Решение от 9 января 2019 г. по делу № А11-11549/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-11549/2018
09 января 2019 года
г. Владимир


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, <...>, дело по иску Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Консалти Групп», 600027, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 169 825 руб. 63 коп., при участии представителей: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил:

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (далее по тексту – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Консалти Групп», г. Владимир (далее по тексту – ООО «Компания «Консалти Групп», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды от 04.08.2010 № 851-ф за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в сумме 147 674 руб. 46 коп., пени в сумме 22 151 руб. 17 коп., начисленных за период с 11.01.2017 по 10.08.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ООО «Компания «Консалти Групп» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 04.08.2010 № 851-ф, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственные угодья, с кадастровым номером 33:13:000000:280, находящийся по адресу: примерно в 9000 м по направлению на северо – запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Петушинский, МО Нагорное (сельское поселение), п. Нагорный, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, общей площадью 11 091 336 кв. м..

В пункте 2.1 договора указано, что на участке отсутствует застройка.

Пунктом 3.1 договора срок аренды установлен с 05.05.2010 по 18.05.2058.

В силу пунктов 4.1, 4.2, 4.5 договора размер арендной платы за участок составляет 63 886 руб. 1 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца. Размер арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям: в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее, в случае если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельный участок.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 8.1 договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.05.2010.

Дополнительным соглашением от 12.09.2012 к договору аренды от 04.08.2020 № 851-ф, в связи с проведением кадастровых работ по разделу участка с кадастровым номером 33:13:000000:280 ответчик принял в аренду участки с кадастровыми номерами: 33:13:0000001543; 33:13:0000001545; 33:13:0000001546; 33:13:0000001547; 33:13:0000001548; 33:13:0000001549.

Дополнительным соглашением от 18.04.2014 к договору аренды от 04.08.2020 № 851-ф, в ответчик принял в аренду участки с кадастровыми номерами: 33:13:0000001544; 33:13:0000001545; 33:13:0000001546; 33:13:0000001547; 33:13:0000001548; 33:13:0000001549.

Дополнительным соглашением от 30.12.2016 к договору аренды от 04.08.2020 № 851-ф, в ответчик принял в аренду участки с кадастровыми номерами: 33:13:0000001544; 33:13:0000001546; 33:13:0000001547; 33:13:0000001548; 33:13:0000001549.

Между сторонами также подписано дополнительное соглашение от 340.12.2016 к договору аренды земельного участка от 04.08.2020 № 851-ф. в соответствии с котором с 01.01.2016 размер арендной платы составил 93 268 руб. в год.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.05.2018 № 10654-07 о необходимости исполнения обязательств в части погашения задолженности по арендной плате.

Данная претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2016 по 31.07.2018 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «Компания «Консалти Групп» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.01.2017 по 31.07.2018.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 6.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенное арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с 11.01.2017 по 10.08.2018.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 22 151 руб. 17 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Консалти Групп», 600027, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность в сумме 147 674 руб. 46 коп., пени в сумме 22 151 руб. 17 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6095 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Попова З.В.