Решение от 7 сентября 2023 г. по делу № А40-91134/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-91134/23-6-732
07 сентября 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 07 сентября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАКОВО" (121471, <...>, СТР.4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2005, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ" (121099, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 36, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ. 106А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2018, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 2 457 898 руб. 88 коп., пени в размере 2 492 309 руб. 46 коп.

при участии: от истца – ФИО2 по дов. от 30.12.2022г. (дип. от 30.06.2009г.) от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАКОВО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 457 898 руб. 88 коп., пени в размере 4 950 208 руб. 34 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 06.11.2019г. был заключен договор субаренды № 21-081/2019, по условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное целевое владение и пользование часть складского комплекса общей площадью 617 кв.м, этаж 2, часть помещения № 27, расположенного по адресу: <...>.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 20.11.2019г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 5.1 договора, срок аренды помещений установлен с даты подписания сторонами акта приема-передачи на 5 лет и 6 месяцев.

Согласно п. 4.1 договора, арендная плата устанавливается сторонами в размере 289 388 руб. 43 коп. в месяц за все помещение, указанное в п. 1.1 договора, не включая НДС.

По условиям п. 4.4 договора, субарендатор оплачивает арендную плату, указанную в п. 4.1 договора ежемесячно в порядке предоплаты до 5 числа текущего месяца на основании счета, выставляемого арендатором 1 числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период с 31.10.2020 по 31.07.2021 в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 2 457 898 руб. 88 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 20.04.2021, с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором субаренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 457 898 руб. 88 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4.8 договора, в случае просрочки оплаты арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченного счета за каждый день просрочки первых двух недель, в случае дальнейшего нарушения срока оплаты, размер пени составляет 1% от суммы неоплаченного счета за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 01.12.2021 по 28.06.2023 составил 9 325 268 руб. 34 коп. Истец в добровольном порядке уменьшил сумму неустойки до 4 950 208 руб. 34 коп. учитывая, в том числе мораторий

введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 01.04.2022г.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 4.8 договора пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по внесению предусмотренных договором субаренды платежей.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате предусмотренных договором платежей в установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 4 950 208 руб. 34 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ" (121099, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 36, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ. 106А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАКОВО" (121471, <...>, СТР.4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 2 457 898 руб. 88 коп., неустойку в размере 4 950 208 руб. 34 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 47 751 руб. 00 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ПО ИМПОРТУ-ЭКСПОРТУ АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ "ЯНЦЗЫ" (121099, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, НОВЫЙ АРБАТ УЛ., Д. 36, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ. 106А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 12 290 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 10:52:00

Кому выдана Коршикова Елена Викторовна