Резолютивная часть решения от 4 марта 2024 г. по делу № А35-5017/2023

559/2024-30676(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А35-5017/2023
г. Курск
04 марта 2024 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Кочетовой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 19.02.2024 с перерывом до 29.02.2024 и до 04.03.2024 дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, обществу с ограниченной ответственностью «Курск-Агро»

о признании недействительной (ничтожной) сделки - договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2023 № 209-2023, номер регистрации 46:11:101300:20946/033/2023-3 от 21.02.2023, заключенного между Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области и ООО «Курск-Агро»;

о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в виде:

- прекращения права собственности, зарегистрированного за ООО «Курск-Агро», на земельный участок с кадастровыми номерами: 46:11:101300:209, площадью 1 615 000 кв.м;

- погашения записи о регистрации права собственности № 46:11:101300:20946/033/2023-3 от 21.02.2023,

- восстановления права собственности муниципального образования «Полевской сельсовет» Курского района Курской области на земельный участок с кадастровым номером 46:11:101301:209, площадью 1 615 000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, с. Демино,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Прокуратура Курской области,

при участии представителей:

от истца: ФИО3 по доверенности от 21.02.2023 (срок 3 года); удостоверение адвоката № 936 от 23.03.2012 (в судебном заседании 19.02.2024), ФИО4 по доверенности от 21.02.2023 (срок 3 года);

от ООО «Курск-Агро»: ФИО5 по доверенности от 10.01.2023;

от Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области: не явился, извещен надлежащим образом;

от Прокуратуры Курской области: ФИО6 по служебному удостоверению ТО № 235697 от 27.02.2023 (в судебном заседании 19.02.2024); ФИО7 по служебному удостоверению № 235610 от 28.06.2022 (в судебном заседании 29.02.2024); не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Росреестра по Курской области: не явился, извещен надлежащим образом,

На основании статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 17, 27, 28, 102, 110, 167-170,176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 322463200033772, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 14.02.2023 № 209-2023, номер регистрации 46:11:101300:209-46/033/2023-3 от 21.02.2023, заключенный между Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «Курск-Агро».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде:

- прекращения права собственности, зарегистрированного за ООО «Курск-Агро», на земельный участок с кадастровыми номерами: 46:11:101300:209, площадью 1 615 000 кв.м;

- погашения записи о регистрации права собственности № 46:11:101300:20946/033/2023-3 от 21.02.2023,

- восстановления права собственности муниципального образования «Полевской сельсовет» Курского района Курской области на земельный участок с кадастровым номером 46:11:101301:209, площадью 1 615 000 кв.м, категории земель: земли

сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, с. Демино.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 322463200033772, ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.

Судья И.В. Кочетова