Решение от 24 февраля 2022 г. по делу № А32-44593/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-44593/2021
г. Краснодар
24 февраля 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2022 года

Решение в полном объёме изготовлено 24 февраля 2022 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Федькина Л.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вологиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар», г. Краснодар

к государственному регистратору прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, г. Краснодар (1)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (2)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация МО г. Краснодар (1)

МУ РЭП № 14 МО г. Краснодар, г. Краснодар (2)

о восстановлении срока обращения с заявлением об оспаривании решения № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021

об оспаривании решения № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации прав

об обязании возобновить государственную регистрацию права собственности в отношении следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>:

- нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795

- нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794

- нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219

- нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822

- нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810

- нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813

- нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812

- нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811

- нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802

- нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806

- нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801


при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО2 – доверенность от 28.07.2020

от заинтересованного лица: не явился, извещен (1); ФИО3 - доверенность от 28.12.2021 (2)

от третьего лица: ФИО4 – доверенность от 27.12.2021 (1); не явился, извещен (2)

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (далее – заявитель, общество) обратилось в суд с заявлением к государственному регистратору прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – заинтересованное лицо, Управление) о восстановлении срока обращения с заявлением об оспаривании решения № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021; об оспаривании решения № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации прав; об обязании возобновить государственную регистрацию права собственности в отношении следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>: нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795; нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794; нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219; нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822; нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810; нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813; нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812; нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811; нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802; нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806; нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801; нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848; нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804; нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805; нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803 (требования, измененные в порядке ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель заявителя пояснил: настаивает на удовлетворении заявленных требований; о существовании оспариваемого решения узнал 25.06.2021; срок на подачу заявления об оспаривании в суд не пропущен; просит признать недействительным решение № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации прав; основания заявленных требований изложены в заявлении, возражении на отзывы, в соответствии с которыми указывает, что оспариваемое решение принято государственным регистратором в нарушение требований ст. 295 ГК РФ, ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ, ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ; оспариваемым решением нарушены права и законные интересы заявителя как взыскателя по исполнительному производству, поскольку он оказался неправомерно лишен возможности получить удовлетворение своих требований за счёт имущества должника.

Заинтересованное лицо (1) явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом уведомлено. Отзыв на заявление не представлен.

Представитель заинтересованного лица (2) пояснила: возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представлен отзыв на заявление, в котором указывает, что в ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором правомерно было установлено, что осуществить процедуру государственной регистрации на основании представленных документов было невозможно по причине не представления согласия собственника - администрации муниципального образования г. Краснодар; также указывает на наличие ограничительных мер в виде запретов на проведение учетно-регистрационных действий, как на обстоятельства, исключающие возможность проведения регистрационных действий.

Представитель третьего лица (1) пояснила: возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представлен отзыв на заявление, в котором указывает, что с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делу № А32-29250/2020, у Муниципального учреждения РЭП № 14 муниципального образования г. Краснодар не возникло право хозяйственного ведения на вышеуказанные нежилые помещения; вышеуказанные нежилые помещения не могут быть реализованы в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении МУ РЭП № 14 муниципального образования г. Краснодар, отчуждаться без согласия собственника - администрации муниципального образования г. Краснодар; просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо (2) явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом уведомлено. Отзыв на заявление не представлен.

При таких обстоятельствах дело рассматривается по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, представителя заявителя, заинтересованного лица (2), третьего лица (1), исследовав материалы дела, установил следующее.

12.03.2021 заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава по Центральному округу г. Краснодара Главного управления ФССП по Краснодарскому краю ФИО5 в рамках исполнительного производства № 56226/20/23042-ИП от 01.04.2020, возбужденного в отношении должника: МУ РЭП № 14 МО г. Краснодар, в пользу взыскателя - ООО «ГУК-Краснодар», вынесено постановление о передаче взыскателю ООО «ГУК-Краснодар» не реализованного в принудительном порядке имущества должника - 15 нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, итого на сумму 7 217 175 руб.; составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.03.2021.

12.03.2021 заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава по Центральному округу г. Краснодара Главного управления ФССП по Краснодарскому краю ФИО5 вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности в отношении взыскателя на имущество (имущественного права должника), в соответствии с которым на регистрирующий орган - Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность провести государственную регистрацию права за ООО «ГУК-Краснодар» в отношении вышеуказанного имущества - 15 нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

15.03.2021 ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении 15 нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Должностным лицом Управления Росреестра по Краснодарскому краю - государственным регистратором прав ФИО1 на основании п. 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» вынесены решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе решение № КУВД-001/2021-9294705/1 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости кадастровый номер 23:43:0137005:6822, с указанием на то, что в целях устранения причин приостановления необходимо в силу норм действующего законодательства представить согласие собственника.

Не согласившись с указанным решением, общество обратилось в суд с заявлением к государственному регистратору прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации прав; об обязании возобновить государственную регистрацию права собственности в отношении следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>: нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795; нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794; нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219; нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822; нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810; нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813; нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812; нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811; нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802; нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806; нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801; нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848; нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804; нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805; нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803 (требования, измененные в порядке ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в просительной части заявления общество просит признать незаконным решение № КУВД-001/2021-9294705 от 29.03.2021; указанный номер записи книги учета входящих документов КУВД-001/2021-9294705 присвоен заявлению о государственной регистрации права в отношении помещения второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822; вместе с тем, не оспаривая иных решений заинтересованного лица, принятых в отношении иного имущества, поименованного в просительной части заявления, с целью восстановления нарушенных прав применительно к заявленным требованиям общество просит обязать зарегистрировать право собственности также в отношении иного недвижимого имущества:

- нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795;

- нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794;

- нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219;

- нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822;

- нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810;

- нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813;

- нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812;

- нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811;

- нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802;

- нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806;

- нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801;

- нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848;

- нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804;

- нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805;

- нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803.

Применительно к указанным обстоятельствам на соответствующий вопрос суда о предмете заявленных требований, фактической воле заявителя, направленной на оспаривание иных решений заинтересованного лица, представитель заявителя в судебном заседании не заявил ходатайство об изменении предмета заявленных требований, посредством включения в предмет заявленных требований оспаривания решений о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости: нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795; нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794; нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219; нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810; нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813; нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812; нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811; нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802; нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806; нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801; нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848; нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804; нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805; нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803; пояснил, что иных решений заинтересованного лица, как решений, имеющих своим итогом приостановление регистрационных действий в отношении выше поименованных объектов недвижимого имущества, им фактически не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает заявленные требования применительно к редакции просительной части заявления, сформированной обществом с учетом заявления об уточнении требований, поступившего в арбитражный суд 09.12.2021.

Судом установлено, что в указанном заявлении об уточнении требований общество ходатайствовало о восстановлении срока обращения с заявлением об оспаривании решения № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021, указывая на уважительность причин пропуска срока.

В судебном заседании 16.02.2022 представитель заявителя пояснил, что срок на подачу заявления об оспаривании в суд не пропущен, поскольку о существовании оспариваемого решения заявитель узнал 25.06.2021 при обращении с заявлением о продлении срока приостановления государственной регистрации.

В свою очередь, представитель заинтересованного лица (2) названным доводам возражал, указывая, что заявителем пропущен срок на обращение с заявлением об оспаривании решения регистрационного органа; заявитель знал о причинах и сроках приостановления, обращаясь в предпоследний день окончания срока приостановления с заявлением о приостановлении в порядке п. 1 ст. 30 Закона о регистрации.

При оценке указанных доводов лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Суд исходит из того, что само по себе обращение заявителя в предпоследний день окончания срока приостановления с заявлением о приостановлении в порядке п. 1 ст. 30 Закона о регистрации, вопреки доводам заинтересованного лица, не свидетельствует о получении заявителем копии решения о приостановлении государственной регистрации прав, осведомленности заявителя о причинах и сроках приостановления государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что с учетом даты обращения заявителя в арбитражный суд с заявлением (24.09.2021), даты получения заявителем копии оспариваемого решения (25.06.2021), трехмесячный срок, установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявителем не пропущен; иных выводов представленная в материалы дела совокупность доказательств сделать не позволяет.

Вместе с тем, суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, 6 предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон № 218-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как указано в п. 68 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 (далее – Административный регламент), перечень причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлен в соответствии с ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ. Указанный перечень носит исчерпывающий характер («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).

В соответствии с п. 216 Административного регламента при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются:

1) наличие всех необходимых документов;

2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя;

3) необходимость направления межведомственного запроса;

4) действительность поданных заявителем документов;

5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства;

6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти;

7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН;

8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества;

9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 223 Административного регламента в случае если правоустанавливающим документом является договор или односторонняя сделка, государственный регистратор прав при проверке его законности (в случае государственной регистрации как самой сделки, так и перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости на ее основании) в том числе устанавливает:

1) право- и дееспособность сторон;

2) наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

3) наличие существенных условий сделки;

4) указание в ней на наличие ограничения права, обременения объекта недвижимости (в том числе проверяет, имеются ли в ЕГРН актуальные (непогашенные) записи, свидетельствующие о наличии ограничений права, обременений объекта недвижимости);

5) соблюдение формы сделки, установленной законом или соглашением сторон;

6) принадлежность имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномочия по распоряжению недвижимостью лица, не являющегося собственником имущества, в случаях, когда закон допускает распоряжение объектом недвижимого имущества не его собственником;

7) соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, а также публично-правовых интересов в установленных федеральным законом случаях.

В соответствии с подп. 1 п. 238 Административного регламента по результатам правовой экспертизы государственный регистратор прав осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе в связи с устранением причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что 15.03.2021 ООО «ГУК – Краснодар» в лице представителя ФИО6 обратилось в филиал Государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в городе Краснодаре, офис на ул. им. Александра Покрышкина (опись документов, принятых для оказания государственной услуги MFC-0549/2021-11830) в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: <...>:

- нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795;

- нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794;

- нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219;

- нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822;

- нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810;

- нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813;

- нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812;

- нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811;

- нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802;

- нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806;

- нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801;

- нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848;

- нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804;

- нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805;

- нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803.

С заявлением были представлены следующие документы:

- доверенность от 20.12.2018 №8708749;

- постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.03.2021;

- постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности должника от 12.03.2021;

- письмо ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» от 15.03.2021 №1958-01.

После приёма документов в МФЦ в соответствии с Приказом Росреестра от 09.09.2016 № П/448 «Об унификации на территории Российской Федерации технологических процессов предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» осуществляется автоматизированная обработка заявлений на предоставление услуги в электронном виде средствами ФГИС ЕГРН (подсистема приема и обработки запросов - ППОЗ) присваивается номер в книге учета входящих документов (далее - КУВД).

Согласно описи документов, принятой для оказания государственной услуги MFC-0549/2021-11830 при автоматизированной обработке заявлений присвоились следующие номера в книге учета входящих документов (КУВД):

- КУВД-001/2021-9294705 - заявление на нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822;

- КУВД-001/2021-9294711 - заявление на нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219;

- КУВД-001/2021-9294708 - заявление на нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803;

- КУВД-001/2021-9294703 - заявление на нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795;

- КУВД-001/2021-9294706 - заявление на нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804;

- КУВД-001/2021-9294704 - заявление на нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811;

- КУВД-001/2021-9294713 - заявление на нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802;

- КУВД-001/2021-9294709 - заявление на нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805;

- КУВД-001/2021-9294714 - заявление на нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810;

- КУВД-001/2021-9294715 - заявление на нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801;

- КУВД-001/2021-9294702 - заявление на нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813;

- КУВД-001/2021-9294710 - заявление на нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806;

- КУВД-001/2021-9294707 - заявление на нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812;

- КУВД-001/2021-9294701 - заявление нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6794;

- КУВД-001/2021-9294712- заявление на нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848.

Для каждой записи отображается порядковый номер записи, дата и время приема, данные о заявителе, сведения об объекте недвижимости, цель обращения в орган регистрации прав и наименование органа регистрации в соответствии с руководством пользователя федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В результате проведения правовой экспертизы предоставленных документов государственным регистратором прав были выявлены причины приостановления государственной регистрации прав.

Согласно п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 21 Закон № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

При таких обстоятельствах государственным регистратором законно и обоснованно вынесено оспариваемое в рамках настоящего дела решение № КУВД-001/2021-9294705/1 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; в целях устранения причин приостановления заявителю было предложено в силу указанных норм действующего законодательства представить согласие муниципального образования город Краснодар – собственника, на отчуждение недвижимого имущества.

При рассмотрении заявленных требований судом также установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для констатации законности и обоснованности оспариваемого решения заинтересованного лица.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2021 по делу № А32-29250/2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 06.04.2021, постановлением суда кассационной инстанции от 13.07.2021, признаны (недействительными) ничтожными приказы Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 20.12.2016 № 1108 «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение» и от 28.02.2017 № 95 «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение»; признан (недействительным) ничтожным заключенный между МУ РЭП № 14 муниципального образования город Краснодар и ООО «ГУК-Краснодар» предварительный договор купли-продажи от 19.12.2016 нежилых помещений: на 1 этаже: № 15 (кадастровый номер 23:43:0137005:6795, 16,3 кв.м); № 16 (кадастровый номер 23:43:0137005:6809, 51,1 кв.м); № 17 (кадастровый номер 23:43:0137005:6794, 3,2 кв.м); № 4 (кадастровый номер 23:43:0137005:6796, 22,3 кв.м); № 5 (кадастровый номер 23:43:0137005:6800, 12,2 кв.м); № 6 (кадастровый номер 23:43:0137005:3748, 20,8 кв.м); № 6/1 (кадастровый номер 23:43:0137005:3769, 4,3 кв.м); № 6/2 (кадастровый номер 23:43:0137005:6798, 6,9 кв.м); № 6/3 (кадастровый номер 23:43:0137005:6799, 16,7 кв.м); на 2 этаже: № 1 (кадастровый номер 23:43:0137005:6195, 67,7 кв.м); № 15 (кадастровый номер 23:43:0137005:6192, 13,1 кв.м); № 12 (кадастровый номер 23:43:0137005:6817, 9,4 кв.м); № 17 (кадастровый номер 23:43:0137005:6810, 10,3 кв.м); № 18 (кадастровый номер 23:43:0137005:6813, 10,5 кв.м); № 19 (кадастровый номер 23:43:0137005:6812, 10,0 кв.м); № 20 (кадастровый номер 23:43:0137005:6811, 12,4 кв.м); на 3 этаже: № 1, 2, 3 (кадастровый номер 23:43:0137005:6802, 66,9 кв.м); № 17, 18 (кадастровый номер 23:43:0137005:6801, 23,1 кв.м); № 19 (кадастровый номер 23:43:0137005:6848, 10,2 кв.м); № 20 (кадастровый номер 23:43:0137005:6804, 10,5 кв.м); № 21 (кадастровый номер 23:43:0137005:6805, 10,2 кв.м); № 22 (кадастровый номер 23:43:0137005:6803, 12,3 кв.м); № 9, 10, 11, 13 (кадастровый номер 23:43:0137005:6806, 48,0 кв.м), расположенных по адресу: <...>, общей площадью 468,4 кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что признанные (недействительными) ничтожными приказы Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 20.12.2016 № 1108 «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение», от 28.02.2017 № 95 «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение» не порождают и не могут порождать юридических последствий, фактически недействительны с момента их издания; при таких обстоятельствах у МУ РЭП № 14 муниципального образования город Краснодар не возникло право хозяйственного ведения в отношении указанных нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>; доказательств иного, обратного в материалах дела не имеется и суду представлено не было.

В решении от 01.02.2021 по делу № А32-29250/2020, вступившем в законную силу, Арбитражный суд Краснодарского края также указал, что решение суда об удовлетворении настоящего иска в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о погашении права хозяйственного ведения на нежилые помещения здания литер «А»: на 1 этаже: № 15 (кадастровый номер 23:43:0137005:6795, 16,3 кв.м); № 16 (кадастровый номер 23:43:0137005:6809, 51,1 кв.м); № 17 (кадастровый номер 23:43:0137005:6794, 3,2 кв.м); № 4 (кадастровый номер 23:43:0137005:6796, 22,3 кв.м); № 5 (кадастровый номер 23:43:0137005:6800, 12,2 кв.м); № 6 (кадастровый номер 23:43:0137005:3748, 20,8 кв.м); № 6/1 (кадастровый номер 23:43:0137005:3769, 4,3 кв.м); № 6/2 (кадастровый номер 23:43:0137005:6798, 6,9 кв.м); № 6/3 (кадастровый номер 23:43:0137005:6799, 16,7 кв.м); на 2 этаже: № 1 (кадастровый номер 23:43:0137005:6195, 67,7 кв.м); № 15 (кадастровый номер 23:43:0137005:6192, 13,1 кв.м); № 12 (кадастровый номер 23:43:0137005:6817, 9,4 кв.м); № 17 (кадастровый номер 23:43:0137005:6810, 10,3 кв.м); № 18 (кадастровый номер 23:43:0137005:6813, 10,5 кв.м); № 19 (кадастровый номер 23:43:0137005:6812, 10,0 кв.м); № 20 (кадастровый номер 23:43:0137005:6811, 12,4 кв.м); на 3 этаже: № 1, 2, 3 (кадастровый номер 23:43:0137005:6802, 66,9 кв.м); № 17, 18 (кадастровый номер 23:43:0137005:6801, 23,1 кв.м); № 19 (кадастровый номер 23:43:0137005:6848, 10,2 кв.м); № 20 (кадастровый номер 23:43:0137005:6804, 10,5 кв.м); № 21 (кадастровый номер 23:43:0137005:6805, 10,2 кв.м); № 22 (кадастровый номер 23:43:0137005:6803, 12,3 кв.м); № 9, 10, 11, 13 (кадастровый номер 23:43:0137005:6806, 48,0 кв.м), расположенных по адресу: <...>, общей площадью 468,4 кв.м; а также основанием для внесения записи в ЕГРН о погашении права аренды на нежилые помещения здания литер «А»: на 1 этаже: № 19 (кадастровый номер 23:43:0137005:4219, 12,3 кв.м); на 2 этаже: № 8-10, 12-14, 11/1 (кадастровый номер 23:43:0137005:3872, 102,5 кв.м); № 3, 5, 7 (кадастровый номер 23:43:0137005:6847, 11,2 кв.м); № 4 (кадастровый номер 23:43:0137005:2617, 1,2 кв.м); № 6 (кадастровый номер 23:43:0137005:3873, 1,2 кв.м); № 11 (кадастровый номер 23:43:0137005:6822, 25,6 кв.м), расположенных по адресу: <...>, общей площадью 154,0 кв.м.

Кроме того, Управление указывало на поступление в регистрирующий орган в отношении спорных объектов недвижимого имущества акта уполномоченного органа (судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю) о наложении запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом, на основании которых внесены запреты на проведение учетно-регистрационных действий.

Записи внесены: 01.04.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю № 207719/20/23042-СД от 30.03.2021; 12.04.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю № 2779/21/23042-ИП от 08.04.2021; 16.06.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю № 65554/21/23042-ИП от 15.06.2021; 18.08.2021 на основании Выписки СПИ по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю № 136225/21/23042-ИП от 11.08.2021.

В связи с внесением запретов на спорное имущество государственным регистратором ФИО1 27.09.2021 сформировано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав с учетом вышеизложенных обстоятельств.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ одной из причин приостановления вышеуказанных обращений указанно наличие ограничительных мер в виде запретов на проведение учетно-регистрационных действий, которые были внесены во ФГИС ЕГРН.

25.10.2021 государственным регистратором ФИО1 сформировано уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-9294705/5, согласно которому заявителю указано, что согласно данным ФГИС ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов представлены заявления уполномоченных представителей МО г. Краснодар о прекращении права хозяйственного ведения на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2021 по делу № А32-29250/2020, решение по которому приостановлено; заявитель поставлен в известность, что после поступления в адрес Управления Росреестра по Краснодарскому краю документов об отмене вышеуказанных арестов и запретов заявителю будет отказано в осуществлении заявленных регистрационных действий, в связи с тем, что в ЕГРН будет погашено право хозяйственного ведения.

Учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом в их совокупности и логической взаимосвязи, оспариваемое решение заинтересованного лица о приостановлении государственной регистрации является законным и обоснованным, соответствующими указанным положениям Закона о регистрации.

Названные фактически обстоятельства, установленные судом, подтверждают наличие и существование обстоятельств, послуживших основаниями для принятия заинтересованным лицом оспариваемого решения о приостановлении государственной регистрации – заявителем не представлено согласие муниципального образования город Краснодар – собственника, на отчуждение недвижимого имущества; выводов об ином, обратном указанная совокупность фактических обстоятельств, установленных судом, сделать не позволяет.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований заявителя о признании недействительным решения Управления № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021 о приостановлении государственной регистрации права; об обязании возобновить государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - нежилое помещение второго этажа № 11, общая площадь 25,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6822, расположенного по адресу: <...>.

Применительно к заявленным требованиям об обязании Управления возобновить государственную регистрацию права собственности в отношении следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>: нежилое помещение первого этажа № 15, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6795; нежилое помещение первого этажа № 17, общая площадь 3,2 кв.м, кадастровый номер 23:43:0137005:6794; нежилое помещение первого этажа № 19, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:4219; нежилое помещение второго этажа № 17, общая площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6810; нежилое помещение второго этажа № 18, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6813; нежилое помещение второго этажа № 19, общая площадь 10 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6812; нежилое помещение второго этажа № 20, общая площадь 12,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6811; нежилое помещение третьего этажа № 1, 2, 3, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6802; нежилое помещение третьего этажа № 9, 10, 11, 13, общая площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6806; нежилое помещение третьего этажа № 17, 18, общая площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6801; нежилое помещение третьего этажа № 19, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6848; нежилое помещение третьего этажа № 20, общая площадь 10,5 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6804; нежилое помещение третьего этажа № 21, общая площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6805; нежилое помещение третьего этажа № 22, общая площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0137005:6803, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействий) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться, в том числе, указание на обязанность совершить определённые действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Как следует из просительной части поступившего в суд заявления (с учётом ходатайства об изменении предмета заявленных требований), требования об оспаривании самостоятельных решений Управления о приостановлении государственной регистрации права в отношении вышеуказанных объектов недвижимости обществом не заявлялись; суд исходит из того, что фактически указанные требования, заявленные обществом, являются производными от требований об оспаривании соответствующих решений заинтересованного лица, на основании которых государственная регистрация права была приостановлена; фактически, обращаясь в суд с указанными требованиями, общество преследовало цель восстановления нарушенных прав и законных интересов решениями заинтересованного лица о приостановлении государственной регистрации права в отношении указанных объектов недвижимого имущества; однако, согласно просительной части заявления в рамках настоящего дела заявителем было оспорено лишь решение № КУВД-001/2021-9294705/1 от 29.03.2021; доказательств оспаривания иных решений заинтересованного лица, принятых в отношении иных указанных объектов недвижимого имущества, в материалах дела не имеется и суду, в том числе с учётом позиции заявителя, озвученной в ходе заседаний, также представлено не было.

Доказательств, свидетельствующих об ином, обратном, в материалах дела не имеется, и суду представлено не было.

При совокупности указанных обстоятельств требования заявителя в данной части также являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 123, 156, 167-170, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления решения в полном объёме) в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья Л.О. Федькин