Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А57-28288/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-28236/2024
08 сентября 2025 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 25 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов,

к Индивидуальному предпринимателю Саркисян ГеворгуЛевоновичу (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), г.Саратов,

третьи лица:

Администрация муниципального образования «Город Саратов», г.Саратов,

Общество с ограниченной ответственностью УК «Ковчег», г.Саратов,

Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», г.Саратов,

ФИО2,

об обязании,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Индивидуальному предпринимателю ФИО1:

- об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050387:1926, расположенного по адресу: <...>, в первоначальное состояние путем демонтажа существующего оконного блока из ПВХ профилей, восстановления кладки стен кирпичных наружных, установка двух оконных блоков в месте, где они располагались ранее, согласно поэтажному плану строения (исп. 26.04.1980 г.);

в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 1 взыскать с ФИО1, дата рождения 01.10.1991, в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 5000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- об обязании ФИО1 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению цветового решения фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050387:1926, расположенного по адресу: <...>, к общему архитектурному решению, существовавшему до произвольного изменения фасада (частичного окрашивания фасада и цоколя не соответствующего общему архитектурному решению фасада) с восстановлением элементов архитектурного декора, демонтированных при самовольном преобразовании оконных проемов;

- в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 3 взыскать с ФИО1, дата рождения 01.10.1991 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 5000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- о взыскании почтовых расходов в размере 321,6 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации принципу состязательности сторон, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2024 № КУВИ-001/2024-67150733 нежилое помещение площадью 29,1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:050308:1458, расположенное на 1 этаже по адресу: <...> (далее - помещение), принадлежит ФИО1 (далее - собственник, ответчик) на праве собственности.

Указанное помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером 64:48:050308:175, расположенного по адресу: <...>.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Саратовской области, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Ковчег», ОГРН <***>.

06.03.2024 в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства выявлен факт самовольного изменения фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в границах помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, выразившийся в следующем:

- изменение цветового решения фасада многоквартирного дома (частичное изменение);

- преобразование существующий двух оконных проемов в один оконный проем путем объединения.

Сведения о согласовании изменения внешнего вида фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, включая частичное изменение цветового решения фасада здания, а также преобразование оконных проемов в органе местного самоуправления отсутствуют.

При указанных обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые споры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

В соответствии с Положением о Комитете по архитектуре Администрации МО "Город Саратов", утвержденном решением Саратовской городской Думы от 25.06.2021 N 90-725, Комитет является функциональным структурным подразделением Администрации МО "Город Саратов", осуществляющим от имени Администрации МО "Город Саратов" решение вопросов местного значения в сфере градостроительства, архитектуры, художественного оформления и наружной рекламы.

Комитет наделен, в том числе, полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории МО "Город Саратов", согласованию изменений внешнего вида фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, элементов, устройством новых и изменением существующих оконных и дверных проемов.

Полномочия Комитета осуществлять согласование изменений фасадов здания, строений, сооружений прямо предусмотрены Правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов", утвержденными Решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 N 45-326.

Таким образом, Комитет является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 ГК РФ.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме; в статье 36 ЖК РФ установлено специальное правило, в соответствии с которым на реконструкцию, перепланировку и (или) переустройство помещения, в результате которых затрагивается общее имущество многоквартирного дома, необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Кроме того, частью 4 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований Комитет ссылается на отсутствие каких-либо данных, свидетельствующих о согласовании изменений фасада.

Предъявленные Комитетом настоящие исковые требования также мотивированы нарушением ответчиком Правил благоустройства территории МО "Город Саратов", утвержденными Решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 N 45-326 (далее - Правила благоустройства).

Согласно пункту 1.4 Правил благоустройства внешний вид фасада здания, строения, сооружения - совокупность объемно-планировочных, архитектурных, композиционных, цветовых решений, которыми определяются художественные особенности объекта.

Фасад - наружная сторона здания (главный, боковой, дворовый). Главный фасад ориентирован на восприятие со стороны элементов улично-дорожной сети.

Элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, ограждения, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, средства наружной информации, применяемые как составные части благоустройства территории.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил благоустройства внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений должен соответствовать:

- сложившимся историко-культурным особенностям и характеристикам территории;

- визуально-ландшафтным особенностям и характеристикам;

- функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, цветовые характеристики окружающей застройки.

Согласно пункту 3.1.8 Правил благоустройства в состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят:

- приямки, входы в подвальные помещения;

- входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.);

- цоколь и отмостка;

- плоскости стен;

- выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.);

- кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т.д.;

- архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски и др.);

- водосточные трубы, включая воронки;

- парапетные и оконные ограждения, решетки;

- металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов и т.п.;

- навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование и т.п.);

- горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

- стекла, рамы, балконные двери.

Согласно пункту 3.1.13 Правил благоустройства собственники и иные правообладатели зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны, в том числе, согласовывать изменения внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, нанесении надписей и графических изображений (граффити).

При этом при эксплуатации зданий, строений, сооружений не допускается, в том числе:

- самовольное изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в самовольной установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, с нарушением паспорта фасада здания, строения, сооружения, самовольном нанесении надписей и графических изображений (граффити);

- частичное изменение фасадов (частичное изменение цветового решения и (или) применяемых отделочных материалов);

- размещение кондиционеров и антенных устройств на архитектурных элементах фасада.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указывает на несоразмерность размера испрашиваемой судебной неустойки характеру допущенных нарушений, просит снизить размер неустойки до 40 руб. Также ссылаясь на экспертное исследование ООО «Юрстройэксперт» №4 от 22.01.2025 указывает, что внесенные изменения фасада дома не являются существенно влияющими на архитектурный облик здания. Полагает, что проведение ремонтных или демонтажных работ ввиду внесенных в конструктов здания изменений невозможно, так как приведет к значительному разрушению здания в целом и будет представлять угрозу жизни и здоровью.

Определением суда от 26.02.2025 по делу №А57-28236/2024 была назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № 25СР/25 от 17.06.2025 эксперт пришел к следующим выводам:

Ответ на вопрос 1.

Внешний вид фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050308:1458, расположенного по адресу: <...> не соответствует поэтажному плану строения (исп. 26.04.1980 г.), поскольку согласно поэтажного плана строения (исп. 26.04.1980 г.) слева от торца здания, в котором расположено крыльцо магазина «Ваш лаваш», в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050308:1458 должно располагаться два оконных проема, в то время как на момент проведения экспертизы в указанном месте располагается один оконный проем размерами 3550x2000мм.

Ответ на вопрос 2.

Для приведения в соответствие к общему архитектурному решению, в том числе цветовому решению фасада и материалам отделки фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050308:1458, расположенного по адресу: <...> необходимо выполнение следующих работ:

№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

1
2

3
4

Раздел 1. Цветовое решение

1
Очистка поверхности щетками

м2

48,2

2
Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности: перхлорвиниловая

100 м2

0,482

Ответ на вопрос 3.

Для преобразования оконного проема в два оконных проема, где они располагались ранее, согласно поэтажному плану строения (исп. 26.04.1980 г.), а также для восстановления элементов архитектурного декора в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050308:1458, расположенного по адресу: <...> необходимо выполнение следующих работ:

№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

1
2

3
4

Раздел 1. Проем

1
Демонтаж в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2, в том числе при наличии створок глухого остекления

100 м2

0,071

2
Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа до 4 м

м3

0,14

3
Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема более 2 м2

100 м2

0,05

4
Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

м3

0,08

Ответ на вопрос 4.

Проведение работ по восстановлению первоначального состояния фасада без разрушений несущих конструкций здания, угрозы жизни и здоровью граждан возможно, поскольку при демонтаже существующего оконного проема слева от торца здания в котором расположено крыльцо магазина «Ваш лаваш», в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050308:1458, необходимо демонтировать только оконный блок, кирпичная кладка над оконным проемом будет удерживаться за счет стальной перемычки.

Иные работы по восстановлению первоначального состояния фасада (окрашивание фасада, восстановление кирпичной кладки фасада), также не приведут к разрушению несущих конструкций здания.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Основания относиться к экспертному заключению, полученному по результатам судебной экспертизы, критически у суда отсутствуют.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 86, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о принятии указанного заключения в качестве достоверного доказательства по делу.

Таким образом довод ответчика о том, что проведение ремонтных или демонтажных работ ввиду внесенных в конструктов здания изменений невозможно, так как приведет к значительному разрушению здания в целом и будет представлять угрозу жизни и здоровью в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашел.

Ответчиком не представлено доказательств устранения выявленных нарушений на момент принятия судом решения.

На основании вышеизложенного суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты вступления в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Статья 308.3 ГК РФ предусматривает возможность присудить кредитору по его требованию денежную сумму на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Должник обязан исполнить судебный акт независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения. Исполнение судебных актов должно быть добровольным и своевременным.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) в настоящее время предусмотрена частью 1 статьи 308.3 ГК РФ (введена Федеральным законом от 08.03.2015 №42-ФЗ, вступившим в силу 01.06.2015).

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В части 2 указанной статьи установлено, что защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

В пункте 28 Постановления №7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления №7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 Постановления №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом, финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления в части взыскания астрента в размере 1500 руб. в день.

Согласно пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050387:1926, расположенного по адресу: <...>, в первоначальное состояние путем демонтажа существующего оконного блока из ПВХ профилей, восстановления кладки стен кирпичных наружных, установки двух оконных блоков в месте, где они располагались ранее, согласно поэтажному плану строения (исп. 26.04.1980);

2. В случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 1 взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), дата рождения 01.10.1991, в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 500 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

3. Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению цветового решения фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:050387:1926, расположенного по адресу: <...>, к общему архитектурному решению, существовавшему до произвольного изменения фасада (частичного окрашивания фасада и цоколя не соответствующего общему архитектурному решению фасада) с восстановлением элементов архитектурного декора, демонтированных при самовольном преобразовании оконных проемов.

4. В случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 3 взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), дата рождения 01.10.1991 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 500 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

5. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) почтовые расходы в размере 321,6 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный экспертный правовой центр» (ОГРН <***> ИНН <***>) денежные средства в счет оплаты судебной экспертизы в размере 97 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              В.В. Сахнова