Решение от 3 июля 2024 г. по делу № А33-28207/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


04 июля 2024 года


Дело № А33-28207/2022

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июля 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании отказа незаконным,

в присутствии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 – представителя по доверенности от 08.11.2022;

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 26.12.2023;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В., 



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вега" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) о признании отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером аренды земельного участка № 24:50:0000000:196430 незаконным.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.11.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 21.12.2022.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просит обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в течение 15 дней со дня принятия судебного акта подготовить и направить ООО «Вега» подписанный проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430.

Определением от 21.12.2022, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

Определением от 03.02.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу № А33-19066/2022.

14.05.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Вега» о возобновлении производства по делу № А33-28207/2022.

Заявитель требования поддержал.

Ответчик требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал, что право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305 возникло после прекращения действия Договора, соответственно Объект может быть признан самовольной постройкой, а право собственности заявителя - отсутствующим.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.01.2018 между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и ООО «Вега» (арендатор) заключен договор аренды №92, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор, приобретший право на заключение настоящего договора на аукционе, проведенном 19.01.2018, принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, в коммунально-складкой зоне (П-3), с наложением зон с особыми условиями использования территорий: охранная зона инженерных сетей электроснабжения, с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, (далее - Участок), для использования в целях строительства объекта: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, которая прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 8 372,00 (восемь тысяч триста семьдесят две целых) кв.м., в том числе 17 кв.м. -охранная зона инженерных сетей электроснабжения (приложение 1).

Земельный участок передается по акту приема-передачи в состоянии, изложенном в извещении о проведении торгов по продаже прав на заключена договоров аренды земельных участков, опубликованном 13.12.2017 в газете «Городские новости» и размещенном на официальных сайтах: Российской Федерации и администрации города. (пункт 1.1 договора).

Срок аренды участка устанавливается с 30.01.2018 по 29.01.2025 (семь лет) (пункт 2.1 договора).

Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (пункт 2.2 договора).

По акту приема-передачи земельный участок передан ООО «Вега» 30.01.2018.

02.04.2020 Администрацией города Красноярска ответчику выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Промышленная база, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского. Производственный корпус» на территории земельного участка кадастровым номером 24:50:0000000:196430.

Срок действия разрешения установлен до 02.04.2022.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.09.2021 по делу № А33-3070/2021 расторгнут договор аренды №92 от 30 января 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2022 №КУВИ-001/2022-118030268, в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, расположен объект с кадастровым номером 24:50:0400077:305, принадлежащий ООО «Вега» на праве собственности с 24.06.2022.

Согласно заключению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 19.07.2022 по состоянию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, в его пределах находится железобетонный фундамент (по сведениям из ЕГРН объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, площадью 1491.3 кв.м.), железобетонные изделия, инертные материалы. К заключению приложена фотография объекта недвижимости.

Заявлением от 13.07.2022 № 2481661 общество с ограниченной ответственностью "Вега" обратилось в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о предоставлении в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации на праве аренды без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305.

Письмом от 27.07.2022 № 14241-ги департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказал обществу с ограниченной ответственностью "Вега" в предоставлении в аренду указанного земельного участка, поскольку право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305 возникло после прекращения действия договора, соответственно объект может быть признан самовольной постройкой, а право собственности заявителя - отсутствующим.

Ссылаясь на нарушение прав и законных интересов хозяйства в сфере предпринимательской деятельности, заявитель общество с ограниченной ответственностью "Вега" обратился в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц урегулирован главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц возбуждается на основании заявления заинтересованного лица, обратившегося в арбитражный суд с требованием о признании недействительными ненормативных правовых актов или о признании незаконными решений и действий (бездействия) указанных органов и лиц.

Согласно части 1 статья 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, заявление о признании незаконным отказа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.07.2022 № 14241-ги, заявитель подал в арбитражный суд 27.10.2022 посредствам системы «Картотека арбитражных дел», т.е. с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение о признании недействительными ненормативных правовых актов, действий (бездействия) незаконными принимается арбитражным судом в том случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, суд должен установить наличие двух условий:

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту,

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).


Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 01.03.2015 регулируются главой V.1 Земельного кодекса.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1);

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

В силу пункта 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Вместе с тем, Законом N 171-ФЗ в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения в ГК РФ, который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из положений пункта 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применение положений статьи 239.1 названного кодекса возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения реализовано право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 01.03.2015 на основании пункта 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ.

Применение положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения уже было реализовано предусмотренное пунктом 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в редакции, действующей с 01.03.2015, право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 01.03.2015.

При этом, как указал Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 05.07.2022 N 308-ЭС22-3699 по делу N А63-4067/2021, приведенные положения законодательства направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, в отсутствие судебного решения.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11).

Согласно пункту 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без судебного решения.

То есть закон допускает возможность изъятия такого объекта, но лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Эта норма корреспондирует к ограничениям, предусмотренным статьей 10 ГК РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, и является гарантией защиты прав и законных интересов добросовестных лиц, предпринимавших соответствующие меры, но допустивших нарушение сроков строительства не по своей вине.

При отсутствии такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на то, что объект с кадастровым номером 24:50:0400077:305 не является объектом недвижимого имущества, поскольку не соответствует признакам, установленным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках дела № А33-19066/2022 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в арбитражный суд иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вега":

- о признании отсутствующим права собственности ООО «Вега» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305 степенью готовности 20%, площадью застройки 1491,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:196430;

- об обязании ООО «Вега» в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу осуществить демонтаж объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305 степенью готовности 20%, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского;

- об обязании ООО «Вега» передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, общей площадью 8 372 кв.м. департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска;

- о взыскании с ООО «Вега» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска денежную сумму за неисполнение решения в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.11.2023 по делу № А33-19066/2022 в удовлетворении иска отказано.

В рамках рассмотрения дела № А33-19066/2022 определением от 28.11.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью ИЦ «Реконструкция».

От ООО ИЦ «Реконструкция» поступило экспертное заключение №37 от 07.07.2023, согласно которому на основании анализа представленных материалов, выполненного натурного обследования объекта, ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, могут быть сформулированы следующим образом:

Вопрос 1. Завершены ли предусмотренные проектной документацией «Промышленная база. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, Производственный корпус», разработанной ООО «Максимум», 2020, шифр 267-19, работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы и соответствуют ли произведенные работы указанной проектной документации на объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, степенью готовности 20%, площадью 1491,3 кв.м., расположенном по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:196430?

Ответ. Предусмотренные проектной документацией «Промышленная база. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, Производственный корпус», разработанной ООО «Максимум», 2020, шифр 267-19, работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы завершены и произведенные работы соответствуют указанной проектной документации на объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, степенью готовности 20%, площадью 1491,3 кв.м., расположенном по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:196430.

Вопрос 2. Является ли объектом капитального строительства объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, степенью готовности 20%, площадью 1491,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:196430?

Ответ. Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, степенью готовности 20%, площадью 1491,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 является объектом капитального строительства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.11.2023 по делу № А33-19066/2022 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего заявления:

«Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что спорный объект представляет собой объект капитального строительства, имеет прочную связь с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, в связи с чем является объектом недвижимости, на который могло быть зарегистрировано право собственности.

Поскольку объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305 является объектом недвижимости и соответствует требованиям статьи 130 ГК РФ, основания для признания отсутствующим права ответчика на него по доводам, указанным в исковом заявлении, отсутствуют.».

«Таким образом, расторжение договора аренды не лишает общество с ограниченной ответственностью "Вега" права пользования земельным участком в площади, необходимой для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости (статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 февраля 2011 года № 14381/10).».

С учетом нахождения на испрашиваемом земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вега", и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона.

Как предусмотрено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, у общества имелось право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства этого объекта, а департамент в указанных условиях был лишен возможности отказать в заключении договора аренды.

С учетом вышеизложенного заявление общества с ограниченной ответственностью "Вега" о признании отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду, выраженный в письме департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.07.2022 № 14241-ги, незаконным, подлежит удовлетворению.

В качестве восстановительной меры суд применяет меру об обязании департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу повторно рассмотреть заявление общества с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду (вх. № 16424-ги от 13.07.2022).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 



РЕШИЛ:

требования удовлетворить.

Признать отказ в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду, выраженный в письме департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.07.2022 № 14241-ги, незаконным.

Обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу повторно рассмотреть заявление общества с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду (вх. № 16424-ги от 13.07.2022).


Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>) 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова