Резолютивная часть решения от 14 сентября 2023 г. по делу № А40-90779/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва 14 сентября 2023г. Дело А40-90779/23-77-667

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, с участием представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность б/н от 05.04.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до последнего перерыва,

от ответчика: ФИО3 (доверенность № 407н от 18.11.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО), ФИО4 (доверенность № 130н от 03.05.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до и после перерывов,

от третьего лица: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, МЕРЗЛЯКОВСКИЙ ПЕР., Д. 7/2, ПОМЕЩ. VI, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ"(123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Временный управляющий ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ФИО5 (160009, г. Вологда, а/я 7)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требований об обязании передать: выписки из

домовой книги, акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных

сетей газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, документы (акты) о

приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества за период

управления, копии договоров социального найма, ордеров нанимателей на жилые

помещения в доме, акты проверки газотехнической инспекции за период управления,

акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ – прекратить.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-

КОМФОРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течении 1 (одного) месяца со

дня вступления решения в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по акту приема-передачи оригиналы

технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул.

Пресненский Вал, дом 21, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы

документов, а именно: 1.Техническая документация, которая включает в себя; 1.1. Документация БТИ: - технические паспорта; - экспликации; - поэтажные планы; 1.2. Ключевая справка. 1.3. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства.

1.4. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов

учета ресурсов.

1.5.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных

приборов учета ресурсов.

1.6. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.

1.7. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. 1.8.Санитарный паспорт.

1.9. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей

организации.

1.10. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль за

период с 01.02.2021г. по день прекращения управления многоквартирным домом; 1.11. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии. 1.12. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

1.13. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт).

1.14. Исполнительная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в

соответствии с которой осуществлено строительство дома:

- исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций; - исполнительные геодезические схемы;

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического

обеспечения;

- акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых

строительных материалов (изделий);

1.15. Проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в

соответствии с которой осуществлено строительство дома, а именно Разделы: 1) пояснительная записка;

2) схема планировочной организации земельного участка; 3) Объемно-планировочные и архитектурные решения;

4) конструктивные решения;

5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения; 6) Технологические решения; 7) Проект организации строительства; 8) Мероприятия по охране окружающей среды;

9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

10) Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального

строительства;

11) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального

строительства;

1.16. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих

конструкций и т.д.) за период с 28.02.2019 по 01.05.2020; 1.17. Градостроительный план земельного участка. 1.18. Кадастровая карта (план) земельного участка. 1.19. Градостроительное заключение для оформления земельного участка. 1.20. Паспорт домовладения по БТИ.

1.21. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту

общего имущества за период с 28.02.2019 по 01.05.2020; 1.22. Акты освидетельствования скрытых работ. 1.23.Протокол измерения шума и вибрации; 2. Иная документация;

2.1.Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества

содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг,

актуальные на дату передачи за период с 28.02.2019 по 01.05.2020;

2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам

качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг,

актуальные на дату передачи за период с 28.02.2019 по 01.05.2020;

2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями.

2.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме,

кроме собственности. 2.6. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме.

2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за период с

28.02.2019 по 01.05.2020;

2.8. Акты устранения замечаний и нарушений ОАТИ, имеющихся до момента

передачи дома в управление за период с 28.02.2019 по 01.05.2020;

2.9. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих

документов на квартиры и прочие помещения дома.

2.10.Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему

имуществу дома на момент передачи.

2.11. Отчеты по управлению многоквартирным домом за период с 28.02.2019 по

01.05.2020. 3. Бухгалтерская документация.

3.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по

собственникам и нанимателям (для подготовки новых).

3.2. Акты на остаточную стоимость строения за период с 28.02.2019 по

01.05.2020;

3.3. Гарантийные письма и обязательства.

3.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям (информацию о начислениях и оплатах по статье «содержание и ремонт», информацию о дебиторах по статье «содержание и ремонт» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 28.02.2019 по состоянию на день предоставления информации).

3.5. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий.

3.6. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей за каждый месяц неисполнения решения суда об обязании ООО «Пик-Комфорт» передать техническую документацию до его фактического исполнения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, МЕРЗЛЯКОВСКИЙ ПЕР., Д. 7/2, ПОМЕЩ. VI, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2003, ИНН: <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова