Решение от 3 августа 2025 г. по делу № А33-24994/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


04 августа 2025 года


Дело № А33-24994/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.07.2025.

В полном объёме решение изготовлено 04.08.2025.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Аркон" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РеалСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- общества с ограниченной ответственностью "КСК-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» (ИНН <***>) (пр. Мира, 18 стр.3, Красноярск, Красноярский край, 660049).

в судебном заседании присутствуют:

от истца (путем участия в онлайн-заседании): ФИО1, представитель по доверенности от 11.10.2024 (сроком действия по 31.12.2027), представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом,

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 25.03.2025  (сроком действия 5 лет), личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 10.04.2023 (сроком действия на 3 года), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

от третьего лица (КГАУ «ККГЭ»): ФИО4 – представитель по доверенности от 10.03.2025 (сроком действия по 31.12.2025), представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом,

от третьего лица (ООО «КСК-проект») (путем участия в онлайн-заседании): ФИО5 – представитель по доверенности от 06.05.2025 (сроком действия 3 года), представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой А.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Аркон" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "РеалСтрой" (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженность по договору № 01А-03/23 от 15 марта 2023 года в сумме 1 320 000 руб.;

- задолженность по договору № 01 А-10/22 от 18 октября 2022 года в сумме 490 000 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 31.08.2023 возбуждено производство по делу.

Определением от 02.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 11.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью "КСК-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 11.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» (ИНН <***>) (пр. Мира, 18 стр.3, Красноярск, Красноярский край, 660049).

22.07.2025 посредством сервиса «Мой Арбитр» от ответчика поступили письменные пояснения по делу.

22.07.2025 посредством сервиса «Мой Арбитр» от истца поступили письменные пояснения по делу.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, представил в судебном заседании  доказательства по делу, пояснив, что ранее указанные доказательства приобщались в материалы дела, в том числе на электронном носителе третьим лицом. Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц дали пояснения относительно обстоятельств дела.

Представитель истца в судебном заседании представил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика против удовлетворения ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы возражал.

Представители третьих лиц КГАУ «ККГЭ», ООО "КСК-Проект" дали пояснения относительно заявленного истцом ходатайства о назначении судебной экспертизы по делу, возражали против ее проведения.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

С учетом заявленных предмета и основания исковых требований, исходя из фактических обстоятельств дела, пояснений ответчика, третьих лиц, представленных в материалы дела доказательств, суд не находит оснований для назначения по делу судебной экспертизы по поставленным истцом вопросам, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы судом отказано.


При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «РеалСтрой» (генподрядчик) и Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края (заказчик) заключен договор №Ш1-06/2022 от 01.06.2022 на выполнение работ по завершению строительства (реконструкции) на объектах: Многоэтажные жилые дома №1 и №2, расположенные по адресу: г. Красноярск, Ленинский рн, ул. ФИО6 1 (идентификаторы объектов: р - 3221, р-5108). Согласно условиям указанного договора генподрядчик осуществляет выполнение работ в соответствии с проектной и рабочей документацией, сметой, получившими положительное экспертное заключение.

18.08.2022 общество с ограниченной ответственностью «Аркон» (исполнитель) и Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края (заказчик) заключили договор №АН-18/22 на оказание услуг по осуществлению авторского надзора за строительством объекта незавершенного строительства, согласно п. 1.1. которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг по осуществлению авторского надзора за строительством (реконструкцией) объектов:

- Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1. Идентификатор Объекта р-3 221;

- Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1. Идентификатор Объекта р-5108;

в целях контроля лицом, осуществившим подготовку проектной документации, обеспечения соответствия решений, содержащихся в проектной и рабочей документации, и выполняемых работ на объекте генеральным подрядчиком.

31.07.2023 стороны подписали соглашение о расторжении договора.

Из пояснений сторон следует, что в ходе исполнения договора №Ш1-06/2022 от 01.06.2022 возникла необходимость в корректировке существующей на момент заключения договора проектной и рабочей документации, получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы.

С этой целью между ООО «РеалСтрой» (заказчик) и ООО «Аркон» (исполнитель) были заключены следующие договоры:

11.10.2022 между ООО «Аркон» (исполнитель) и ООО «РеалСтрой» (заказчик) заключен договор №03А-09/22 на выполнение проектных работ, согласно п. 1.1 которого исполнитель обязался по заданию заказчика выполнить по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом № 2» (далее - объект), поэтапно следующие виды работ:

- этап 1 - обследование строительных конструкций по объекту в объеме и в соответствии с техническим заданием (Приложение № 1.1 к договору) и календарным планом (Приложение № 2 к договору) на условиях, предусмотренных договором;

- этап 2 - разработка проектной документации в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору) и календарным планом (Приложение № 2 к договору) на условиях, предусмотренных договором (далее – работы);

- этап 3 - разработка рабочей документации в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору) и календарным планом (Приложение № 2 к договору) на условиях, предусмотренных договором (далее - работы); сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуются принять и оплатить результат работ исполнителя на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 1.2. договора, перечень разделов проектной документации, научные, технические, экономические и другие требования к выполняемой работе определены и содержатся в задании на проектирование (Приложение № 1).

В соответствии с п. 1.3 договора, срок выполнения работ: дата начала выполнения работ - с момента перечисления аванса по первому этапу работ. Окончание работ по первому и второму этапам работ - до 31.10.2022 года. Срок окончания работ по договору - до 31.12.2022

Сроки выполнения работ могут быть изменены (откорректированы) только по соглашению сторон (п. 1.3.1).

В соответствии с п. 2.1. договора общая стоимость работ по договору (далее — «цена договора») составляет 4 500 000 рублей 00 копеек, НДС к оплате не предъявляется в связи с применением исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ), в том числе:  обследование строительных конструкций (этап 1) – 1 500 000 рублей;  проектная документация (этап 2) – 1 800 000 рублей; рабочая документация (этап 3) – 1 200 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2. договора выполненные исполнителем по договору работы заказчик обязуется оплатить в следующем порядке:

- 750 000 рублей (без НДС), авансовый платеж в размере 50% стоимости 1 этапа работ (за обследование строительных конструкций) в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора (п. 2.2.1);

- 600 000 рублей, без НДС, 40% стоимости 1 этапа работ -в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подписания акта приемки-выполненных работ 1 этапа работ без замечаний и не устраненных недостатков (п. 2.2.2).

