Постановление от 31 октября 2023 г. по делу № А41-84264/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва


31.10.2023

Дело № А41-84264/2022


Резолютивная часть постановления объявлена 24.10.2023

Полный текст постановления изготовлен 31.10.2023


Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,

судей Красновой С.В., Лазаревой И.В.,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Московская областная инвестиционно-строительная компания» - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 26.06.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 по делу №А41-84264/2022

по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Московская областная инвестиционно-строительная компания»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным решения и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Московская областная инвестиционно-строительная компания" (далее - ЗАО "МосОблИнвестСтрой", Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление, регистрирующий орган) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации прав, оформленного уведомлением от 27.07.2022 №КУВД-001/2022-17233869/5, об обязании осуществить государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости объекта - сооружение водоснабжения.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.06.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 20.04.2022 ЗАО "МосОблИнвестСтрой" обратилось к Управлению с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности общества на объект капитального строительства: наружные инженерные сети канализации к общеобразовательной школе № 33, по адресу: Московская область, г. Чехов, мкр. Губернский (далее - объект).

27.04.2022 регистрирующий орган известил общество о приостановлении государственной регистрации прав, сославшись на то, что заявителем не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности ЗАО "МосОблИнвестСтрой" на вышеназванный объект, а в дальнейшем 27.07.2022 известил об отказе в государственной регистрации прав, сославшись на следующие обстоятельства:

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости;

- согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, информация о земельных участках с кадастровыми номерами 50:31:0020501:7063, 50:31:0020501:8669, 50:31:0020501:8673, 50:31:0020501:8645, 50:31:0020501:8646, в пределах которых расположен объект, отсутствует.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, пунктом 5 части 17 статьи 51, частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), суды первой и апелляционной инстанций установили, что объект представляет собой канализационную сеть и подпадает под действие Закона Московской области от 10.10.2014 №124/2014-ОЗ "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области", получение разрешения на его строительство и, следовательно, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в рассматриваемом случае не требовалось.

Более того, поскольку на момент постановки объекта на кадастровый учет - 28.04.2014 (кадастровый номер 50:31:0020501:6680) правовая экспертиза документов осуществлена, суды отметили, что при осуществлении государственной регистрации прав на объект данные документы не подлежат повторному предоставлению в регистрирующий орган.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приняв во внимание, что при строительстве инженерных коммуникаций, расположенных под земельным участком, оформление на него прав не требуется, поскольку на земельном участке строительство не осуществлялось, при этом установив, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0020501:7063, 50:31:0020501:8669, 50:31:0020501:8673, 50:31:0020501:8645, 50:31:0020501:8646 является ЗАО "МосОблИнвестСтрой", суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.06.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 по делу №А41-84264/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий-судья Л.В. Федулова


Судьи: С.В. Краснова


И.В. Лазарева