Решение от 15 ноября 2022 г. по делу № А41-11479/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-11479/17
15 ноября 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2022 Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2022

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "МОСОБЛНЕДРА"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земли № 138 от 01.07.2013 г. за период с 01.05.2016 г. по 31.12.2016 г., неустойки за период с 15.12.2016 г. по 31.12.2016 г.,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» (далее – ответчик, общество, ООО «МОСОБЛНЕДРА») о взыскании задолженности по договору аренды земли № 138 от 01.07.2013 г. за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г., неустойки за период с 15.12.2016 г. по 31.12.2016 г.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 с ООО "МОСОБЛНЕДРА" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА взыскано 354 009, 38 рублей, в том числе: 350 467, 28 рублей основного долга, 3 542, 1 рублей неустойки, в отношении исковых требований о взыскании 66 250 рублей основного долга производство по делу прекращено, а также с ООО "МОСОБЛНЕДРА" взыскано в доход федерального бюджета 10 580 рублей государственной пошлины.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ООО "МОСОБЛНЕДРА" поступило заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения от 24.03.2017 по делу А41-11479/17.


Решением Арбитражного суда Московской области по настоящему делу от 27.09.2022 решение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 по делу № А41-11479/17 отменено по новым обстоятельствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ОАО "Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" заключен договор аренды от 01.07.2013 № 138 земельного участка с кадастровым номером 50:17:0011306:44.

01 октября 2015 года заключен Договор перевода долга № 4, согласно которому ОАО "Мособлдорремстрой" переводит, а ООО "Мособлнедра" принимает долг перед кредитором по вышеуказанному договору.

Пунктом 1.2 договора аренды установлено, что договор заключен сроком на 7 лет с даты государственной регистрации договора в установленном порядке.

Согласно п. 2.1. договора аренды размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 1, которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 6.2 договора аренды за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь с настоящим иском Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области ссылается на то, что у ответчика возникла задолженность по оплате аренды за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы;


Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Арендная плата ранее производилась истцом из расчета размера арендной платы по договору аренды № 138 от 01.07.2013 г. с применением значения коэффициента Км=7, установленного в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Павловский Посад Московской области от 21.12.2011 № 329/44 «Об утверждении корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км) на территории городского округа Павловский Посад Московской области».

Вместе с тем, решением Московского областного суда от 16.09.2021 по делу № 3а-963/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 12.05.2022, признано не действующим со дня принятия решения Совета депутатов городского округа Павловский Посад Московской области от 21.12.2011 № 329/44 «Об утверждении корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км) на территории городского округа Павловский Посад Московской области» в части установления пунктом 2 Приложением № 3 коэффициента (Км) равного 7, применяемого для расчёта арендной платы за землю на территории Павлово- Посадского муниципального района Московской области для сельского поселения Кузнецовское, кроме д. Кузнецы.

Расчет арендной палаты по договору от 01.07.2013 № 138 на 2016 год составляет:

в год -3,12 руб./кв.м. х 1,10 х 1 х 1x73546,00 кв.м. = 252409,87 руб. где:

3,12 - базовый размер арендной платы(руб.);

1,10- Кд, коэффициент, утвержденный Законом МО от 07.06.1996 № 23-96/03; 1,00 - Пкд, корректирующий коэффициент;

1,00 - Км, коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городского округа Павловский Посад согласно решению Московского областного суда;

73546,00 кв.м - площадь земельного участка.

Арендная плата в квартал составляет – 252409,87:4= 63102,47 руб. Ответчиком представлено платежное поручение № 34 от 21.12.2016 на сумму

41 250 руб., доказывающее частичную оплату арендной платы за 4 квартал 2016 года.

Таким образом, суд произвел самостоятельный расчет задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016, который составил 21 852,47 руб. основного долга и 298,57 руб. неустойки за период с 16.12.2016 по 31.12.2016.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" - при неполном (частичном) удовлетворении


имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МОСОБЛНЕДРА"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 22 151, 04 рублей, в том числе: 21 852, 47 рублей основного долга,

298, 57 рублей неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "МОСОБЛНЕДРА"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 601 рубль государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров