Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А43-10576/2023

17/2023-114996(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10576/2023

г. Нижний Новгород 27 июня 2023 года Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-251), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>),

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРНИП 317527500089302),

о взыскании 117651 руб. 29 коп.,

без вызова сторон,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Н.Новгород, о взыскании 117651 руб. 29 коп., в том числе 110971 руб. 48 коп. долга по арендной плате на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 18-6033г от 03.08.2020г. за период с 01.08.2022г. по 13.10.2022г. и 6679 руб. 81 коп. пеней за период с 12.01.2022г. по 05.04.2023г.

Определением от 21.04.2023г. исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Определение суда вручено истцу, что подтверждается уведомлением о вручении.

Ответчику указанное определение не вручено; почтовое отправление возвращено в адрес суда.

В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Согласно определению от 21.04.2023г. в сроки, определенные судом, истцом представлены ходатайство о приобщении документов к делу, выписка из ЕГРН, расчет арендной платы в 2021-2022г.г. Данные документы опубликованы на сайте экономической коллегии Верховного Суда РФ в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).


На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

03.08.2020г. между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и арендаторами, одним из которых является ИП ФИО1, заключен договор земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 18-6033г.

Объектом аренды является земельный участок площадью 2775.00+/-18.00 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, по ул.Генерала Ивлиева, напротив дома № 15/1 по ул.Богородского, с кадастровым номером 52:18:0070253:16, предоставленный для использования в целях ремонта автомобилей.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 03.08.2020г.

Согласно п.4.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В соответствии с п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки последний уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что обязательства по внесению арендных платежей предпринимателем ФИО1 надлежащим образом не исполнялись, Министерство обратилось с настоящим иском в суд.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими отклонению исходя из следующего.

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства на основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно расчету истца долг составил 110971 руб. 48 коп. за период с 01.08.2022г. по 13.10.2022г.

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость рассматриваемого земельного участка в 2021 году (по сравнению с 2020 годом) увеличилась (дата начала применения 01.01.2021г.).

При этом истцом расчет арендной платы в 2021 году производился с учетом коэффициента индексации, равного 1,38.

Однако из смысла пункта 5 постановления Правительства Нижегородской области от 04.05.2016г. № 247, в редакции от 03.12.2021г., арендная плата подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в порядке, определенном федеральным законодательством. При перерасчете арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы, учитывающая среднегодовой индекс потребительских цен, в году, следующем за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, не проводится, применяется Ки, равный 1,0.

С учетом изложенного и в соответствии с подходом, отраженным в решении от 16.06.2021г. Нижегородского Областного суда по делу № 3а-270/2021, коэффициент индексации в 2021 году должен составлять 1, а арендная плата – 44111 руб. 75 коп. в месяц.

Исходя из указанного размера арендных платежей и учитывая проплаты, произведенные ответчиком в период 2021-2022г.г., за предъявленный истцом период долга за ответчиком не имеется.


Соответственно, задолженность по пеням за последним также отсутствует.

Учитывая приведенные обстоятельства, иск подлежит отклонению в полном

объеме.

Государственная пошлина в силу ст.110 АПК РФ относится на истца, однако

взысканию в федеральный бюджет не подлежит, так как Министерство освобождено от ее

уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>), отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.03.2023 2:23:00

Кому выдана Окорок о в Д м и т р и й Д м и т р и е в и ч