- 900 000 рублей без НДС - авансовый платеж в размере 50% стоимости 2 этапа работ, в срок не позднее 5 рабочих дней с момента уведомления исполнителем заказчика о готовности преступить к работам 2 этапа, при условии сдачи заказчику к тому моменту по акту-приема передачи 1 этапа работ, сданных без замечаний и недостатков (п. 2.2.3).

- 720 000 рублей без НДС – 40 % стоимости 2 этапа работ, в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ по этапу работ без замечаний и недостатков (п.2.2.4).

- 600 000 рублей без НДС - авансовый платеж в размере 50% стоимости 3 этапа работ (проектные работы по разработке рабочей документации), в срок не позднее 10 рабочих дней с момента уведомления исполнителем заказчика о начале выполнения проектных работ по разработке рабочей документации при условии подписанных актов приема-передачи работ по 1 и 2 этапам без замечаний и недостатков (п. 2.2.5).

- 330 000 рублей 00 копеек, без НДС – окончательный платёж по этапам 1 (обследование строительных конструкций) и 2 (проектная документация) в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы по изготовленной исполнителем во исполнение настоящего договора проектной документации (п. 2.2.6).

- 600 000 рублей без учета НДС - окончательный платёж по этапу 3 (рабочая документация) в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента подписания окончательного итогового акта приемки-передачи результата работ (п. 2.2.7).

Под результатом работ стороны понимают прошедшую государственную экспертизу проектную документацию на объект, а также рабочая документация в объеме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору).

Стороны прямо оговаривают, что исполнитель обязуется осуществлять полное техническое сопровождение в процессе проведения государственной экспертизы проектной документации, изготовленной во исполнение  договора (п. 2.3 договора).

Согласно п. 3.1. договора исполнитель обязан выполнить и сдать заказчику выполненные по каждому этапу работы в сроки не позднее дат, согласованных сторонами в Приложении № 2 по договору (календарный план работ).

В соответствии с п. 3.2. договора о завершении каждого этапа работ исполнитель заблаговременно уведомляет заказчика и представляет в производственно-технический отдел (ПТО) заказчика полный пакет документов, соответствующий каждому этапу работ на рассмотрение и утверждение заказчика. Заказчик вправе не принимать к рассмотрению, а принятые приостановить, в случае если исполнитель не представил заказчику полный пакет документов по сдаваемому этапу работ.

В соответствии с п. 3.3. договора после предоставления исполнителем полного пакета документов по этапу работ заказчику, последний в течение 5 рабочих дней проверяет их и по результатам подписывает либо направляет исполнителю мотивированный отказ в принятии с указанием причины такого отказа.

Пунктом 4.3.5 договора предусмотрена обязанность исполнителя в случае обнаружения недостатков в результатах работ или дефектов, вызванных действиями/бездействием исполнителя, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства и (или) реконструкции, а также в процессе эксплуатации объекта, возводимого/реконструированного на основе разработанной исполнителем проектной документации, исполнитель обязан устранить их за свой счет в согласованный с заказчиком срок.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств по договору (п. 8.1).

В материалы дела представлено техническое задание (приложение №1, №1.1), календарный план (приложение №2), пунктом 2 которого предусмотрено, что после завершения первого и второго этапов работ (обследование строительных конструкций и разработка проектной документации), исполнитель  обязуется сдать разработанную проектную документацию в государственную экспертизу в КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» на основании доверенности №38 от 30.09.2022 выданной Фондом защиты прав граждан – участников строительства Красноярского края (Фонд  защиты прав участников долевого строительства), при этом обязанность сопровождения рассмотрения государственной экспертизы указанной проектной документации (с устранением возникающих спорных ситуаций, недостатков и т.д.) возложена на исполнителя. В соответствии с пунктом 3 на основании проектной документации на объект, прошедшей государственную экспертизу и получившей соответствующее утверждение, исполнитель обязуется разработать рабочую документацию на объект и сдать ее заказчику.

В материалы дела представлены направленные в ходе исполнения договора письма истца, адресованные ответчику, №16.1-09/22 от 16.09.2022, №16.2-09/22 от 16.09.2022, 16.3-09/22 от 16.09.2022, 16.4-09/22 от 16.09.2022, 16-09/22 от 16.09.2022.

18.10.2022 между ООО «Аркон» (исполнитель) и ООО «РеалСтрой» (заказчик) заключен договор №01А-10/22 о техническом сопровождении при строительстве в соответствии с п. 1.1. которого исполнитель по заданию заказчика оказывает услуги в части разработки соответствующих технических решений при строительстве объекта «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1, расположенный по адресу: г.Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1. (p-3221)» и «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1 (р-5108)».

В соответствии с п. 1.2. договора исполнитель по отдельным заданиям заказчика, на основании отдельно составленных дополнительных соглашений к договору, оказывает следующие услуги, связанные с проведением работ на объекте: разработка технических решений; проведение обследования строительных конструкций; выполнение расчётов;  доработка и корректировка рабочей документации.

В соответствии с п. 1.3. исполнитель выполняет задания заказчика на основании дополнительных соглашений к договору.

Согласно п. 2.1. договора стоимость услуг по договору рассчитывается исходя из стоимости на проектные работы, указанные в дополнительном соглашении. Заказчик оплачивает исполнителю стоимость оказанных услуг, согласованных в дополнительных соглашениях на основании п. 2.1, по факту подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг, в течение 10 (десяти) календарных дней после предоставления акта сдачи-приемки оказанных услуг (актов) (п. 2.2).

В соответствии с п. 6.2. договора, срок действия Договора обусловлен периодом участия заказчика в работах на объекте. Действие договора может быть прекращено досрочно решением любой из сторон. Сторона договора, принявшая уведомление о прекращении договора от другой стороны, вправе рассчитывать на выполнение договора уведомителем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения такого уведомления, что указывается в соглашении о расторжении настоящего договора как условие.

Платежными поручениями №1060 от 20.10.2022 на сумму 750 000 руб. ответчик оплатил истцу аванс за первый этап по счету №102 от 20.10.2022; № 1061 от 20.10.2022 ответчик перечислил истцу 900 000 руб. аванса за второй этап по счету №103 от 20.10.2022.

Дополнительным соглашением №1 от 01.11.2022 к договору №01А-10/22 стороны согласовали, что заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить расчеты монолитного каркаса по объектам «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1. (p-3221)» и «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1 (р-5108)» (далее - объект), согласно Технического задания (Приложение №1 к дополнительному соглашению №1) и передать заказчику результаты расчета.

На основании п. 2. дополнительного соглашения №1, стоимость дополнительного соглашения составляет 480 000 рублей, НДС не облагается, в т.ч.: по объекту Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1. (р-3221) в сумме 240 000 рублей; по объекту Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1 (р-5108) в сумме 240 000 рублей.

Согласно п. 3. дополнительного соглашения №1 оплата выполненных работ осуществляется в следующем порядке:

а. Авансовый платёж - в течение 7-ми рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения - в размере 240 000 руб., без НДС;

b. Окончательный платёж - в течение 7-ми рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ в размере общей суммы 240 000 руб., без НДС.

В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения №1, срок выполнения работ: 15  календарных дней.

К дополнительному соглашению №1 подписано техническое задание на выполнение расчётов строительных конструкций каркасов.

02.11.2022 стороны подписали дополнительное соглашение № 2 к договору №01А-10/22, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить корректировку конструкций фасадов по объекту и передать заказчику результаты работ.  В соответствии с  п. 2. Дополнительного соглашения №2 стоимость дополнительного соглашения составляет 250 000 руб., НДС не облагается, в т.ч.: авансовый платёж - в течение 7-ми рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения - в размере 125 000 руб., без НДС; окончательный платёж - в течение 7-ми рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ в размере общей суммы 125 000 руб., без НДС.

К дополнительному соглашению №2 подписано техническое задание на корректировку конструкций фасадов по объекту.

07.11.2022 платежным поручением №1146 на сумму 240 000 руб. ответчик оплатил аванс за расчеты монолитного каркаса, согласно счета №104 от 27.10.2022.

Письмом исх. №2359 от 25.01.2023 ответчик направил в адрес истца претензию по договору №03А-09/22 на выполнение проектных работ согласно которой ответчик требовал незамедлительно устранить замечания – завершить работы по 1 и 2 этапам работ, предоставить в срок не позднее 27.01.2023 в ПТО ООО «РеалСтрой» документы по 1 и 2 этапам работ в полном объеме и надлежащим образом оформленными в комплекте и качестве необходимом для сдачи разработанной проектной документации в государственную экспертизу.

15.03.2023 между Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края, (заказчик), обществом с ограниченной ответственностью «Аркон» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Реал Строй» (генподрядчик) заключен договор №01А-03/23 на выполнение проектных работ, в соответствии с п. 1.1. которого исполнитель обязался по заданию заказчика выполнить по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом № 2, Идентификатор объекта ID - p-5108» (далее - объект), поэтапно следующие виды работ:

- этап 1 - обследование строительных конструкций по объекту в объеме и в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1.1 к договору);

- этап 2 - разработка проектной документации (подземная автопарковка №1) в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору);

- этап 3 - разработка проектной документации (жилой дом №2) в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору);

- этап 4- разработка рабочей документации (подземная автопарковка №1) в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору);

- этап 5 - разработка рабочей документации (жилой дом №2) в объёме и в соответствии заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору);  сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуются принять результат работ исполнителя на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 1.2. договора, по соглашению сторон обязанность по оплате за выполненные исполнителем проектные работы по договору принимает на себя генподрядчик, в сроки и на условиях, предусмотренных отдельным соглашением между исполнителем и генподрядчиком.

Согласно п. 1.3. договора, перечень разделов проектной документации, научные, технические, экономические и другие требования к выполняемой работе определены и содержатся в задании на проектирование (Приложение № 1).

В соответствии с п. 1.4. договора, сроки выполнения работ: дата начала выполнения работ - 15.03.2023 г., срок окончания работ по первому, второму и третьему этапам работ - до 31.03.2023 г.; срок окончания работ по договору - до 30.04.2023 г.

Согласно п. 2.1. договора, под результатом работ стороны понимают прошедшую государственную экспертизу проектно-сметную документацию на объект, в объеме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору).

В соответствии с п. 2.2. договора стороны прямо оговаривают, что исполнитель обязуется осуществлять полное техническое сопровождение в процессе проведения государственной экспертизы проектной документации, изготовленной во исполнение договора.

Исполнитель обязан выполнить и сдать Заказчику выполненные по 1,2,3 этапам работ в срок не позднее 31.03.2023  (п. 3.1)

После предоставления исполнителем полного пакета документов по этапам работ заказчику, последний в течение 5 рабочих дней проверяет их и по результатам подписывает либо направляет исполнителю мотивированный отказ в принятии с указанием причины такого отказа (п. 3.2.договора).

Согласно п. 3.3. мотивированный отказ в приемке этапа работ, переданной согласно п. 3.2, предоставляется заказчиком исполнителю в письменном виде за подписью лица, подписавшего договор, либо лица, действующего по доверенности. Мотивированный отказ заказчика должен содержать замечания о недоработках, недостатках, нарушениях, допущенных исполнителем при разработке Технической документации.

Согласно п. 3.4. договора, при наличии вышеуказанных замечаний заказчика к Технической документации, переданной согласно п. 3.2, исполнитель в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения рассматривает их обоснованность и вносит необходимые исправления, либо организует встречу с заказчиком для согласования сроков и проведения необходимых доработок и принимают решение по вопросам путем оформления Протокола совещания.

В соответствии с п. 3.5. договора, по результатам рассмотрения и утверждения, представленных исполнителем документов по этапу работ, при отсутствии замечаний (их устранении), стороны подписывают акты приема-передачи этапа работ стороны, которые не являются актами предварительной приемки результата отдельного этапа работ, а подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов.

В соответствии с пунктом 3.6. договора сдача-приемка результата выполненных работ осуществляется сторонами путем подписания итогового завершающего акта выполненных работ, который предоставляется исполнителем заказчику в срок не позднее 5 дней с момента завершения выполнения исполнителем полного комплекса работ по разработке Технической документации объекта, передачи исполнителем по накладной заказчику Технической документации в электронном виде (формат *pdf), удостоверенном электронно-цифровой подписью при наличии положительного заключения  государственной экспертизы по данной проектной документации по объекту.

После предоставления документов согласно пункту 3.6. договора, заказчик приступает к приемке выполненных исполнителем работ по договору и в течение семи рабочих дней с момента получения документов, организует комиссию с участием представителей заказчика, исполнителя и генподрядчика, которая осуществляет приемку результатов работ в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты истечения указанного в настоящем пункте договора семидневного срока (п. 3.7. договора).

Согласно п. 7.2. договор может быть расторгнут: по требованию одной из сторон по решению суда в случае существенного нарушения условий договора другой стороной (п.2.ст. 450 ГК РФ) (п.7.2.1.); в одностороннем порядке по инициативе заказчика либо генподрядчика в случае: низкого качества работ исполнителя, подтвержденного независимым экспертным заключением - в случае отказа исполнителя исправить допущенные им недостатки в Технической документации или в случае их не исправления в срок, согласованный сторонами, а в случае отсутствия согласованного срока сторонами, не позднее 15 рабочих дней с даты уведомления о наличии допущенных недостатков в Технической документации; если Исполнитель в течение 10 (десяти) дней с момента получения аванса не приступает к исполнению договора; если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми, в частности, такие ухудшения и недостатки результата работ, которые делают его непригодными для предусмотренного в договоре использования; в случае аннулирования свидетельства о допуске к работам исполнителя на выполнение работ, принятия других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих исполнителя права на производство работ; в иных случаях, предусмотренных законом (п.7.2.2).

Согласно п. 7.3. договора стороны обязаны уведомить друг друга не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до предполагаемого расторжения договора по основаниям, указанным в настоящем разделе.

В соответствии с п. 7.4. в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными, соответственно: в случае изменения договора по соглашению сторон - со дня, определенного дополнительным соглашением сторон об изменении договора; случае изменения или расторжения договора по решению суда - с момента вступления в законную силу решения суда;  в случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе любой из сторон - с момента истечения 5 (пяти) дней после получения другой стороной уведомления о расторжении договора.

В материалы дела представлено техническое задание к договору №01А-03/23 (приложение №1), техническое задание к договору №01А-03/23 (приложение №1.1).

К договору составлен протокол разногласий, подпись истца в котором отсутствует.

Письмом № 09.1-06/23 от 09.06.2023, адресованным Фонду защиты прав граждан участников долевого строительства Красноярского края, истец информировал, что в связи с неисполнением генподрядчиком п. 1.2. договора (подписание соглашения о расчетах) ООО «Аркон» в одностороннем порядке приостанавливает действие договора.

Письмом исх. №2429 от 19.06.2023 ответчик направил истцу претензию, согласно которой требовал в течение 5 дней с момента получения претензии возвратить денежные средства в сумме 1 890 000 руб.

Ответным письмом №26.1-06/2023 от 26.06.2023 истец сообщил ответчику, что результат работ по договорам №03А-09/22, №01А-10/22 в электронном виде  был направлен на электронный адрес ответчика, документы повторно направляются с указанным письмом.

В качестве доказательства выполнения работ в материалы дела представлены подписанные в одностороннем порядке истцом: акт от 26.06.2023 по договору №03А-09/22 на сумму 2 300 000 руб. (1 500 000 руб. по 1 этапу, 1 800 000 руб. по 2 этапу); акты от 26.06.2023 по договору №01А-10/22 на сумму 480 000 руб.,  на сумму 250 000 руб.

Письмом от 09.06.2023 №09.1-06/23, адресованным ответчику, истец известил о приостановлении действия договора №01А-03/23 в связи  с неисполнением генподрядчиком п. 1.2. договора (подписание соглашения о расчетах).

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Красноярского края направил истцу уведомление №850 от 21.06.2023 о расторжении договора №01А-03/23 от 15.03.2023 в связи с ненадлежащим исполнением исполнителем обязательств по договору.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Красноярского края направил ответчику уведомление №851/1 от 21.06.2023о расторжении договора №01А-03/23 от 15.03.2023   с 29.01.2023.

Письмом от 21.06.2023 №2433 ответчик известил Фонд о расторжении договора №01А-03/23 в связи с нарушением исполнителем обязательств по договору.

Письмом от 03.07.2023 №2436 ответчик повторно известил истца о расторжении договора №01А-03/23 в связи с нарушением исполнителем обязательств по договору.

Письмом от 21.06.2023 №21.1.-06/23 истец направил ответчику на подписание соглашение о расчетах №1 к договору №01А-03/23.

Ответчик указал, что поскольку истец обязательства по договору не исполнил, между Фондом, ООО «РеалСтрой» и ООО «КСК-Проект» был заключен трехсторонний договор подряда №18-23Д от 23.06.2023, по условиям  которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, в соответствии с техническим заданием - Приложение № 1 к договору выполнить корректировку проектной и рабочей документации по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6,1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом № 2», расположенный по адресу <...> Идентификатор Объекта р-5108 (шифр КП-15.2Б-21) получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-1-3-011872-2022 от 03.03.2022, провести инженерно-геологические изыскания для подземной автопарковки №1.

Согласно п. 2.1. договора, цена работы по договору составляет 3 250 000 руб., без учета НДС, в том числе: 250 000 руб. стоимости инженерно-геологических изысканий; 1 800 000 руб. стоимость работ по корректировке проектной документации Стадии П, 1 200 000 руб. - стоимость работ по корректировке проектной документации Стадии Р.

Дополнительным соглашением №1 от 13.07.2023 к договору подряда №18-23Д от 23.06.2023 пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: «1.1. заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства:  выполнить корректировку проектной и рабочей документации по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6,1 в г. Красноярске, Многоэтажный жилой дом № 2» расположенный по адресу: <...> Идентификатор Объекта р-5108 (далее - Объект 1) (шифр КП-15.2Б-21) получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-1-3-011872-2022 от 03.03.2022; включая доработку и актуализацию проектной и рабочей документации по подземной автопарковке №1 (шифр ВП 358 (ДС-3)/12-01-6), с проведением инженерно-геологических изысканий для подземной автопарковки № 1 в соответствии с Техническим заданием №1 - Приложение № 1 к договору (далее по тексту - Задание 1); выполнить корректировку проектной и рабочей документации по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1», идентификатор объекта р-3221 (далее - Объект 2) (шифр КП-15.1Б-21) получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-1-3-011856-2022 от 03.03.2022 в соответствии с Техническим заданием N° 2 - Приложение № 3 к договору (далее по тексту - Задание 2)».

Дополнительным соглашением №2 от 25.07.2023 к договору подряда №18-23Д от 23.06.2023  пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: «1.1. заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства: выполнить корректировку проектной и рабочей документации по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом № 2» расположенный по адресу: <...> Идентификатор Объекта р-5108» (далее - Объект 1) (шифр КП-15.2Б-21) получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-1-3-011872-2022 от 03.03.2022;, включая доработку и актуализацию проектной и рабочей документации по подземной автопарковке №1 (шифр ВП 358 (ДС-3)/12-01-6), с проведением инженерно-геологических изысканий для подземной автопарковки № 1 и её обследованием, в соответствии с Техническим заданием №1 -Приложение № 1 к договору (далее по тексту -Задание 1); выполнить корректировку проектной и рабочей документации по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1», идентификатор объекта р-3221» (далее - Объект* 2) (шифр КП-15.1Б-21) получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-1-3-011856-2022 от 03.03.2022 в соответствии с Техническим заданием № 2 - Приложение № 3 к настоящему договору (далее по тексту - Задание 2)».

В подтверждение выполнения ООО «КСК-Проект» работ в материалы дела представлены акт №18-23Д/4 сдачи приёмки работ от 01.03.2024, акт №18-23Д/5 от 01.03.2024, а также заключения главгосэкспертизы от 08.12.2023.

Вместе с тем, полагая, что работы выполнены истцом надлежащим образом, ответом на претензию №26.1-06/23 от 26.06.2023 истец повторно направил ответчику результат работ по договору № 03А-09/22 от 11.10.2022, договору № 01А-10/22 от 18.10.2022, а также акты выполненных работ и счета на оплату. Просил принять и оплатить выполненные работы.

Ответом №26.2-06/23 от 26.06.2023 на письма от № 850 от 21.06.2023, № 2433 от 22.06.2023 истец просил принять и оплатить  работы в объеме фактически выполненных работ по объекту. Стоимость фактически выполненных работ составляет 1 145 866,47 рублей 47 копеек.

Письмом исх. №2437 от 03.07.2023 ответчик направил в адрес истца ответ, согласно которому в связи с тем, что генподрядчику своевременно не передан полный пакет проектной документации поскольку исполнителем нарушены свои обязательства по договору, ООО «РеалСтрой» уведомило ООО «Аркон» и Фонд об одностороннем отказе от договора от 15.03.2023. Стоимость работ не была согласована сторонами. Указанный договор от 15.03.2023 расторгнут в одностороннем порядке по инициативе заказчика в связи с нарушением исполнителем своих обязательств (нарушение срока исполнения, низкое качество работ, не устранение замечаний, не передача результата работ заказчику). К моменту получения письма, где ООО «Аркон» просит подписать акты и оплатить выполненные работы, ООО «РеалСтрой» утратило интерес к данным работам от ООО «Аркон», в связи с чем отсутствуют основания для оплаты работ.

Ответным письмом №920 от 10.07.2023 на обращение истца №26.2-06/23 от 26.06.2023 Фонд пояснил, что в связи с нарушением исполнителем сроков выполнения работ по договору, не устранением замечаний к документации, выданных КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», заказчиком расторгнут договор в одностороннем порядке. На основании замечаний, выданных КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», работы выполнены подрядчиком с многочисленными существенными нарушениями в проектной документации нормативных требований, требований к качеству работ, в  связи с чем , результат выполненных подрядчиком работ, равно как и работы по этапу № 3, не имеют для заказчика потребительской ценности, а значит, не могут быть приняты заказчиком.

На основании изложенного, у заказчика не имеется оснований для приемки фактически выполненных ООО «Аркон» работ по этапу № 3.

Поскольку требования истца не были удовлетворены в одностороннем порядке, общество обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, согласно которому исковые требования отклонил по следующим основаниям:

- между ООО «РеалСтрой» (Генподрядчик) и Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края (Заказчик) заключен договор №Ш1-06/2022 от 01.06.2022 г. на выполнение работ по завершению строительства (реконструкции) на объектах: Многоэтажные жилые дома №1 и №2, расположенные по адресу: г. Красноярск, Ленинский рн, ул. ФИО6 1 (идентификаторы объектов: р - 3221, р-5108). Согласно условиям указанного договора Генподрядчик осуществляет выполнение работ в соответствии с проектной и рабочей документацией, сметой, получившими положительное экспертное заключение,

- в ходе исполнения договора возникла необходимость в корректировке существующей на момент заключения договора проектной и рабочей документации, получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы. С этой целью между ООО «РеалСтрой» (заказчик) и ООО «Аркон» (исполнитель) были заключены договор №03А-09/22 на выполнение проектных работ от 11.10.2022 и договор №01А-10/22 о техническом сопровождении при строительстве от 18.10.2022,

- в соответствии с условиями договора от 11.10.2022 окончательная оплата 1 и 2 этапа работ возможна лишь при условии подписанных сторонами актов выполненных работ по каждому этапу без замечаний, а также получение положительного заключения государственной экспертизы. Истец в нарушение условий договора такие акты, подтверждающие выполнение работ (результата работ), ответчику не предоставлял. Работы не были выполнены исполнителем, ООО «Аркон» неоднократно допускал просрочку исполнения, не передал заказчику полный пакет документов, соответствующий каждому этапу работ, а также нарушил и не выполнил принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктом 2 Приложения №2 к договору. Доказательств, подтверждающих выполнение работ по договорам от 11.10.2022 и от 18.10.2022, истцом не представлено.

- в ходе совместных решений между ООО «РеалСтрой» и ООО «Аркон» была достигнута договоренность о том, что выполнение работ по договорам от 11.10.2022 и 18.10.2022 производиться не будет и работы по указанным договорам оплате не подлежат. Стороны фактически прекратили исполнение указанных договоров от 11.10.2022 и 18.10.2022, заключив трехсторонний договор от 15.03.2023,

- к моменту заключения договора от 15.03.2023 ООО «Аркон» не были исполнены свои обязательства по договорам от 11.10.2022 и 18.10.2022, иначе заключение договора от 15.03.2023 было бы нецелесообразным,

-  в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств со стороны ООО «Аркон», договор от 15.03.2023 был расторгнут по инициативе заказчика (Фонда) и генподрядчика (ООО «РеалСтрой») в одностороннем порядке, о чем был уведомлен исполнитель.

- после уведомления о расторжении договора от 15.03.2023 между Фондом, ООО «РеалСтрой» и ООО «КСК-Проект» был заключен трехсторонний договор подряда №18-23Д от 23.06.2023, на выполнение работ по корректировке проектной и рабочей документации по Объекту Многоэтажный жилой дом №2, ул. ФИО6,1, а также подземной автопарковки №1, т.е. работ, которые ранее не выполнило ООО «Аркон» в рамках договорных обязательств. Реализация социально-значимого проекта по достройке жилых домов затрагивает интересы сотен обманутых дольщиков и находится на контроле прокуратуры Ленинского района г. Красноярска, а также прокуратуры города и края, а также органов исполнительной власти. Невыполнение ООО «Аркон» своих обязательств по вышеуказанным договорам фактически заблокировало строительство объектов в связи с отсутствием корректной проектной и рабочей документации, повлекло продление сроков строительства, возникновение убытков у ООО «РеалСтрой» в виде дополнительных расходов по оплате проектных работ иной подрядной организации.

- требование истца об оплате фактически не выполненных работ свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

- 19.06.2023 ООО «РеалСтрой» направило в адрес ООО «Аркон» претензию о возврате авансовых платежей, которая оставлена без удовлетворения.

Истец представил в материалы дела письменные пояснения с возражениями на отзыв, согласно которому в связи с неисполнением заказчиком и генподрядчиком встречных обязательств по договору № 01А-03/23, в том числе в части не подписания соглашения о расчетах, ООО «Аркон» письмом №09.1-06/23 от 09 июня 2023 года уведомило заказчика и генерального подрядчика о приостановке работ по договору № 01 А-03/23. Довод ответчика о том, что он утратил интерес к результату работ, не соответствуют фактическим обстоятельствам, поскольку согласно информации, размещенной на официальном сайте Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, по состоянию на 22 ноября 2023 года на объекте строительства Многоэтажный жилой дом <...>. Жилой дом № 2 ведутся строительно-монтажные работы. В соответствии с указанным договором ООО «Аркон» осуществляло авторский надзор за строительством вышеуказанного объекта. При этом одновременно в проектной документации устранялись замечания выданные главгосэкспертизой.

ООО «КСК-проект» представило в материалы дела письменные пояснения, согласно которым общество пояснило следующее:

- в отношении объекта - Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2 ранее уже была разработана проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы - заключение экспертизы №24-1-1-3-011872-2022 от 03.03.2022. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 1.6 имеющегося в материалах дела заключения экспертизы №24-1-1-3-081685-202, где указано на ранее полученное в отношении проектной документации заключение экспертизы. Проектирование осуществлялось ООО «Красноярская проектно-инженерная компания» с учетом подготовленного ООО «КСК-проект» технического отчета об обследовании указанных выше недостроенных жилых домов.

- истец по договору №03А-09/22 от 11.10.2022 не создавал проектную документацию заново, а вносил изменения уже в готовую проектную документацию только в отношении здания подземной автопарковки №1 Жилого дома №2 по ул. ФИО6 в г. Красноярске.

- уведомлением №09.1-06/23 от 09.06.2023, имеющимся в материалах дела, истец подтверждает действительность заключённого между ним и ответчиком договора, указывает на его приостановку в связи с не подписанием истцом соглашения о расчетах. Тогда как в пояснениях суду указывает, что фактически договор № 01 А-03/23 сторонами не исполнялся. Также при разрешении технических вопросов в отношении выполняемых работ, истец не идентифицирует договор, на основании которого происходи обмен и запрос информацией с ответчиком.

- представленная истцом техническая документация, в отсутствие выданного в отношении неё положительного заключения государственной экспертизы, потребительской ценности для ответчика не имеет и не подлежит оплате, запрошенный к исполнению ответчиком у истца результат был достигнут ООО «КСК-проект».

КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» во исполнение определения суда представило в материалы дела пояснения, в соответствии с которыми указало:

- 23.03.2023 в адрес Учреждения поступило заявление ЛК-КРК-10919 ООО «Реалстрой» об оказании услуги проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту: «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2». (Одновременно с заявлением через личный кабинет заявителя загружена проектная документация 000»Аркон» (660061, Красноярский край, Красноярск, ФИО7, 84 ОГРН <***>, ИНН <***>).

- 24 марта 2023 Учреждение информировало заказчика об отказе в принятии документов для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом No2» по основанию, предусмотренному подпунктом «г» пункта 24 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №145, - в связи с непредоставлением всех документов, указанных в пунктах 13-16(4) Положения, необходимых для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в том числе несоответствие состава, формы материалов и результатов инженерных изысканий составу, форме материалов и результатов, установленных в соответствии с частью 6 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ. Одновременно с отказом этим же письмом был направлен перечень замечаний.

- письмом от 03.05.2023 (прилагается) заказчик информировал о частичном устранении замечаний Учреждения.

- 04.05.2023 письмом №15990-23 (прилагается) Учреждением был сформирован и направлен заказчику перечень неустраненных замечаний.

- 04.07.2023 в адрес Учреждения было представлено гарантийное письмо №887 (прилагаем) Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства   Красноярского   края,   которым   гарантировалось  в   срок   до 20.07.2023 предоставление недостающих документов для заключения договора на прохождение государственной экспертизы. Однако, в этот же день, 04.07.2023 через личный кабинет заявителя было загружено письмо №1153-23 (прилагается) об отзыве заявления ЛК-КРК-10919 о прохождении государственной экспертизы.

-  договор о проведении государственной экспертизы по заявлению ЛК-КРК-10919 заключен не был, положительное заключение государственной экспертизы не выдавалось.

КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» в материалы дела на электронном носителе представлены выданные замечания к проектной документации.

КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» также поддержало позицию ответчика о том, что в отсутствие полученного положительного заключения государственной экспертизы проекта  работы не имеют потребительской ценности для заказчика.

Кроме того истцом в материалы дела представлена деловая переписка истца и ответчика.

В материалы дела истцом представлены: деловая переписка в рамках исполнения обязательств, в том числе  письма №10-02/23 от 10.02.2023, №13.1-04/23 от 13.04.2023, №21-04/23 от 21.04.2023, №03-04/23 от 03.04.2023,  №2268 от 05.08.2022, №2290 от 08.09.2022, №2291 от 08.09.2022, №1113/5 от 08.09.2022, №2287 от 05.09.2022, №2296 от 14.09.2022, №2297 от 14.09.2022, №2298 от 14.09.2022, №2299 от 15.09.2022, №2335 от 12.12.2022, №2339 от 14.12.2022, 16.1-09/22,16.2-09/22, 16.3-09/22, 16.4-09/22,16-09/22  от 16.09.2022, 22.2-12/22 от 22.12.2022, 28.1-11/22 от 28.11.2022, №344 от 13.03.2023, №510 от 12.04.2023, №642 от 11.05.2023, №920 от 10.07.2023, №01.3-02/23 от 01.02.2023, №01.4.-02/23 от 01.02.2023, №07.1-06/23 от 07.06.2023, №07.3-03/23, №07.4-03/23 от 07.03.2023, №09.1-06/23 от 09.06.2023, №24.1-04/23, №24.2-04/23  от 24.04.2023, №10.2-04/23 от 10.04.2023, 10-02/23 от 10.02.2023, №13.1-04/23 от 13.04.2023, №21.1-06/23 от 21.06.2023, №21-04/23 от 21.04.2023; электронная переписка; проектная документация  (на USB носителе).

Ответчиком в материалы дела представлены замечания КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» к документации, а также доказательства их направления ответчику по электронной почте.


Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Отношения сторон регламентированы положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о подряде.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

11.10.2022 между ООО «Аркон» (исполнитель) и ООО «РеалСтрой» (заказчик) заключен договор №03А-09/22 на выполнение проектных работ, согласно п. 1.1 которого исполнитель обязался по заданию заказчика выполнить по объекту «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом № 2» (далее - объект), поэтапно следующие виды работ:

- этап 1 - обследование строительных конструкций по объекту в объеме и в соответствии с техническим заданием (Приложение № 1.1 к договору) и календарным планом (Приложение № 2 к договору) на условиях, предусмотренных договором;

- этап 2 - разработка проектной документации в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору) и календарным планом (Приложение № 2 к договору) на условиях, предусмотренных договором (далее – работы);

- этап 3 - разработка рабочей документации в объёме и в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к договору) и календарным планом (Приложение № 2 к договору) на условиях, предусмотренных договором (далее - работы); сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуются принять и оплатить результат работ исполнителя на условиях, предусмотренных договором.

18.10.2022 между ООО «Аркон» (исполнитель) и ООО «РеалСтрой» (заказчик) заключен договор №01А-10/22 о техническом сопровождении при строительстве в соответствии с п. 1.1. которого исполнитель по заданию заказчика оказывает услуги в части разработки соответствующих технических решений при строительстве объекта «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Жилой дом №1, расположенный по адресу: г.Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1. (p-3221)» и «Многоэтажные жилые дома по ул. ФИО6, 1 в г. Красноярске. Многоэтажный жилой дом №2, расположенный по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. ФИО6, 1 (р-5108)».

В соответствии с п. 1.2. договора исполнитель по отдельным заданиям заказчика, на основании отдельно составленных дополнительных соглашений к договору, оказывает следующие услуги, связанные с проведением работ на объекте: разработка технических решений; проведение обследования строительных конструкций; выполнение расчётов;  доработка и корректировка рабочей документации.

В соответствии с п. 1.3. исполнитель выполняет задания заказчика на основании дополнительных соглашений к договору.

Из пояснений ответчика, а также  содержания договора №01А-10/22 от 18.10.2022 следует, что выполнение работ по указанному договору по разработке технических решений, проведению обследования строительных конструкций, выполнению расчётов,  доработки и корректировка рабочей документации возможно только в случае надлежащего выполнения обязательств по договору №03А-09/22 от 11.10.2022.

Ответчик пояснил, что в ходе совместных решений между ООО «РеалСтрой» и ООО «Аркон» была достигнута договоренность о том, что выполнение работ по договорам от 11.10.2022 и 18.10.2022 производиться не будет, а  работы по указанным договорам оплате не подлежат. Стороны фактически прекратили исполнение указанных договоров от 11.10.2022 и 18.10.2022, заключив трехсторонний договор от 15.03.2023 №01А-03/23.

