Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А11-4386/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А11-4386/2019
г. Владимир
11 июля 2019 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Владимира, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>, о взыскании 20 775 руб. 66 коп., при участии: от истца – представитель не явился, извещен; от ответчика – представитель не явился, извещен, установил следующее.

Администрация города Владимира, г. Владимир (далее – администрация города Владимира, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», г. Владимир (далее – ООО «Вертикаль», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.11.2016 № 15789 в сумме 17 692 руб. 96 коп. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, пеней в сумме 13 036 руб. 14коп. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

Ответчик (ООО «Вертикаль») отзыв на исковое заявление не представил, явку полномочного представителя в заседание суд не обеспечил.

Дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 11.07.2019.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Владимира (арендодатель) и ООО «Вертикаль» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 02.11.2016 № 15789 (далее – договор, договор от 02.11.2016 № 15789), в соответствии пунктами 1.1, 1.3 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок по 01.11.2019 года земельный участок общей площадью 553 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 33:22:022023:98, местоположение земельного участка: <...> (именуемый в дальнейшем «Участок»), в границах согласно кадастровому паспорту. Цель аренды (разрешенное использование): улицы, проезды, тротуары, инженерные коммуникации.

В силу пункта 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 02.11.2016 по 01.11.2019.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2 арендная плата за право использования устанавливается арендатору с 02.11.2016 года в размере 11 813 рублей 72 коп. (одиннадцать тысяч восемьсот тринадцать руб. 72 коп.) в квартал. Платежи осуществляются согласно расчету (приложение). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Размер арендной платы, указанный в пункте 3.1 договора, не является постоянным и изменяется в соответствии с:

-изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится;

- перевод земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Раскоской Федерации;

- изменением размера уровня инфляции;

- изменением ставки от кадастровой стоимости земельного участка (пункт 3.4. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законном порядке.

Согласно пунктам 7.1, 7.2 договора все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии действующим законодательством и подлежат рассмотрению в суде, арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 06.02.2019 № 50-п с просьбой в 30-дневный срок с момента получения настоящей претензии оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «Вертикаль» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 17 692 руб. 96 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 13 036 руб. 14 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 150, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль», г. Владимир, в пользу администрации города Владимира, г. Владимир, задолженность в сумме 17 692 руб. 96 коп., пени в сумме 13 036 руб. 14 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

З.В. Попова