Решение от 25 октября 2017 г. по делу № А11-7576/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-7576/2017
г. Владимир
25 октября 2017 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 23.10.2017. Полный текст решения изготовлен 25.10.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Киселевой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Владимира, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Владимирская газозаправочная станция», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 2 952 594 руб. 67 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Владимира, г. Владимир (далее – администрация города Владимира, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Владимирская газозаправочная станция», г. Владимир (далее – ООО «ВГЗС», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.06.2015 № 15094 в сумме 2 306 271 руб. 75 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, пеней в сумме 646 322 руб. 92 коп. за период с 01.04.2016 по 31.03.2016.

Ответчик (ООО «ВГЗС») отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Владимира (арендодатель) и ООО «ВГЗС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 23.06.2015 № 15094 (далее – договор, договор от 23.06.2015 № 15094), в соответствии с разделом 1 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок по 29.06.2025 земельный участок общей площадью 4740 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 33:22:024183:3, местоположение земельного участка: <...> (далее – участок), в границах согласно кадастровому паспорту. Границы участка обозначены на прилагаемом к договоре плане участка поворотными точками. Цель аренды (разрешенное использование): обслуживание автотранспорта. Строительство автозаправочной станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом (АГНКС).

В пункте 2.1 договора срок аренды участка установлен с 29.06.2015 по 29.06.2025.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата за право использования устанавливается арендатору с 29.06.2015 в размере 3 075 029 руб. в год. Платежи осуществляются согласно расчету (приложение). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Размер арендной платы, указанный в пункте 3.1 договора, не является постоянным и изменяется в соответствии с: изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится; переводом земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; изменением размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды; изменением ставки от кадастровой стоимости земельного участка. Арендатор самостоятельно производит перерасчет и оплачивает арендную плату. Информация об изменениях реквизитов получателя платежа, ставок от кадастровой стоимости земельного участка и (или) размера уровня инфляции на очередной финансовый год размещается на сайте администрации города Владимира (пункты 3.4, 3.5 договора).

Поскольку арендная плата за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «ВГЗС» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.04.2016 по 31.12.2016.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 2 306 271 руб. 75 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 договора аренды от 23.06.2015 № 15094 установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы, в виде уплаты пеней из расчета 0,10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с 01.04.2016 по 31.03.2016.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 646 322 руб. 92 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 37 763 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владимирская газозаправочная станция», г. Владимир, в пользу администрации города Владимира, г. Владимир, задолженность в сумме 2 306 271 руб. 75 коп., пени в сумме 646 322 руб. 92 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 763 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ф. Киселева