Решение от 30 августа 2021 г. по делу № А58-2591/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2591/2021
30 августа 2021 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2021

Решение изготовлено в полном объеме 30.08.2021


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению конкурсного управляющего Банка «Таатта» Акционерного общества Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 97 231 765,90 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО3,

представители:

от истца: ФИО4 – по доверенности от 02.04.2021 (диплом ВСГ 0159619 рег. № 10415 от 25.07.2005) (участвует посредством веб-конференции) (в судебном заседании 23.08.2021);

ответчики:

ФИО5 (в судебном заседании 23.08.2021);

от ФИО5: ФИО6 – по доверенности от 11.08.2021 14 АА1713426 (диплом ВСВ 0376382 рег. № 53984 от 30.06.2005);

от ИП ФИО2: ФИО6 – по доверенности от 12.03.2021 (диплом ВСВ 0376382 рег. № 53984 от 30.06.2005), ФИО7 – по доверенности от 25.06.2019 (диплом ВСВ 0376382 рег. № 53984 от 30.06.2005);

третье лицо:

от ИП ФИО3: ФИО6 – по доверенности от 12.03.2021 (диплом ВСВ 0376382 рег. № 53984 от 30.06.2005),

УСТАНОВИЛ:

10.02.2021 конкурсный управляющий Банка «Таатта» Акционерного общества Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Якутский городской суд с заявлением от 20.01.2021 № 40/07-2-2199/2021 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО2 о взыскании 91 573 823 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15.02.2021 по делу №2-2199/2021 заявление конкурсного управляющего Банка «Таатта» Акционерного общества Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» от 14.04.2021 № 40/07-2-2199/2021 принято к производству, назначено судебное заседание на 01.03.2021.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22.03.2021 исковое заявление конкурсного управляющего Банка «Таатта» Акционерного общества Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» от 14.04.2021 № 40/07-2-2199/2021 в порядке статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации передано на рассмотрение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия).

15.04.2021 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило гражданское дело №2-2199/2021 по иску конкурсного управляющего Банка «Таатта» Акционерного общества Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» от 14.04.2021 № 40/07-2-2199/2021 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>, ОГРН <***>, индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 91 573 823 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.04.2021 исковое заявление принято к производству.

Ответчиком было заявлено ходатайство о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции. В своем ходатайстве ФИО5 указал, что 14.04.2021 прекратил осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и на момент вынесения Арбитражным судом РС (Я) определения о принятии иска к своему рассмотрению, таковым уже не являлся. Ссылаясь на положения статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на разъяснения, данные в пункте 1 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.08.1992 № 12/12, указывая на то, что критериями отнесения дела к компетенции арбитражных судов является субъектный состав участников спора и экономический характер спора, на то, что залогодатели процессуальный статус ответчиков иметь не могут, ответчик просил передать материалы дела в Верховный суд Республики Саха (Якутия) для направления его в Якутский городской суд (суд общей юрисдикции) к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением суда от 13.08.2021 в удовлетворении ходатайства отказано. Суд, отказывая в ходатайстве, исходил из того, что на момент подачи иска субъектный состав участников спорного правоотношения, его характер, предмет и основание заявленных требований свидетельствовали о том, что настоящий спор подлежит рассмотрению арбитражным судом, поскольку его сторонами являются лица, поименованные в части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и спор связан с осуществлением ими экономической деятельности.

Настоящий иск передан по подсудности в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом Якутского городского суда Республики Саха (Якутия), в связи, с чем данный спор подлежит рассмотрению и разрешению в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия).

При этом суд учитывает, что в случае, если суд общей юрисдикции отказал заявителю в рассмотрении по существу его требования ввиду неподсудности дела судам общей юрисдикции, арбитражный суд обязан принять и рассмотреть такое требование по существу.

04.05.2021 от конкурсного управляющего Банка «Таатта» АО ГК «Агентство по страхованию вкладов» поступило заявление об увеличении исковых требований № 0002349-04/21 от 30.04.2021, в котором истец просит взыскать с ИП ФИО5 97 231 765,90 руб. задолженности по кредитным договорам, процентов за пользование кредитом по дату фактического исполнения обязатлеьств по кредитному договору, пени по дату фактического исполнения обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом принято увеличение исковых требований

27.04.2021 от ИП ФИО2 поступило ходатайство о привлечении по делу ФИО3 в качестве третьего лица от 26.04.2021.

Определением суда от 17.05.2021 ходатайство ИП ФИО2 о привлечении третьего лица удовлетворено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>).

25.06.2021 от ИП ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление от 18.06.2021.

06.07.2021 от ИП ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление от 04.07.2021.

21.07.2021 от истца поступили возражения № 0003619-07/21 от 19.07.2021 на отзыв ответчика.

29.07.2021 от ИП ФИО5 поступило дополнение к отзыву на исковое заявление от 29.07.2021.

02.08.2021 от ИП ФИО5 поступило дополнение № 2 к отзыву на исковое заявление от 02.08.2021.

03.08.2021 от истца поступили дополнительные возражения на отзыв ответчика № 0003744-08/21 от 02.08.2021.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14 час. 15 мин. 23 августа 2021 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

23.08.2021 от истца поступили письменные пояснения №0004035-08\21 от 20.08.2021, с приложенными следующими документами:

- доказательства направления заявления в адрес сторон по делу;

- копия платежные поручения на 10 л.;

- копии выписок по счету.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Представитель ФИО5 представил в судебном заседании дополнение к ходатайству о привлечении к участию в деле третьего лица без самостоятельный требований и истребовании судом доказательств, с приложенными письмами Банка №014/109833 от 17.09.2018, №01к/156604 от 27.12.2018.

В своем ходатайстве ФИО5 просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «БалтСетьСтрой».

Представитель истца возражает на ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица.

Ходатайство судом рассмотрено, в его удовлетворении отказано, судом вынесено определение.

ФИО5 также заявлено ходатайство об истребовании из Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области материалов гражданского дела № А56-96082/2020 по иску ООО «БалтСетьСтрой» к ООО «Реактив».

На основании пункта 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.11.2020 по делу № А58-6723/2018 утверждено мировое соглашение. Как следует из судебного акта, вынесенного в деле, возбужденном по заявлению Центрального банка Российской Федерации о признании Банка Таатта» (акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), договор уступки прав (требования) от 09.04.2020 ООО «РЕАКТИВ» с ООО «БалтСетьСтрой» не заключался, что подтверждено надлежащими доказательствами. При этом с момента утверждения соглашения, договор № 2018/07-01 об уступке права требования от 03.07.2018, заключенный между Банком «Таатта» АО и ООО «Реактив», признан недействительной сделкой. Стороны признали, что денежные средства в размере 2 556 877 844,34 в кассу Банка «Таатта» не вносились. Права требования по кредитным договорам, договорам залога договорам поручительства, поименованным в Таблице № 1 стороны договорились считать не переходившими, а Банк «Таатта» считать надлежащим кредитором, залогодержателем и имеющим права требования к поручителям, поименованным в Таблице № 1.

При этом в материалы дела № А58-2591/2021 представлен текст мирового соглашения и таблица, являющаяся приложением к нему (т.2 л.д. 136-155). Пункты 61-67 таблицы содержат сведения о кредитных договорах и договорах ипотеки, заключенных с ФИО5

В связи с изложенным в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств судом отказано.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.08.2018 года по делу № А58-6327/2018 Банк «Таатта» акционерное общество (Далее — Банк) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего в силу положений Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Далее — Закон о банкротстве) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу № А58-6327/2018 от 19 ноября 2020 года между Банком «Таатта» АО и ООО «РЕАКТИВ» утверждено мировое соглашение. Согласно пункту 4 мирового соглашения Стороны договорились считать договор № 2018/07-01 об уступке права требования от 03.07.2018, заключенный между Банком «Таатта» АО и ООО «РЕАКТИВ», недействительной сделкой.

В соответствии с пунктами 6, 6.1 мирового соглашения Стороны договорились последствиями признания недействительности сделок, поименованных в п. 1 настоящего Соглашения, считать не переходившими от Банка «Таатта» АО к ООО «РЕАКТИВ» права требования, в том числе по кредитным договорам, заключенным с ФИО8

1. 19.02.2018 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор № <***> (далее — Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 18.02.2019 г.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора <***> согласованный лимит выдачи составляет 10 (Десять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 19.02.2018 г. к Кредитному договору № <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 10 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 18.02.2019 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.03.2018 г. - 100 000 рублей, 26.04.2018 г. — 100 000 рублей, 26.05.2018 г. – 300 000 рублей, 26.06.2018 г. – 300 000 рублей, 26.07.2018 г. – 300 000 рублей, 26.08.2018 г. – 300 000 рублей, 26.09.2018 г. – 300 000 рублей, 26.10.2018 г. 300 000 рублей, 26.11.2018 г. – 2 000 000 рублей, 26.12.2018 г. – 2 000 000 рублей, 26.01.2019 г. – 2 000 000 рублей, 18.02.2019 г. — 2 000 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00 % процентов годовых.

Пунктом 4.1. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что погашение транша и иной задолженности, возникающей в рамках Кредитного договора № <***>, осуществляется в сроки, установленные в Соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем Кредитном договоре.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи каждого транша, по день фактического погашения транша (включительно).

Проценты начисляются из расчета процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша, заключенного в рамках Кредитного договора № <***>, при этом при начислении процентов принимается фактическое количество дней в месяце, а в году — 365/366 (п. 4.3. Кредитного договора № <***>).

Согласно п. 4.4. Кредитного договора № <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора № <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- первый платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно);

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующего месту погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно).

Согласно п. 7.2. Кредитного договора № <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору № <***>, Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора № <***>.

Пунктом 4.6 Кредитного договора № <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 33/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 19.02.2018.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору № <***> по состоянию на 21.04.2021 года составляет 15 386 552,41 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 8 900 000,00 рублей;

Проценты — 1 101 271,23 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 4 929 731,51 рублей;

Пени на просроченные проценты — 455 549,67 рублей;

1.1. 19.02.2018 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П<***>, в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору № <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. №34/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 19.02.2018.

19.02.2018 между Истцом, ФИО5 и ФИО2 заключен Договор ипотеки № 1И<***>, зарегистрированный 28.02.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) за гос. № 14:36:104004:283-14/001/2018-20 и № 14:36:104004:771-14/001/2018-20.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки №1И<***> в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору № <***> ФИО5 (далее - Ответчик-2) и ФИО2 (далее — Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м., количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № 1И<***> залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра — 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей),

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И<***> при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. №34/ТРБ и Ответчика-3 претензию №53/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

2. 13.03.2018 между Банком «Таатта» (АО) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор № <***> (далее — Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 12.03.2020 г.

Согласно п. 2.3. Кредитного договора <***> согласованный лимит выдачи составляет 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 13.03.2018 к Кредитному договору № <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 10 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 12.03.2019 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.04.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.05.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.06.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.07.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 26.08.2018 г. – 400 000 рублей, 26.09.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.10.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.11.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.12.2018 г. - 2 000 000,00 рублей, 26.01.2019 г. - 2 000 000,00 рублей, 26.02.2019 г. - 2 000 000,00 рублей, 12.03.2019 г. — 2 000 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00% процентов годовых.

Пунктом 4.1. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что погашение транша и иной задолженности, возникающей в рамках Кредитного договора № <***>, осуществляется в сроки, установленные в Соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем Кредитном договоре.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи каждого транша, по день фактического погашения транша (включительно).

Проценты начисляются из расчета процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша, заключенного в рамках Кредитного договора № <***>, при этом при начислении процентов принимается фактическое количество дней в месяце, а в году — 365/366 (п. 4.3. Кредитного договора № <***>).

Согласно п. 4.4 Кредитного договора № <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3 Кредитного договора № <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- первый платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно);

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующему месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно);

Согласно п. 7.2 Кредитного договора № <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору № <***>, Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора № <***>.

Пунктом 4.6 Кредитного договора № <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 35/ТРБ «О возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 13.03.2018 г.»

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору № <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 14 864 717,83 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 8 700 000,00 рублей;

Проценты — 1 079 375,33 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 4 659 024,66 рублей;

Пени на просроченные проценты — 426 317,84 рублей.

2.1. 13.03.2018 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П<***> (далее — Договор поручительства № 1П<***>), в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 Обязательств по Кредитному договору № <***>).

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П<***> ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства № 1П<***> установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору № <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 36/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 13.02.2018.

2.2. 13.03.2018 истцом, ФИО5 и ФИО2 заключен Договор ипотеки № 1И<***>, зарегистрированный 21.03.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) за гос. № 14:36:104004:771-14/001/2018-21.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки № 1И<***> в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору № <***> ФИО5 (далее — Ответчик-2) и ФИО9. (далее - Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м., количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № lИ<***> залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И<***> при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 36/ТРБ и Ответчика-3 претензию №54/ТРБ от 23.10.2019 г. о намерении обратить взыскание на предмет залога.

3. 22.06.2018 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор № <***> (далее — Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 20.12.2019 г.

Согласно п. 2.3. Кредитного договора № <***> согласованный лимит выдачи составляет 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 25.06.2018 г. к Кредитному договору № <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 17 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 20.12.2019 г.

Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.08.2018 г. - 100 00,00 рублей, 26.09.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.10.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.11.2018 г. - 200 000,00 рублей, 17.12.2018 г. - 500 000,00 рублей, 14.01.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 04.02.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 04.03.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 18.03.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 01.04.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 15.04.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 22.04.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 13.05.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 22.05.2019 г. – 500 000,00 ру6лей, 06.06.2019 г. - 500 000,00 рублей, 20.06.2019 г. - 500 000,00 рублей, 01.07.2019 г. 500 000,00 рублей, 15.07.2019 г. - 500 000,00 рублей, 22.07.2019 г. - 500 000,00 рублей, 12.08.2019 г. - 500 000,00 рублей, 19.08.2019 г. - 500 000,00 рублей, 16.09.2019 г. - 500 000,00 рублей, 23.09.2019 г. – 500 000,00 рублей, 14.10.2019 г. - 500 000,00 рублей, 21.10.2019 г. - 500 000,00 рублей, 18.11.2019 г. - 500 000,00 рублей, 25.11.2019 г. – 500 000,00 рублей, 16.12.2019 г. - 500 000,00 рублей, 20.12.2019 г. — 500 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00 % процентов годовых.

Пунктом 4.1. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что погашение транша и иной задолженности, возникающей в рамках Кредитного договора № <***>, осуществляется в сроки, установленные в Соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем Кредитном договоре № <***>.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора № <***>, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи каждого транша, по день фактического погашения транша (включительно).

Проценты начисляются из расчета процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша, заключенного в рамках Кредитного договора № <***>, при этом при начислении процентов принимается фактическое количество дней в месяце, а в году — 365/366 (п. 4.3. Кредитного договора № <***>).

Согласно п. 4.4 Кредитного договора № <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора № <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- первый платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно);

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующему месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно);

Согласно п. 7.2 Кредитного договора № <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору № <***>, Ответчик- 1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора <***>.

Пунктом 4.6. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 41/ТРБ с требованием возвратить задолженность по Кредитному договору № <***> от 22.06.2018.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору № <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 29 072 020,06 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 17 000 000,00 рублей;

Проценты — 2 984 547,93 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 7 710 443,84 рублей;

Пени на просроченные проценты — 1 377 028,30 рублей.

3.1. 22.06.2018 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П<***> (далее — Договор поручительства № 1П<***>), в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору <***>.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П<***> ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства № 1П<***> установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору № <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 42/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 22.06.2018.

3.2. 22.06.2018 между Истцом, ФИО5 и ФИО2 заключен Договор ипотеки № 1И<***>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия).

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки № 1И<***> в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору № <***> ФИО5 (далее — Ответчик-2) и ФИО2 (далее — Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв. м;, количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д, 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв. м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № 1И<***> залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра - 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И01311/18 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 42/ТРБ и Ответчика-3 претензию №56/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

4. 23.11.2017 между Банком «Таатта» (АО) (далее – истец) индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее - Ответчик-1) заключен Кредитный договор № <***> (далее - Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 22.11.2018 г.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора № <***> согласованный лимит выдачи составляет 15 000 000, 00 (Пятнадцать миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 23.11.2017 г. к Кредитному договору № <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 15 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 22.11.2018 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.12.2017 г. — 100 000,00 рублей, 26.01.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.02.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.03.2018 г. – 100 000,00 рублей, 26.04.2018 г. - 100 000,00 рублей 28.05.2018 г. - 100 000 рублей, 26.06.2018 г. -100 000,00 рублей, 26.07.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 27.08.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 26.09.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 26.10.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 22.11.2018 г. - 2 860 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00% процентов годовых.

Пунктом 4.1. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что погашение транша и иной задолженности, возникающей в рамках Кредитного договора № <***>, осуществляется в сроки, установленные в Соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем Кредитном договоре № <***>.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора № <***>, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи каждого транша, по день фактического погашения транша (включительно).

Проценты начисляются из расчета процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша, заключенного в рамках Кредитного договора № <***>, при этом при начислении процентов принимается фактическое количество дней в месяце, а в году — 365/366 (п. 4.3. Кредитного договора № <***>).

Согласно п. 4.4. Кредитного договора № <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора № <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- первый, платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно); последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующего месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно).

Согласно п. 7.2. Кредитного договора № <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному № <***> обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора № <***>.

Пунктом 4.6. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 37/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 23.11.2017.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору № <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 20 202 897,14 рублей, а именно:

Просроченный основной долг - 11 440 000,00 рублей;

Проценты — 1 428 276,17 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 6 948 624,66 рублей;

Пени на просроченные проценты — 385 996,31 рублей.

4.1. 23.11.2017 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П<***>, в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному Договору № <***>.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П<***> ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства № 1П<***> установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору № <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 38/ТРБ «О возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 23.11.2017

4.2. 23.11.2017 между Истцом, ФИО5 и ФИО2 заключен Договор ипотеки № 1И<***> (далее — Договор ипотеки № 1И<***>), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) 01.12.2017 г. за рег. № 14:36:104004:771-14/001/2017-18.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки № 1И<***> в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору № <***> ФИО5 (далее — (Ответчик-2) и Cолоненко Т.А. (далее - Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м., количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под: торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м. адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № 1И<***> залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра — 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И<***> при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 38/ТРБ и Ответчика-3 претензию №55/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

5. 12.12.2017 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор № <***> (далее - Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 11.10.2018 г.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора № <***> согласованный лимит выдачи составляет 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 12.12.2017 г. к Кредитному договору № <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 10 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 11.10.2018 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 22.01.2018 г. — 100 000,00 рублей, 12.02.2018 г. - 100 000,00 рублей, 19.03.2018 г. - 100 000,00 рублей, 17.04.2018 г. – 100 000,00 рублей, 28.05.2018 г. - 100 000,00 рублей, 11.06.2020 г. - 100 000,00 рублей, 16.07.2018 г. - 200 000,00 рублей, 13.08.2018 г. - 200 000,00 рублей, 27.08.2018 г. – 1 000 000 рублей, 03.09.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 10.09.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 17.09.2018 г. — 1 000 000,00 рублей, 24.09.2018 г. – 1 000 000,00 рублей, 01.10.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 08.10.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 11.10.2018 г. -2 000 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00% процентов годовых.

Пунктом 4.1. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что погашение транша и иной задолженности, возникающей в рамках Кредитного договора № <***>, осуществляется в сроки, установленные в Соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем Кредитном договоре № <***>.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора № <***>, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи Каждого транша; по день фактического погашения транша (включительно).

Проценты начисляются из расчета процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша, заключенного в рамках Кредитного договора № <***>, при этом при начислении процентов принимается фактическое количество дней в месяце, а в году — 365/366 (п. 4.3. Кредитного договора № <***>).

Согласно п. 4,4. Кредитного договора № <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора № <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- первый платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно);

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующего месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно).

Согласно п. 7.2. Кредитного договора № <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному № <***> Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора № <***>.

Пунктом 4.6. Кредитного договора № <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 39/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 12.12.2017.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору № <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 15 919 532,70 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 9 000 000,00 рублей;

Проценты — 1 114 652 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 5 566 947,95 рублей;

Пени на просроченные проценты — 237 932,69 рублей.

5.1. 12.12.2017 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П<***> (далее — Договор поручительства № 1П<***>), в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору № <***>.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П<***> ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2, Договора поручительства № 1П<***> установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору № <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 40/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 12.12.2017.

5.2. 12.12.2017 между Истцом, ФИО5 и ФИО2 заключен Договор ипотеки № 1И<***>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) 20.12.2017 г. за рег. № 14:36:104004:771-14/001/2017-19 и № 14:36:104004:283-14/001/2017-19.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки № 1И<***> в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору № <***> ФИО5 (далее — Ответчик-2) и ФИО2 (далее — Ответчик-3), передают следующее имущество:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м., количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого,д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. д Договора ипотеки № 1И<***> залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра — 85 040 200,00 рублей и земельного участка - 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И<***> при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию № 40/ТРБ от 27.07.2019 г. и Ответчика-3 претензию №57/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

6. 25.12.2017 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и ФИО5 (далее - Ответчик-2) заключен Кредитный договор № <***> (далее - Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Истец предоставил Ответчику-2 кредит с лимитом овердрафта в размере 1 000 000 рублей на срок до 24.12.2018 г. За пользование кредитом установлена процентная ставка в размере 15,00 % годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 6 Кредитного договора № <***> установлено, что последний платеж должен быть осуществлен Ответчиком-2 не позднее срока, установленного в п. 2 Кредитного договора № <***>, т.е. 28.12.2018 г.

Период начисления процентов: со дня, следующего за днем предоставления по день погашения (возврата) кредита (включительно), а при полном досрочном погашении (возврате) кредита - по день фактического погашения кредита (включительно).

Согласно п. 12 Кредитного договора № <***> в или ненадлежащего исполнения Ответчиком-2 обязательств по Кредитному договору № <***> по возврату Овердрафта и/или процентов Банк вправе взыскать с Ответчика-2 неустойку в размере 20% годовых от суммы Овердрафта за каждый календарный день просрочки, рассчитанную со дня, следующего за днем наступления срока исполнения обязательств, по день погашения просроченного платежа включительно в случае, если за соответствующий период нарушения обязательств по условиям Кредитного договора № <***> на сумму Овердрафта проценты начисляются, или в размере, 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения, если за соответствующий период нарушения обязательств по условиям Кредитного договора № <***> на сумму Овердрафта проценты не начислялись.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. №51/ТРБ задолженности по Кредитному договору № <***> от 25.12.2017 г.

Задолженность Ответчика-2 перед Истцом по Кредитному договору <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 1 786 045,65 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 994 557,30 рублей;

Проценты — 231 874,11 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 462 128,54 рублей;

Пени на просроченные проценты – 97 485,70 рублей.

6.1. 25.12.2017 между Истцом и ИП ФИО5 (далее Ответчик-1) заключен Договор поручительства № 1П0375/17 (далее — Договор поручительства № 1П0375/17), в соответствии с условиями которого Ответчик-1 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-2 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Огветчиком-2 обязательств по Кредитному договору № <***>.

Согласно п. 1.7. Договора поручительства № 1П0375/17 ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 52/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору № <***> от 25.12.2017.

В связи с отсутствием доказательств оплаты истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 1 статьи 365 ГК РФ предусмотрено, что к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Таким образом, основной целью договора поручительства является дополнительная гарантия получения кредитором удовлетворения своих требований от третьего лица в случае неплатежеспособности основного должника.

Исходя из этого, кредитор, принимая поручительство, должен убедиться в том, что цели поручительства будут достигнуты.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В связи с этим, солидарная ответственность предполагает наличие как минимум двух должников.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 ГК РФ граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, являясь установленным законом условием реализации физическим лицом права на осуществление предпринимательской деятельности, которое, как следует из статьи 18 ГК РФ, входит в содержание правоспособности гражданина, возникающей в силу пункта 2 статьи 17 ГК РФ с момента его рождения, влияет на содержание и объем его правосубъектности в имущественных отношениях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя порождает единственное правовое последствие в виде приобретения с этого момента гражданином права заниматься предпринимательской деятельностью.

Исходя из этого, субъектом гражданских правоотношений является сам гражданин. То есть закон не делает разницы между гражданином предпринимателем и гражданином, который не является предпринимателем, относительно имущественной ответственности. Фактически собственником имущества и дохода является одно физическое лицо, которое отвечает по своим долгам перед кредитором. Объем имущественной ответственности гражданина и предпринимателя в одном лице совпадает, разграничение имущественной ответственности гражданина и предпринимателя невозможно.

Из этого следует, что государственная регистрация ФИО5 в качестве индивидуального предпринимателя не может рассматриваться как основание возникновения обособленного от физического лица нового субъекта права (ИП ФИО5), обладающего самостоятельной правоспособностью.

Таким образом, заключение кредитного договора индивидуальным предпринимателем и обеспечение обязательства по договору поручительства, но как физическим лицом, противоречит положениям статьи 361 ГК РФ, так как влечет возникновение поручительства физического лица за исполнение обязательств самим собой. Соответственно, при таком подходе утрачивается смысл в установленных п. 1 статьи 363 ГК РФ гарантиях прав кредитора на получение удовлетворения своего требования в случае неисполнения обязательства основным должником от другого лица.

Согласно положениям пункта 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Однако в рассматриваемом случае регрессное требование поручителя реализовать невозможно, так как в силу статьи 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

В рассматриваемом случае должник и поручитель совпали в одном лице – ФИО5, которое фактически поручалось за свои собственные долги по кредитным договорам.

Указанные обстоятельства исключают применение правил о солидарной ответственности, однако не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с заемщика.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из кредитного договора, на которые распространяются положения главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Факт получения денежных средств подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение вышеназванных норм гражданского законодательства РФ, условий Кредитного договора Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование, предоставленными Банком, денежными средствами, надлежащим образом не исполнил.

Как полагает ответчик, начисление процентов по договорным ставкам после расторжения кредитного договора является неправомерным, так как обязательство по уплате процентов прекратилось с прекращением договорных обязательств по кредитному договору в связи с досрочным взысканием задолженности.

Между тем, заявление банком требования о досрочном возврате кредита не является основанием для прекращения обязательства должника по кредитному договору (п.8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре»). Воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими.

Отклоняются судом и доводы ответчика о том, что в период с даты заключения договора уступки права требования (03.07.2018) и до даты вступления в законную силу определения Арбитражного суда РС (Я) от 19.11.2020, принятого по делу № А58-6327/2018, Банк не является для заемщика кредитором по кредитным договорам, следовательно, не вправе требовать взыскания за указанный период проценты и штрафные санкции, как и довод о том, что досудебные претензии направлялись в адрес ответчика в период, когда истец не обладал правами кредитора по отношению к заемщику, поскольку в соответствии частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Истцом в расчете задолженности по кредитным договорам учтены поступившие от ФИО5 за период с 18.07.2018 по 13.08.2018 денежные средства в общем размере 5 093 753,43 рублей.

Истцом в расчете задолженности по состоянию на 21.04.2021 по кредитному договору № <***> от 12.12.2017 были учтены в счет погашения задолженности следующие суммы:

- 200 000, 00 рублей, поступившие в Банк на основании приходно-кассового ордера № 18 от 18.07.2018, были направлены 18.07.2018 в счет погашения основного долга по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за 18.07.2018.

- 92 712,33 рублей, поступившие в Банк на основании платежного поручения № 794 от 31.07.2018, были направлены 31.07.2018 в счет погашения процентов по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за 31.07.2018.

- 200 000,00 рублей, поступившие в Банк на основании платежного поручения № 851 от 13.08.2018, были направлены 13.08.2018 на погашение основного долга по кредитному договору за август 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за 13.08.2018.

Истцом в расчете задолженности по состоянию на 21.04.2021 по кредитному договору № <***> от 23.11.2017 были учтены в счет погашения задолженности следующие суммы:

- 141 402,74 рубля, поступившие в Банк на основании платежного поручения № 790 от 31.07.2018, были направлены 31.07.2018 в счет погашения процентов по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по счету <***> за 31.07.2018.

- 2 440 000,00 рублей, поступившие в Банк на основании платежного поручения № 784 от 27.07.2018, были направлены 30.07.2018 на погашение основного долга по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской лицевому счету <***> за период с 27.07.2018 по 31.07.2018.

- 420 000,00 рублей, поступившие в Банк на основании платежного поручения № 785 от 27.07.2018, были направлены 30.07.2018 на погашение основного долга по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской лицевому счету <***> за период с 27.07.2018 по 31.07.2018.

Истцом в расчете задолженности по состоянию на 21.04.2021 по кредитному договору № <***> от 22.06.2018 были учтены в счет погашения задолженности следующие суммы:

- 111 780,82 рублей, поступившие в Банк на основании платежного поручения № 795 от 31.07.2018, были направлены 31.07.2018 на погашение процентов по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по счету <***> за 31.07.2018.

Истцом в расчете задолженности по состоянию на 21.04.2021 по кредитному договору № <***> от 13.03.2018 были учтены в счет погашения задолженности следующие суммы:

- 100 000,00 рублей, поступившие в Банк на основании платежного № 773 от 25.07.2018, были направлены 26.07.2018 на погашение основного долга по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за период с 25.07.2018 по 27.07.2018.

- 900 000,00 рублей, поступившие в Банк на основании платежного № 777 от 26.07.2018, денежные средства были направлены на погашение основного долга по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за период с 27.07.2018 по 31.07.2018.

- 96 032,88 рублей, поступившие в Банк на основании платежного № 791 от 31.07.2018, были направлены 27.07.2018 на погашение процентов по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по счету <***> за 31.07.2018.

Истцом в расчете задолженности по состоянию на 21.04.2021 по кредитному договору № <***> от 19.02.2018 были учтены в счет погашения задолженности, следующие суммы:

- 300 000,00 рублей, поступившие в Банк на основании платежного № 768 от 25.07.2018, были направлены 26.07.2018 на погашение основного долга по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за период с 25.07.2018 по 27.07.2018.

- 91 824,66 рубля, поступившие в Банк на основании платежного № 8 от 31.07.2018, были направлены 31.07.2018 на погашение процентов по кредитному договору за июль 2018, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за 30.07.2018.

Поскольку доказательств полного возврата денежных средств не представлено, требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере 56 034 557,30 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать плату за пользование кредитами 7 939 996,93 руб.; по состоянию на 21.04.2021 и далее по день фактического исполнения обязательств по кредитным договорам.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По смыслу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование займом (кредитом) являются платой за период использования заемщиком денежных средств.

При этом согласно пункту 2 названной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В установленный договором срок денежные средства заемщиком возвращены не были, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Данная правовая позиция о возможности вынесения решения о взыскании процентов за пользование займом до дня фактического исполнения обязательства соответствует изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 31.03.2015 № 33-КГ15-1.

Поскольку ответчик долг не оплатил, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата суммы основного долга являются правомерными, не противоречат положениям статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора.

Период начисления процентов за пользование займом и ставка, по которой необходимо производить начисление процентов, судом определены на основании условий кредитных договоров.

Таким образом, при отсутствии доказательств возврата заемных средств требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом является обоснованным, представленный истцом расчет процентов судом проверен, является верным, контррасчет процентов ответчиком не представлен.

Истец просит взыскать пени (неустойку) по состоянию на 21.04.2021 и далее по день фактической уплаты согласно уточненному расчету, поступившему 04.05.2021: пени на просроченный основной долг – 30 276 901,20 руб.; пени на просроченные проценты – 2 980 310,51 руб.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре», после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможностью предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, Банк вправе требовать взыскания процентов за пользование кредитом и неустойки по дату фактического исполнения обязательств по Кредитным договорам.

Судом проверен расчет неустойки, установлено, что расчет составлен верно.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Истец просит взыскание на предмет залогам по договорам ипотеки № 1И<***> от 19.02.0218, №1И<***> от 13.03.2018, №1И<***> от 22.06.2018, №1И<***> от 23.11.2017, № 1И<***> от 12.12.2017, путем продажи с публичных торгов, с определением продажной цены:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м, количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул.Жорницкого, д.22, корп.6, кадастровый номер 14:36:104004:771 – 85 040 200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул.Жорницкого, д.22, корп.6, кадастровый номер 14:36:104004:283 – 328 500 руб.

Согласно положениям статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может также обеспечиваться залогом.

Исполнение обязательств заемщика по кредитным договорам обеспечено залогом оборудования и транспортного средства.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По правилам пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам установлен, суд считает подлежим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество,

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные пунктом 2 статьи 348 ГК РФ отсутствуют, предмет залога находится в наличии.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ, пунктом 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о залоге» начальную продажную цену заложенного имущества в отсутствие возражений сторон подлежит определению в размере залоговой.

При этом суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (пункт 2 статьи 35 СК РФ).

Следовательно, согласие другого супруга предполагается по обязательствам, вытекающим из сделки по залогу имущества.

В пункте 2 статьи 35 СК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная одним и супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотиву отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершении данной сделки.

В материалах дела отсутствуют документы, которые бы свидетельствовали об отсутствии согласия супругов ФИО5 и ФИО2 на заключение договоров залога имущества, а также подтверждающих, что банк знал о несогласии супругов на совершение данных сделок.

Напротив, материалами дела подтверждено обстоятельство выражения согласия относительно факта заключения договоров ипотеки, что подтверждается нотариально удостоверенными согласием ФИО3 и согласием ФИО10 (т.2 л.д. 213).

В связи с изложенным, требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При обращении с иском в Якутский городской суд РС (Я) истцом уплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. (т.2 л.д.163).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 200 000 руб. по имущественному требованию, 6 000 руб. за рассмотрение требования неимущественного характера.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО5, 146 000 руб. подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Банка «Таатта» Акционерное общество (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»:

- задолженность по кредитному договору № <***> от 19.02.2018 в размере 15 386 552,41 руб., в том числе: основной долг 8 900 000 руб.; проценты за пользование кредитом 1 101 271,23 руб. по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 12 % годовых, пени на просроченный основной долг 4 929 731,51 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых, пени на просроченные проценты 455 549,67 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых;

- задолженность по кредитному договору № <***> от 13.03.2018 в размере 14 864 717,83 руб., в том числе: основной долг 8 700 000 руб., проценты за пользование займом 1 079 375,33 руб. по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 12 % годовых, пени на просроченный основной долг 4 659 024,66 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых, пени на просроченные проценты 426 317,84 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых;

- задолженность по кредитному договору № <***> от 22.06.2018 в размере 29 072 020,06 руб., в том числе: основной долг 17 000 000 руб., проценты за пользование займом 2 984 547,93 руб. по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 12 % годовых, пени на просроченный основной долг 7 710 443,84 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых, пени на просроченные проценты в размере 1 377 028,30 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых;

- задолженность по кредитному договору № <***> от 23.11.2017 в размере 20 202 897,14 руб., в том числе: основной долг 11 440 000 руб., проценты за пользование займом 1 428 276,17 руб. на 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 12 % годовых, пени на просроченный основной долг 6 948 624,66 за период с 30.07.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых; пени на просроченные проценты 385 996,31 руб. за период с 15.09.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых;

- задолженность по кредитному договору № <***> от 12.12.2017 в размере 15 919 532,70 руб., в том числе: основной долг 9 000 000 руб., проценты за пользование займом 1 114 652,06 руб. на 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 12 % годовых, пени на просроченный основной долг 5 566 947,95 руб. за период с 18.07.2018 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых, пени на просроченные проценты 237 932,69 руб. за период с 03.09.2018 по 21.04.2021 и далее по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 24 % годовых.

Обратить взыскание на предмет залога по договорам ипотеки № 1И<***> от 19.02.0218, №1И<***> от 13.03.2018, №1И<***> от 22.06.2018, №1И<***> от 23.11.2017, № 1И<***> от 12.12.2017, путем продажи с публичных торгов, с определением продажной цены:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м, количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул.Жорницкого, д.22, корп.6, кадастровый номер 14:36:104004:771 – 85 040 200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул.Жорницкого, д.22, корп.6, кадастровый номер 14:36:104004:283 – 328 500 руб.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Банка «Таатта» Акционерное общество (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору <***> от 25.12.2017 в размере 1 786 045,65 руб., в том числе: основной долг 994 557,30 руб., проценты за пользование займом 231 874,11 руб. на 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 15 % годовых, пени на просроченный основной долг 462 128,54 руб. за период с 26.07.2019 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 20 % годовых, пени на просроченные проценты 97 485,70 руб. за период с 26.07.2019 по 21.04.2021 и далее с 22.04.2021 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору исходя из ставки 20 % годовых.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Банка «Таатта» Акционерное общество (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 143 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.


Судья

В.С.Терских