Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А40-104643/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-104643/23-94-845
г. Москва
04 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "СТО АГ" (119421, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОБРУЧЕВСКИЙ, ЛЕНИНСКИЙ ПР-КТ, Д. 105, К. 2, ПОМЕЩ. 20, КОМ. 336, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2016, ИНН: <***>, КПП: 772801001)

к ответчику – 1) судебному приставу-исполнителю Гагаринского ОСП ФИО2 (117420, <...>)

2) Главному управлению ФССП по г. Москве (105094, <...> ОГРН <***>)

Третье лицо – 1) АО «РИК ПЛЮС» (ОГРН <***>, ИНН <***> 677000, <...>)

2) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

о прекращении исполнительного производства № 21653/23/770006-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления ФССП по г. Москве ФИО2 на основании постановления от «07» февраля 2023 года и исполнительного листа серии ФС № 038208509, выданного «26» декабря 2022 года Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) по делу № А58-7347/2022

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещён

от заинтересованного лица: не явился, извещён

от третьего лица: 1) не явился, извещён

2) ФИО3 доверенность от 25.04.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "СТО АГ" обратилось в арбитражный суд с заявлением о прекращении исполнительного производства № 21653/23/770006-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления ФССП по г. Москве ФИО2 на основании постановления от «07» февраля 2023 года и исполнительного листа серии ФС № 038208509, выданного «26» декабря 2022 года Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) по делу № А58-7347/2022.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по делу № А58-7347/2022 возбуждено исполнительное производство судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления ФССП по г. Москве ФИО2 на основании постановления от «07» февраля 2023 года и исполнительного листа серии ФС № 038208509, выданного «26» декабря 2022 года Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) по делу № А58-7347/2022.

Предметом исполнения Постановления от 07.02.2023 г. является «иной вид исполнения неимущественного характера: Возвратить в собственность АО «РИК Плюс» следующие объекты недвижимости: - нежилое здание, общая площадь 1 545,5 кем., расположенное по адресу: <...>, кн. 77:01:0002015:2554».

На основании договора купли-продажи здания № 355-11/РП от 07.07.2022 г, в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ООО «СТО АГ» (запись о праве собственности № 77:01:0002015:2554-77/051/2022-8 от 25.07.2022) в установленном законом порядке.

В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» если в соглашении сторон установлено» что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества.

П. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» судам надлежит иметь в виду, что сторона расторгнутого договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой стороне имущество, приобретает право собственности на это имущество производным способом (абзац первый пункта 2 статьи 218 ПС РФ) от другой стороны расторгнутого договора.

Если по договору купли-продажи недвижимости зарегистрирован переход права собственности к покупателю, а впоследствии договор расторгнут, то в случае уклонения покупателя от регистрации перехода права собственности обратно к продавцу решение о регистрации может быть вынесено судом по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 551 ГК РФ.

Определением по делу № А58-7347/2022 утверждено мировое соглашение, заключенное 10.10.2022 между акционерным обществом "РИК Плюс" и обществом с ограниченной ответственностью "СТО АГ".

Мировым соглашением стороны предусмотрели осуществление обратного перехода права собственности на здание с к.н. 77:01:0002015:2554.

По сведениям ЕГРН, права в отношении вышеуказанного здания были прекращены по заявлению правообладателя от 24.10.2022 г. в связи с регистрацией права на 11 нежилых помещений, расположенных в указанном здании.

В результате учетно-регистрационных действий право собственности ООО «СТО АГ» было прекращено и зарегистрировано право собственности на помещения, находящиеся в здании.

В связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости - нежилое здание общая площадь 1 545,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, к.н. 77:01:0002015:2554»., провести государственную регистрацию обратного перехода права в силу действующего законодательства невозможно.

Вступивший в законную силу судебный акт обладает признаками общеобязательности и преюдициальности в силу ст. 16, 69 АПК РФ, а обстоятельства, установленные названным судебным актом, не доказываются вновь.

Акционерное общество «Рик Плюс» (далее – истец, АО «Рик Плюс» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «СТО АГ» (далее – ответчик, ООО «СТО АГ») с требованиями о признании права собственности на объекты недвижимости (помещения в составе Здания, расположенного по адресу <...>).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 июля 2023 года по делу №А40-49045/23 исковые требования удовлетворены в части признания права собственности АО "Рик Плюс" на входящие в состав здания общей площадью 1545,5 кв.м (кадастровый номер 77:01:0002015:2544), расположенного по адресу Москва, пер, 3-й Голутвинский, д. 10, стр. 6, помещения.

В основу судебного акта также положены обстоятельства утраты возможности исполнения судебного акта по делу № А58-7347/2022, поскольку ООО «СТО АГ» более не является собственником спорного нежилого здания в результате выделения нежилых помещений по правилам, установленным ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава-исполнителя может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве.

Как указано в п. 4 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).

Положения п. 2 ч. 1 ст. 43 Закона об исполнительном производстве направлены на прекращение исполнительного производства в том случае, если возможность исполнения объективно отсутствует, с целью предотвращения наличия безосновательного долгого открытого исполнительного производства против должника.

Учитывая, что ООО «СТО АГ» не является собственником спорного нежилого здания, и, соответственно, невозможность ООО "СТО АГ" возвратить в собственность АО «РИК Плюс» объекты недвижимости, заявление о прекращении исполнительного производства подлежит удовлетворению, исполнительное производство подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 29, 65, 71, 75, 167- 170, 176, 198-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить исполнительное производство № 21653/23/770006-ИП, возбужденное судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов Главного управления ФССП по г. Москве ФИО2 на основании его постановления от «07» февраля 2023 года и исполнительного листа серии ФС № 038208509, выданного «26» декабря 2022 года Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) по делу № А58-7347/2022.

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.О. Харламов