Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А47-1148/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...> http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1148/2024
г. Оренбург
13 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 13 августа 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общество «Алойл», г. Бавлы, Бавлинский район, Республика Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива», д.Жмакино, Северный район, Оренбургская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1)Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу, г. Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2) Администрация муниципального образования Новодомосейкинский сельсовет Северного района Оренбургской области, Оренбургская обл., Северный р-н, с. Новодомосейкино (ОГРН <***>, ИНН <***>) об изъятии земельного участка для государственных нужд.

В судебном заседании 07.07.2025 г. приняли участие:

от истца (онлайн): ФИО1– по доверенности от 10.01.2023 сроком на 3 года (паспорт, диплом);

от ответчика (онлайн): ФИО2- по доверенности от 19.02.2024 сроком на 1 год (паспорт, диплом);

от третьих лиц: явки нет, извещены;

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 07.07.2025 г. по 16.07.2025 г.

В судебном заседании 16.07.2025 г. приняли участие:

от истца: тот же; от ответчика: тот же; эксперт: ФИО3 от третьих лиц: явки нет, извещены;

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 16.07.2025 г. по 29.07.2025 г.

В судебном заседании 29.07.2025 г. приняли участие: от истца: явки нет.

от ответчика, третьего лица: явки нет.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 29.07.2025 г. по 30.07.2025 г.

В судебном заседании 30.07.2025 г. приняли участие: от истца, третьих лиц: явки нет, извещены;

от ответчика: тот же;

Закрытое акционерное общество «Алойл» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива» об изъятии земельного участка для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063 площадью 296000 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, с выплатой возмещения при изъятии, включая оценку прекращаемых прав, убытков, причинённых изъятием земельного участка, а также упущенную выгоду в сумме 729 132 руб.

Определением арбитражного суда от 28.08.2024 (резолютивная часть от 19.08.2024) по делу № А47-1148/2024 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Авантаж», эксперту ФИО3. От ООО «Авантаж» г. Оренбург эксперта ФИО3 в материалы 16.12.2024 поступило заключение эксперта № 424/24Э от 29.11.2024 г.

Определением арбитражного суда от 02.04.2025 (резолютивная часть от 26.03.2025) по делу № А47-1148/2024 назначена дополнительная судебная экспертиза, её выполнение поручено

ООО «Авантаж» г. Оренбург эксперту ФИО3

От ООО «Авантаж» г. Оренбург эксперта ФИО3 в материалы 20.05.2025 поступило заключение эксперта № 424.1/24Э от 25.04.2025 г. по производству судебной экспертизы (дополнительной).

В связи с поступившими в материалы дела заключениями эксперта № 424/24Э от 29.11.2024 г. и № 424.1/24Э от 25.04.2025 г. по производству дополнительной экспертизы, представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований в части размера возмещения при изъятии земельного участка 118 976 руб. (54 900 руб. + 64 076 руб.).

Часть 1 статьи 49 АПК РФ предоставляет истцу право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что ходатайство истца соответствует положения части 1 статьи 49 АПК РФ, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для заключения мирового соглашения.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, против удовлетворения ходатайства ответчика возражал, просил рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.

Суд, совещаясь на месте, на основании ст.158 АПК РФ суд определил: в ходатайстве об отложении судебного заседания отказать.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании судом установлены следующие обстоятельства.

ЗАО «Алойл» является обладателем лицензии ОРБ 14937 НР (с 01.06.2010 до 30.04.2035) на геологическое изучение, разведку и добычу углеводородного сырья в пределах Ореховского участка на территории Северного района Оренбургской области и относится к организациям, на основании ходатайств которых осуществляется принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях недропользования.

ЗАО «Алойл» обратилось в Приволжскнедра с ходатайством от 17.05.2023 № 622 (входящий № ОО-1532 от 29.05.2023) об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063.

Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее - Департамент, Приволжскнедра) по результатам рассмотрения ходатайства ЗАО «АЛОЙЛ» издал приказ от 15.06.2023 № 210 об изъятии земельного участка с условным

кадастровым номером 56:28:0000000:3063 площадью 296000 +/- 2905,89 кв.м, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» по адресу: Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, в северной части Северного района кадастрового квартала 56:28:0.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.06.2023 № КУВИ-001/2023-127994368 (вх. № 00-1601 от 05.06.2023) земельный участок с кадастровым номером: 56:28:0000000:3063 площадью 296000+/-2905,89 кв.м. расположен по адресу: Оренбургская область, Северный р-н, Новодомосейкинский сельсовет, в северной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Новодомосейкинский сельсовет Северного района Оренбургской области (государственная регистрация от 27.12.2021 № 56:28:0000000:3063-56/142/2021-1) и передан в аренду ООО «Северная Нива» на срок с 20.05.2022 по 19.05.2071 (государственная регистрация от 15.08.2022 № 56:28:0000000:3063-56/124/2022-2).

На ЗАО «Алойл» Приказом возложена обязанность осуществить оценку земельного участка и провести переговоры об условия изъятия земельного участка.

Требования, изложенные в Приказе, истцом исполнены. Обществом заказана оценка земельного участка у частнопрактикующего оценщика ФИО4

Согласно отчета об оценке № 0100-2023 от 28.07.2023 г. рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым 56:28:0000000:3063 площадью 296000 кв.м, оценка прекращаемых прав, размера убытков причиненных таким изъятием., составляет 729 132 руб.

В соответствии с Приказом истец направил ответчику проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества, подписанный от имени истца и ФИО5 для рассмотрения и подписания.

Согласно отчету о доставке проект соглашения и приложенные к нему документы получены адресатом 26.09.2023 г., срок рассмотрения проекта соглашения 90 дней истек 26.12.2023 г.

Проект соглашения ответчиком не подписан, официального отказа от подписания соглашения на предложенных условиях в адрес истца не поступило. В связи с указанными обстоятельствами, ЗАО «Алойл» обратилось в суд с требованием о принудительном изъятии земельного участка.

Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (части 4, 5 ст. 279 ГК РФ). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч. 6 ст. 279 ГК РФ).

Статьей 281 ГК РФ установлено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для

государственных или муниципальных нужд.

Главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрен порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Статьей 56.4 ЗК РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы.

Перечень таких организаций утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 N 442 "Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд".

В том числе, в пункт 3 указанного перечня включены организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Пунктом 4 статьи 56.3 ЗК РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

В силу статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (пункт 1).

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

- осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

- направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

- направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав. Совершает иные предусмотренные законом действия.

ЗАО «Алойл» документально подтверждено, что во исполнение приказа Приволжснедра им были приняты меры по направлению соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, однако, ООО «Северная Нива», соглашение не подписало, письменного отказа не представило.

В связи с чем, нарушений ст. 56.6 ЗК РФ в части извещения правообладателя земельного участка не допущено.

Согласно пункту 14 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Учитывая, что истец является уполномоченным субъектом, ходатайство подано и рассмотрено в соответствии с установленным порядком, приказ вынесен уполномоченным лицом, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка не нарушена.

Правомерность вынесения Приказа об изъятии подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против заявленных требований, ссылался на несогласие с размером рыночной стоимости права аренды земельного участка и величины убытков.

В силу частей 1, 2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Частями 1, 2, 6, 10 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня

вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцом в установленном порядке принято решение об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд. Ответчик был извещен о предстоящем изъятии земельного участка.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом выполнены все предусмотренные законом процедуры в целях изъятия земельного участка для государственных нужд, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска об изъятии участка также не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчик не согласился с определенной истцом ценой за изъятие земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В связи с наличием у сторон разногласий относительно размера возмещения, причитающегося правообладателю за изымаемый земельный участок, а также, учитывая, что разрешение данного вопроса требует специальных познаний, определением арбитражного суда от 28.08.2024 (резолютивная часть от 19.08.2024) по делу № А47-1148/2024 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Авантаж», эксперту ФИО3.

Перед экспертом поставлен следующий вопрос: определить размер возмещения при изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063, площадью 296000кв.м., расположенного по адресу Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:28:0, включая рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка на момент

проведения экспертизы, убытки, причинённые изъятием земельного участка ответчику, а также упущенную выгоду.

От ООО «Авантаж» г. Оренбург эксперта ФИО3 в материалы 16.12.2024 поступило заключение эксперта № 424/24Э от 29.11.2024 г., согласно которому размер возмещения при изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063, площадью 296 000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Северный р-н, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, включая рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка на момент проведения экспертизы, убытки, причиненные изъятием земельного участка ответчику, а также упущенную выгоду составляет:

54 900 руб. - рыночная стоимость земельного участка на момент проведения экспертизы.

Согласно ст. 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Определением арбитражного суда от 02.04.2025 (резолютивная часть от 26.03.2025) по делу № А47-1148/2024 назначена дополнительная судебная экспертиза, её выполнение поручено

ООО «Авантаж» г. Оренбург эксперту ФИО3

Перед экспертом поставлен следующий вопрос: определить размер убытков, причинённых изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063, площадью 296000кв.м., расположенного по адресу Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:28:0, с учётом целевого назначения и использования земельного участка, стоимости кормовых едениц, определяемой в соответствии с Распоряжением Минимущества РРоссийской Федерации от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков.

От ООО «Авантаж» г. Оренбург эксперта ФИО3 в материалы 20.05.2025 поступило заключение эксперта № 424.1/24Э от

25.04.2025 г. по производству судебной экспертизы (дополнительной), согласно которому размер убытков, причинённых изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063, площадью 296000кв.м., расположенного по адресу Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:28:0 составляет: 64 076 руб.

Эксперт ФИО3 была вызвана в судебное заседание 16.07.2025 г. Суд разъяснил свидетелю об уголовной ответственности в порядке ст. 307, ст. 308 УК РФ, отобрал расписку.

Эксперт ФИО3 ответила на вопросы суда, представителя ответчика, представителя истца, ответы отображены в аудиопротоколе судебного заседания.

Кроме того, эксперт ФИО3 представила в материалы дела письменные ответы на вопросы сторон, которые приобщены в материалы дела.

В силу ч. 3 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. При этом в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (ч. 2 ст. 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом, осуществившим в рамках назначенной арбитражным судом судебной экспертизы, методике исследования, не выявлено.

При этом, исходя из п. 24 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации России от 20.05.2015 N 297 (ФСО N 1) коллегия отмечает, что эксперт вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов.

Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, принимая во внимание изложенные экспертом дополнительные пояснения по всем возникшим у суда и у сторон вопросам, не имеется.

Учитывая, что экспертом даны полные, четкие и ясные ответы на все поставленные перед ним вопросы, не содержащие противоречий

либо неясностей, суд приходит к выводу о том, что судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в заключении экспертом отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 названного Кодекса сведения; противоречия в выводах эксперта отсутствуют, выводы обоснованы и являются однозначными, не носят вероятностного характера, оснований сомневаться в обоснованности заключения не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, основанные на комплексном всестороннем исследовании объекта экспертизы, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заключения эксперта № 424/24Э от 29.11.2024 г. и

№ 424.1/24Э от 25.04.2025 г. по дополнительной экспертизе, письменные и устные пояснения эксперта, с учетом правил ст. 71, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что указанные заключение являются надлежащим доказательством по делу, поскольку при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, справочной и методической литературой, выводы эксперта логичны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, обоснованы, экспертное заключение отвечает критериям объективности, всесторонности и полноты исследования и требованиям, предъявляемым законом, дано квалифицированным специалистом.

Суд признает надлежащими доказательствами заключения эксперта № 424/24Э от 29.11.2024 г. и № 424.1/24Э от 25.04.2025 г., определившие размер рыночной стоимости земельного участка на момент проведения экспертизы, а так же размер убытков, причиненных изъятием спорных земельных участков.

С учетом заключений эксперта № 424/24Э от 29.11.2024 г. и

№ 424.1/24Э от 25.04.2025 г. по дополнительной экспертизе, представитель истца уточнил исковые требования, просил суд изъять у ООО «Северная Нива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ЗАО «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3063 площадью 296000 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 с выплатой возмещения при изъятии, включая оценку прекращаемых прав, убытков, причинённых изъятием

земельного участка, а также упущенную выгоду в сумме 118 976 руб. 00 коп., из которых:

- 54 900 руб. - размер возмещения при изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063, площадью 296 000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Северный р-н, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, включая рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка на момент проведения экспертизы (заключение ООО «Авантаж» эксперта ФИО3 № 424/24Э от 29.11.2024 г.);

- 64 076 руб. размер убытков, причинённых изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3063, площадью 296000кв.м., расположенного по адресу Оренбургская область, Северный район, Новодомосейкинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:28:0 (заключение ООО «Авантаж» эксперта ФИО3 № 424.1/24Э от 25.04.2025 по дополнительной экспертизе).

Исходя из обстоятельств дела, норм действующего земельного и гражданского законодательства (ст. 56.8 ЗК РФ, ст. 281 ГК РФ), представленного истцом отчета об оценке, экспертных заключений, представленных в суд и приобщенных к материалам дела, суд приходит к выводу об определении рыночной стоимости возмещения в связи с изъятием земельного участка в размере 118 976 руб. 00 коп.

Указанная сумма возмещения является наиболее справедливой, по мнению суда, поскольку рассчитана на момент рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива», Северный район, Оренбургская область для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3063 площадью 296000 кв.м, расположенный по адресу Оренбургская область, Северный район Новодомосейкинский сельсовет, участок расположен в северной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 с выплатой возмещения при изъятии, включаяоценку прекращаемых прав, убытки, причинённые изъятием земельного участка, а также упущенную выгоду, в сумме 118 976руб.

Установить порядок выплаты возмещения обществом с ограниченной ответственностью «Алойл», г. Бавлы, Бавлинский район, Республика Татарстан " путем перечисления денежных средств в размере 118 976руб. на расчетный счет обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива Северный район, Оренбургская область.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива», Северный район, Оренбургская область в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алойл», г. Бавлы, Бавлинский район, Республика Татарстан сумму госпошлины в размере 6 000руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.А.Кофанова