Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А12-15181/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

«27» сентября 2023 года

г. Волгоград Дело № А12 – 15181/2023 резолютивная часть оглашена 20.09.2023

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Компания «СПТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к товариществу собственников недвижимости «Ярославский 10» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обязании ознакомить с документами, об обязании предоставить расчет за период октябрь 2021 г. – декабрь 2022 г. на коммунальные услуги, об обязании предоставить доступ в подвальное помещение МКД по адресу: <...> для замены и опломбирования счетчика ХВС,при участии в деле третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 10.04.2023 от ответчика - не явились. извещены

от третьего лица ФИО2, представитель по доверенности от 14.08.2023 № 55-23

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Компания «СПТ» (истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Ярославский 10» (ответчик) об обязании ознакомить с документами, об обязании предоставить расчет за период октябрь 2021 г. – декабрь 2022 г. на коммунальные услуги, об обязании предоставить доступ в подвальное помещение МКД по адресу: <...> для замены и опломбирования счетчика ХВС.

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил отзыв на иск.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения».

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети

«Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

ООО «Компания «СПТ» является собственником части нежилых помещений , расположенных в цокольном этаже МКД № 10 по ул. Ярославской в г. Волгограде, управление которым осуществляет ТСН «Ярославский 10».

В силу пункта 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона, положения Устава, вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

При этом суды приняли во внимание правовую позицию, приведенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2019 N 309-ЭС19-8118 о том, что являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона и положений устава товарищества, Общество вправе потребовать от товарищества предоставить информацию и документы, связанные с осуществлением деятельности ответчика, за исключением отсутствующей документации.

Между истцом и ООО «Концессии водоснабжения» 01.07.2015 заключен единый договор № 000752 холодного водоснабжения и водоотведения. Для учета ресурса истцом установлен прибор учета № 0100416481, что отражено также в приложениях к договору от 01.07.2015. В ноябре 2022 прибор учета вышел из строя и потребовалась его замена, для чего истец обратился в ООО «Концессии водоснабжения с письмом от 15.11.2022.

Кроме того, истец обратился к ответчику с просьбой обеспечить доступ в подвальное помещение МКД № 10 по ул. Ярославской для земны прибора учета ХВС ( письма от 24.11.2022, 25.11.2022, 06.12.2022, 13.12.2022, 16.01.2023.

ООО «Концессии водоснабжения» составлены акты от 24.11.2022 , от 28.11.2022 , от 14.2.2022 , от 17.01.2023 о невозможности провести работы по опломбировке прибора учета ХВС по при чине отсутствия доступа в подвальное помещение МКД № 10.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец лишен права на оплату коммунального ресурса холодное водоснабжения по его фактическому потреблению.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 Гражданского кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ).

В соответствии с пунктами 5, 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012.

С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (часть 9 статьи 13 Закона N 261-ФЗ).

Ответчик отзыв на иск суду не представил, возражений по заявленным истцом требованиям не заявил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Обязать товарищество собственников недвижимости «Ярославский 10» ознакомить

общество с ограниченной ответственностью «Компания «СПТ» со следующими

документами: -реестр собственников в МКД по ул. Ярославская, 10 в г. Волгоград; -реестр членов ТСН «Ярославский 10»;

-таблица подсчетов голосов по результату проведения очно-заочного собрания

членов ТСН «Ярославский 10» с 28.09.2022 по 10.10.2022; -смета на 2022 и 2023 годы; -штатное расписание ТСН «Ярославский 10»; -правила парковки;

-уведомление о проведении собрания членов ТСН «Ярославский 10» с 28.09.2022 по

10.10.2022;

-протокол очной части собрания членов ТСН «Ярославский 10», проведенного в

очно-заочной форме с 28.09.2022 по 10.10.2022;

-протокол общего собрания собственников по изменению тарифа на содержание

общего имущества;

-документы, рассматриваемые общим собранием членов ТСН «Ярославский 10»,

проведенного в очно-заочной форме с 28.09.202 по 0.10.2022;

-список присутствующих лиц, принявших участие в голосовании на общем

собрании членов ТСН «Ярославский 10», проведенного в очно-заочной форме с

28.09.2022 по 10.10.2022;

-доверенности на право голосования на общем собрании членов ТСН «Ярославский

10» , проведенного в очно-заочной форме с 28.09.2022 по 10.10.2022;

-бюллетени проголосовавших лиц на общем собрании членов ТСН «Ярославский

10», проведенного в очно-заочной форме с 28.09.2022 по 1010.2022;

-протокол общего собрания членов ТСН «Ярославский 10» , на котором принято

решение об избрании действующих членов ревизионной комиссии товарищества и

досрочном прекращении их полномочий;

-заключение ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки

бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 и 2022 годы;

-заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на 2022-2023 годы; -заключение ревизионной комиссии об исполнении сметы доходов и расходов за

последний отчетный период; - отчет о финансовой деятельности ТСН «Ярославский 10» за 2021 и 2022 годы;

-заключение ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов на

2022-2023 годы; -протоколы правления ТСН «Ярославский 10» за 2-22 и 2023 годы.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Ярославский 10»

предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Компания СПТ» расчет за

период октябрь 2021 – декабрь 2022 на следующие виды услуг: -коммунальный ресурс на содержание общего имущества электроэнергия;

-коммунальный ресурс на содержание общего имущества холодное водоснабжение; -коммунальный ресурс на содержание общего имущества горячее водоснабжение.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Ярославский 10»

предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Компания «СПТ» доступ в

подвальное помещение МКД № 10 по ул. Ярославской в г. Волгограде для замены и

опломбирования счетчика холодного водоснабжения.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Ярославский 10» в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Компания «СПТ» госпошлину 6000 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая