Решение от 10 февраля 2023 г. по делу № А40-263999/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-263999/22-61-2004
10 февраля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 февраля 2023 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59" (115054, <...>, эт. 6 пом. 12, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 26.07.2018, ИНН <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...> красногвардейский пр-зд, д. 21, стр. 1, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 08.02.2003, ИНН <***>)

об обязании

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.06.2021 г.

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 22.12.2022 г.



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59", обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ:

- о признании за ООО Специализированный застройщик «Дубининская 59» права уплачивать арендную плату по договору аренды земельного участка №М-05-054173 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) в размере 994 881 766 (Девятьсот девяноста четыре миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 45 копеек (без учёта процентов за предоставление рассрочки), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 391 443 030 (Один миллиард триста девяноста один миллион четыреста сорок три тысячи тридцать) рублей и обязании Департамент городского имущества г. Москвы произвести перерасчет арендной платы, подлежащей уплате ООО Специализированный застройщик «Дубининская 59» по договору аренды земельного участка №М-05-054173 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 391 443 030 (Один миллиард триста девяноста один миллион четыреста сорок три тысячи тридцать) рублей, в том числе в части платежей по рассрочке и с учетом ранее произведенных оплат по договору аренды.

- о признании за ООО Специализированный застройщик «Дубининская 59» права уплачивать арендную плату по договору аренды земельного участка №М-05-054174 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) в размере 919 405 630 (Девятьсот девятнадцать миллионов четыреста пять тысяч шестьсот тридцать) рублей 00 копеек (без учёта процентов за предоставление рассрочки), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 285 882 000 (Один миллиард двести восемьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей и обязании Департамент городского имущества г. Москвы произвести перерасчет арендной платы, подлежащей уплате ООО Специализированный застройщик «Дубининская 59» по договору аренды земельного участка №М-05-054174 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 285 882 000 (Один миллиард двести восемьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей, в том числе в части платежей по рассрочке и с учетом ранее произведенных оплат по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что истец является арендатором земельного участка, с кадастровым номером 77:05:0001003:2363, общей площадью 17 330 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке №М-05-054173 от 13 июня 2019 года (зарегистрирован в ЕГРН за № 77:05:0001003:2363-77/005/2019-2, дата регистрации 25 июня 2019 года) и земельного участка, с кадастровым номером 77:05:0001003:2364, общей площадью 16 868 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке №М-05-054174 от 13 июня 2019 года (зарегистрирован в ЕГРН за № 77:05:0001003:2364-77/005/2019-2, дата регистрации 25 июня 2019 года).

На основании обращений истца от 19 ноября 2020 г. с заявлениями № 33-5-110517/20-(0)-0) и № 33-5-110524/20-(0)-0) в Департамент городского имущества г. Москвы, по вопросу предоставления государственной услуги - «Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке», в отношении указанных земельных участков Департаментом было выпущено Распоряжение ДГИ г. Москвы № 16308 от 19.04.2021 г. «О внесении изменений в договор аренды земельного участка №М-05-054173 от 13 июня 2019 года (Южный административный округ города Москвы) в части срока и цели предоставления земельного участка» и Распоряжение ДГИ г. Москвы № 15970 от 16.04.2021 г. «О внесении изменений в договор аренды земельного участка №М-05-054174 от 13 июня 2019 года (Южный административный округ города Москвы) в части срока и цели предоставления земельного участка».

В рамках предоставления государственной услуги был изменен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с ГПЗУ, кадастровая стоимость: земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2363, определена на 17 февраля 2021 года , в размере 1 402 737 857 (Один миллиард четыреста два миллиона семьсот тридцать семь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 50 коп. и земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2364, определена на 18 февраля 2021 года (дата изменения ВРИ), в размере 1 365 342 307 (Один миллиард триста шестьдесят пять миллионов триста сорок две тысячи триста семь) рублей 00 коп.

28 мая 2021 г. между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков о внесении изменений, предусматривающих изменение цели предоставления земельных участков на цель, связанную со строительством (реконструкцией), а также уплату Обществом арендной платы по указанным договорам аренды за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельных участков на цель, связанную со строительством:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2363, в размере 71,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, что составило 1 002 957 568 (Один миллиард два миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 11 коп.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2364, в размере 71,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, что составило 976 219 749 (Девятьсот семьдесят шесть миллионов двести девятнадцать тысяч семьсот сорок девять) рублей 51 коп.

Реализуя право, предоставленное ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, считая кадастровую стоимость земельных участков завышенной, Общество обратилось в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков по основанию установления их рыночной стоимости.

10 ноября 2021 г. Московским городским судом по делу № 3а-2083/2021 вынесено решение - установить кадастровую стоимость в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2363, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17 февраля 2021 года, в размере 1 391 443 030 (Один миллиард триста девяноста один миллион четыреста сорок три тысячи тридцать) рублей.

Указанное решение оставлено без изменения апелляционным определением Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 17 февраля 2022 г.

25 августа 2022 г. Московским городским судом по делу № 3а-0016/2022 вынесено решение - установить кадастровую стоимость в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2364, равной его рыночной стоимости по состоянию на 18 февраля 2021 года, в размере 1 285 882 000 (Один миллиард двести восемьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей. Указанное решение вступило в законную силу 04 октября 2022 г.

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Кадастровая стоимость, утвержденная вышеуказанными судебными решениями внесена в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 01 ноября 2022 г.

31 октября 2022 г. Истец обратился в ДГИ г. Москвы с просьбой произвести перерасчет арендной платы за первый год аренды после изменения цели предоставления земельных участков под стройку, с учётом уже уплаченных денежных средств по предоставленной рассрочке, исходя из размера вновь установленной решениями Московского городского суда кадастровой стоимости земельных участков и предоставить измененный график платежей.

В ответ на указанное обращения, Департамент письмом от 15 ноября 2022 г. № ДГИ-Э-150098/22-1 отказал в перерасчете арендной платы по договорам аренды земельных участков №М-05-054173 и №М-05-054174 от 13 июня 2019 года.

Полагая, что оснований для отказа в перерасчете арендной платы у ответчика не имелось, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Пунктом 2 и 5 статьи 20 указанного закона предусмотрено, что при определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности, а также дополнительные условия использования земельных участков, установленные для решения социальных задач и задач развития города. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 20 Закона, устанавливается на основании кадастровой стоимости или рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Указанным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены ряд основополагающих принципов при определении размера арендной платы.

Одним из таких принципов, исходя из которого определяется арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является принцип - экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Истец, являющийся арендатором, как субъект арендных правоотношений, использующий для своих нужд объект аренды и извлекающий из объекта аренды определенные блага, обязан уплачивать арендодателю арендную плату.

Вместе с тем, внесение арендной платы не должно ставить арендатора в кабальные условия, когда все блага, которые он может извлечь из владения объектом аренды, полностью переходят арендодателю. У арендатора в этом случае пропадает экономический интерес во владении объектом аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – ФЗ № 237), результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

В силу ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Пунктом 4 ст. 6 ФЗ № 269-ФЗ установлено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 3.4. Договоров аренды, заключенных между истцом и Департаментом, «размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения ставок арендной платы ..., а также в случае изменения кадастровой стоимости без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.... В случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы … или уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости …, начиная с момента введения этих ставок и/или изменения кадастровой стоимости в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор», также в приложении № 1 к Дополнительным соглашениям от 28 мая 2021 г. даны разъяснения к п. 1.4. Годовая арендная плата (который распространяется, в том числе, на расчет арендной платы за первый год аренды согласно п. 1.4.1. Приложения), что «в случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя». Тем самым указанными соглашениями предусмотрены условия изменения арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков.

При таких обстоятельствах арендатор не должен отвечать за ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости земельного участка, и стороны не должны быть лишены возможности перерасчета арендных платежей исходя из кадастровой стоимости, установленной решениями Московского городского суда. Выявленное расхождение означает, что кадастровая стоимость была определена не верно как на дату проведения оценки кадастровой стоимости, так и на дату заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Установленный размер арендной платы за первый год аренды для рассматриваемых земельных участков после изменение цели предоставления земельных участков для строительства исходя из завышенной кадастровой стоимости, является нарушением принципов экономической обоснованности, предсказуемости расчета арендной платы и предельно допустимой простоты расчета арендной платы, а отказ Ответчика в применение кадастровой стоимости утвержденной решениями Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. и 25 августа 2022 г., является нарушением 4 ст. 6 ФЗ № 269-ФЗ.

Таким образом, арендная плата за первый год аренды земельных участков после изменения цели их предоставления для проектирования и строительства объектов капитального строительства, определяемая с применением ставки 71,5 %, установленной в соответствии п. 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 273-ПП, для земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2363, исходя из утвержденной решением Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. кадастровой стоимости 1 391 443 030 рублей, должна составлять сумму в размере 994 881 766 рублей 45 коп, а для земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001003:2364, исходя из утвержденной решением Московского городского суда от 25 августа 2022 г. кадастровой стоимости 1 285 882 000 рублей, должна составлять сумму в размере 919 405 630 рублей.

Действия ДГИ г. Москвы по уклонению от перерасчета арендной платы истца по договорам аренды за первый год срока аренды в соответствии с новой кадастровой стоимостью являются недобросовестным поведением стороны договора, направленным на извлечение преимущества в виде существенно завышенной арендной платы за первый год срока аренды земельных участков после изменения цели их предоставления.

Доводы ответчика о выборе истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав судом отклоняются, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству в связи со следующим:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законами.

Применение такого способа защиты, как требование о признании за Истцом права на оплату арендой платы по договорам аренды земельных участков исходя из установленной решениями Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. и 25 августа 2022 г. кадастровой стоимости, квалифицируется по способу защиты как иск о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 ГК РФ), равно как иск о признании договорного правоотношения существующим в определенном виде (абзац второй статьи 12 ГК РФ).

При этом, право истца уплачивать арендную плату исходя из размера кадастровой стоимости земельных участков, установленной решениями Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. и 25 августа 2022 г., существует, и законный интерес, за защитой которого обращается истец, заключается в судебном подтверждении данного факта, а также в превентивном пресечении негативных правовых последствий, которые может повлечь для него исчисление размера арендной платы в большем размере.

Требование истца о перерасчете арендной платы также является правомерным, соответствует нормам закона и условиям договора, поскольку согласно пункту 1 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 №273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» (далее - ПП № 273) изменение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и земельные участки на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.10.2012 г. осуществляется по ставкам арендной платы за землю в городе Москве (приложение № 1) в соответствии с условиями договора аренды на основании уведомления арендаторов земельных участков Департаментом городского имущества города Москвы.

В соответствии с п. 3.4. договоров аренды, а также разъяснений, указанных к п. 1.4. (Годовая арендная плата), Приложения № 1 к дополнительным соглашениям от 28 мая 2021 г. к договорам аренды земельных участков, арендная плата подлежит изменению в случае изменения кадастровой стоимости участков и определяется на основании уведомления Арендодателя.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Следовательно, именно на Ответчика возложена обязанность осуществлять как расчет, так и перерасчет арендной платы, и уклонение ответчика от ее исполнения является неправомерным и нарушает права истца.

Соответственно обязанность Ответчика пересчитывать арендную плату и направить соответствующий расчет в случае изменения арендной платы, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости, установлена как законом (п. 1 ПП № 273), так и договором (п. 3.4, разъяснения в Приложения № 1 к дополнительным соглашениям от 28 мая 2021 г.).

С учетом изложенного, требование арендатора об обязании произвести перерасчет арендной платы в сложившейся ситуации направлено на внесение правовой определенности в отношения сторон, исключающей возникновение в будущем споров о взыскании санкций в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей арендатора, с одной стороны, либо взысканием неосновательного обогащения с арендодателя, с другой, и представляет собой способ реализации права арендатора быть информированным об изменении размера арендной платы, корреспондирующего установленной договором аренды обязанности арендодателя уведомить арендатора об изменении размера арендной платы, в связи с чем является надлежащим способом защиты права применительно к рассматриваемой ситуации.

Таким образом, исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Признать за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59" право уплачивать арендную плату по договору аренды земельного участка №М-05-054173 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) в размере 994 881 766 (Девятьсот девяноста четыре миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 45 копеек (без учёта процентов за предоставление рассрочки), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 391 443 030 (Один миллиард триста девяноста один миллион четыреста сорок три тысячи тридцать) рублей;

Обязать ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ произвести перерасчет арендной платы, подлежащей уплате ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59" по договору аренды земельного участка №М-05-054173 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 391 443 030 (Один миллиард триста девяноста один миллион четыреста сорок три тысячи тридцать) рублей, в том числе в части платежей по рассрочке и с учетом ранее произведенных оплат по договору аренды.

Признать за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59" право уплачивать арендную плату по договору аренды земельного участка №М-05-054174 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) в размере 919 405 630 (Девятьсот девятнадцать миллионов четыреста пять тысяч шестьсот тридцать) рублей 00 копеек (без учёта процентов за предоставление рассрочки), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 285 882 000 (Один миллиард двести восемьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей;

Обязать ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ произвести перерасчет арендной платы, подлежащей уплате ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59" по договору аренды земельного участка №М-05-054174 от 13 июня 2019 года за первый год аренды после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции), исходя из кадастровой стоимости в размере 1 285 882 000 (Один миллиард двести восемьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей, в том числе в части платежей по рассрочке и с учетом ранее произведенных оплат по договору аренды.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДУБИНИНСКАЯ 59" расходы по уплате госпошлины в размере 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова