Постановление от 12 февраля 2018 г. по делу № А41-55869/2017

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-55869/17
13 февраля 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2018 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности № 2 от 09.01.2017,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 04.10.2017,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «ТП ЕЛЕНА» на решение Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2017 года по делу №А41-55869/17, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по заявлению Администрации Ленинского муниципального района Московской области к ООО «ТП ЕЛЕНА», третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского муниципального района Московской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТП ЕЛЕНА" (далее - ООО "ТП ЕЛЕНА", ответчик) со следующими требованиями:

- расторгнуть договор аренды земельного участка от 12.05.2010 г. N 162-2010/Ю;

- обязать ООО "ТП ЕЛЕНА" возвратить Администрации Ленинского муниципального района Московской области земельный участок площадью 25 000 кв. м с кадастровым номером 50:21:050303:697 по акту приема-передачи в течение 30-ти дней с даты вступления решения в законную силу.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2017 года по делу №А41-55869/17 требования Администрации Ленинского муниципального района Московской области удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подпал апелляционную жалобу.

В судебном заседании представителями лиц, участвующих в деле, заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения от 29.12.2017.

Текст мирового соглашения представлен суду.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом апелляционной инстанции проверены.

В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств, препятствующих его утверждению, не имеется, следовательно, оно может быть утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в судебном заседании, разъяснены.

В связи с утверждением судом мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Ленинского муниципального района Московской области и ООО «ТП ЕЛЕНА» по делу № А41-55869/17 в следующей редакции:

1. По состоянию на «01» декабря 2017 г. ООО «ТП Елена» произведены следующие действия:

1.1. Проведены инженерно-геодезические и инженерно-экологические изыскания:

Составлены технический отчет ООО «МОСГЕОПРОЕКТ» об инженерно-геологических условиях площадки предполагаемого строительства от 2013г. (Договор о проведении инженерных изысканий - приложение 7 к жалобе) и Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях 2383-1-1 2014г. ЗАО «Центр- Инвест». Отчеты об изысканиях являются приложениями 8 и 9 к жалобе.

1.2. Разработана проектная документация на строительство торгового комплекса:

Для разработки проектной документации Ответчиком заключен Договор подряда на выполнение проектных работ №29/05 от 31.03.2015г. с ООО «СК «АРТ-ДИЗАЙН» (приложение 10 к жалобе), По результату проведения проектных работ разработана проектная документация шифр СКЛАД-ЛМВ-012015 для строительства торгового центра на Земельном участке (приложение 11 к жалобе), Ответчиком произведена оплата за проведение работ платежным поручением №4 от 09.03.2016г. на сумму 3 991 629,08 рублей и платежным поручением №1 от 20.11.2015г. на сумму 7 581 500,00 рублей (приложения 12 и 13 к жалобе).

1.3. Получены технические условия и заключены договоры на технологическое подключение / присоединение будущего объекта к инженерным сетям:

Для подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также для прохождения экспертизы проектной документации (пп.1 п. 12 ст.48 и пп.1 п.8 ст.49 ГрК РФ) Ответчиком были получены технические условия и заключены договоры технологического присоединения:

- Договор №ИА-13-302-2012 (933722) об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям с ОАО «Московская объединенная электросетевая компания», включая технические условия (приложение 14 к жалобе). Дополнительным соглашением №1 (приложение 15 к жалобе) к указанному договору стороны договорились продлить срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению до 31.12.2018г.

- Договор №10-11/15-591 от 12.11.2015г. о подключении к системам теплоснабжения с ПАО «МОЭК», включая технические условия (приложение 16 к жалобе). Ответчик осуществил плату за технологическое присоединение платежным поручением №30 от 02.12.2016г. на сумму 7 245 421,35 рублей и платежным поручением №21 от 09.09.2016г. на сумму 2 173 626,41 рублей (приложения 17,18).

1.4. Заключены договоры на оказание услуг технического заказчика:

Ответчиком был заключен договор на оказание услуг технического заказчика №29/01 от 28.03.2014г. с ООО «Протера» на оказание услуг по получению проекта межевания, градостроительного плана земельного участка; проекта планировки территории; проведения мероприятий, направленных на получение технических условий на подключение торгового центра к инженерным сетям, получение договор на технологическое присоединение, получение разрешения на строительство/реконструкцию дороги; получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; получение разрешения на строительство; получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного торгового центра требованиям технических регламентов и проектной документации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию торгового центра (приложение 19 к жалобе).

Также заключен Договор на оказание услуг №151/04 от 28.03.2014г. с ООО «КОНЭКТ» на услуги по получению разрешения на строительство автомобильной дороги (приложение 20 к жалобе).

1.5. Заключены иные договоры на услуги и работы, проведение иных мероприятий по подготовке к строительству:

Договор на предпроектные работы и услуги по всем видам строительства №0003039/1/32 от 16.08.2012г. с МУП Ленинского муниципального района Московской области «Архитектура и градостроительство» по подготовке и оформлению материалов и предложений по проекту границ земельных участков (приложение 21 к жалобе).

Градостроительная проработка инвестиционного проекта (приложение 22 к жалобе).

Договор о разработке архитектурного проекта №00/697 от 02.08.2010г., заключенный между ООО «Леруа Мерлен Восток» (управляющей компанией Ответчика) и ООО «Геопроект» (приложение 23 к жалобе).

Договор на оказание услуг №2/10 от 06.08.2010г., заключенный между ООО «Леруа Мерлен Восток» (управляющей компанией Ответчика) и ЗАО «Геоцентр» (услуги по техническому аудиту земельных участков (в том числе земельного участка 50:21:050303:697) (приложение 24 к жалобе);

Договор №00/701 о выполнении работ по землеустройству от 09.08.2010г., заключенный между ООО «Леруа Мерлен Восток» (управляющей компанией Ответчика) и ООО «Геоцентр», (приложение 25 к жалобе).

Договор на оказание услуг №00/1075 от 28.11.2011г., заключенный между ООО «Леруа Мерлен Восток» (управляющей компанией Ответчика) и ООО «Геоцентр» (проведение мероприятий, направленных на установление вида разрешенного использования «для строительства торгового центра») (приложение 26 к жалобе).

1.6. Разработаны и утверждены проект планировки и проект межевания территории, шифр 01/14-691 от 2014 года Том 1, Том 2 (подготовлены ООО «Архитектурная мастерская «ВидПроект») (приложение 4 к жалобе), утверждены Распоряжением Главы сельского поселения Развилковское от 30.12.2014г. №566 о/д об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории торгового центра «Леруа Мерлен», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, в районе с. Беседы) (приложение 5 к жалобе).

Проект разработан на основании договора подряда №048/13 на выполнение проектных работ от 28.10.2013г. с ООО «Архитектурная мастерская «ВидПроект» на разработку проекта планировки и проекта межевания территории торгового центра «Леруа Мерлен». (+ Доп. соглашение) (приложение 6 к жалобе).

2. В рамках настоящего мирового соглашения ООО «ТП Елена» обязуется в течении 2 (двух) лет с момента снятия охранной зоны получить разрешение на строительство и приступить к строительным работам.

В целях настоящего пункта под охранной зоной понимается зона охраны объекта культурного наследия федерального назначения «Церковь Рождества Христова, XVI в.» в селе Беседы сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района, запрещающая ООО «ТП Елена» строительство спроектированного здания.

3. В рамках настоящего мирового соглашения, Истец отказывается от требований, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. Истец и Ответчик не возмещают друг другу судебные расходы.

Решение Арбитражного суда Московской области от 22.09.2017 по делу №А41-55869/17 отменить.

Производство по делу №А41-55869/17 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий:

В.Н. Семушкина

Судьи:

С.А. Коновалов

М.А. Немчинова