Решение от 17 июля 2020 г. по делу № А40-35694/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-35694/20-6-254
17 июля 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРЛОВСКОЕ" (141144, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2009, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" (172385, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН РЖЕВСКИЙ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.09.2017, ИНН: <***>)

об обязании вернуть имущество, о взыскании задолженности в размере 929 295 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 дов. от 25.12.2019г.(дип. ВСВ 0571633 от 30.07.2004г.)

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "ОРЛОВСКОЕ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 929 918 руб. и обязании возвратить имущество, принятое по договору аренды № 14/19 от 10.07.2019г. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 10.07.2019г. был заключен договор аренды № 14/19, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество без экипажа за плату во временное пользование вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.). Наименование имущества, его модель, артикул, единица измерения, количество, индивидуальные характеристики указываются в спецификации имущества, являющейся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 9.5 договора, сторонами согласована договорная подсудность - рассмотрение неурегулированных споров и разногласий в Арбитражном суде города Москвы.

Передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 10.07.2019г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, имущество передается в аренду на условиях договора сроком 6 месяцев.

Согласно п. 4.1 договора, стоимость ежемесячной арендной платы по договору составляет 271 380 руб., в том числе НДС 20 %. Стоимость арендной платы за единицу имущества указана в приложении №1 к договору.

По условиям п. 4.4 договора, арендатор оплачивает арендную плату, депозит и иные причитающиеся по договору арендодателю платежи в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 12 договора.

В соответствии с п. 5.3 договора, в случае несвоевременного возврата имущества арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По истечении срока действия договора и при отсутствии волеизъявления сторон на продление срока его действия, договор прекращает свое действие.

Уведомлением, исх. № 463 от 06.12.2019г., истец отказался от исполнения договора в связи с истечением срока его действия, потребовав возвратить имущество.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендных платежей, а также о возврате арендованного имущества по окончании срока действия договора (10.01.2019г.), в результате чего образовалась задолженность на сумму 929 918 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 23.01.2020, с требованием оплаты задолженности и возврата имущества, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Аналогичная позиция взимания арендной платы за фактическое пользование арендуемого имущества после истечения срока договора аренды в размере, определенном договором, изложена в п. 38 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Пунктом 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» установлено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим, договором.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 929 918 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5.1 договора, по окончании срока действия договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество по акту возврата имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

В соответствии с п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

При прекращении договора аренды согласно ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства возврата спорного имущества арендодателю, требование истца об обязании ответчика возвратить принятое по договору аренды № 14/19 от 10.07.2019г. имущество, в соответствии со ст. 309, 310, 622 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 453, 606, 614, 622 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" (172385, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН РЖЕВСКИЙ, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРЛОВСКОЕ" (141144, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2009, ИНН: <***>) задолженность в размере 929 918 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 586 руб. 00 коп.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" (172385, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН РЖЕВСКИЙ, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ОРЛОВСКОЕ" (141144, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2009, ИНН: <***>) принятое по договору аренды № 14/19 от 10.07.2019г. имущество в течение трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова