответствие сделки действующему законодательству свидетельствует об отсутствии юридической силы представленных на регистрацию правоустанавливающих документов, что может быть расценено как представление документов, не соответствующих по форме или содержанию требованиям действующего законодательства.

Таким образом, Управление Росреестра по Красноярскому краю при проведении правовой экспертизы документов действовало в пределах предоставленных ему законом полномочий.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что оспариваемый отказ не противоречит действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявлений отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.А. Альтергот