Также ответчик указал, что к моменту заключения договора от 15.03.2023 №01А-03/23 ООО «Аркон» не были исполнены свои обязательства по договорам от 11.10.2022 и 18.10.2022, иначе заключение договора от 15.03.2023 было бы нецелесообразным.

Истец согласился с тем, что двухсторонний договор № 03А-09/22 от 11.10.2022г. прекратил свое действие ввиду заключения трехстороннего договора от 15.03.2023 №01А-03/23 на аналогичный объем работ. Истец указал, что все работы, которые были выполнены в период действия двухстороннего договора № 03А-09/22 от 11.10.2022, тождественно являются работами, выполненными во исполнение трехстороннего договора № 01 А-03/23 от 15.03.2023.

Вместе с тем, из содержания как договора № 03А-09/22 от 11.10.2022, так и договора №01 А-03/23 от 15.03.2023 следует, что под результатом работ стороны понимают прошедшую государственную экспертизу проектно-сметную документацию на объект, в объеме и в соответствии с заданием на проектирование. При этом, исполнитель обязуется осуществлять полное техническое сопровождение в процессе проведения государственной экспертизы проектной документации, изготовленной во исполнение договора.

Кроме того, условиями договора от 11.10.2022 предусмотрена прямая обязанность исполнителя сдать разработанную проектную документацию в государственную экспертизу в КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» на основании доверенности №38 от 30.09.2022, выданной Фондом защиты прав граждан - участников строительства Красноярского края (Фонд защиты прав участников долевого строительства), при этом обязанность сопровождения рассмотрения государственной экспертизой указанной проектной документации (с устранением возникающих спорных ситуаций, недостатков и т.д.) возложена на исполнителя (п. 2.3. договора, п. 2 Приложения №2 к договору).

Таким образом, результатом работ являлась проектная документация, получившая положительное заключение госэкспертизы.

Ответчик обозначил, что не является профессионалом в области изготовления проектной продукции и не может самостоятельно оценить подготовленную исполнителем проектную документацию, поэтому получение положительного заключения проектной документации для принятия работ является обязательным.

Из материалов дела, в том числе представленной переписки, представленных замечаний к документации, пояснений сторон и третьего лица КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» следует, что положительное заключение в отношении документации истца получено не было.

25.01.2023 ООО «РеалСтрой» направило в адрес ООО «Аркон» претензию по договору с указанием на то, что работы идут с нарушением сроков, результат работ в порядке, установленном договором не передан ни по одному из этапов, полного пакета документов ни по одному из этапов не получено, в связи с чем ответчик не может приступить к сдаче-приемке работ в соответствии с договором, истцу предложено завершить работы по 1 и 2 этапам и предоставить в срок, не позднее 27.01.2023 в ПТО ООО «РеалСтрой» документы по 1 и 2 этапам работ в полном объеме и надлежащим образом оформленными в комплекте и качестве, необходимом для сдачи в государственную экспертизу.

Ответчик указал, что в связи с тем, что истец необоснованно уклонился от передачи документов в госэкспертизу, ООО «РеалСтрой» самостоятельно было подано заявление в КГАУ «Красноярская государственная экспертиза» о проведении экспертизы проектной документации. Госэкспертизой отказано в принятии документов, представленных для проведения государственной экспертизы, с приложением замечаний к комплектности и содержанию проектной документации. Указанные замечания были направленны ответчиком  ООО «Аркон». 17.02.2023 госэкспертизой вновь было отказано в принятии документов, представленных для государственной экспертизы, в связи с многочисленными замечаниями к проектной документации. Указанные замечания были направлены ООО «Аркон».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Красноярского края направил истцу уведомление №850 от 21.06.2023 о расторжении договора №01А-03/23 от 15.03.2023 в связи с ненадлежащим исполнением исполнителем обязательств по договору.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Красноярского края направил ответчику уведомление №851/1 от 21.06.2023о расторжении договора №01А-03/23 от 15.03.2023   с 29.01.2023.

Письмом от 21.06.2023 №2433 ответчик известил Фонд о расторжении договора №01А-03/23 в связи с нарушением исполнителем обязательств по договору.

Письмом от 03.07.2023 №2436 ответчик повторно известил истца о расторжении договора №01А-03/23 в связи с нарушением исполнителем обязательств по договору.

Таким образом, в связи с неисполнением истцом обязательств договор  №01А-03/23 от 15.03.2023 был расторгнут Фондом и ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Односторонний отказ от договора №01А-03/23 от 15.03.2023 недействительным в судебном порядке не признан, иного материалами дела не подтверждено.

Таким образом,  материалами дела подтверждено, что на момент расторжения договора результат работ не был достигну, положительное заключение проектной документации не получено.

Истец в представленных в материалы дела пояснениях подтверждает, что  ООО «Аркон» не ответило на часть замечаний к проектной документации по причине того, что заказчик соглашение о расчетах № 1 от 15.03.2023 не подписал, и соответственно, ООО «Аркон» приостановило вести работу по ответам на замечания.

По смыслу пункта 1 статьи 761 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, а также быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса).

Из толкования положений статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору на выполнение проектных работ оплачиваются не работы, а результат работ.

Если результат работ в виде создания надлежащей проектной документации не достигнут, то обязательство по оплате не может возникнуть. Договор не может считаться исполненным, если работы выполнены в части, а результат не достигнут, поскольку сделка заключалась не по поводу проектно-изыскательских работ как деятельности подрядчика, а направлена на достижение ее результата, пригодного для использования по назначению, включающего наряду с проектной документацией положительное заключение государственной экспертизы.

В силу условий  всех заключенных сторонами договоров №03А-09/22 от 11.10.2022, №01А-10/22 от 18.10.2022, 01А-03/23 от 15.03.2023 обязательство по оплате возникает после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также подготовки рабочей документации, разработанной на основании проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательства получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в материалы дела не представлено, цель договора не достигнута, обязательство по оплате у заказчика не наступило, суд приходит к выводу, что требование истца заявлено не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца с учетом результата рассмотрения спора.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

А.А. Горбатова