Решение от 17 июля 2024 г. по делу № А32-71789/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-71789/2023
17 июля 2024 г.
г. Краснодар



Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 17 июля 2024 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Изергиной Д.С

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

администрации муниципального образования город – курорт Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>), Краснодарский край, г. Сочи

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый двор"(ИНН <***>, ОГРН <***>), Краснодарский край, г. Сочи,

о сносе самовольно возведенного объекта,


при участи:

от истца: Перекрестов П.А – по доверенности,

от ответчика: ФИО1 – по доверенности,



УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город – курорт Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый двор" о признании объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22, самовольными постройками.

обязании ООО "Торговый двор" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) произвести снос объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 3:49:0205004:1131, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 2 2 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64, за свой счет.

о признании отсутствующим право собственности на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22, путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

об исключиении сведений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22.

о взыскании с ООО "Торговый двор" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения суду по существу заявленных исковых требований, настаивал на их удовлетворении, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, дал пояснения по существу спора,

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 03.07.2024 объявлялся перерыв до 17 часов 35 минут, после окончания которого судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, сотрудниками управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи 08.11.2023 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - занимаемый складскими помещениями, площадь 2311 кв. м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи и Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, N? 4900005435, выдан 22.10.2009, дата государственной регистрации: 16.12.2009, номер государственной регистрации: 23-23-50/107/2009-092 ООО «Торговый двор» ИНН: <***>, ОГРН: <***>, что подтверждается сведениями из выписки ЕГРН от 06.10.2023г. N? КУВИ-001/2023-228203628.

Согласно листа N? 1 раздела 1 выписки из ЕГРН от 06.10.2023г. N? КУВИ-001/2023-228203628 в пределах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости кадастровыми 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1 128, 23:49:0205004:1129 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004: 1131 – 0.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об характеристиках зарегистрированных недвижимости от 15.12.2023г. N? КУВИ-001/2023-283633457, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205004:1127, имеет следующие характеристики: наименование - «склад», назначение - «нежилое», площадь - 62,5 кв. м, количество этажей - 1 (в том числе подземных) - 0.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об Характеристиках и зарегистрированных недвижимости от 15.12.2023г. N? КУВИ-001/2023-283633334, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205004:1128, следующие характеристики: наименование - «склад», назначение - «нежилое», площадь - 433 кв. м, количество этажей - 1 (в том числе подземных) – 0

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2023г. N? КУВИ-001/2023-283633185, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205004:1129, имеет следующие характеристики: наименование - «склад», назначение - «нежилое», площадь - 458 кв. м, количество этажей - 1 (в том числе подземных) - 0.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2023г. N? КУВИ-001/2023-283633123, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205004:1130, имеет следующие характеристики: наименование - «склад», назначение - «нежилое», площадь - 373 кв. м, количество этажей - 1 (в том числе подземных) - 0.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2023г. N? КУВИ-001/2023-283633103, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205004:1131, имеет следующие характеристики: наименование - «склад», назначение - «нежилое», площадь - 57,5 кв. м, количество этажей - 1 (в том числе подземных) - 0.

В ходе осуществления выездного обследования установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 частично огорожена, визуально по периметру расположены двухэтажные строения.

Согласно схеме выполненной МБУ г. Сочи «Муниципальный институт генплана», при помощи аппаратуры геодезической спутниковой EFT M2 GNSS (NeRH11648880), свидетельство о поверке N? С-ГСХ/15-12-2022/ 208792744 до 14.12.2023. и тахеометра электронный Leica Flex Line TS02 power (5") (N?1357653), свидетельство о поверке N? С-АЦМ/03-10-2022/190159851 до 02.10.2023, установлено, что часть строений возведенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64, расположено на части территории из состава земель неразграниченной государственной собственности. Площадь расположения отдельно стоящих зданий на части территории из состава земель неразграниченной собственности строением составляет 16,36 кв.м, 1,46, кв.м, 2,20 кв.м. государственной 23:49:0205004:64

Таким образом, истец полагает, что на земельном участке с кадастровым номером имеются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за нарушения которого предусмотрена административная ответственность, предусмотренная ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) а также выявлены признаки самовольной постройки, установленные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

В ходе рассмотрения судом настоящего спора Определением от 19.03.2024 сторонам было поручено провести совместный осмотр спорного имущества, по итогам осмотра составить двусторонний акт, рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы с учетом Распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.10.2023 № 3014-р.

По результатам выполненного поручения в материалы дела представлены письменные доказательства, а именно письмо управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 27.06.2024 №5035/36.01-15 в адрес ответчика и акт визуального осмотра объекта земельных отношений от 02.07.2024 со схемой, выполненной МБУ города Сочи «Муниципальный институт генплана», по результатам совместного выездного осмотра, согласно которым ограждение и строения, являющиеся предметом спора, в настоящее время расположены в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64.

Ответчиком добровольно произведены работы по демонтажу выступающих частей конструкций здания и ограждения, что исчерпывает предмет иска.

Истцом данный факт не опасривается.

Судом установлено, что для земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22 установлен вид разрешённого использования - занимаемый складскими помещениями.

Из материалов дела следует, что расположенные на земельном участке объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1 128, 23:49:0205004:1129 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004: 1131 соотвествуют разрешенному виду использования - занимаемый складскими помещениями в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об Характеристиках и зарегистрированных недвижимости от 15.12.2023г., а именно «склад», назначение - «нежилое».

В соответствии с письмом Управления муниципального земельного конроля Администрации муниципального образования городского округа город-курорт Сочи Краснодарского края от 27.06.2024 г. №5035/36.01-15, ограждения и строения расположены правомерно земельного участка 23:49:0205004:64.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от от 19.03.2024 г. сторонам предлагалось рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы с учетом Распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.10.2023 № 3014-р, представить альтернативные экспертные учреждения, гарантийное письмо экспертного учреждения, доказательства перечисления на депозитный счет оплаты услуг эксперта Судом был вынесен на обсуждение вопрос о назначении судебной экспертизы.

Суд вынес на обсуждение вопрос о назначении судебной экспертизы.

Стороны возражали против назначения по делу судбеной экспертизы, ввиду нецелесообразности ее проведения в связи с утранением нарушений в соотвествии с письмом Управления муниципального земельного конроля Администрации муниципального образования городского округа город-курорт Сочи Краснодарского края от 27.06.2024 г. №5035/36.01-15, так же учитывая длительные сроки проведения экспертизы и понесенные расходы.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 названного Кодекса). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением, в том числе гражданами, в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений указанной статьи (пункт 2 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления относятся, в частности, полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Из положений Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за размещением движимых и недвижимых объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относит, в числе прочего, осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Таким образом, органы местного самоуправления вправе осуществлять контроль за использованием земельных участков по назначению, в пределах территории муниципального образования независимо от принадлежности земель.

Частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Актом визуального осмотра объекта земельных отношений от 02.07.2024 со схемой, выполненной МБУ города Сочи «Муниципальный институт генплана», по результатам совместного выездного осмотра, согласно которым ограждение и строения, являющиеся предметом спора, в настоящее время расположены в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64.

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем, акт визуального осмотра объекта земельных отношений от 02.07.2024 со схемой, выполненной МБУ города Сочи «Муниципальный институт генплана» принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль над размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 ЗК РФ, нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) и положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Администрация в обоснование заявленных требований ссылается самовольное занятие земельного участка.

Как следует из разъяснений п. 29 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Понятие «недвижимое имущество» является правовой категорией. Для отнесения к ней объекта необходимо наличие определенных признаков. Данные признаки закреплены в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ним к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возможность признания объекта недвижимой вещью определяется техническими характеристиками данного объекта и степенью его связанности с земельным участком, на котором располагается данный объект.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу положений ст. ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В соотвествии с письмом Управления муниципального земельного контроля Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, от 27.06.2024 г., №5035/36.01-15, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205004:64 площадью 2 311 кв. м, расположенный по адресу <...>, ограждения и строения расположены правомерно земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64.

Таким образом, объекты капитального строительства, являющиеся предметом искового заявления по состоянию на 03 июля 2024 г. строения расположены правомерно земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64.

В материалы дела доказательства, что в спорных строениях отсутствуют признаки самовольной постройки.

Учитывая изложенное и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, учитывая изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленные истцом требований в части признании объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22, самовольными постройками, и обязании ООО "Торговый двор" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) произвести снос объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 3:49:0205004:1131, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 2 2 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64, за свой счет.

Истцом так же заявлено требование о признании отсутствующим право собственности на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный, ул. Кипарисовая, 22, путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Требование истца в данной части обсуловлено, выявленным в ходе осуществления выездного обследования нарушения, а имеено: территория земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 частично огорожена, визуально по периметру расположены двухэтажные строения.

Истец полагает, что на земельном участке с кадастровым номером имеются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за нарушения которого предусмотрена административная ответственность, предусмотренная ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) а также выявлены признаки самовольной постройки, установленные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом Управления муниципального земельного контроля Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, от 27.06.2024 г., №5035/36.01-15, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205004:64 площадью 2 311 кв. м, расположенный по адресу <...>, ограждения и строения расположены правомерно земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64.

Судом установлено, что расположенные на земельном участке объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1 128, 23:49:0205004:1129 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004: 1131 соотвествуют разрешенному виду использования - занимаемый складскими помещениями в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об Характеристиках и зарегистрированных недвижимости от 15.12.2023г., а именно «склад», назначение - «нежилое».

В связи с добровольным устранением ответчиком выявленных в ходе осуществления выездного обследования нарушений, суд не находит оснований для удовлетворения вышеуказанного требования.

В соответствие с вышеизложенным, суд считает возможным оставить требование истца о признании отсутствующим право собственности на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129, 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131 без удовлетворения.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ООО "Торговый двор" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Принимая во внимание отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований о сносе самовольной постройки, требования администрации о взыскании судебной неустойки также не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, учитывая изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленные истцом требований в полном объеме.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" при отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 5 статьи 96 АПК РФ).

При этом вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2023 г.. по настоящему делу приняты обеспечительные меры в виде обязания Управления Росреестра по Краснодарскому краю наложить арест, запретить передачу, оформление (переоформление) прав на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129; 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22; обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю наложить арест на право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22; наложения запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю на оформление/переоформление прав на право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22; наложение запрета общество с ограниченной ответственностью "Торговый двор" (ИНН <***>) и другим лицам производство строительных работ (за исключением работ по сносу), а также нахождение строительной техники на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22.

В связи с тем, что в удовлетворении иска отказано, суд считает необходимым отменить принятые обеспечительные меры по настоящему делу.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ оплата госпошлины относится на ответчика, поскольку обстоятельства, послужившие для обращения в суд устранены после обращения истца в суд с настоявшим иском.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый двор"(ИНН <***>, ОГРН <***>), Краснодарский край, г. Сочи в доход федерального бюджета 9 000 руб. государственной пошлины.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27 декабря 2023 г., в виде обязания Управления Росреестра по Краснодарскому краю наложить арест, запретить передачу, оформление (переоформление) прав на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:49:0205004:1127, 23:49:0205004:1128, 23:49:0205004:1129; 23:49:0205004:1130, 23:49:0205004:1131, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22; обязания Управления Росреестра по Краснодарскому краю наложить арест на право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22; наложения запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю на оформление/переоформление прав на право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22; наложения запрета общество с ограниченной ответственностью "Торговый двор" (ИНН <***>) и другим лицам производство строительных работ (за исключением работ по сносу), а также нахождение строительной техники на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205004:64 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, д. 22

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Семененко