Решение от 12 января 2024 г. по делу № А01-3095/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А01-3095/2023
г. Майкоп
12 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2024 года. Полный текст решения изготовлен 12 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Р.В. Аутлевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Данильченко, рассмотрев в судебном заседании дело № А01-3095/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Черномортранснефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 353902, <...> ) к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385225, Республика Адыгея, Теучежский район, х. Красненский, ул. Ленина, 1, литер А), третье лицо: Администрация муниципального образования «Теучежский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385230, Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33) об установлении сервитута на земельный участок, при участии от:

истца: акционерного общества «Черномортранснефть» - ФИО1 (доверенность № 431 от 22.11.2022, личность установлена),

в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

12.07.2023 акционерное общество «Черномортранснефть» обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Юг» об установлении сервитута на земельный участок.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.07.2023 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании и судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 13.09.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.09.2023 к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация муниципального образования «Теучежский район», предварительное судебное заседание назначено на 22.11.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.11.2023 судебное разбирательство по делу назначено на 10.01.2024.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные материалы, выслушав позицию истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Черномортранснефть» (далее - Общество) на праве собственности принадлежит магистральный нефтепровод «Хадыженск-Краснодар», Ду 300 (0-88,917км); для перекачки нефтепроводов: общая протяженность 88,917 км, начальный пункт (НПС км ПК) Хадыженская (0 км); конечный пункт (НПС км, ПК) Краснодарский ПСП (88,917 км), расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, г. Горячий Ключ, Апшеронский район, Северский район Краснодарского края, Тахтамукайский район, Теучежский район, г. Адыгейск Республики Адыгея, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Магистральный нефтепровод является подземным линейным объектом федерального значения.

Указанный магистральный нефтепровод «Хадыженск-Краснодар», в том числе проходит через земельные участки с кадастровыми номерами:

- 23:06:2500002:212 общей площадью 438 347 кв.м., входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером 01:06:2500002:210, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, на территории бывшего МОП «Теучежское»;

- 01:09:0400001:779, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> (секция № 6, северо-восточнее х. Псекупс).

В состав магистрального нефтепровода МН «Хадыженск-Краснодар» входят «УЗА (узел запорной арматуры) 64 км МН «Хадыженск-Краснодар» и «вантуз 61 км МН «Хадыженск-Краснодар» (далее - Надземные объекты), являющиеся его неотъемлемой частью. Надземные объекты предназначены для обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации магистрального нефтепровода «Хадыженск-Краснодар» Ду-300 (0-88,917км) и эксплуатируются Обществом для указанных целей. В этой связи Обществу необходим подъезд к указанным Надземным объектам через земельные участки с кадастровыми номерами:

- 23:06:2500002:212 общей площадью 438 347 кв.м., входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером 01:06:2500002:210, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, на территории бывшего МОП «Теучежское»;

- 01:06:2500002:314, общей площадью 304 098 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45 (территория бывшего МОП «Теучежское» юго-восточнее п. Красненский);

- 01:09:0400001:779, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> (секция № 6, северо-восточнее х. Псекупс).

В силу законоположений части 1 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами 23:06:2500002:212 и 01:06:2500002:314 принадлежат ООО «Агро-Юг» на праве аренды, земельный участок с кадастровым номером 01:09:0400001:779 принадлежит ООО «Агро-Юг» на праве собственности.

В целях установления сервитута по соглашению сторон АО «Черномортранснефть» в адрес ООО «Агро-Юг» направлена оферта от 27.04.2023 № ЧТН-03-08-02/11584 с указанием следующих существенных условий:

 собственник: Администрация муниципального образования Теучежского района Республики Адыгея и ООО «Агро-Юг».

 арендатор: ООО «Агро-Юг».

 обладатель сервитута: Акционерное общество «Черноморские магистральные нефтепроводы» (АО «Черномортранснефть»).

Местонахождение юридического лица: 353902, Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Новороссийск, <...>. ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 231501001.

 предмет соглашения: Предоставление права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, испрашиваемого для подъезда в целях эксплуатации линейного объекта АО «Черномортранснефть» «УЗА 64 км МН «Хадыженск-Краснодар», «вантуз 61 км МН «Хадыженск-Краснодар»:

- площадью 1273 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 01:09:0400001:779, расположенного по адресу: <...> (секция № 6, северо-восточнее х. Псекупс);

- площадью 702 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:212, входящего в состав 01:06:2500002:210, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, на территории бывшего МОП «Теучежское»;

- площадью 6738 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:314, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45 (территория бывшего МОП «Теучежское» юго-восточнее п. Красненский).

 объект сервитута: часть земельного участка:

- площадью 1273 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 01:09:0400001:779, расположенного по адресу: <...> (секция № 6, северо-восточнее х. Псекупс);

- площадью 702 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:212, входящего в состав 01:06:2500002:210, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, на территории бывшего МОП «Теучежское»;

- площадью 6738 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:314, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45 (территория бывшего МОП «Теучежское» юго-восточнее п. Красненский).

 плата за сервитут: Общая сумма выплаты за право ограниченного пользования земельными участками 1 413 195 (один миллион четыреста тринадцать тысяч сто девяносто пять) рублей, в том числе НДС (20%) в сумме 282 639 (двести восемьдесят две тысячи шестьсот тридцать девять) рублей.

Общая сумма выплаты за право ограниченного пользования земельным участком определена на основании отчета об оценке ООО «ЗемЭнергоЦентр» № 007-02/23 от 21.02.2023.

 срок сервитута: с 01.01.2023 по 01.01.2038 (5479 дней).

 границы участка, обремененного сервитутом: определены в прилагаемой план-схеме границ земельного участка, содержащей описание границ в виде каталогов координат.

Однако, между АО «Черномортранснефть» и ООО «Агро-Юг» не достигнуто соглашение об установлении сервитута на частях земельных участков с кадастровыми номерами 01:09:0400001:779; 01:06:2500002:212, входящих в состав 01:06:2500002:210; 01:06:2500002:314 для размещения подъездной дороги к Надземным объектам АО «Черномортранснефть», ответ ООО «Агро-Юг» на письмо АО «Черномортранснефть» от 27.04.2023 № ЧТН-03-08-02/11584 не поступил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 216 ГК РФ сервитут относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 № 11248/11 указал, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Согласно части 1 статьи 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно части 3 статьи 274 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Из содержания искового заявления следует, что требования АО «Черномортранснефть» направлены на установление сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:09:0400001:779, 01:06:2500002:212, 01:06:2500002:314 для обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации магистрального нефтепровода «Хадыженск-Краснодар» Ду-300 (0-88,917км).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 01:09:0400001:779, 01:06:2500002:212, 01:06:2500002:31 отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно частью 2 статьи 78 ЗК РФ допускается использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе

линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Аналогичная правовая позиция высказана в постановлении Арбитражного суда Северо - Кавказского округа от 19.08.2016 в рамках дела № А32-38884/2015.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540, допускается без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Таким образом, установление сервитута в отношении части земельных участков с кадастровыми номерами 01:09:0400001:779, 01:06:2500002:212, 01:06:2500002:314 не приведет к невозможности использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием или к существенным затруднениям в их использовании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что установление сервитута на спорных земельных участках, для использования их в целях обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации магистрального нефтепровода «Хадыженск- Краснодар» Ду-300 (0-88,917км) не приведет к нарушению требований статьи 260 ГК РФ.

При этом в случае причинения ответчику убытков, последний не лишен права в установленном законом порядке требовать соответствующих компенсаций, в том числе - получить судебную защиту в этой части посредством самостоятельного иска.

Поскольку сервитут в силу статьи 274 ГК РФ представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком, в случае удовлетворения требования об установлении сервитута суду необходимо определить точное содержание сервитута, указав конкретные условия, на которых собственник господствующего земельного участка вправе пользоваться чужим соседним земельным участком (порядок пользования), и определив иные взаимные права и обязанности собственников господствующего и служащего земельных участков, а также установив соразмерную плату за сервитут.

Данный правовой подход выражен в постановлении Президиума ВАС РФ от 20.07.2010 № 2509/10 по делу № А53-5239/2009. Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 26.08.2011 по делу

№ А63-2643/2009, установление сервитута без определения соразмерной платы за него не соответствует правовым позициям, изложенным в указанном постановлении Президиума ВАС РФ, в том числе в случае, когда истец не требует установления такой платы.

Согласно части 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно части 3 статьи 39.25 ЗК РФ плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо, в соответствии с приведенными ниже положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом. На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Из совокупного толкования вышеназванных норм права следует, что одновременно с установлением сервитута, суд, учитывая баланс интересов сторон, должен определить плату, подлежащую уплате собственнику (землепользователю) земельного участка.

Плата за пользование (сервитут) частью земельных участков определена истцом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке ООО «ЗемЭнергоЦентр» от 21.02.2023 № 007-02/23 и составляет 1 413 195 руб.

В силу статьи 64 АПК РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

При этом арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, предусмотренным данным Законом, признается

документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в данном отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В силу статьи 13 Закона № 135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком» содержатся следующие разъяснения. В случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки судам следует учитывать, что отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу, оценка которого осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 АПК РФ).

Ответчиком ходатайство о назначении экспертизы с целью определения размера платы за сервитут не было заявлено.

Представленный в материалы дела Отчет ответчиком не оспорен, заключение саморегулируемой организация оценщиков о несоответствии отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности либо альтернативный отчет оценщика в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства, опровергающие или ставящие под сомнение выводы, изложенные в отчете от 21.02.2023 № 007-02/23, составленном ООО «ЗемЭнергоЦентр», у суда отсутствуют основания для признания указанного отчета не соответствующим требованиям закона и федеральных стандартов оценки.

Таким образом, поскольку указанный отчет ответчиком не оспорен, суд при установлении платы за сервитут исходит из размера, установленного этим отчетом.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению от 07.07.2023 № 024099 оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которую по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Черномортранснефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 353902, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385225, Республика Адыгея, Теучежский район, х. Красненский, ул. Ленина, 1, литер А) удовлетворить.

1. Установить в пользу АО «Черномортранснефть» право ограниченного пользования (сервитут) на срок с 01.01.2023 по 01.01.2038 для подъезда в целях эксплуатации линейного объекта «УЗА на 64 км МН «Хадыженск-Краснодар», «вантуза на 61 км МН «Хадыженск-Краснодар» на частях земельных участков:

- площадью 1273 кв. м., из состава земельного участка с кадастровым номером 01:09:0400001:779, общей площадью 73488 кв. м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> (секция № 6, северо-восточнее х. Псекупс), в границах, имеющих следующие координаты:

Кадастровый номер земельного участка — 01:09:0400001:779

1. Площадь земельного участка 1273 м2

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

457767.48

1396868.00

2

457725.65

1396893.45

3

457684.28

1396992.23

4

457664.03

1396985.17

8

457685.09

1397008.28

9

457730.46

1396897.55

10

457770.69

1396873.07

- площадью 702 кв. м., из состава земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:212 входящего в состав 01:06:2500002:210, общей площадью 718438 кв. м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, на территории бывшего М ОП «Теучежское») в границах, имеющих следующие координаты:

Кадастровый номер земельного участка — 01:06:2500002:212

1. Площадь земельного участка 702 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

457090.15

1394337.36

2

457106.12

1394328.25

3

457050.11

1394338.78

4

457032.49

1394343.94

5

457014.66

1394361.19

6

457003.36

1394375.32

7

457000.24

1394388.62

8

457007.35

1394384.57

9

457008.89

1394378.01

10

457019.11

1394365.24

11

457035.60

1394349.28

12

457051.51

1394344.63

- площадью 6738 кв. м. из состава земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:314, общей площадью 304098 кв. м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45 (территория бывшего МОП «Теучежское» юго-восточнее п. Красненский) в границах, имеющих следующие к оординаты:

Кадастровый номер земельного участка — 01:06:2500002:314

1. Площадь земельного участка 6738 м2

Координаты, м

X

Y

2

457096.48

1394336.17

3

457461.80

1394264.16

4

457932.80

1394181.89

5

458173.95

1394192.01

6

458217.90

1394174.59

7

458216.30

1394168.77

8

458172.93

1394185.96

9

457932.40

1394175.87

10

457460.70

1394258.26

2. Установить плату за сервитут на срок с 01.01.2023 по 01.01.2038 за пользование частями следующих земельных участков: с кадастровым номером: 01:09:0400001:779, площадью 1273 кв. м., расположенного по адресу: <...> (секция № 6, северо-восточнее х. Псекупс); с кадастровым номером: 01:06:2500002:212 входящего в состав 01:06:2500002:210, площадью 702 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, на территории бывшего МОП «Теучежское»; с кадастровым номером: 01:06:2500002:314, площадью 6738 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45 (территория бывшего МОП «Теучежское» юго-восточнее п. Красненский), в размере 1 413 195 рублей.

3. Взыскать с ООО «Агро-Юг» в пользу АО «Черномортранснефть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установлении сервитута, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение направить лицам, участвующим в деле.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья Р.В. Аутлева