Решение от 30 июля 2018 г. по делу № А25-425/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А25-425/2018
30 июля 2018 года
г. Черкесск



Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Миллера Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казиевым С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива Терезинский (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369384, <...>)

к администрации Малокарачаевского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369380, <...>)

и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369000, <...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369000, <...>),

- Терезинское сельское поселение (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369384, <...>),

о признании права собственности

- в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,



у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив Терезинский (далее – истец, кооператив) обратился в суд с иском к администрации Малокарачаевского муниципального района (далее – ответчик, администрация) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (далее – ответчик, территориальное управление Росимущества в Карачаево-Черкесской Республике) о признании права собственности на объекты недвижимости.

Требования заявлены со ссылкой на ст. 234 ГК РФ и мотивированы тем, что истец и его правопредшественники добросовестно, открыто, непрерывно владели спорными объектами недвижимого имущества более 15 лет и несли бремя его содержания, в связи с чем истец считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанные объекты.

Лица, участвующие в деле своих представителей в суд не направили, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания, уведомлены надлежащим образом, по правилам ст. 121 – ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле на основании ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 24.07.2017 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 30 июля 2018 года. Стороны надлежащим образом извещены об объявлении перерыва, а также о времени и месте продолжения судебного заседания применительно к п. 11 – п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках". Судебное заседание после перерыва, в отсутствие представителей сторон, продолжено.

Арбитражный суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы, выслушав в ходе судебного разбирательства представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пояснений представителя истца, а также решений арбитражного суда по делу № А25-334/2009 от 29.06.2009, по делу № А25-553/2011 от 01.06.2011, решением Исполкома Малокарачаевского районного совета народных депутатов № 228 от 16.08.1991 на основании решения общего собрания трудового коллектива совхоза «Терезинский» образована Ассоциация крестьянских хозяйств и малых предприятий «Терезе». Постановлением главы администрации Малокарачаевского района № 31 от 31.01.1994 АКХ и МП «Терезе» реорганизованы в совхоз «Терезинский», а согласно постановлению главы администрации Малокарачаевского района № 196 от 29.06.2001 совхоз «Терезинский» реорганизован в СПК «Терезинский» который и является его правопреемником, о чем свидетельствует устав СПК «Терезинский».

При реорганизации совхоза «Терезинский» в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», вновь образованное предприятие приобрело право собственности на основные фонды совхоза, согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

С 1991 года (с учётом правопреемства) истец пользуется данным имуществом, несёт бремя по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Юридическое лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом установлено, что истец и его правопредшественники (АКХ и МП «Терезе» и совхоз «Терезинский») добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорным объектом недвижимого имущества в течение пятнадцати лет. Спорные объекты недвижимости состоят на балансе СПК «Терезинский», прошли технический учёт, на них имеются акты обследования, технические и кадастровые паспорта.

В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, либо иными лицами, обстоятельства на которые ссылается истец, оспорены не были. Также судом не установлено наличие каких-либо претензий и правопритязаний на спорные объекты со стороны кого-либо кроме истца.

Исследовав представленные документы, на которых основаны исковые требования, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия правовых оснований для признания права собственности на спорные объекты. Учитывая, что правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, в связи с чем, иск следует удовлетворить.


Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



р е ш и л:

1. Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива Терезинский удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом Терезинский (ОГРН <***>, ИНН <***>), право собственности на объекты недвижимого имущества:

- овчарня, литера «А», общей площадью 667,3 кв.м, 1970 года постройки, кадастровый номер 09:08:0010104:163, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, ФИО1, примерно в 900 м. по направлению на запад от с. Терезе, в урочище Нижняя Ольховка;

- овчарня, литера «А», общей площадью 613,0 кв.м, 1977 года постройки, кадастровый номер 09:08:0010108:48, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, ФИО1, примерно в 12,5 км от с. Терезе по направлению на юго-запад, в урочище Кызыл-Кол;

- овчарня, литера «Б», общей площадью 297,3 кв.м, 1980 года постройки, кадастровый номер 09:08:0020104:367, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, ФИО1, примерно в 900 м. по направлению на запад от с. Терезе, в урочище Нижняя Ольховка;

- овчарня, литера «А», общей площадью 653,0 кв.м, 1983 года постройки, кадастровый номер 09:08:0010108:50, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, ФИО1, примерно в 17 км от с. Терезе по направлению на юго-запад, в урочище Кызыл-Кол;

- коровник, литера «Б», общей площадью 1131,1 кв.м, 1978 года постройки, кадастровый номер 09:08:0010108:49, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, ФИО1, примерно в 16,5 км от с. Терезе по направлению на юго-запад, в урочище Кызыл-Кол;

- коровник, литера «Г», общей площадью 1610,5 кв.м, 1975 года постройки, кадастровый номер 09:08:0010108:52, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, урочище Гумезен, по левому берегу реки Подкумок, примерно в 2,7 км от с. Терезе по направлению на юго-запад;

- нежилое здание, литера «А», общей площадью 109,8 кв.м, 1983 года постройки, кадастровый номер 09:08:0010108:51, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, ФИО1, примерно в 16,5 км от с. Терезе по направлению на юго-запад, в урочище Кызыл-Кол.


Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца после принятия решения через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).



Судья Д.В. Миллер